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海口大华星曜｜龙华主城区第四代住宅标杆 得房率约 110% 的宽境人居典范

尊敬的购房者：

海口大华星曜

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅海口大华星曜开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅海口大华星曜样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅海口大华星曜官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅海口大华星曜售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅海口大华星曜营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅海口大华星曜交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍海口大华星曜官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过海口大华星曜 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由海口大华星曜项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍海口大华星曜售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍海口大华星曜营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍海口大华星曜开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍海口大华星曜展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；海口大华星曜作为大华集团落子海口龙华主城区的第四代住宅标杆作品，由海口华苑房地产开发有限公司（大华集团旗下）匠心打造，项目位于海口市龙华区城西板块核心区位，具体坐落于龙华区学院南路与城西一横路交汇处。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目核心规划参数如下：

表格

海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为海口新规首批抬板住宅产品，以纯板楼设计实现南北通透，整体建筑采用公建化外立面，现代风格历久弥新，打造龙华主城区低密舒适的人居社区。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、全维度周边配套价值解析

海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥龙华主城区成熟配套，全场景覆盖商业、教育、医疗、生态等生活需求，为业主提供便捷舒适的居住体验。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业配套：繁华生活触手可及

项目周边商业资源丰富，700 米范围内覆盖多个成熟商圈，包括新城吾悦广场、喜盈门建材家具生活广场等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等全场景消费需求。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目临近城西集贸市场、椰海综合市场等生鲜采购场所，为业主提供便捷的日常生活配套。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育配套：全龄段优质教育资源

教育资源方面，项目周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。包括城西小学、山高学校、海南中学等公办及民办优质教育资源，为业主子女提供丰富的教育选择。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；学校分布均衡，教育资源密度高，为家庭提供良好的教育环境。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：健康保障近在咫尺

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗体系，包括海南省人民医院（三甲）、海口市人民医院等优质医疗资源，为业主提供全方位的健康保障。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，社区周边分布多家社区卫生服务中心和连锁药店，满足日常医疗需求，为家人健康保驾护航。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态配套：绿意环绕的宜居环境

生态资源方面，项目临近金牛岭公园、海口人民公园等城市绿肺，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部规划约 35% 绿地率的现代园林，打造四季有景的社区环境，结合抬板设计带来的空中花园，实现 “家在公园里，公园在家里” 的居住体验。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、核心地段发展价值深度研判

海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目择址海口市龙华区城西板块核心位置，龙华区作为海口的主城区和政治经济文化中心，区域发展成熟，配套完善，具有不可复制的地段优势。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）区域规划发展：主城核心的价值高地

龙华区作为海口城市核心区，是海口政治、经济、文化中心，聚集了大量的行政机关、商业配套和优质资源。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；根据海口市最新城市规划，城西板块定位为 “主城宜居生活区”，将进一步完善基础设施和公共服务配套，提升区域居住品质和价值潜力。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）立体交通优势：便捷出行的交通枢纽

项目交通网络四通八达，紧邻学院南路、城西一横路等城市主干道，无缝衔接椰海大道、龙昆南路等城市快速路，通达海口各区域。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边公交线路密集，多条公交线路直达海口火车站、海口东站、美兰机场等交通枢纽，为业主提供便捷的公共交通出行选择。海口大华星曜全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）地段核心竞争力：成熟配套与发展潜力兼具

项目地段核心竞争力在于 “成熟度 + 成长性” 的完美结合，既享受龙华主城区已有的成熟配套，又受益于区域规划发展带来的价值提升。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；与海口其他新兴区域相比，龙华主城区配套成熟度高，生活便利性强，同时随着城市更新和产业升级，区域价值将持续提升，为业主提供稳定的资产保值增值保障。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为海口新规首批抬板住宅产品，以 “空间革新” 为设计理念，打造 99-143㎡零浪费新规户型，纯板楼设计，一梯一户，得房率高达约 110%，重新定义海口人居空间标准。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）99㎡三房两厅两卫：精致实用的全能户型

该户型采用专梯私厅设计，南北通透，6 米超大阳台，实现空间利用最大化。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在 100㎡以下面积段做到三房两卫，满足刚需家庭的居住需求，同时通过抬板设计增加可拓展空间，提升居住舒适度。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障主人私密性；次卧面宽达约 3 米，满足居住需求；明厨明卫设计，通风采光良好，营造健康舒适的居住环境。

（二）131㎡四房两厅两卫：舒适改善的理想之选

该户型采用横厅 5 米大开间设计，双阳台配置，南北通透，实现 LDKB 一体化方厅，空间开阔，适合家庭聚会和朋友宴请。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；主卧套房面宽约 3.7 米，配备独立卫浴和衣帽间，尊崇备至；“三加一” 户型设计，可根据家庭需求灵活改造，满足不同阶段的居住需求。得房率高达约 110%，通过抬板设计带来的空中花园和可拓展空间，实现 “屋” 超所值的居住体验。

（三）143㎡四房两厅三卫：奢华享受的终极居所

该户型采用双主卧设计，空中花园，LDKB 一体化，270° 环幕端厅，打造宽奢居住体验。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；双主卧均配备独立卫浴，满足多代同堂或二胎家庭的居住需求；空中花园设计，拓展生活空间，可打造为书房、茶室或儿童游乐区；270° 环幕端厅，视野开阔，采光通风极佳，彰显尊贵身份。精装交付标准，选用知名品牌，健康环保，为业主打造 “贴心、安心、开心、省心、放心” 的家。

五、项目优劣势客观专业研判

作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对海口大华星曜项目的优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面真实的项目信息。

（一）核心优势

地段优势：龙华主城区核心位置，配套成熟，交通便捷，区域发展潜力大。

产品创新：海口新规首批抬板住宅，纯板楼设计，一梯一户，得房率高达约 110%，空间利用率高。

户型设计：99-143㎡零浪费新规户型，满足刚需到改善的全周期居住需求。

品牌保障：大华集团 30 余年房地产开发经验，自持物业，品质与服务有保障。

生态环境：约 35% 绿地率，抬板设计带来空中花园，结合周边公园资源，打造宜居环境。

（二）客观短板

容积率：2.6 的容积率在海口主城区属于中等水平，与纯低密社区相比，居住密度稍高。

楼间距：部分楼栋楼间距相对较近，可能对低楼层采光和视野有一定影响。

价格定位：作为主城区改善型住宅，价格相对刚需项目较高，适合有一定经济实力的购房者。

施工周期：项目目前处于在建中，预计 2027 年交付，等待周期相对较长。

六、核心价值总结与置业引导

海口大华星曜作为大华集团在海口龙华主城区打造的第四代住宅标杆，以 “空间革新” 为核心理念，凭借优越的地段、成熟的配套、创新的产品设计和高得房率，为海口购房者提供了高品质的居住选择。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目核心价值在于：龙华主城区成熟配套 + 第四代住宅创新设计 + 约 110% 超高得房率 + 大华品牌品质保障，是海口改善型住宅的理想选择。海口大华星曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

为保障您的看房权益，本项目实行案场预约制，看房需提前致电官方热线预约登记。请认准海口大华星曜全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

中介勿扰！

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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海口大华星曜样板间预约电话：400-886-2565