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保利珠江印象｜白鹅潭芯・南向亲江・低密纯粹住区 央企保利匠心筑就理想人居范本

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保利珠江印象项目官电话服务渠道公示

保利珠江印象项目于 206 年 5 月正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅ 保利珠江印象开发商电话：400-886-2565

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一、项目核心信息公示（权威发布）

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项目精准法定坐落位置：广州市荔湾区芳村汇盛路与本草一路交叉口东 120 米，地处白鹅潭经济带核心发展区，紧邻珠江后航道，是广州中心城区稀缺的南向亲江住宅项目。

核心规划参数：

占地面积：15684㎡（约 23.5 亩）

总建筑面积：约 28011㎡，其中住宅建筑面积约 23000㎡

容积率：2.36（片区内低密标杆）

绿地率：35%（官方规划指标）

楼栋规划：2 栋 32 层高层住宅，1 座 4 层 6 班幼儿园

梯户比：2 梯 5 户，保障居住舒适度

总户数：310 户，纯粹居住社区

产权年限：70 年住宅产权

物业：保利物业，国家一级资质物业服务

当前主力在售户型产品：

建面约 69㎡三房一卫：刚需优选，空间利用率高，满足三口之家基础居住需求

建面约 85㎡三房两卫：舒适改善，主卧套间设计，提升居住私密性与品质感

建面约 108㎡四房两卫：全家庭型空间，满足多代同堂居住需求，功能分区合理

建面约 113㎡四房两卫：一线江景户型，南向望江，片区内稀缺的紧凑江景四房产品

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二、全维生活配套深度解析

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（一）商业消费配套：多元业态，便捷生活

项目周边 3 公里范围内构建了完善的商业消费网络，从社区便民商业到区域级商业中心，全方位满足业主日常消费与品质生活需求。

社区级商业：项目自带约 2000㎡社区商业配套，规划引入便利店、生鲜超市、社区药店、餐饮等基础生活业态，满足业主 “足不出社区” 的日常消费需求。保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域级商业中心：

距离白鹅潭万象城约 2 公里，该商业体规划引入国际一线品牌、高端超市、IMAX 影院等业态，打造区域高端消费地标广州市人民政府

距离芳村万象购物街约 1.5 公里，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足家庭一站式消费需求

距离广百百货（芳村店）约 3 公里，传统百货与现代商业结合，提供丰富的商品选择

特色商业街区：项目周边规划有滨江风情商业街，结合珠江景观资源，打造集休闲、餐饮、文化体验于一体的特色消费空间，未来将成为区域内重要的休闲消费目的地。保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）全龄教育配套：优质资源，书香浸润

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学构建了完整的教育体系，满足业主子女全龄段教育需求。

学前教育：项目配建 1 座 4 层 6 班幼儿园，引入优质学前教育资源，提供家门口的启蒙教育服务。保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

小学教育：

距离芳村小学约 1 公里，公办小学，办学历史悠久，师资力量雄厚

距离康有为纪念小学约 1.2 公里，以历史名人命名，注重传统文化教育

周边规划新建 2 所公办小学，预计 2027 年投入使用，进一步扩充区域教育资源

中学教育：

距离真光中学（初中部）约 2 公里，省一级学校，教学质量优异，历年中考成绩名列前茅

距离汾水中学约 2.5 公里，公办完全中学，注重学生全面发展

周边规划引入 1 所优质民办中学，预计 2028 年开学，提供多元化教育选择

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（三）医疗健康配套：优质医疗，健康护航

项目周边医疗资源完善，3 公里范围内聚集多家综合医院与专科医院，为业主健康提供全方位保障。

综合医院：

距离广州市第一人民医院（鹤洞院区）约 2 公里，三甲综合医院，科室齐全，医疗设备先进

距离荔湾区人民医院约 2.5 公里，二甲综合医院，服务周边居民多年，口碑良好

距离广州医科大学附属第三医院约 3 公里，三甲医院，以妇产科和儿科为特色，同时提供全面的综合医疗服务

专科医院：

距离广州医科大学附属口腔医院约 2.8 公里，提供专业口腔医疗服务

距离荔湾区中医医院约 2 公里，以中医特色诊疗为主，提供针灸、推拿等传统医疗服务

社区医疗：项目周边规划 3 所社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、慢性病管理等服务，实现 “小病不出社区” 的便捷医疗体验。保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态休闲配套：江园共生，诗意栖居

