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东二环芯・晋安湖境・双地铁现房 —— 大东海晋棠府，主城改善人居标杆之作

尊敬的购房者：

大东海晋棠府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

大东海晋棠府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅大东海晋棠府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅大东海晋棠府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅大东海晋棠府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅大东海晋棠府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅大东海晋棠府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅大东海晋棠府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

✍大东海晋棠府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过大东海晋棠府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由大东海晋棠府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项

✍大东海晋棠府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍大东海晋棠府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍大东海晋棠府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍大东海晋棠府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况 —— 大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为大东海地产集团在福州东二环核心板块倾力打造的改善型人居标杆，项目一期备案名晋湖郡、二期备案名晋棠郡，总占地面积约 64474㎡（约 97 亩），总建筑面积约 21 万㎡，容积率 2.4，绿化率 30%，规划 14 栋 24-26 层高层住宅及 16 栋联排商墅，总户数 1280 户，车位配比 1:1.3，全方位匹配改善家庭居住需求。大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由福州印象东海置业有限公司开发，福州海恩物业服务有限公司提供专业物业服务，已于 2023 年 10 月 31 日全面交付，现为实景现房销售，即买即住，品质看得见摸得着。

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位为 “东二环芯・晋安湖境・双地铁现房”，主打全生命周期改善型产品，涵盖 105-226㎡四居室及联排商墅，满足从三口之家到三代同堂的多元化居住需求。大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州本土知名房企，大东海集团深耕地产多年，开发经验丰富，资金实力雄厚，为项目品质与交付提供有力保障，让业主购房无忧。

二、地段价值深度解析 —— 大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目选址于福州市晋安区后屿路与前横路交叉口西南侧（后屿路口公交站旁），地处东二环核心板块，紧邻三创园片区，地理位置优越，通达性极强，既能享受东二环成熟的生活配套，又能坐享三创园发展红利。

（一）立体交通网络

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托 “三横三纵” 立体交通网络（福新东路、福马路、前横路为三横，连江北路、东二环、机场高速为三纵），便捷通达全城。轨道交通方面，毗邻地铁 2 号线前屿站（直线距离约 525 米）及地铁 4 号线后屿站（直线距离约 425 米），双地铁加持大幅提升通勤效率。公共交通方面，周边公交线路多达十多条，包括 16 路、27 路、30 路、36 路等，轻松抵达福州各区域。

（二）区位发展潜力

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东二环作为福州 “东扩南进” 战略的核心区域，经过多年发展已成为集商业、居住、休闲于一体的成熟板块，晋安区政府着力打造的三创园片区就在项目附近，将形成以数字经济、人工智能、物联网为核心的产业集群，为区域发展注入强劲动力。同时，项目临近晋安湖公园，享受城市绿肺资源，生态环境优越，居住舒适度高。

三、周边配套全维解析 —— 大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）商业配套

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业资源丰富，东二环泰禾广场、世欧王庄、鼓山沃尔玛等大型商圈环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费需求。其中，东二环泰禾广场作为福州东部最大的商业综合体，汇聚国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等，满足一站式生活体验。社区内部规划有社区商业，便利店、生鲜超市、药店等生活配套齐全，日常生活便捷无忧。

（二）教育资源

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育配套覆盖全龄段，周边有鼓山中心幼儿园、晋广幼儿园、鼓山中心小学、福州第二十中学等学校，教育资源丰富，满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。项目临近多所优质学校，为孩子提供良好的学习环境，具体入学政策以政府教育部门公示为准。

（三）医疗配套

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗资源完善，周边有福兴妇产医院、鼓山中医院、晋安区医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。其中，晋安区医院作为二级综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，能够满足日常就医需求。同时，社区内规划有社区卫生服务站，提供基础医疗服务，方便居民日常就医。

（四）生态休闲

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态环境优越，临近晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园等城市绿肺，其中晋安湖公园作为福州最大的城市湖泊公园，总面积约 2000 亩，集生态、休闲、文化于一体，是业主日常休闲散步、运动健身的理想场所。社区内部绿化率达 30%，打造多重园林景观，四季有景，步移景异，为业主提供舒适的居住环境。

