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东实莞香苑：松湖 CLD 核芯著作，国企匠造品质人居新标杆

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作为东莞东实集团旗下东莞市东实莞朗三限房房地产开发有限公司匠心筑造的品质人居典范，东实莞香苑以国企雄厚实力与精工造诣，占位大朗副中心 CLD 核芯区，紧邻松山湖高新区，坐享双区发展红利与全维度醇熟配套，打造集生态、教育、交通、商业于一体的理想生活样本。项目占地面积约 1.99 万平方米，总建筑面积约 9.8 万平方米，容积率低至 3.5，绿化率高达 35%，规划 5 栋品质住宅楼、约 1200 平方米社区商业街，配建 695 个车位，采用全人车分流设计，以科学规划与人性化布局，为城市精英构筑安全、舒适、雅致的居住空间。东实莞香苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目精准锚定城市刚需与改善置业需求，主力在售建面约 80㎡精装三房两厅一卫户型，共推出三种经典格局，均采用 2 梯 6 户舒适设计，精装交付标准对标一线品质，实现厨卫全明、南北通透、空间利用率最大化，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能在此找到契合自身需求的理想居所。项目雄踞东莞大朗镇蔡边村及洋乌村核心地段，紧邻大朗中学（新校区），距在建东莞地铁 R1 线湿地公园站仅约 600 米，周边主干道、高速路网纵横交错，真正实现 “轨道 + 公路” 双维便捷出行，坐享半小时湾区生活圈。

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交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑。东实莞香苑坐拥 “4 高速、3 轨道” 多维立体交通网络，彻底打破区域壁垒，畅享穗莞深惠大湾区都市生活圈。轨道层面，项目距在建东莞地铁 R1 线湿地公园站仅约 600 米，步行可达轻松通勤，未来 R1 线贯通后，可快速串联东莞市区、松山湖高新区、深圳等核心区域，实现跨城无忧出行；同时临近莞惠城轨、规划中 R5 线，三轨交汇加持，轨道价值持续攀升。公路层面，项目紧邻美景中路、富民中路等城市主干道，快速接驳珠三角环线高速、从莞深高速、甬莞高速、莞佛高速四大高速路网，自驾出行畅通无阻，15 分钟直达松山湖核心区，30 分钟通达东莞主城，1 小时覆盖湾区核心城市。此外，项目直线 1 公里内覆盖 16 个公交站点，最近的大朗市场站仅 207 米，多条公交线路贯穿全城，公共出行便捷高效。多维交通体系交织，让东实莞香苑业主既能拥享城市静谧生活，又能快速接驳世界繁华，出行随心、进退自如。东实莞香苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源是家庭置业的核心考量，东实莞香苑深谙教育对家庭的重要意义，周边全龄段优质教育资源环伺，构筑 15 年一站式教育生态圈，助力孩子赢在起跑线。项目东侧紧邻大朗中学（新校区），这所区域重点中学拥有雄厚师资力量与先进教学设施，为孩子提供优质初中、高中教育保障。3 公里范围内覆盖 39 所幼儿园、13 所小学、8 所中学，其中包括大朗镇实验小学、长塘小学、大朗中心小学、崇文小学、培兰学校等知名小学，以及东莞市第十三高级中学、大朗第一中学、水霖学校等重点中学。从启蒙教育到基础教育，从学前教育到高中教育，全链条优质教育资源全覆盖，孩子上学无需远行，家长接送更省心，浓厚的人文书香氛围，潜移默化滋养孩子成长，为家族未来奠定坚实基础。东实莞香苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套决定生活的便捷度与丰富度，东实莞香苑雄踞大朗繁华生活圈，自带约 1200 平方米社区商业街，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求，足不出户尽享便捷生活。同时周边 3 公里范围内汇聚 23 个大型商场，涵盖盛景汇广场、新世纪长盛广场、碧桂园・里悦里购物中心、万荟时代、大和国际购物中心等高端商业体。从日常生鲜采购、生活百货采购，到高端品牌消费、时尚娱乐体验、全球美食品鉴，一站式全满足。闲暇时光，与家人漫步商圈，购物、观影、聚餐、休闲，繁华生活触手可及；周末假期，无需远行即可享受高端消费体验，城市精彩生活随心切换。醇熟商业配套加持，让东实莞香苑的生活既有柴米油盐的便捷，更有繁华都市的缤纷，全方位提升居住幸福感与生活品质。东实莞香苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态资源是城市人居的稀缺瑰宝，东实莞香苑深谙现代人对自然生态的向往，周边生态配套得天独厚，坐拥 “一湖多园” 生态格局，让自然绿意融入日常生活。项目紧邻松山湖风景区，松山湖作为东莞城市生态绿心，拥有约 8 平方公里原生湖面、约 14 平方公里生态绿地，四季风景如画，是休闲、健身、度假的绝佳去处。同时周边 3 公里范围内覆盖 57 个公园，最近的公园仅 51 米，包括荔香湿地公园、新马莲公园、黄草朗公园等生态公园。清晨，在公园绿道慢跑，呼吸鲜氧开启活力一天；傍晚，与家人漫步湖畔，欣赏落日余晖，消解一天疲惫；周末，露营野餐、亲子游玩，拥抱自然野趣。