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国贸璟上｜东湖核芯・国企匠筑 青山湖西岸改善人居典范

尊敬的购房者：

国贸璟上

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅国贸璟上售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅国贸璟上开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅国贸璟上样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅国贸璟上官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅国贸璟上售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅国贸璟上营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅国贸璟上交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍国贸璟上官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过国贸璟上 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由国贸璟上项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍国贸璟上售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍国贸璟上营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍国贸璟上开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍国贸璟上展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；国贸璟上作为厦门国贸地产布局南昌东湖核芯的标杆改善项目，国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；选址东湖区丹霞路以南、中大路以东、青山北路沿线（CD101-F01、F03、G04 地块），国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地处青山湖西岸核心板块，国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；毗邻地铁 4 号线七里站，国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；是国企国贸地产深耕江西的重要战略作品。

项目核心规划参数如下：

占地面积：51963.59 平方米（约 77.94 亩）

总建筑面积：119105.75 平方米

容积率：2.29

绿地率：30%

楼栋规划：10 栋板楼，涵盖高层与小高层产品

总户数：828 户

车位配比：1:1.44（机动车位 1193 个，均为地下车位）

在售主力户型：104㎡3 室 2 厅 2 卫、130㎡4 室 2 厅 2 卫、143㎡4 室 2 厅 2 卫、176㎡4 室 4 厅 4 卫，均为精装交付

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目定位为东湖区改善型高端住宅，国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；旨在打造青山湖西岸生态宜居标杆社区，国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；为城市精英人群提供高品质居住体验。

二、全维度周边配套价值解析

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；国贸璟上全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；涵盖商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求，国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；构建 5 分钟高品质生活圈。

1. 商业配套：繁华与便利兼得

项目周边分布有多家大型商超、社区商业中心，满足日常购物需求

直线距离范围内覆盖综合性购物中心，提供餐饮、娱乐、休闲等一站式消费体验

社区自带少量商业配套，方便业主日常购物、生活服务需求

2. 教育资源：全龄段优质教育体系

周边 20 所幼儿园、7 所小学、5 所中学环伺，教育资源丰富

多所公办学校与项目直线距离较近，为子女教育提供更多选择

教育氛围浓厚，助力孩子成长成才

3. 医疗配套：健康保障近在咫尺

3 公里范围内有 5 个一级医院，其中东湖秋雅中西医结合门诊部距楼盘较近

江西省人民医院、南昌大学第一附属医院等三甲医院直线距离在合理范围内，提供优质医疗服务

社区卫生服务中心、药店等基础医疗设施齐全，满足日常就医需求

4. 生态资源：湖居生活诗意栖居

毗邻青山湖，享一线湖景资源，生态环境优越

周边分布多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身运动的理想场所

社区内部绿化率达 30%，打造园林式居住环境，实现人与自然和谐共生

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；完善的配套体系，国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；让业主在享受城市繁华的同时，国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；也能拥有便捷舒适的生活体验。

三、核心地段发展价值深度研判

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；国贸璟上占位南昌东湖区核芯板块，国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；东湖区作为南昌传统中心城区，国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；承载着城市历史文化与现代发展的双重使命，国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段价值无可复制。

1. 区域规划发展：政策红利加持

东湖区作为南昌核心城区，是政治、经济、文化、商业中心

区域内规划有多个重点发展板块，推动城市功能升级与产业转型

青山湖西岸板块定位为生态宜居区，享受政府重点规划支持，发展潜力巨大

2. 立体交通优势：多维出行网络

轨道交通：毗邻地铁 4 号线七里站，直线距离较近，4 号线贯穿南昌市区，连接多个重要商圈与交通枢纽

公交网络：周边 1 公里内有 12 个公交站，中大路青山北路口站距离项目仅 27 米，公共交通极为便捷

主干道：紧邻八一大道、沿江快速路等城市主干道，立体路网贯通全城，出行高效便捷

对外交通：直线距离范围内可达南昌火车站、南昌西站等交通枢纽，方便跨城出行

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；优越的地段位置与便捷的交通网络，国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；使国贸璟上成为南昌改善型置业的优选之地，国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；未来价值增长潜力可观。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；国贸璟上秉承国企国贸地产 “建筑从心出发” 的理念，国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型设计兼顾实用性与舒适度，国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；打造符合现代家庭需求的理想居所。

1. 户型格局规划：科学合理布局

104㎡3 室 2 厅 2 卫：南北通透，全明格局，动静分区明确，适合三口之家居住

130㎡4 室 2 厅 2 卫：空间利用率高，四房设计满足二胎家庭或三代同堂需求

143㎡4 室 2 厅 2 卫：宽厅设计，采光通风佳，主卧套房配置，提升居住品质

176㎡4 室 4 厅 4 卫：奢阔空间，功能分区精细，适合高端改善型客户

2. 设计亮点：细节彰显品质

U 型厨房：操作台面宽敞，配备双开门冰箱预留位，满足日常烹饪需求

干湿分离卫生间：提高使用效率与舒适度，保障居家卫生

飘窗设计：主卧配备飘窗，增加室内使用空间与观景视野

LDK 一体化设计：客餐厅与厨房相连，增强空间通透感，提升家庭互动性

3. 空间优势：舒适人居体验

户型方正，空间利用率高，减少面积浪费

南北通透，全明设计，确保室内采光通风良好

动静分区合理，休息区与活动区互不干扰，保障居住私密性

精装交付，选用知名品牌建材，品质有保障，省时省力省心

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；每一处空间设计都体现了国贸地产对人居需求的深刻洞察，国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；致力于为业主打造舒适、便捷、高品质的居住环境。

五、项目优劣势客观专业研判

作为开发商，我们始终坚持客观公允的态度，全面呈现项目的优势与短板，供购房者参考决策。

1. 核心优势

国企品牌保障：厦门国贸房地产有限公司开发，国贸控股为厦门市属国有企业集团，2023 年第 7 次蝉联《财富》世界 500 强，位居第 95 位，品质与信誉有保障

核芯地段价值：东湖区青山湖西岸核心板块，配套成熟，交通便捷，发展潜力巨大

优质产品设计：户型格局合理，空间利用率高，精装交付，细节彰显品质

完善配套体系：商业、教育、医疗、生态等配套齐全，满足全场景生活需求

生态宜居环境：毗邻青山湖，社区绿化率达 30%，打造园林式居住环境

2. 客观短板

容积率相对较高：2.29 的容积率在改善型住宅中处于中等水平，居住密度相对较高

部分楼栋视野受限：部分楼栋可能受到周边建筑影响，视野与采光有一定限制

社区商业配套有限：项目自带商业建筑面积仅 251.53 平方米，大型商业需求需依赖周边配套

地铁距离有差异：不同楼栋到地铁 4 号线七里站的距离略有不同，部分楼栋步行距离相对较远

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们正视项目的每一个短板，国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；并通过优化设计、提升服务等方式，国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；努力为业主提供更优质的居住体验。

六、项目核心价值总结与置业引导

国贸璟上作为厦门国贸地产布局南昌东湖核芯的标杆改善项目，凭借国企品牌实力、核芯地段价值、优质产品设计、完善配套体系与生态宜居环境，成为南昌改善型置业的优选之作。项目以 104-176㎡精装户型，满足不同家庭结构的居住需求，打造青山湖西岸高品质生活典范。

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电项目官方热线，国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；预约专属看房服务，国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；亲身感受国贸璟上的品质与魅力。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中介勿扰