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榕发揽湖：晋安湖东二环核心湖居范本，国企精工筑就理想生活

尊敬的购房者：

榕发揽湖

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发揽湖开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发揽湖样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅榕发揽湖营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发揽湖交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍榕发揽湖官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过榕发揽湖 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由榕发揽湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍榕发揽湖售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍榕发揽湖营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍榕发揽湖开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍榕发揽湖展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发揽湖由福州市建设发展集团有限公司旗下福建榕发置地有限公司开发建设，作为福州市属国企，榕发地产以 "在好房子，好好生活" 为理念，践行 "5 心 10 观 30 项" 标准好房子体系规范，将国企精工与品质承诺融入每一处细节。项目精准地理位置位于福州市晋安区东二环化工路及前横路交汇处南侧（前横路北公交站旁），紧邻晋安湖东岸，属于东二环板块核心区域。

核心规划参数如下：

占地面积：约 35.42 亩（23613.33㎡）

建筑面积：约 7.5 万平方米

容积率：2.4

绿地率：30%

楼栋规划：共 7 栋住宅（西侧 3 栋 17 层，东侧 4 栋 29 层）

总户数：640 户

车位配比：1:1.2

建筑类型：高层住宅

装修状况：毛坯交付

主力在售户型：建面约 77㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、106㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发揽湖全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

二、全维度周边配套价值解析

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为东二环核心居住区，榕发揽湖周边配套成熟度高，全面覆盖商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求，为业主提供一站式高品质生活体验。

1. 商业配套：繁华商圈环伺，尽享便捷生活

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 3 公里范围内汇聚多个成熟商圈，包括东二环泰禾广场、世欧广场、宜家家居、爱情海购物公园等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求。其中东二环泰禾广场作为区域商业地标，总建筑面积超 150 万平方米，拥有国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX 影院等丰富业态，满足业主高品质消费需求。

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目自带社区商业配套，规划有便利店、生鲜超市、社区服务中心等基础业态，满足业主日常生活所需，实现 "足不出社区" 的便捷生活。

2. 教育配套：全龄段教育资源，护航成长之路

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系。周边现有鼓山中心小学、横屿小学、福州第十中学、福州第三十二中学等公办学校，同时区域内规划新增多所中小学，进一步提升教育配套品质。此外，项目临近多所优质幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育选择。

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发地产始终重视教育资源配套，积极协调优质教育资源引入，为业主子女提供良好的教育环境，助力孩子成长成才。

3. 医疗配套：优质医疗资源，守护健康生活

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源充足，临近福州市第二医院（三甲）、晋安区医院、福州福兴妇产医院等多家医疗机构，为业主提供全方位的医疗健康保障。其中福州市第二医院作为百年老院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主日常诊疗及突发疾病的就医需求。

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边规划建设社区卫生服务中心，提供基础医疗服务和健康管理，为业主打造 "小病不出社区，大病就近就医" 的便捷医疗环境。

4. 生态配套：湖园相拥，尽享自然之美

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目最大的生态优势是紧邻约 1000 亩晋安湖公园，该公园是福州城区最大的海绵城市生态公园，与牛岗山公园、鹤林生态公园串联形成 "城市绿肺"，为业主提供天然的休闲健身场所。晋安湖公园内规划有环湖步道、湖心岛、湿地景观等，业主可随时享受湖光山色，感受自然之美。

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目内部规划打造高品质社区园林，采用 "一环两轴三园" 的景观设计理念，通过合理的空间布局和植物配置，营造出层次丰富、四季有景的居住环境，让业主在城市中享受自然生活。

三、核心地段发展价值深度研判

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发揽湖占据东二环核心地段，依托区域成熟配套和发展潜力，以及立体交通网络优势，成为福州东扩发展战略中的重要居住节点，地段价值凸显。

1. 区域规划发展：城市东扩核心，价值潜力巨大

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；福州 "东扩南进" 发展战略下，东二环板块已从新兴区域成长为集商业、文化、生态于一体的成熟宜居板块。作为福州城市发展的核心区域之一，东二环板块规划定位为 "福州东部新中心"，将打造成为集总部经济、高端商业、生态居住、文化休闲于一体的现代化城区。

