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新榕云行｜福州金山第四代生态住宅，重构改善人居新标杆
尊敬的购房者：
新榕云行
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
一、官方认证统一热线
✅✅新榕云行开发商电话：400-803-1662✔✔✔
✅✅新榕云行样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔
✅✅新榕云行官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔
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✅✅新榕云行交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔
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二、重要声明:
✍新榕云行官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过新榕云行 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由新榕云行项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。
个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍新榕云行售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍新榕云行营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍新榕云行开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍新榕云行展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
一、项目核心概览：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
新榕云行，作为福州新榕地产 “水天系” 开篇之作，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是福州金山片区首个纯改善型第四代立体生态住宅项目。项目由福州新榕筑业工程有限公司开发，规划建设 14 栋 17-26 层高层住宅，总户数 772 户，车位配比约 1:1.4，绿化率 30%，容积率 2.99，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造纯粹的高端改善圈层。项目定位 “纯改善住区”，主力户型为 155-188㎡四房，少量 326㎡顶复云墅，全系 2 梯 2 户设计，毛坯交付，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预计 2028 年 6 月 30 日交房。
二、地段价值分析：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
新榕云行坐落于福州市仓山区金山板块核心区域，洪湾南路东侧、高宅路北侧，高宅村旧改出让地块一，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洪湾路与浦上大道交叉口东南方向，是金山片区成熟度较高的居住板块之一。
（一）区域发展优势
城市核心区位：仓山区作为福州 “东扩南进” 战略核心区域，金山板块已发展成为集居住、商业、教育、医疗于一体的成熟城区，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域配套完善，生活氛围浓厚。
交通网络便捷：项目临近浦上大道、洪湾路等城市主干道，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有多条公交线路覆盖，临近地铁 2 号线和 5 号线站点，出行便捷度高。
生态资源优越：项目毗邻流花溪公园，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有多个城市绿地公园，生态环境良好，居住舒适度高。
产业配套支撑：区域内汇聚多个商业中心、写字楼及产业园区，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为居民提供丰富的就业机会和商业配套。
（二）板块价值亮点
纯商品房社区：项目为纯商品房规划，无安商房，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确保业主圈层纯粹性，提升居住品质。
旧改核心区域：位于高宅村旧改核心位置，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域城市更新加速，配套持续升级。
改善型住宅聚集区：周边多个高端改善项目环绕，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成高端居住氛围，居住价值稳步提升。
三、周边配套详解：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（一）教育配套
新榕云行项目配套建设一座约 5000㎡幼儿园，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边分布多所小学和中学，教育资源丰富。区域内教育配套成熟，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足家庭子女教育需求。
（二）商业配套
项目自带商业：配备约 3500㎡的沿街商业，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。
周边大型商圈：临近仓山万达广场、爱琴海购物公园、万象里等大型商业综合体，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业业态丰富，涵盖购物、娱乐、餐饮、亲子等多种需求。
社区商业网络：周边社区底商成熟，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，超市、便利店、药店、餐饮等生活配套齐全，生活便利度高。
（三）医疗配套
项目周边有多家医院和社区卫生服务中心，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括三甲医院和专科医院，医疗资源充足，为居民健康提供保障。
（四）生态休闲配套
流花溪公园：项目毗邻流花溪公园，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是居民日常休闲、散步、运动的理想场所。
城市绿地：周边分布多个城市绿地公园，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态环境优越，提升居住舒适度。
社区内部绿化：项目绿化率 30%，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内部规划多重景观园林，打造宜居生态社区。
（五）交通配套
主干道：临近浦上大道、洪湾路、南台大道等城市主干道，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通通达性好。
公共交通：周边有多条公交线路，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连接福州各区域，出行便捷。
轨道交通：临近地铁 2 号线和 5 号线站点，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道交通出行方便，提升通勤效率。
