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广佛科创芯・湖居 TOD 封面之作 —— 佛山万科天空之城，开启湾区理想人居新纪元

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作为万科集团与深圳地铁联合打造的全国第 6 座天空之城 TOD 标杆作品，佛山万科天空之城 (备案名：金域天空苑) 以65 万㎡超级城市综合体之姿，雄踞佛山市南海区桂城街道环岛南路 27 号，占位三山新城文翰湖科创小镇核心腹地，北接广钢新城，南连广州南站，东望番禺城区，是名副其实的 “广佛通勤第一站”。项目整体占地面积约 17.8 万平方米，总建筑面积约 65 万平方米，整体规划分三期开发建设，绿化率达 30%，容积率仅 2.8，规划总户数约 4000 户，由佛山市南海区万铁房地产开发有限公司匠心打造，万科物业提供国家一级资质物业服务，为业主带来全天候尊崇生活体验。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目主力在售建面约76-168㎡三至五房全能户型，全系采用新规高拓设计，含赠送得房率达 94%-97%，空间利用率完爆同面积户型，精准适配刚需、刚改、改善等不同家庭结构的居住需求。其中，76㎡三房户型堪称 “空间魔术师”，巧妙规划 5.8 米横厅，主卧带独立卫浴，空间感媲美旧规 90㎡户型，是临广板块稀缺的低门槛上车户型；93㎡三房两厅两卫，三开间朝南，全明空间无暗房，竖厅动静分区，主卧带全景飘窗，适配三口之家首置需求；130㎡四房两厅两卫，270 度景观视野，餐客一体化设计，南北通透，采光通风极佳；168㎡五房两厅三卫，豪华主卧套房带独立衣帽间与卫浴，双次卧设计，满足三代同堂或二胎家庭的舒适居住需求。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、TOD 轨道上盖 广佛双城生活圈无缝衔接

佛山万科天空之城以 **“NATURE TOD” 设计理念 **，打造自然与都市融合的宜居项目，于天空森林之上搭建天空商街，让未来生活、工作与休闲娱乐轻松切换，从而创造了一座远离城市喧嚣的云上宜居社区。项目作为广佛首座 “天空之城”，是万科携手深铁置业落子三山新城的标杆之作，以 TOD 模式打造住宅 + 轨道 + 商业 + 医疗 + 教育 + 办公全维配套，成为板块发展引擎。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目家楼下即是南海有轨电车 1 号线双站点 —— 三山新城北站和文翰湖公园站，步行仅需 8 分钟，3 站到广钢，5 站到广州南，20 分钟就可以畅达广佛生活圈。2 站接驳佛山地铁 2 号线林岳西站，可换乘广佛线、佛山 3 号线等多条线路，轻松通达佛山五区；规划中的佛山地铁 11 号线创智园站就在项目附近，未来将实现与广州地铁 18 号线无缝对接，30 分钟直达珠江新城。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目 3 分钟接入广珠西线高速，10 分钟可达广州南环高速，15 分钟抵达广州荔湾、番禺等主城区，25 分钟直达珠江新城。番禺南大干线和海珠湾隧道的开通，进一步提升区域与广州的连通性，实现广佛双城生活圈的无缝切换。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维醇熟配套 一站式满足生活所需

1. 商业配套：5.9 万方天空万科广场 繁华触手可及

项目自带5.9 万方集中式商业 —— 天空万科广场，对标上海万科广场打造，涵盖时尚零售、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务等多元业态，其中还包含 1 万方的港式医疗和 1 万方的港式教育，目前部分商业已开业，包含百果园、钱大妈、星巴克等知名品牌，满足业主日常生活所需。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边 3 公里范围内还有佛罗伦萨小镇、永旺梦乐城等大型商业综合体，佛罗伦萨小镇作为华南地区知名的奥特莱斯购物中心，汇聚了 200 多个国际国内知名品牌，满足业主高端购物需求；永旺梦乐城则集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是家庭周末休闲的好去处。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