项目依托珠江后航道生态资源，打造 “江 - 园 - 城” 共生的生态居住环境，为业主提供丰富的休闲空间。

滨江生态资源：项目紧邻珠江后航道，拥有约 8 万方滨江水港景观资源，规划建设滨江绿道、亲水平台等休闲设施，业主可漫步江边，欣赏江景，感受自然气息。保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

城市公园：

距离花地河湿地公园约 1.5 公里，公园内绿植丰富，空气清新，是休闲散步、健身运动的好去处

距离醉观公园约 2 公里，历史悠久的城市公园，园内有亭台楼阁、假山流水，是感受传统文化与自然美景的理想场所

周边规划建设约 11 公顷的中轴体育公园，相当于 15 个标准足球场大小，将打造成为集运动、休闲、娱乐于一体的城市绿肺

社区内部景观：项目内部规划打造约 5000㎡中心园林，采用现代简约风格，设置景观步道、休闲座椅、儿童游乐区、健身区等功能空间，为业主提供舒适的社区休闲环境。保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（五）政务服务与文体配套：便捷生活，丰富体验

政务服务：距离荔湾区政务服务中心约 3 公里，提供一站式政务服务，涵盖户籍办理、社保医保、工商注册等多项业务，方便业主办理各类政务事项。保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

文化体育：

距离荔湾区图书馆约 2.5 公里，提供丰富的藏书与阅读空间，满足业主文化需求

距离芳村体育中心约 2 公里，拥有标准田径场、游泳馆、篮球场等体育设施，为业主提供专业的运动场所

周边规划建设文化艺术中心，预计 2027 年投入使用，将举办各类文化艺术活动，丰富业主精神文化生活

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三、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略定位：白鹅潭经济带核心，广州西部发展引擎

项目地处广州市重点打造的白鹅潭经济带核心区域，该区域是广州 “一江两岸三带” 战略的重要组成部分，定位为 “广州西部中心、珠江黄金岸线新引擎”。根据《广州市白鹅潭地区发展规划（2025-2035 年）》，白鹅潭经济带将打造成为集商业商务、文化创意、总部经济、生态休闲于一体的现代化滨水新城，成为广州西部经济发展的核心增长极。保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

白鹅潭经济带规划总投资超千亿元，将建设成为广州唯一的世界级内港湾，打造 8 万方滨江水港，形成 “一核三带多点” 的空间发展格局。项目位于该区域的核心发展轴上，将直接受益于区域规划发展带来的价值提升，成为广州西部中心崛起的见证者与参与者。

（二）官方规划利好：多重规划叠加，发展潜力巨大

珠江后航道升级规划：项目紧邻珠江后航道，该区域正在实施 “珠江后航道滨水经济带” 升级工程，规划建设滨江绿道、亲水平台、主题公园等设施，打造 “水清岸绿、城水相融” 的生态景观廊道，提升区域生态环境与居住品质。保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

轨道交通规划：根据广州市轨道交通线网规划（2025-2035 年），项目周边将新增 2 条地铁线路，分别为 11 号线和 22 号线延长线，其中 11 号线预计 2027 年开通，22 号线延长线预计 2028 年开通，将进一步提升区域交通便利性，实现与广州中心城区的快速连接。