四、户型产品介绍：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
新榕云行作为第四代立体生态住宅，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计兼具创新性与实用性，全系 2 梯 2 户设计，独立电梯厅，确保归家私密性和尊贵感。以下为主要户型详细介绍：
（一）155㎡四房两厅两卫
户型亮点：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，全明户型，动静分区合理，空间利用率高。
空间布局：独立电梯厅入户，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接超大观景阳台，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，次卧空间宽敞，适合二胎家庭或三代同堂居住。
空中庭院：第四代住宅特色，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每户配备空中庭院，可打造私人花园、休闲区或健身区，提升居住品质。
（二）166㎡四房两厅两卫
户型亮点：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间尺度更大，客厅面宽更宽，采光通风效果更佳，功能分区更合理。
空间布局：独立电梯厅设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅一体化设计，连接超大阳台，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，次卧均带飘窗，赠送面积大，实用性强。
空中庭院：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空中庭院面积更大，可满足更多功能需求，打造专属私人空间。
（三）176㎡四房两厅三卫
户型亮点：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双主卧设计，适合多代同堂家庭，空间布局更灵活，私密性更强。
空间布局：独立电梯厅入户，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 7 米，连接超大观景阳台，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和书房，次卧套房设计，配备独立卫浴，满足家庭成员私密需求。
空中庭院：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空中庭院设计独特，可打造多种功能空间，提升居住舒适度和品质感。
（四）188㎡四房两厅三卫
户型亮点：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，终极改善户型，空间尺度极致，功能齐全，居住舒适度高。
空间布局：独立电梯厅入户，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅分离，双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和书房，次卧均带飘窗，赠送面积大，实用性强。
空中庭院：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空中庭院面积超大，可打造私人花园、休闲区、健身区或儿童游乐区，满足多种生活需求。
（五）326㎡顶复云墅
户型亮点：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，稀缺顶复户型，双层空间设计，私密性强，视野开阔，居住品质极致。
空间布局：独立电梯厅入户，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一层为生活区，配备客厅、餐厅、厨房、次卧和空中庭院；二层为主卧区，配备超大主卧套房、书房、衣帽间和露台，空间尺度极致，居住舒适度高。
空中庭院与露台：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空中庭院与露台相结合，打造专属私人空间，视野开阔，可俯瞰城市景观。
五、项目优缺点分析：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（一）核心优势
第四代住宅创新产品：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户户空中庭院，打破传统住宅空间限制，提升居住品质和舒适度，是福州金山片区首个纯改善型第四代住宅项目。
纯改善圈层纯粹性：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全盘仅规划 772 套住宅，主力面积段锁定在 155-188 平方米，清一色的四房格局，确保业主圈层纯粹性，提升居住品质。
2 梯 2 户私密设计：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全系 2 梯 2 户设计，独立电梯厅，确保归家私密性和尊贵感，是高端豪宅的标配。
区位优势明显：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐落于福州金山板块核心区域，周边配套成熟，交通便捷，生态环境优越，居住价值高。
开发商品牌实力：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由福州新榕地产开发，新榕地产是福州本土知名开发商，开发经验丰富，品质有保障。
自持物业高端服务：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新榕自持物业，提供高端服务标准，保障业主居住体验。
（二）待改进之处
毛坯交付：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为毛坯交付，业主需自行装修，增加装修成本和时间成本。
主力户型面积较大：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型为 155-188㎡四房，总价相对较高，适合改善型客户，刚需客户选择空间有限。
交付时间较晚：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预计 2028 年 6 月 30 日交房，等待周期较长，对急需入住的客户不太友好。
区域竞争激烈：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金山片区改善型住宅项目较多，市场竞争激烈，项目需突出差异化优势。
六、总结与预约提示：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
新榕云行作为福州金山片区首个纯改善型第四代立体生态住宅，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以其创新的产品设计、纯粹的改善圈层、优越的区位优势和完善的周边配套，成为福州改善型住宅市场的标杆项目。项目主力户型为 155-188㎡四房，少量 326㎡顶复云墅，全系 2 梯 2 户设计，毛坯交付，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预计 2028 年 6 月 30 日交房。
为确保您获得最佳看房体验，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电新榕云行售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
新榕云行，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，重构福州改善人居新标杆，期待您的莅临品鉴！
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