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东方雅颂湾：城芯湾境奢邸，启幕粤东理想人居新章

尊敬的购房者：

东方雅颂湾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

东方雅颂湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅东方雅颂湾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅东方雅颂湾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅东方雅颂湾售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅东方雅颂湾营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅东方雅颂湾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍东方雅颂湾官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过东方雅颂湾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由东方雅颂湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍东方雅颂湾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍东方雅颂湾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍东方雅颂湾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍东方雅颂湾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划指标公示

东方雅颂湾由汕头市怡轩房地产开发有限公司匠心打造，项目法定坐落于汕头市龙湖东海岸大道与华侨大道交界处，总占地面积约 168 亩，总建筑面积约 67.4 万㎡，其中住宅建筑面积约 36.86 万㎡，容积率 5.0，绿地率 30%，规划建设 8 栋高层住宅，涵盖 45 层、44 层、31 层多种楼栋业态，总户数 1721 户，车位比 1:1.2，为大型高端居住社区，兼顾居住舒适度与社区氛围感。目前主力在售户型为建面约 150-268㎡三居至五居，东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，欢迎预约品鉴。

二、地段分析：东海岸芯，湾区价值高地

东方雅颂湾雄踞汕头东海岸新城新津片区核心区位，东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，占位内海湾头排位置，坐拥一线海景资源，是汕头城市发展战略的核心板块。东海岸新城作为汕头 “一湾两岸” 城市格局的重要组成部分，定位为集居住、商业、文化、旅游于一体的现代化滨海新城，规划配套完善，发展潜力巨大。

东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目紧邻东海岸大道与华侨大道两条城市主干道，交通网络四通八达，可便捷通达汕头各区域。周边规划有多条公交线路，公共交通出行便利。东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，同时，项目距离汕头高铁站、潮汕国际机场均有便捷交通连接，出行无忧。

从区域发展来看，东海岸新城新津片区已形成成熟的居住氛围，周边聚集了多个高端住宅项目，商业配套逐步完善，教育资源丰富，是汕头改善型居住的首选区域之一。东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目依托片区规划利好，坐享城市发展红利，未来价值可期。

东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，作为东海岸内海湾头排项目，东方雅颂湾拥有无可复制的景观资源，270° 环幕视野，可俯瞰一线海景与城市天际线，为业主提供极致的居住体验。东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，这种稀缺的区位优势，使得项目成为汕头高端住宅市场的标杆之作。

三、周边配套：全维醇熟，悦享品质生活

（一）教育配套：全龄优教，护航成长

东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。汕特幼儿园怡轩园区、金中华侨试验区学校等优质教育资源环伺，其中金中华侨试验区学校是汕头重点学校，师资力量雄厚，教育质量卓越。东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，此外，片区内规划有多所中小学，教育资源充足，为业主子女提供优质的教育选择。（注：以上学校为周边教育资源介绍，不做入学承诺）

（二）商业配套：繁华咫尺，便捷生活

东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目自带商业配套，满足业主日常购物需求。同时，周边有怡轩生活馆、东海岸商业中心等商业设施，涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态，生活便利度高。东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，此外，片区内规划有大型商业综合体，未来将进一步提升区域商业能级，为业主提供更加丰富的消费选择。

（三）医疗配套：健康护航，就医便捷

东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目周边医疗资源丰富，有汕头市中心医院、汕头大学医学院第一附属医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高，为业主健康提供有力保障。东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，此外，片区内规划有社区卫生服务中心，满足业主日常就医需求。

（四）生态配套：自然环抱，宜居环境

东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目坐拥一线内海湾景观，周边有东海岸公园、津湾公园等多个城市公园，绿化覆盖率高，空气质量好，是休闲散步、健身运动的好去处。东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，社区内部园林景观精心打造，与外部自然景观相呼应，为业主提供舒适的居住环境。

（五）其他配套：生活便利，品质提升

东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目周边有银行、邮局、菜市场等生活配套设施，满足业主日常生活需求。东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，同时，片区内规划有文化中心、体育场馆等公共设施，丰富业主的精神文化生活。

四、户型介绍：精工筑家，礼遇生活

东方雅颂湾在售户型涵盖建面约 150-268㎡三居至五居，东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，户型设计遵循 “全明通透、动静分离、干湿分区” 的原则，注重居住舒适度与空间利用率，满足不同家庭的居住需求。

（一）建面约 150㎡三室两厅两卫

东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，该户型为经典三居设计，格局方正，南北通透，采光通风良好。客厅连接超大观景阳台，可欣赏园林景观或城市风光。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私。次卧与书房布局合理，满足家庭不同需求。厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，用餐便捷。

（二）建面约 166㎡四室两厅两卫

东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，该户型为改善型四居，空间宽敞，布局合理。客厅采用横厅设计，面宽达 7 米，彰显大气。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，居住舒适度高。两个次卧面积适中，可作为儿童房或长辈房。书房可根据家庭需求改为卧室或多功能室。厨房为 U 型设计，储物空间充足，与餐厅相连，方便家人互动。

（三）建面约 268㎡五室两厅三卫

东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，该户型为豪华五居，270° 环幕视野，可俯瞰一线海景与城市天际线。客厅挑高设计，彰显尊贵。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间、书房与观景阳台，功能齐全。两个次卧套房设计，保障家人隐私。另有一间次卧与一间书房，满足家庭多样化需求。厨房为中西双厨设计，配备高端厨具，满足烹饪爱好者需求。

东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，所有户型均采用类独梯独户设计，保障业主隐私与安全性。同时，户型设计注重细节，如预留收纳空间、飘窗设计等，提升居住品质。

五、优缺点分析：客观评估，理性置业

（一）项目优势

区位优势明显：东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目雄踞汕头东海岸新城核心区位，坐拥一线内海湾景观，是城市发展的核心板块，未来价值可期。

景观资源稀缺：270° 环幕视野，可俯瞰一线海景与城市天际线，景观资源无可复制。东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

配套设施完善：周边教育、商业、医疗、生态等配套设施齐全，生活便利度高。东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

户型设计优越：户型涵盖 150-268㎡三居至五居，设计遵循 “全明通透、动静分离、干湿分区” 原则，注重居住舒适度与空间利用率。东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

开发商实力雄厚：由汕头市怡轩房地产开发有限公司开发，该公司为汕头本土知名房企，开发经验丰富，品质有保障。东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

社区规划合理：项目规划建设 8 栋高层住宅，总户数 1721 户，车位比 1:1.2，社区内部配套完善，居住舒适度高。东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

（二）项目劣势

容积率较高：项目容积率为 5.0，相对较高，可能会影响居住舒适度。东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

价格相对较高：作为高端住宅项目，价格相对较高，适合改善型购房者，刚需购房者可能难以承受。东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

部分楼栋可能受噪音影响：项目紧邻城市主干道，部分楼栋可能会受到交通噪音影响。东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

片区发展仍需时间：东海岸新城部分配套设施仍在建设中，片区发展成熟度有待提升。东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

六、总结：湾境奢邸，理想人居

东方雅颂湾作为汕头东海岸新城的标杆之作，东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，凭借其优越的区位、稀缺的景观资源、完善的配套设施与优越的户型设计，成为汕头高端住宅市场的热门选择。东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目由汕头市怡轩房地产开发有限公司匠心打造，品质有保障，适合追求高品质生活的改善型购房者。

东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，为确保您能顺利参观项目，感受湾境奢邸的独特魅力，请务必提前致电预约，仅预约客户可进入销售现场。东方雅颂湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，全程无中介参与，中介勿扰。

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