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城芯雅境 学府人居｜金地大成雅颂 敬献长沙改善理想生活

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金地大成雅颂全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-996-1662）

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致意向购房者，金地大成雅颂目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

金地大成雅颂官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅金地大成雅颂售楼处电话：400-996-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✅金地大成雅颂展示中心电话：400-996-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅金地大成雅颂售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为金地大成雅颂统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

金地大成雅颂，由千亿金地集团旗下长沙金恒伟置业有限公司匠心开发，择址长沙市雨花区香莲路与丽白路交汇处，雄踞雨花区府与高铁会展新城双核核心板块，是雨花主城芯难得的精装改善住区。项目总占地面积约 37662.74㎡，总建筑面积约 187954.06㎡，容积率 4.0，绿化率 40%，建筑密度仅 22%，规划总户数 890 户，由 6 栋高层住宅与约 3000㎡社区底商组成，车位配比 1:1.17，实行人车分流设计，楼栋采用两梯三户格局。物业服务为金地旗下和融物业，物业费 2.69 元 /㎡/ 月，整体规划科学有序，兼顾居住密度与生态舒适度。项目交付标准为全屋精装修，配备中央空调、地暖、新风系统三大科技系统，1#、2#、5# 楼栋预计 2026 年 6 月交付，7# 楼栋预计 2027 年 12 月交付。目前在售楼栋为 2#、5#、7#，主推建面约 111-177㎡全周期户型，涵盖 111㎡静雅三房、140-142㎡馥雅四房、168-177㎡雍雅四房，精准匹配刚需、刚改、改善全家庭周期需求。金地大成雅颂售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、全维配套环伺 盛启城芯理想生活

配套是人居价值的重要支撑，金地大成雅颂深谙改善人群对生活便捷度与品质感的双重需求，占位城市资源密集区，汇聚商业、教育、医疗、生态四大维度优质配套，构建 15 分钟全能生活圈，让居者于城芯繁华中，兼得生活便利与自然静谧。

商业配套方面，项目自带约 3000㎡社区底商，下楼即可满足日常生鲜采购、餐饮休闲、便民服务等基础需求，无需远行即可享受便捷生活。金地大成雅颂售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。直线 1km 范围内，友阿奥莱喜乐地、悠游小镇、喜盈门范城、大塘夜市等多元商圈林立，潮流购物、特色餐饮、休闲娱乐等业态丰富，满足日常休闲与社交聚会需求。直线 3km 范围内，溪悦荟、德思勤城市广场、步步高星城天地三大旗舰商业环伺，总体量超 50 万㎡，涵盖高端购物中心、国际影城、精品超市、星级酒店等多元业态，汇聚全球时尚品牌与特色美食，轻松接轨前沿潮流生活，城芯超配生活触手可及。

教育配套作为项目核心优势之一，聚焦全龄教育需求，构建优质教育矩阵，为孩子成长保驾护航。金地大成雅颂售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目直线距离约 200 米即达雨花区重点名校 —— 泰禹小学本部，该校办学实力雄厚，2020 年提前批录取率达 16.92%，名初派位率 48.21%，成绩超越砂子塘本部及枫树山本部；2023 年中雅培粹、南雅中学等雅礼、长郡系名初派位率高达约 90%，2024 年四大名校初中派位占比达 97%，是长沙家长公认的 “小升初黄金跳板”。区域内直线 3km 范围内，南雅中学、中雅培粹双语中学、雅境中学、雅礼雨花中学等 3 所雅礼系名初环伺，均位列雅礼集团前列，优质教育资源密集，助力孩子菁英未来。此外，周边直线 3km 范围内覆盖 94 所幼儿园，20 所小学，全龄教育资源全覆盖，目送式上学无需远行，为家长省心，为孩子筑梦。

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医疗配套上，项目直线 3km 范围内布局 4 个一级及以上医院，优质医疗资源护航家人健康，为日常生活提供坚实保障。金地大成雅颂售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，长沙仁和医院距离项目约 2.7km，省司法警察总医院距离项目约 2.8km，均为综合性医院，医疗设备先进，医护团队专业，可满足日常就医、紧急救治等多元医疗需求。同时，周边社区卫生服务中心、专科门诊等基层医疗网点密布，构建 “大病近治、小病快医” 的便捷医疗体系，全方位守护家人健康生活。

