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🔥天府红盘封神！建发璞云重塑低密改善人居标杆｜国企匠造 + 全维配套加持｜售楼处电话 400-886-2565

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开篇：天府新区芯，国企匠造低密改善范本

建发璞云，由国企建发房产全资打造的天府新区麓山板块标杆作品，坐落于天府新区启元四街与开元寺街交叉口，上承高新新川科创高地，下接天府总部商务区，承启双区价值红利，是城市核心区稀缺的低密改善住区。项目占地约67 亩，总建筑面积约8.88 万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划688 户，车位配比1:1.5（总车位 1067 个），以11-17 层小高层、纯板式建筑形态，打造全 T2（1 梯 2 户 / 2 梯 2 户）奢适格局，楼间距达50 米，南北通透，采光通风极致优越，预计2026 年 12 月精装交付，产权70 年。

在售主力户型为建面约 108㎡、126㎡、139㎡四房雅境宽居，全南北布局、全板式设计、全 T2 排布，兼顾功能性与尺度感，精准适配首改、改善家庭的居住需求，在天府新区改善型楼盘中性价比突出。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心区位：天府主轴芯，执掌城市发展黄金动脉

建发璞云雄踞天府新区麓山板块核心，属于天府前湾重点发展区域，是连接高新新川与天府总部商务区的黄金枢纽，承接两大产业中心的高端居住需求，区域发展成熟，配套实景呈现，无须长期等待。项目周边 **“两横四纵”** 立体路网纵横交织，横向麓山大道、沈阳路贯通东西，纵向利州大道、梓州大道、夔州大道、天府大道连接南北，形成全域畅达的交通网络，15 分钟车程直达高新新川，20 分钟抵达天府总部商务区，30 分钟畅达成都核心城区。

轨道交通方面，项目距地铁 6 号线沈阳路站约700-900 米，步行可达，可快速换乘 1 号线、18 号线、19 号线，串联金融城、环球中心、兴隆湖等核心板块，实现高效通勤、全域通达。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：衣食住行医教，一站式醇熟生活圈

🏫 优质教育：全龄书香矩阵，浸润人文雅韵

项目隶属天府新区 D 学区，周边优质教育资源云集，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育需求，书香氛围浓厚。距天府三中（九年一贯制）约220 米，步行仅 3 分钟，该校由 50 余年底蕴老校焕新升级，师资力量雄厚；近享成都实验外国语学校（西区）、师大一中麓山校区、天府四中（法务岛校区，在建）、香山中学、香山小学等名校，其中天府新区实验外国语学校是西南地区设施最先进、标准最高的全寄宿制外国语窗口学校。从启蒙到进阶，孩子家门口的优质教育触手可及，免去择校之苦，护航成长每一步。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

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繁华商业：三大商圈环伺，悦享高阶生活

项目周边三大核心商圈覆盖，满足日常消费、高端购物、休闲娱乐全需求，生活便捷度拉满。天府和悦广场（约 25 万㎡），是天府新区已建成的规模最大、品质最高、业态最丰富的购物中心，引入成都唯二山姆会员店，涵盖国际大牌、轻奢潮牌、亲子体验、特色餐饮等多元业态；麓镇、麓坊自带浓郁的文艺氛围，适合周末漫步、休闲聚餐；天府大悦城（车程 10 分钟），约 30 万㎡城市综合体，汇聚高端品牌与潮流体验，还有在建的伊藤天府 GMS 店、天府大悦城二期等，未来生活更添精彩。从日常采买到高端消费，一站式繁华生活触手可及。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

🏥 三甲医疗：硬核健康保障，守护全家安康

项目周边三甲医疗资源密集，为家人健康保驾护航。天府新区人民医院新院区、华西医院天府院区等三甲医院环伺，距离项目均在 10 分钟车程内，还有万安卫生院、四川石油总医院等医疗机构，形成15 分钟医疗急救圈。无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病救治，都能快速响应，专业医疗守护让生活更安心、更无忧。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

🌳 生态宜居：公园环绕，鲜氧诗意栖居

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项目坐拥 **“五园环绕”** 的生态格局，约5 公里城市绿轴并行麓湖，陆海森林生态廊道（规划中）、万安体育公园、红石公园、天府法治公园等环绕周边，形成天然氧吧。麓湖 4A 景区、天府中央公园等城市绿肺近在咫尺，步行可达，晨跑、夜跑、亲子散步、周末野餐，推窗见绿、出门入园，尽享自然诗意与鲜氧生活，告别城市喧嚣，回归静谧舒适。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力：新中式江南园林，重塑改善人居体验

建发璞云以 **“一脉两院六景”** 布局，打造约3.5 万㎡江南园林，涵盖约1.5 万㎡南北双中庭，融合亭台楼阁、小桥流水、曲径通幽等东方元素，复刻江南水乡的雅致意境。园林内规划全龄功能空间：度假观景泳池、云涧茶舍、解压射箭馆、元气健身室、无界私宴厅、雅叙会客厅等，满足全年龄段业主的休闲、社交、健身需求。

社区采用新中式建筑风格，飞檐翘角的入户大门、干挂铝板外立面、超大窗墙比，尽显高端质感与东方雅韵。入户采用三七开子母门，搭配智能门锁，安全又便捷；餐客一体横厅设计，搭配约 6.4-7 米宽景阳台，采光通风极致，视野开阔，尽显大气格局。主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，私密舒适；厨房烟机灶具、蒸箱、烤箱均为国内一线品牌交付标准，精装品质对标高端改善，细节处彰显匠心。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业价值：建发物业，钻石管家式服务

项目由建发物业全程托管，物业费3.49 元 /㎡/ 月，建发物业作为中国物业服务百强企业，以 **“钻石管家式服务”** 为核心，提供24 小时全天候服务，涵盖社区安保、清洁维护、设施维修、家政服务、社区活动等全维度服务。建发物业凭借专业的服务团队、完善的服务体系、贴心的服务态度，为业主打造安全、舒适、温馨的居住环境，提升社区居住品质与生活幸福感。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域潜力：天府前湾芯，价值持续攀升

建发璞云所在的天府新区麓山板块，是天府前湾重点发展区域，属于成都 **“东进南拓”** 战略的核心板块，享受政策红利、产业红利、人口红利三重加持。高新新川科技园、天府总部商务区两大产业中心汇聚大量高端人才，带来强劲的居住需求；区域内交通、教育、商业、医疗等配套持续升级，城市界面不断焕新，价值潜力持续释放。作为板块内稀缺的低密纯改善住区，建发璞云兼具居住价值与投资价值，是置业天府的优选之选。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总结：国企匠造，一步到位的改善之选

建发璞云以国企建发房产的硬核实力为保障，低密 2.0 容积率、全 T2 纯板式、新中式江南园林、全维醇熟配套、建发物业等核心优势，精准契合改善家庭的居住需求。建面约108-139㎡四房户型，南北通透、精装交付、一线品牌，细节处尽显高端改善品质。无论是自住还是改善，建发璞云都是天府新区芯不可多得的品质人居标杆。

国企匠造，品质无忧；低密宜居，生活醇熟；全维配套，一步到位—— 建发璞云，重新定义天府新区改善人居新标准。

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