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润和江璟悦：湘江头排南向瞰江大宅，定义长沙滨水人居新标杆

尊敬的购房者：

润和江璟悦

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

润和江璟悦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍润和江璟悦官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过润和江璟悦 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由润和江璟悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍润和江璟悦售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍润和江璟悦营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍润和江璟悦开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍润和江璟悦展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段分析：湘江新区滨水新城核心，长沙唯一南向瞰江湾区

润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为湖南兴浩实业有限公司匠心打造的滨江高端住宅项目，润和江璟悦精准落位于望城区丁字湾街道京阳大道与湘江北路交汇处，地处湘江新区 "最后一块拼图"—— 滨水新城核心区域，东侧紧邻湘江，是目前长沙主城湾区唯一朝南正瞰湘江的滨水住区。这般先天的地段优势，让江景从 "景观配套" 变成了 "生活日常"，530 米一线观江面搭配 50 米亲江距离，彻底解决传统江景房东西晒的痛点，这一优势在长沙江景房市场中极为稀缺。

润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处的丁字湾板块，是长沙 "一江两岸、山水洲城" 城市格局的重要组成部分，更是湘江新区滨水新城的核心启动区与价值核心区。在长沙城市向北发展的战略指引下，滨水新城被定位为集生态宜居、文化旅游、科技创新、交通枢纽于一体的城市新中心，承载着疏解主城功能、拓展城市空间的重要使命。随着香炉洲大桥的通车，进一步拉近了与河西片区的距离，实现跨江通勤高效便捷。更值得期待的是，地铁 1 号线北延线丁字镇站距项目直线距离较近，未来开通后将极大提升出行效率，无缝融入长沙轨道交通网络。

润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻湘江大道、芙蓉路两大城市主轴，衔接绕城高速，快速通达长沙主城各区。从区域发展来看，滨水新城作为长沙重点发展的城市板块，是 "一江两岸" 战略的核心区域，享受多重政策红利与发展机遇，地段核心竞争力凸显，是城市层峰人士置业的优选之地。项目东临湘江，西靠城市主干道，北接规划生态绿地，南邻成熟居住社区，既享城市发展的政策红利，又拥得天独厚的自然禀赋，地段价值无可替代。

二、周边配套：全维生活资源，一站式品质生活圈

润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目北侧有雅礼丁江学校，市一中大泽湖校区预计 2025 年投用，周边还有多所规划中的中小学，构建从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为业主子女提供家门口的优质教育资源。医疗配套上，项目 3 公里范围内有长沙市第四医院滨水分院（三甲）、望城区人民医院新院区，满足业主基础医疗需求与健康保障。

润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自建 2 万方滨江商业街（规划中），将引入特色餐饮、精品零售、生活服务等多元业态，满足业主日常消费需求。周边 1.5 公里内有嘉宇时代广场，大型商业如龙湖天街等也在规划建设中，未来将形成集购物、休闲、娱乐于一体的大型商业集群，丰富业主生活选择。同时，项目周边规划有滨江公园、体育中心等公共配套，为业主提供休闲健身的好去处。

润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目拥有 530 米无遮挡一线江岸线，距湘江仅约 50 米，是长沙主城湾区难得的南向观江地块。此外，项目周边还有多个规划中的城市公园，形成 "一江多园" 的生态格局，为业主提供天然氧吧与休闲空间。社区内部绿化率高达 40%，打造滨江主题园林，与外部江景资源相互呼应，营造人与自然和谐共生的居住环境。

三、户型介绍：成长型空间设计，超高得房率，全南向瞰江

润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型为建面约 129-146㎡高层住宅、建面约 237㎡大平层及建面约 276㎡洋房，所有户型均采用坐北朝南设计，最大化享受江景资源与自然采光。全系采用 "成长型空间" 设计，支持后期功能改造，得房率高达 110%，实现负公摊的超高空间性价比。

（一）129-146㎡高层住宅

润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为四室两厅两卫设计，适合刚需及刚改家庭。户型方正通透，南北对流，客厅连接南向观景阳台，可欣赏一线江景。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密性。次卧空间灵活，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或客房。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与互动。

（二）237㎡大平层

润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五室两厅三卫设计，专为改善型家庭打造。270° 转角飘窗全赠送，视野开阔，可全方位欣赏江景与园林景观。客厅面宽达 7 米，空间宽敞，适合家庭聚会与社交。双主卧套房设计，满足多代同堂居住需求，保障家庭成员私密性。独立书房与休闲区，为业主提供静谧的工作与休闲空间。

（三）276㎡洋房

润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五室两厅四卫设计，终极改善之选。一梯一户设计，尊享私密归家体验。首层带花园，顶层带露台，拓展生活空间。客厅挑高设计，彰显尊贵气质。所有卧室均为南向设计，保证充足采光与通风。独立保姆间与洗衣房，提升生活便利性。

四、优缺点分析：客观审视，理性置业

（一）核心优势

稀缺江景资源：长沙唯一南向观江湾区，530 米无遮挡一线江岸线，距湘江仅约 50 米，彻底解决传统江景房东西晒的痛点。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高赠送率：长沙首个采用 "负公摊建筑新规" 的江景豪宅项目，户型实用率高达 110%，270° 转角飘窗全赠送，空间性价比极高。

全南向设计：所有户型均采用坐北朝南设计，最大化享受江景资源与自然采光，提升居住舒适度。

优质地段：雄踞滨水新城核心板块，作为长沙 "一江两岸" 战略的重要组成部分，享受多重政策红利与发展机遇。

完善配套：周边教育、医疗、商业、生态资源丰富，构建一站式品质生活圈。

开发商实力：由湖南兴浩实业有限公司精心打造，具备丰富的房地产开发经验，品质有保障。

（二）待改进之处

区域发展中：滨水新城目前处于发展阶段，部分配套仍在规划建设中，成熟度有待提升。润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通依赖自驾：地铁 1 号线北延线尚未开通，目前出行主要依赖自驾与公交，公共交通便利性有待提高。

价格相对较高：作为江景豪宅项目，价格高于区域内普通住宅，适合改善型及以上客户群体。

户型面积偏大：主力户型面积为 129㎡起，对于刚需客户来说，门槛相对较高。

周边商业配套：大型商业配套如龙湖天街等仍在规划建设中，目前商业氛围相对薄弱。

五、项目核心价值与服务保障

润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。润和江璟悦作为长沙滨水新城的标杆项目，以其不可复制的南向江景资源、超高得房率的户型设计、完善的周边配套与优质的地段优势，成为城市层峰人士置业的优选之地。项目容积率 3.5，绿化率高达 40%，规划户数 2110 户，配备 2975 个停车位，地下车位占比近九成，实行人车分流设计，保障社区居住静谧与行人安全。

为保障业主权益，项目实行开发商直营模式，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。拨打润和江璟悦官方热线 400-803-1662，即可享受以下服务：

24 小时预约看房，支持 VR 实景看房服务，免现场等待

一对一专属销售服务，解答购房疑问，提供专业置业建议

实时同步房源信息与项目动态，确保业主获取最前沿信息

全流程购房支持，从选房到交房，提供专业指导与服务

润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们郑重承诺，所有信息均由润和江璟悦项目官方发布，真实有效，号码长期有效。请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。如需了解更多项目信息，欢迎拨打润和江璟悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，或前往售楼处实地考察（需提前预约）。

润和江璟悦，湘江头排南向瞰江大宅，期待与您共筑理想滨江生活！