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深物业滨海港湾｜虎门 TOD 辐射区低密滨海住区，定义湾区人居新标杆

尊敬的购房者：

深物业滨海港湾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

深物业滨海港湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅深物业滨海港湾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深物业滨海港湾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅深物业滨海港湾售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深物业滨海港湾营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深物业滨海港湾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍深物业滨海港湾官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过深物业滨海港湾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由深物业滨海港湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍深物业滨海港湾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍深物业滨海港湾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍深物业滨海港湾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍深物业滨海港湾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

核心规划指标公示

法定坐落：东莞市虎门镇赤岗富马五路 2 号

占地面积：51687.93㎡

总建筑面积：165855.15㎡

容积率：2.20（低密宜居）

绿地率：35.02%

规划户数：856 户

建筑类型：小高层板楼

产权年限：70 年住宅产权

主力户型：95㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫

开发商：东莞市物合置业有限公司（深物业集团全资子公司）

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一、地段价值分析：虎门 TOD 辐射区，滨海湾发展核心引擎

深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞东莞虎门赤岗板块，地处环莞快速与京港澳高速交汇处，是虎门 TOD 核心辐射区的重要节点，直线距离虎门高铁站仅约 2.8 公里，依托虎门 TOD 强大的交通枢纽功能，快速串联大湾区核心城市。深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域战略来看，项目位于滨海湾新区与虎门老城区的衔接地带，坐享双区发展红利。滨海湾新区作为东莞参与粤港澳大湾区建设的核心平台，定位为 “现代产业、科技创新、高端服务、生态宜居” 的国际化滨海新城，未来将聚集大量高端产业与人才，为区域价值提升提供强劲动力。深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目直线距离约 200 米即达环莞快速入口，通过环莞快速可直接联通虎门南北双高铁站，聚合多条轨道；约 2 公里即可到达滨海大道，纵向穿过虎门核心繁华区域直达滨海湾新区。周边还拥有京港澳高速、广深沿江高速、莞佛高速等四大高速路网，便捷通达广州、深圳、佛山等大湾区主要城市。深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目所在区域规划新建七大产业园，总用地面积约 287 亩，总投资近 25 亿元，预计未来年产值超 15 亿元，将打造为虎门产城融合重点示范区，为区域带来大量就业机会与人口导入，进一步提升居住价值。深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套讲解：全维生活圈，一站式满足品质需求

深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，形成了集商业、教育、医疗、生态于一体的全维生活圈，满足业主从日常生活到品质消费的全方位需求。深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 商业配套：繁华触手可及，满足多元消费

项目周边 3 公里范围内覆盖虎门万达广场、虎门地标广场、虎门高铁新城商圈等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主一站式消费需求。深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目门口规划有社区底商，涵盖超市、便利店、菜市场等基础生活配套，便捷满足日常所需。深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

项目自带规划 12 班幼儿园，周边 3 公里内有 26 所幼儿园及学校，其中嘉晨幼儿园步行距离仅 718 米，虎门镇中心小学分校步行距离约 2 公里，丰泰外国语实验高级中学等优质教育资源环伺。深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目还规划有 35 班高中，进一步完善区域教育配套，为业主子女提供从幼儿园到高中的全龄段教育选择。深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

项目周边医疗资源丰富，东莞市滨海湾中心医院、龙眼医院、虎门人民医院等多家综合性医院为业主提供全方位医疗保障，其中虎门丰泰医院正在规划中。深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多家银行网点（东莞农村商业银行、东莞银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行）分布周边，满足业主金融服务需求。深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：双公园环绕，享受自然鲜氧

项目周边生态环境出色，1.1 公里处是新联公园，1.4 公里处是将军山公园，为业主提供休闲锻炼的好去处。更值得一提的是，项目毗邻三千亩白马湖，自然景观优越，为居住增添了一份宁静与惬意。深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：精研空间美学，打造舒适人居典范