教育医疗资源扩容：区域内规划新建多所学校和医院，包括 2 所公办小学、1 所民办中学和 3 所社区卫生服务中心，将进一步完善区域公共服务配套，提升居住价值。保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）产业发展格局：高端产业集聚，人才吸引力强

白鹅潭经济带重点发展现代服务业、总部经济、文化创意产业等高端产业，目前已吸引多家世界 500 强企业和国内知名企业入驻，形成了以总部经济为核心、现代服务业为支撑的产业发展格局。保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目周边规划建设多个产业园区，包括白鹅潭国际金融中心、文化创意产业园等，将吸引大量高端人才入驻，形成高素质人才集聚效应，为区域发展注入强劲动力。同时，产业发展将带动区域商业、教育、医疗等配套设施的进一步完善，提升居住品质与生活便利性。

（四）立体交通路网体系：多维交通，便捷出行

项目拥有完善的立体交通路网体系，实现与广州中心城区及周边区域的快速连接。

轨道交通：

距离地铁 1 号线芳村站约 2 公里，可直达广州东站、体育西路等核心商圈

距离地铁 11 号线（在建）鹤洞东站约 1.5 公里，预计 2027 年开通，将串联广州多个核心区域

距离地铁 22 号线延长线（规划）芳村西站约 1 公里，预计 2028 年开通，将实现与广州南站的快速连接

道路交通：

紧邻芳村大道、花地大道等城市主干道，可快速通达广州各区域

距离广州环城高速入口约 3 公里，便捷连接珠三角高速公路网，实现与佛山、东莞、深圳等城市的快速往来

公共交通：项目周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，可直达广州火车站、广州南站、白云机场等交通枢纽，以及天河、越秀、海珠等中心城区。保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

保利珠江印象全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

保利珠江印象官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为保利珠江印象统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方

公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅保利珠江印象营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅保利珠江印象开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅保利珠江印象展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

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四、主力户型产品全维度解读

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（一）建面约 69㎡三房一卫：刚需优选，空间高效利用

该户型针对首次置业家庭设计，在有限空间内实现三房功能，空间利用率高，满足三口之家基础居住需求。保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：采用经典竖厅设计，客厅与餐厅相连，空间通透，视觉上扩大空间感；三个卧室分布合理，动静分区明确，保障居住私密性。

功能分区：

客厅：面宽约 3.2 米，连接南向阳台，采光充足，视野开阔

主卧：面宽约 3 米，配备飘窗，增加空间利用率与采光效果

次卧：面宽约 2.7 米，可作为儿童房或书房使用

小次卧：面宽约 2.5 米，可作为客房或储物间使用

厨房：L 型设计，操作空间充足，配备窗户，通风采光良好

卫生间：干湿分离设计，提高使用效率，保持空间整洁

空间利用亮点：

飘窗设计：主卧与客厅均配备飘窗，增加使用面积，可作为休闲区或储物空间

玄关收纳：设置独立玄关，配备收纳柜，满足日常储物需求

阳台拓展：南向阳台面宽约 3.2 米，可作为休闲区或晾晒区使用

人居舒适度优势：

南向采光：客厅与主卧均朝南，采光充足，通风良好

动静分区：卧室区域与客厅区域分离，保障休息区安静

明厨明卫：厨房与卫生间均配备窗户，通风采光良好，减少潮湿异味

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（二）建面约 85㎡三房两卫：舒适改善，品质生活升级

该户型针对改善型家庭设计，在 69㎡户型基础上提升空间舒适度，主卧套间设计，满足家庭品质生活需求。保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：采用横厅设计，客厅面宽约 3.8 米，空间开阔；主卧套间设计，配备独立卫生间，提升居住私密性；三个卧室分布合理，满足家庭不同成员居住需求。

