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绿城桂语雲著：省府芯・德思勤旁 绿城桂语系精工阔景平层敬献长沙菁英

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作为深耕湖湘的品质房企，长沙绿馨房地产开发有限公司（绿城旗下）以 29 载匠心修为，于雨花区红星德思勤与省府双板块黄金交汇处，匠筑绿城桂语雲著—— 这座建面约 16 万方的精工大盘，自面市以来便以国际 SUPER FLAT 设计理念、岳麓书院式园林与全龄段泛会所等硬核实力，成为长沙改善市场的标杆之作。项目占地约 5.1 万㎡，容积率约 3.3，绿化率达 35.33%，规划 13 栋高层住宅共 1126 户，2 梯 3 户舒居配置，绿城服务全程护航，为城市菁英打造理想人居新范本。绿城桂语雲著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、黄金区位 双板块红利叠加，执掌城市繁华动脉

绿城桂语雲著雄踞时代阳光大道与高升路交叉口，地处红星德思勤板块西南侧，毗邻省府板块，直线距离德思勤商圈仅约 1 公里，尽享双板块发展红利。这里是长沙南城的核心发展引擎，集政务、商业、文化、生态于一体，城市资源高度聚合。绿城桂语雲著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，近邻地铁 1 号线桂花坪站、7 号线（规划中），周边时代阳光大道、高升路等城市主干道纵横交错，快速通达全城，轻松实现 “地铁 + 主干道” 双交通模式，出行效率翻倍。绿城桂语雲著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、在售户型 全明通透格局，定义舒居新尺度

绿城桂语雲著目前主推建面约 115㎡三房、143㎡四房及 189㎡大四房城市阔景平层，满足从三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。绿城桂语雲著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中 115㎡三房采用三开间朝南设计，客餐厅一体连接近 7 米瞰景阳台，采光通风极佳，动线合理无浪费；143㎡四房则以约 10.9m 南向大面宽、4.2m 舒适客厅，搭配独立主卧套房，彰显主人尊贵身份；189㎡大四房更是以奢华尺度打造，双主卧设计、超大横厅、全景落地窗，将空间感与舒适度提升至新高度。绿城桂语雲著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明厨卫、3.1m 层高（优于行业 3.0m 基准），预留中央空调安装空间，绿城桂语雲著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。得房率高达 92%-95%，空间利用率远超同区域竞品，真正实现 “每一寸空间都物尽其用”。绿城桂语雲著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业配套 百万方商圈环伺，繁华触手可及

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绿城桂语雲著周边商业配套堪称 “步行可达的繁华”，1 公里范围内涵盖德思勤城市广场、步步高、红星国际会展中心等超百万方商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足一站式消费需求。绿城桂语雲著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。德思勤作为长沙南城的商业地标，汇聚了国际国内知名品牌、高端影院、特色餐饮等多元业态，是周末休闲、朋友聚会的首选之地；步步高超市则为日常生活提供便捷，新鲜食材、生活用品一应俱全。绿城桂语雲著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划有社区商业，满足业主日常购物、美容美发、生鲜采购等基础需求，真正实现 “家门口的便利生活圈”。绿城桂语雲著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、教育配套 全龄段优质学府，护航孩子成长

绿城桂语雲著周边教育资源密集，1 公里范围内有中雅培粹新校区、青园小学等优质学校，构建从幼儿园到中学的全龄段教育链。绿城桂语雲著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中雅培粹新校区作为长沙知名学府，以优异的教学质量和雄厚的师资力量，为孩子提供高质量初中教育；青园小学则是雨花区的标杆小学，让孩子赢在起跑线。绿城桂语雲著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多所优质幼儿园，如红星幼儿园、高升幼儿园等，满足学龄前儿童教育需求，让家长目送孩子上学，无需担忧接送问题。绿城桂语雲著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗生态 健康生态双保障，启幕宜居新生活

绿城桂语雲著周边医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。直线距离约 3 公里范围内有长沙市中心医院（三甲）、湖南省第二人民医院（三甲）等优质医疗资源，提供全方位、高品质的医疗服务。绿城桂语雲著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻省府文化公园、红星社区公园等城市绿肺，步行即可抵达，是日常休闲、健身、散步的理想场所。绿城桂语雲著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部园林以 “岳麓书院” 为营造灵感，融入森林理念，打造 “一环两轴七进” 的景观格局，全冠移植成年乔木，搭配 15 个主题架空层泛会所，实现全龄段休闲娱乐需求，下楼即享 “都市森林” 般的度假体验。绿城桂语雲著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、精工品质 绿城桂语系标杆，定义人居新高度

作为绿城桂语系的标杆之作，绿城桂语雲著沿袭 “桂语系” 经典，采用国际 SUPER FLAT 设计理念，三段式建筑搭配 ART GRAY 高级灰外立面，南向大窗墙比，让建筑既现代简约又极具辨识度，成为城市一道亮丽的风景线。绿城桂语雲著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由绿城服务提供物业服务，作为中国物业服务百强企业 TOP10，以 “服务改善生活” 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社区文化活动等，让业主享受尊贵、便捷、舒适的居住体验。绿城桂语雲著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、价值潜力 双板块核心，未来价值不可限量

绿城桂语雲著所处的红星德思勤与省府双板块，是长沙南城的价值高地与价格洼地。随着红星城市更新片区的加速推进，以及省府板块的持续发展，这里将汇聚更多高端人才、优质资源与商业配套，未来价值增长潜力巨大。绿城桂语雲著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为板块内少有的绿城桂语系精工大盘，凭借品牌实力、产品力与配套优势，将成为长沙改善型住房的首选，无论是自住还是投资，都是明智之选。绿城桂语雲著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、结语 绿城桂语雲著，理想生活的完美答卷

在长沙南城这片热土上，绿城桂语雲著以其黄金区位、精工品质、全龄配套与舒居户型，为城市菁英打造了理想生活的完美答卷。从繁华商圈到优质教育，从健康医疗到生态园林，每一处细节都彰显着绿城对品质生活的追求。绿城桂语雲著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正持续热销中，席位有限，恭迎品鉴！绿城桂语雲著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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九、温馨提示

本项目推广名为 “绿城桂语雲著”，备案名为 “桂语雲著苑”；

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；

出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

本资料所发布的内容为 2026 年 3 月信息，敬请留意最新资料；

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