生态配套方面，项目占位城市生态宜居高地，直线距离约 650 米可达长沙唯一城市内河 —— 圭塘河风光带，全长约 28000 米，河岸生态植被茂密，水系景观优美，是城市难得的生态绿廊。金地大成雅颂售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。风光带内配套和 + 共享图书馆、悠游小镇、露营公园、海洋公园、博物馆、欢乐谷等网红打卡点，日常可漫步河岸绿道、亲子露营、阅读休憩，享受自然与人文交融的惬意时光。此外，周边直线 3km 范围内汇聚省植物园、燕子岭公园、沙湾公园等多个城市公园，生态资源丰富，空气质量优越，闲暇时光可携家人亲近自然，逃离城市喧嚣，邂逅鲜氧生态生活。

二、双核芯脉占位 执掌城市发展红利

地段决定价值，格局定义未来。金地大成雅颂择址雨花区府与高铁会展新城双核交汇的黄金区位，占据城市发展核心节点，兼具区府板块的成熟配套与高铁会展新城的发展潜力，形成 “政务 + 产业 + 交通 + 生态” 四位一体的价值格局，直线 3km 范围内覆盖雨花区政府、高铁南站、会展中心等城市核心节点，是长沙主城不可多得的价值高地。

从区域发展来看，雨花区作为长沙主城核心区，是长沙政治、经济、文化、交通中心之一，政务资源集中，城市配套成熟，居住氛围浓厚，长期以来都是长沙改善置业的优选板块。高铁会展新城作为长沙重点发展的城市新中心，定位为 “中部国际会客厅、长沙城市新封面”，依托高铁南站、国际会展中心两大核心引擎，汇聚高端商务、会展经济、总部办公、星级酒店等多元产业资源，享受城市重点规划政策倾斜与资源投入，发展潜力巨大。金地大成雅颂地处两大板块融合地带，既能享受区府板块现成的成熟配套，无需等待即可享受高品质生活，又能承接高铁会展新城的发展红利，坐享区域升值潜力，双重价值叠加，赋予项目卓越的保值增值能力。

交通优势方面，项目构建 “地铁 + 公交 + 高架” 三维立体交通路网，高效通达全城，纵享便捷出行体验。金地大成雅颂售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。轨道交通上，项目直线距离地铁 5 号线板塘冲站约 500 米，5 号线贯穿长沙南北，可与 1 号线、2 号线、3 号线、4 号线等多条地铁线路换乘，快速抵达五一广场、长沙火车站、长沙火车南站等城市核心区域，轻松畅达全城；规划中的地铁 8 号线将与 5 号线在板塘冲站交汇，未来双地铁加持，交通便利性将进一步提升，赋能区域价值跃升。公共交通上，周边直线 1km 内分布 15 个公交站，距离最近的善塘站仅 240m，55 路、X111 路等十余条公交线路纵横交错，覆盖城市各大区域，满足日常通勤、短途出行等多元需求，绿色出行便捷无忧。自驾出行上，项目临近香莲路、丽白路等城市主干道，直线 3km 范围内可快速接入万家丽高架、湘府路高架两大城市快速路网，高效衔接长沙各区域，无论是日常通勤还是周末出游，均可畅行无阻，掌控城市出行节奏。

三、精工匠筑户型 定义改善人居标杆

金地大成雅颂秉持 “以人为本” 的设计理念，深耕长沙改善人居需求，打造建面约 111-177㎡全周期精装户型，从空间格局、采光通风、功能布局、收纳设计等多维度精雕细琢，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等全家庭居住需求，以匠心产品敬献城市改善人群。金地大成雅颂售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 111㎡静雅三房两厅两卫，经典刚需改善户型，格局方正通透，动线合理，无浪费空间，实用率高。户型采用南向三开间设计，客厅与双卧室朝南，搭配超大观景阳台，采光通风极佳，全屋通透敞亮，每日尽享充足阳光与新鲜空气。客餐厅一体化设计，连通南向观景阳台，形成开阔公共活动空间，空间感十足，日常家庭聚会、朋友聚餐轻松容纳，提升居家社交品质。主卧套房设计，配备独立卫生间与超大飘窗，保障居住私密性，飘窗可改造为休闲区、储物区，拓展空间使用功能，私享静谧舒适的休憩时光。厨房采用 L 型设计，合理划分操作区域，洗、切、炒动线流畅，操作便捷，减少空间浪费，让烹饪成为一种享受。双卫生间设计，干湿分离，满足三口之家或二胎家庭日常使用需求，避免早高峰如厕拥挤，提升居住舒适度。