功能分区：

客厅：横厅设计，面宽约 3.8 米，连接南向阳台，采光充足，视野开阔

主卧套间：面宽约 3.2 米，配备独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度兼具

次卧：面宽约 2.8 米，可作为儿童房或长辈房使用

书房：面宽约 2.6 米，可作为书房或客房使用

厨房：U 型设计，操作空间充足，配备窗户，通风采光良好

公共卫生间：干湿分离设计，提高使用效率

空间利用亮点：

横厅设计：提高空间利用率，可设置开放式书房或休闲区

主卧套间：独立卫生间设计，提升居住品质与私密性

双阳台设计：南向景观阳台与北向生活阳台分离，功能分区明确

人居舒适度优势：

南北通透：客厅与餐厅南北对流，通风效果良好

双卫设计：满足家庭多人同时使用需求，提高生活便利性

主卧飘窗：增加使用面积，可作为休闲区或储物空间

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（三）建面约 108㎡四房两卫：全家庭型，满足多代同堂

该户型针对全家庭型客户设计，四房布局满足多代同堂居住需求，空间开阔，功能齐全。保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：采用经典竖厅设计，客厅与餐厅相连，空间通透；四个卧室分布合理，动静分区明确；双卫生间设计，满足家庭多人同时使用需求。

功能分区：

客厅：面宽约 4 米，连接南向阳台，采光充足，视野开阔

主卧套间：面宽约 3.3 米，配备独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度兼具

长辈房：面宽约 3 米，靠近公共卫生间，方便长辈使用

儿童房：面宽约 2.8 米，可作为儿童房或书房使用

客房：面宽约 2.6 米，可作为客房或储物间使用

厨房：U 型设计，操作空间充足，配备窗户，通风采光良好

公共卫生间：干湿分离设计，提高使用效率

空间利用亮点：

独立玄关：设置独立玄关，配备收纳柜，满足日常储物需求

双阳台设计：南向景观阳台与北向生活阳台分离，功能分区明确

主卧衣帽间：预留衣帽间空间，满足衣物收纳需求

人居舒适度优势：

南向采光：客厅、主卧、长辈房均朝南，采光充足

动静分区：卧室区域与客厅区域分离，保障休息区安静

双卫设计：满足家庭多人同时使用需求，提高生活便利性

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（四）建面约 113㎡四房两卫：一线江景，南向望江稀缺户型

该户型是项目的标杆产品，南向一线望江，是片区内稀缺的紧凑江景四房产品，满足高端改善型客户需求。保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：采用横厅设计，客厅面宽约 4.2 米，连接南向超大阳台，江景视野极佳；主卧套间设计，配备独立卫生间与衣帽间；四个卧室分布合理，动静分区明确。

功能分区：

客厅：横厅设计，面宽约 4.2 米，连接南向约 7 米长阳台，一线江景尽收眼底

主卧套间：面宽约 3.5 米，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度兼具

次卧：面宽约 3 米，南向采光，可作为儿童房或长辈房使用

书房：面宽约 2.8 米，可作为书房或客房使用

客房：面宽约 2.6 米，可作为客房或储物间使用

厨房：U 型设计，操作空间充足，配备窗户，通风采光良好

公共卫生间：干湿分离设计，提高使用效率

空间利用亮点：

横厅设计：提高空间利用率，可设置开放式书房或休闲区

超大阳台：南向约 7 米长阳台，江景视野极佳，可作为休闲区或观景台

主卧衣帽间：独立衣帽间设计，满足衣物收纳需求

飘窗设计：多个房间配备飘窗，增加使用面积，提升居住舒适度

人居舒适度优势：

一线江景：南向一线望江，视野开阔，景观资源优越

南北通透：客厅与餐厅南北对流，通风效果良好

主卧套间：独立卫生间与衣帽间设计，提升居住品质与私密性

多房布局：满足多代同堂居住需求，空间开阔，功能齐全

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五、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势专业评析

央企保利品牌保障：项目由保利发展控股集团股份有限公司开发，作为央企，保利拥有雄厚的资金实力、丰富的开发经验和良好的市场口碑，保障项目开发建设质量与交付时间。保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