项目自身规划有18 班幼儿园和 36 班小学，引入优质教育资源，让孩子在家门口即可享受高品质教育，家长无需担忧接送问题。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边教育资源同样丰富，对口学区包括文翰实验小学、文翰中学等公办学校，均为南海区重点打造的优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施先进。此外，项目距离华南师范大学附属中学南海实验高级中学仅 5 公里，距离广东外语外贸大学附设佛山外国语学校约 8 公里，为孩子提供多元化的教育选择。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 生态配套：湖景公园环绕 鲜氧生活触手可及

项目紧邻约18 万㎡文翰湖公园和18 万㎡三山森林公园，步行仅需 7-10 分钟即可到达，是业主日常休闲、健身、散步的好去处。文翰湖公园作为三山新城的核心景观，湖面开阔，周边绿植茂盛，设有环湖跑道、亲水平台、儿童游乐区等设施，是家庭周末野餐、放风筝的理想场所；三山森林公园则以自然生态为主题，森林覆盖率高，空气清新，负氧离子含量丰富，是城市中的天然氧吧。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目内部绿化率达 30%，打造了 “天空森林” 主题园林，通过多层次植被搭配，营造出四季有景、步步皆景的居住环境，让业主在都市中也能享受自然的静谧与美好。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：优质医疗资源 为健康保驾护航

项目自带1 万方港式医疗中心，引入先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供日常诊疗、健康管理等服务。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边 3 公里范围内有南海区人民医院三山新城分院、佛山市第一人民医院等优质医疗资源，其中佛山市第一人民医院是三甲医院，医疗水平高，科室齐全，能够满足业主的各种医疗需求。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 产业配套：科创产业集聚 区域价值潜力无限

项目地处三山新城文翰湖科创小镇核心区，周边汇聚了季华实验室、佛山机器人学院、三山科创中心等众多科创平台，是佛山重点打造的科创高地。季华实验室作为广东省实验室，聚焦先进制造领域，吸引了大量高端人才和高新技术企业入驻；佛山机器人学院则致力于机器人研发、生产和应用，推动佛山制造业向智能化转型。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产业的集聚带来了大量的就业机会和人口流入，也为区域的发展注入了强大的动力，推动了周边配套的不断完善和升级，让佛山万科天空之城的价值潜力无限。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、精工品质 匠心打造理想人居

佛山万科天空之城作为万科 TOP 级 “天空之城” 系标杆作品，秉承万科一贯的精工品质，从建筑设计、施工工艺到装修标准，都精益求精，致力于为业主打造高品质的居住空间。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑设计方面，项目采用现代简约风格，外立面线条流畅，色彩搭配时尚大气，彰显高端住宅的品质感。楼间距宽敞，最大楼间距达 80 米，保证了业主的隐私和采光通风效果。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

装修标准方面，项目全系采用精装修交付，选用科勒、方太、摩恩等知名品牌，打造高品质的居住空间。同时，项目还配备了智能家居系统，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘等，让业主享受便捷、智能的生活体验。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套方面，项目规划有社区会所、恒温泳池、健身房、儿童游乐区、老年活动中心等设施，满足业主的多元化需求。社区会所提供了一个社交、休闲的场所，恒温泳池和健身房则为业主提供了健身的好去处，儿童游乐区和老年活动中心则考虑到了不同年龄段业主的需求。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，万科物业作为国家一级资质物业服务企业，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，同时还提供快递代收、房屋托管等增值服务，让业主享受贴心、周到的物业服务。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、广佛融城核心 价值潜力无限

佛山万科天空之城地处广佛融城核心板块，紧邻广州主城区，是佛山融入粤港澳大湾区的重要门户。随着广佛同城化的不断推进，三山新城作为广佛交界的核心板块，发展潜力巨大。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通方面，南海有轨电车 1 号线的开通，实现了与广州南站的无缝对接，未来佛山地铁 11 号线的开通，将进一步提升区域的交通便利性，实现与广州地铁网络的互联互通。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产业方面，三山新城作为佛山重点打造的科创高地，吸引了大量的高新技术企业和高端人才入驻，产业的集聚将带动区域经济的发展，提升区域的价值。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套方面，随着天空万科广场的开业和周边配套的不断完善，项目的居住便利性将不断提升，吸引更多的人前来居住和投资。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、案场预约制 尊享专属服务

为了给您提供更好的看房体验，佛山万科天空之城实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。佛山万科天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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