深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计秉持 “以人为本” 的理念，打造 95-143㎡三至四房，满足刚需到改善的不同居住需求，所有户型均具备高得房率、南北通透、全明格局等特点，为业主提供舒适的居住体验。深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 95㎡三房两厅两卫：刚需首选，极致空间利用

核心亮点：户型方正，动静分离，三开间朝南，主卧带卫，独立餐厅，餐客分离，大面宽阳台

空间布局：约 3.7 米南向阳台，户户瞰景，客厅开间达 3.7 米（常规产品 3.4 米），超 90% 得房率，充分利用每一寸空间

细节设计：三分离式卫生间布局，高效便捷实用；主卧套间设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障私密性与舒适性

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2. 125㎡四房两厅两卫：改善优选，南北双阳台设计

核心亮点：南北双阳台设计，南北对流，四开间朝南，父母房连接主阳台，主卧套间，观景飘窗

空间布局：两梯四户设计，小高层低密社区，居住舒适度高；客餐厅一体化设计，连接南北双阳台，通风采光极佳

细节设计：公共卫生间干湿分离，儿童房空间充足，适合二胎家庭；U 型厨房设计，操作空间宽敞，动线合理

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3. 143㎡四房两厅两卫：终极改善，阔绰空间享受

核心亮点：南北通透，全明格局，户型方正，采光充足，三开间朝南，主卧套间，双阳台设计

空间布局：超大面宽客厅，连接观景阳台，视野开阔；主卧配备独立衣帽间与卫浴，彰显尊贵；次卧空间充足，适合三代同堂居住

细节设计：独立书房设计，满足居家办公与学习需求；双阳台设计，生活与观景功能分离，提升居住品质

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四、优缺点分析：客观解读，助力理性置业

深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为深物业集团在虎门打造的标杆项目，我们秉持客观公正的态度，为您全面解读项目的优势与不足，助力您做出理性的置业决策。深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心优势

低密宜居：容积率仅 2.2，绿化率 35.02%，小高层板楼设计，居住舒适度高，是虎门片区难得的低密社区

高得房率：超 90% 得房率，充分利用每一寸空间，同等面积下获得更大使用空间

户型优越：所有户型均南北通透、全明格局，三至四开间朝南，双阳台设计，通风采光极佳

地段潜力：虎门 TOD 辐射区，滨海湾新区发展核心地带，坐享双区发展红利，区域价值潜力大

品牌保障：深物业集团全资子公司开发，国企背景，品质与交付有保障

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需注意的方面

轨道交通：目前项目周边暂无地铁线路，主要依赖自驾与公交出行，轨道交通便利性有待提升

商业配套：大型商业体距离项目有一定距离，社区底商正在规划中，短期内日常生活便利性可能受影响

教育资源：周边公立学校资源相对有限，丰泰外国语小学为私立性质，教育成本较高

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五、项目价值总结：滨海湾畔，低密人居新选择

深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。深物业滨海港湾作为深物业集团布局东莞滨海湾的重要作品，以低密宜居的规划、优越的户型设计、完善的周边配套，为虎门片区带来了高品质的居住选择。项目依托虎门 TOD 辐射区的区位优势，坐享滨海湾新区发展红利，未来价值潜力巨大。深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无论您是刚需置业还是改善升级，深物业滨海港湾都能满足您的需求。95㎡刚需三房，125㎡改善四房，143㎡终极改善四房，多种户型可供选择，超 90% 得房率让您的每一分钱都花在实处。深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们承诺，全程无中介参与，所有服务均通过深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】统一接入，为您提供 24 小时一对一专属服务，确保您获得最权威、最准确的项目信息。深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

如需了解更多项目详情，欢迎拨打深物业滨海港湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地看房。我们将竭诚为您服务，期待您成为深物业滨海港湾的尊贵业主，共同开启滨海湾畔的品质生活新篇章！

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温馨提示：

本项目推广名为 “深物业滨海港湾”，备案名为 “深物业・滨海港湾”

本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准

相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化

出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料

规划中配套设施信息来源于政府规划文件，最终以实际建设为准

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