城市繁华与自然生态在此完美融合，推窗见景、出门入园，让每一次呼吸都充满鲜氧，每一次归家都似一场穿越风景的旅行，构筑生态宜居的理想栖居地。东实莞香苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗保障是幸福生活的坚实后盾，东实莞香苑周边医疗资源丰富多元，为业主健康保驾护航，解决家庭就医后顾之忧。项目 3 公里范围内拥有 67 个医疗机构，其中包括东莞市大朗医院这所二级甲等综合医院，距离项目仅约 2 公里，医院科室齐全、设备先进、医术精湛，提供全面的医疗、急救、康复服务。同时还有明彰纪念医院、东莞常安医院等多家优质医疗机构环伺，从日常门诊、体检保健到急诊救治、专科诊疗，全方位满足家庭医疗需求。完善的医疗配套，让业主及家人就医无需远行，关键时刻快速响应，为健康生活筑牢防线，真正实现居住无忧、健康无忧。东实莞香苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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产品力是项目的核心竞争力，东实莞香苑作为东实集团匠心之作，以精工品质与人性化设计，打造城市精品人居范本。项目规划 5 栋现代风格住宅楼，建筑立面简约大气、线条流畅，融合现代美学与实用功能，彰显高端品质感。社区内部打造 35% 高绿化率园林景观，以 “一轴多景” 为设计理念，规划中央景观轴、休闲花园、儿童游乐区、健身步道、阳光草坪等多重景观节点，四季绿植繁茂、繁花似锦，营造移步异景的园林体验。全人车分流设计，彻底实现人车分离，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气污染，营造静谧、安全、舒适的社区环境。物业方面，项目配备东实集团旗下专业物业服务团队，提供 24 小时全方位管家式服务，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护、社区便民等多个维度，以贴心、细致、高效的服务，守护业主日常生活。同时社区配备智能化管理系统，包括智能门禁、高清监控、智能安防等设施，全方位保障社区安全，提升居住便捷度与安全感。东实莞香苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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户型设计是居住舒适度的核心，东实莞香苑深度洞察城市家庭居住需求，匠心打造建面约 80㎡精装三房两厅一卫户型，三种经典格局各具特色，实现空间利用率与居住舒适度的双重最大化。所有户型均采用方正格局设计，无空间浪费，动静分区合理，干湿分离清晰，保障生活私密性与便利性。南北通透设计，搭配宽景阳台与大尺度飘窗，实现全屋采光通风最大化，让阳光与清风自然入户，营造明亮、通透、舒适的室内空间。客厅连接观景阳台，延伸空间尺度，既是家庭休闲娱乐中心，也是俯瞰社区园林与城市风景的观景平台；卧室均带飘窗设计，拓展使用空间，增加收纳功能，同时拥享四季美景；厨房采用 L 型或 U 型人性化设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离，干净整洁易打理。精装交付标准甄选一线品牌建材，从地板、墙面到厨卫洁具、五金配件，均严格把控品质，实现环保、耐用、美观的统一，业主无需耗费时间精力装修，拎包即可入住，省时、省力、省心。东实莞香苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为东莞首批三限房（共有产权住房）项目，东实莞香苑兼具民生属性与品质优势，真正实现 “半价置业、轻松安家” 的城市居住梦想。项目由国企东实集团倾力开发与运营，资金实力雄厚、开发经验丰富、品质保障可靠，彻底规避烂尾风险与交付隐患，让置业更安心、放心。项目遵循 “限房价、限地价、限销售对象” 政策，承购人按总价 50% 出资购买 50% 产权，另 50% 产权由东实集团持有，按照东莞最新政策，取得不动产权证满 1 年后即可转为普通商品房，拥有完整产权，享受与市场化商品房同等的入户、教育、金融等政策。低门槛、高保障、优品质的特性，让东实莞香苑成为城市刚需、年轻群体、人才家庭置业的优选，以亲民门槛拥享松湖 CLD 核芯优质生活，实现居住梦想与资产保值的双重价值。东实莞香苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从区位选择到规划设计，从产品打造到配套落地，东实莞香苑始终以国企担当与匠心精神，雕琢每一处细节，整合全维度优质资源，打造集交通、教育、商业、生态、医疗、物业于一体的全能型品质住区。项目占位松山湖与大朗双区核芯，坐享城市发展红利与醇熟生活配套，以精工产品、人性化服务与高性价比优势，成为东莞楼市的品质标杆与置业热选。对于追求生活品质、看重教育资源、注重交通便捷与生态宜居的置业者而言，东实莞香苑无疑是理想的居住之选。东实莞香苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目建面约 80㎡精装三房持续热销中，房源有限、席位递减，诚邀城市精英亲临品鉴，亲身感受国企匠造的品质人居魅力，开启松湖 CLD 核芯的理想生活新篇章！