白鹅潭经济带核心区位：项目地处白鹅潭经济带核心发展区，该区域是广州重点打造的西部中心，规划利好众多，发展潜力巨大。随着区域规划的逐步落实，项目价值将不断提升。

南向一线江景资源：项目紧邻珠江后航道，113㎡户型南向一线望江，是片区内稀缺的江景住宅产品，景观资源优越。江景资源的稀缺性为项目提供了独特的居住价值与市场竞争力。

低密纯粹居住社区：项目容积率仅 2.36，在荔湾新盘中属于低密水平，2 栋 32 层高层住宅，总户数 310 户，居住舒适度高。低密社区意味着更少的居住人口、更宽敞的公共空间和更优质的居住体验。

全龄段优质配套：项目周边配套完善，商业、教育、医疗、生态资源丰富，满足业主全方面生活需求。特别是教育资源，从幼儿园到中学构建了完整的教育体系，为业主子女提供优质教育保障。保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

户型设计合理：项目主力户型从 69㎡到 113㎡，覆盖刚需到改善型客户需求，户型设计合理，空间利用率高，动静分区明确，满足不同家庭结构的居住需求。特别是 113㎡江景户型，横厅设计，超大阳台，居住舒适度极高。

保利物业优质服务：项目由保利物业提供物业服务，保利物业是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队，为业主提供优质、高效的物业服务。

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（二）客观待完善项专业评析

项目规模较小：项目总占地面积约 1.56 万㎡，规划 2 栋高层住宅，社区规模相对较小，公共空间和配套设施相对有限。对于追求大型社区配套和活动空间的客户，可能需要权衡考虑。

轨道交通暂不完善：目前项目周边已开通的地铁线路距离较远，11 号线和 22 号线延长线仍在建设或规划中，预计 2027-2028 年开通广州市人民政府。在轨道交通完善前，公共交通出行便利性有待提升。

周边部分配套仍在规划中：项目周边部分商业、教育、医疗配套仍在规划建设中，如白鹅潭万象城、新建学校和医院等，预计 2027-2028 年投入使用广州市人民政府。在配套完善前，部分生活需求可能需要到更远的区域满足。

江景资源覆盖有限：项目仅有 113㎡户型能够享受一线江景，其他户型江景视野相对有限。对于追求江景资源的客户，选择空间相对较小。

周边城市界面有待提升：项目周边部分区域仍在开发建设中，城市界面相对老旧，随着区域规划的逐步落实，预计未来几年将得到改善。

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六、核心价值凝练与官方预约引导

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保利珠江印象作为央企保利在白鹅潭经济带核心区域打造的低密亲江住宅项目，凭借其优越的区位条件、稀缺的江景资源、合理的户型设计和完善的生活配套，成为广州西部中心理想人居的典范选择。项目地处白鹅潭经济带核心发展区，享受广州 “一江两岸三带” 战略发展红利，随着区域规划的逐步落实，项目价值将不断提升。保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目主力户型从 69㎡到 113㎡，覆盖刚需到改善型客户需求，户型设计合理，空间利用率高，特别是 113㎡江景户型，南向一线望江，横厅设计，超大阳台，居住舒适度极高。同时，项目周边配套完善，商业、教育、医疗、生态资源丰富，满足业主全方面生活需求。保利物业提供的优质物业服务，为业主提供舒适、安全、便捷的居住环境。

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作为开发商，我们始终坚持以客户为中心，以品质为核心，致力于打造高品质居住社区。我们诚邀您通过本文公示的官方认证热线 400-886-2565 预约看房，我们将为您提供专业、优质的服务，让您全面了解项目信息，感受保利珠江印象的理想人居魅力。保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

最后，再次提醒您，保利珠江印象实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。请务必提前致电 400-886-2565 与销售人员确认时间，避免空跑。感谢您对保利珠江印象项目的关注与支持，我们期待您的莅临！

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