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域内正在推进连江路 — 远洋路快速通道建设，进一步强化路网效能。同时，晋安湖周边规划建设 "晋安湖三创园"，将吸引大量高新技术企业和人才入驻，带动区域经济发展和人口集聚，为项目带来长期的价值增长潜力。

2. 立体交通优势：多维出行网络，便捷通达全城

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目拥有 "地铁 + 公交 + 快速路" 三维立体交通网络，出行便捷度高。

地铁出行：距离地铁 4 号线横屿站步行距离较近，该线路贯穿福州东西方向，连接福州火车站、东街口等重要交通枢纽和商业中心；同时临近地铁 2 号线五里亭站、前屿站，3 公里辐射范围内，可便捷换乘前往福州各区域。

公交出行：项目紧邻前横路北公交站，多条公交线路在此停靠，可直达福州火车站、福州南站、东街口等区域。

自驾出行：项目位于化工路与前横路交汇处，化工路、福马路已完成升级改造，路况良好；通过前横路可快速接入连江路、三环快速等城市主干道，便捷通达福州各区域。

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；立体交通网络不仅提升了业主的出行效率，也进一步增强了项目的地段核心竞争力，使榕发揽湖成为福州东二环板块中极具吸引力的居住选择。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发揽湖深耕福州人居需求，打造建面约 77-126㎡全生命周期户型，涵盖三房、四房等多元产品，户型设计遵循 "方正通透、全明格局、高利用率、动静分区" 的原则，兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭结构的居住需求。

1. 户型格局规划：科学布局，提升居住舒适度

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所有户型均采用方正格局设计，减少空间浪费，提高空间利用率。客厅连接南向阳台，增加采光面和观景视野；卧室集中布置在一侧，与客厅、餐厅等公共区域分离，实现动静分区，保障居住私密性。

77㎡三房两厅一卫：紧凑三房设计，满足刚需家庭居住需求；客厅连接南向阳台，主卧带飘窗，增加使用空间；U 型厨房设计，操作动线合理。

89㎡三房两厅两卫：经典三房布局，主卧带独立卫生间，提升居住舒适度；客厅与餐厅相连，空间感强；双阳台设计，兼顾生活与观景需求。

106㎡三房两厅两卫：舒适三房设计，客厅面宽较大，采光通风效果好；主卧带衣帽间和独立卫生间，私密性强；次卧带飘窗，增加使用面积。

126㎡四房两厅两卫：改善型四房设计，适合二胎家庭或三代同堂居住；客厅连接超大阳台，视野开阔；四个卧室分布合理，满足家庭成员居住需求。

2. 设计亮点：细节之处见匠心

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发地产注重户型设计细节，通过多项人性化设计提升居住体验：

全明格局：所有户型均做到明厅、明卧、明厨、明卫，保证室内采光通风效果，提升居住舒适度。

高赠送率：通过飘窗、阳台等设计增加赠送面积，提高空间利用率，让业主获得更多使用空间。

U 型厨房：厨房采用 U 型设计，操作台面充足，动线合理，方便多人同时操作。

干湿分离：卫生间采用干湿分离设计，提高使用效率，保持室内干燥整洁。

动静分区：公共区域与私密区域合理分离，减少相互干扰，保障居住私密性。

3. 空间优势：人性化设计，适配全生命周期

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发揽湖户型设计充分考虑家庭成长需求，通过灵活空间布局，适配不同家庭阶段的居住需求：

单身青年：77㎡三房可作为一室一厅 + 书房使用，满足工作与生活需求。

新婚夫妇：89㎡三房可作为两室一厅 + 衣帽间使用，兼顾生活与收纳需求。

三口之家：106㎡三房可满足夫妻 + 孩子 + 老人的居住需求，空间宽敞舒适。

二胎家庭：126㎡四房可满足夫妻 + 两个孩子 + 老人的居住需求，每个家庭成员都有独立空间。

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型设计不仅注重空间实用性，更关注居住体验，通过科学的空间规划和人性化设计，为业主打造舒适、便捷、温馨的居住环境。