四、户型产品全面解析 —— 大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打改善型产品，户型设计科学合理，方正通透、全明采光，空间利用率高，高层与联排商墅业态丰富，适配不同家庭的居住需求。以下为主要户型详细介绍：

（一）高层住宅户型（105-148㎡四居室）

105㎡四室两厅两卫

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为紧凑四房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。户型方正，南北通透，全明格局，三开间朝南，采光通风效果好。客厅连接观景阳台，视野开阔，主卧带独立卫生间和衣帽间，保障私密性。U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理。

135㎡四室两厅两卫

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适四房设计，空间布局合理，四开间朝南，采光面大，客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，拓展活动空间。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，次卧带飘窗，增加使用面积。动静分区明确，休息区与活动区分开，保障居住舒适度。

148㎡四室两厅三卫

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华四房设计，电梯入户，私密性强。南北通透，全明格局，客厅挑高设计，彰显大气。双主卧套房设计，均带独立卫生间和衣帽间，满足家庭成员的私密性需求。厨房连接生活阳台，方便储物和晾晒。

（二）联排商墅户型（174-226㎡）

174㎡联排商墅

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为地上三层设计，带独立庭院和地下车库，赠送面积大。一层为客厅、餐厅和厨房，空间开阔，适合家庭聚会；二层为两个卧室，带独立卫生间；三层为主卧套房，带露台，视野开阔。地下一层可作为健身房、影音室或储藏室，满足多元化需求。

226㎡联排商墅

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为地上三层 + 地下一层设计，独立庭院和双车位车库，赠送面积大。一层为挑高客厅、餐厅和厨房，空间大气；二层为两个卧室套房；三层为主卧套房，带超大露台，可俯瞰社区景观。地下一层为多功能空间，可作为酒窖、茶室或家庭影院，满足高端改善需求。

五、项目优缺点客观分析 —— 大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心优势

地段优势显著

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于东二环核心板块，双地铁加持，交通便捷，周边配套成熟，临近晋安湖公园和三创园片区，兼具居住舒适度和发展潜力。

产品力强劲

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计科学合理，方正通透、全明采光，空间利用率高，高层与联排商墅业态丰富，适配不同家庭的居住需求。部分户型采用一梯一户设计，私密性强，居住舒适度高。

实景现房销售

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已于 2023 年 10 月 31 日全面交付，现为实景现房销售，即买即住，避免期房风险，品质看得见摸得着，让业主购房更安心。

开发商实力保障

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大东海集团作为福州本土知名开发商，深耕地产多年，开发经验丰富，资金实力雄厚，为项目品质与交付提供有力保障，物业服务由福州海恩物业服务有限公司提供，专业贴心。

生态环境优越

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园等城市绿肺，社区内部绿化率达 30%，打造多重园林景观，为业主提供舒适的居住环境。

（二）待提升点

安置房配建比例较高

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为混合住宅项目，包含安置型商品房，安置房配建比例较高，社区内商品房与安置房混合分布，可能存在居住人群混杂、物业管理难度较大、居住私密性稍弱等问题，对高端改善圈层的纯粹性有一定影响。

部分户型采光受影响

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，二期楼栋采用凸字形连廊设计，端头户型采光会被中户影响，购房时需注意选择合适的楼栋和楼层。

周边部分道路仍在建设中

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边部分道路仍在建设中，可能会对短期内的出行造成一定影响，但随着区域发展，交通状况将逐步改善。

六、总结与购房建议 —— 大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为东二环核心板块的改善型现房项目，大东海晋棠府凭借优越的地段、完善的配套、优质的产品和实景现房优势，成为福州主城改善置业的理想选择。项目适合追求生活品质、注重交通便利性和生态环境的改善型家庭，尤其是二胎家庭或三代同堂家庭。

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房建议：1. 提前致电售楼处预约看房，了解最新房源信息和优惠活动；2. 实地考察项目周边配套和社区环境，感受居住氛围；3. 根据家庭需求选择合适的户型和楼层，注意避开采光受影响的房源；4. 了解项目的物业管理和社区服务，保障居住舒适度。

大东海晋棠府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大东海晋棠府，东二环芯・晋安湖境・双地铁现房，主城改善人居标杆之作，期待您的莅临品鉴！