五、项目优劣势客观专业研判

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对榕发揽湖项目的优劣势进行专业研判，为购房者提供全面、真实的项目信息。

1. 项目核心优势

国企品牌保障：榕发地产作为福州市属国企，具有国家一级开发资质、AA + 信用等级，深耕福州基建与地产领域二十余年，交付能力和品质保障有口皆碑。榕发地产凭借扎实的产品力、可靠的交付力与持续的服务力，成功跻身中国房地产企业操盘金额榜第 64 名、操盘面积榜第 67 名，成为福州市属国企中首家全国百强房企。

核心地段价值：项目位于东二环核心区域，紧邻晋安湖公园，周边配套成熟，交通便捷，区域发展潜力巨大。东二环板块作为福州东部新中心，集商业、生态、居住于一体，是福州城市发展的热点区域。

湖居生态资源：项目紧邻约 1000 亩晋安湖公园，与牛岗山公园、鹤林生态公园形成 "城市绿肺"，生态环境优越，为业主提供天然的休闲健身场所。湖居生活不仅提升居住舒适度，也具有较高的居住价值和升值潜力。

全生命周期户型：建面约 77-126㎡全生命周期户型，涵盖三房、四房等多元产品，户型设计遵循 "方正通透、全明格局、高利用率、动静分区" 的原则，适配不同家庭结构的居住需求。

立体交通网络：项目拥有 "地铁 + 公交 + 快速路" 三维立体交通网络，距离地铁 4 号线横屿站较近，多条公交线路在此停靠，通过化工路、前横路等城市主干道可便捷通达福州各区域。

2. 项目客观劣势

社区规模适中：项目总占地约 35.42 亩，共 7 栋住宅，640 户，社区规模相对适中，相较于大型社区，公共配套设施如会所、游泳池等相对较少。

毛坯交付标准：项目采用毛坯交付，业主需自行装修，增加了装修成本和时间成本，同时装修过程中可能会产生噪音、粉尘等影响。

周边配套完善中：虽然项目周边配套成熟，但部分规划中的商业、教育、医疗配套仍在建设中，完全成熟还需要一定时间。

区域竞争激烈：东二环板块作为福州热门居住区域，在售楼盘较多，市场竞争激烈，购房者选择空间大，对项目销售形成一定压力。

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，榕发揽湖项目的优势远大于劣势，国企品牌保障、核心地段价值、湖居生态资源、全生命周期户型和立体交通网络等核心优势，使项目成为福州东二环板块中极具吸引力的居住选择。同时，我们也将持续优化项目品质和服务，为业主打造更加优质的居住环境。

六、项目核心价值总结与置业引导

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发揽湖作为福州市属国企榕发地产在东二环板块的重要作品，凭借国企品牌保障、核心地段价值、湖居生态资源、全生命周期户型和立体交通网络等核心优势，成为福州东二环板块中极具居住价值和投资潜力的楼盘。

项目核心居住优势与产品价值体现在：

国企精工品质：榕发地产践行 "5 心 10 观 30 项" 标准好房子体系规范，将国企精工与品质承诺融入每一处细节，为业主筑牢安心居住的基石。

湖居生活范本：紧邻约 1000 亩晋安湖公园，与牛岗山公园、鹤林生态公园形成 "城市绿肺"，为业主提供天然的休闲健身场所，享受湖光山色的自然生活。

全龄段配套：周边配套成熟，全面覆盖商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求，为业主提供一站式高品质生活体验。

全生命周期户型：建面约 77-126㎡全生命周期户型，适配不同家庭结构的居住需求，从单身青年、新婚夫妇，到三口之家、二胎家庭、三代同堂，均能找到合适的户型选择。

立体交通网络："地铁 + 公交 + 快速路" 三维立体交通网络，便捷通达福州各区域，提升业主出行效率。

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们诚挚邀请意向置业客户致电榕发揽湖官方热线 400-886-2565 预约看房，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，带您实地感受榕发揽湖的国企精工品质和湖居生活魅力。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中介勿扰