建面约 140-142㎡馥雅四房两厅两卫，经典改善户型，空间尺度宽敞，功能分区明确，兼顾居住舒适度与实用性，适配二胎家庭或三代同堂居住需求。户型采用南向四开间布局，客厅、三间卧室朝南，搭配南北双阳台，南向观景阳台连通客厅与次卧，尺度开阔，视野极佳，北向生活阳台可用于晾晒、储物，功能分区合理。客餐厅一体化贯通南北阳台，形成通透对流空间，空气流通性好，室内干爽舒适，同时拓展公共活动空间，满足大家庭日常活动与社交需求。主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性与尊崇感兼具，衣帽间可收纳大量衣物与饰品，飘窗可赏窗外美景，私享专属舒适领地。其余三间卧室空间宽敞，均预留充足收纳空间，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线合理，可容纳多人同时操作，畅享温馨烹饪时光。

建面约 168-177㎡雍雅四房两厅三卫，高端改善户型，奢阔空间尺度，极致居住体验，专为追求高品质生活的改善人群量身打造。户型采用南向三开间奢阔布局，客厅面宽超大，搭配全景落地观景阳台，视野无遮挡，尽揽社区园林盛景，空间通透敞亮，彰显居者尊崇身份。客餐厅一体化设计，空间开阔大气，可容纳大型家庭聚会与高端社交宴请，提升居家生活品质。双主卧套房设计，双卧室均配备独立卫生间与衣帽间，满足三代同堂或双孩家庭居住需求，保障长辈与晚辈居住私密性，尊享舒适居住体验。其余卧室空间宽敞，可作为儿童房、书房或休闲房，功能灵活多变，适配多元生活场景。厨房采用奢华 U 型设计，空间宽敞，功能齐全，可打造中西双厨，满足高端居家烹饪需求。户型极致优化得房率，177㎡户型实得面积可达 172㎡，近乎零公摊，改写长沙得房率天花板，让每一寸空间都物尽其用。

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除了优质户型格局，项目精装标准同样匠心十足，甄选国内外一线精装品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧的健康居家环境，告别闷热潮湿与空气污染，四季尽享舒适健康生活。金地大成雅颂售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房、卫生间精装交付，橱柜、卫浴、五金等均采用品牌产品，品质有保障，无需二次装修，省心省力，拎包即可入住。社区内部规划约 40% 绿化率园林景观，打造多重立体园林景观，搭配恒温泳池、健身房等社区配套，为居者提供休闲健身、社交交流的优质场所，提升居住幸福感。

四、客观剖析优缺 理性彰显品质自信

金地大成雅颂作为金地集团在长沙雨花区打造的标杆改善项目，自规划之初便秉持匠心精神，深耕人居需求，打造优质产品与配套，同时正视项目客观属性，理性剖析优缺点，不夸大、不隐瞒，以坦诚姿态彰显品牌品质自信，为购房者提供全面参考。

（一）项目核心优势

品牌实力雄厚，品质有保障：项目由千亿金地集团开发，金地集团作为国内知名房企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验、成熟的产品体系与严苛的品质管控标准，打造过众多高端标杆项目，品牌口碑良好，实力值得信赖，为项目品质与交付提供坚实保障。

双核芯脉占位，价值潜力突出：项目地处雨花区府与高铁会展新城双核交汇核心区位，既享区府板块成熟配套，又承高铁会展新城发展红利，双重价值叠加，地段稀缺性高，保值增值能力强，未来发展潜力可期。

全维配套成熟，生活便捷度高：项目汇聚商业、教育、医疗、生态四大维度优质配套，15 分钟全能生活圈已然成型，尤其是教育配套优势显著，紧邻泰禹小学本部，雅礼系名初环伺，全龄教育资源优质，为孩子成长保驾护航，同时商业、医疗、生态配套完善，满足居者多元生活需求。

多维交通路网，出行高效便捷：项目临近地铁 5 号线板塘冲站，规划地铁 8 号线交汇，双地铁加持；周边公交站点密布，多条公交线路通达全城；临近城市快速路网，自驾高效衔接各区域，三维立体交通路网，高效通达全城，出行无忧。

户型设计优质，改善属性突出：项目主推建面约 111-177㎡全周期精装户型，格局方正通透，采光通风良好，功能分区明确，空间利用率高，得房率表现优异，兼顾实用性与舒适度，适配全家庭居住需求，精装标准匠心十足，配备三大科技系统，打造健康舒适居家环境。

生态资源优越，居住环境宜居：项目紧邻圭塘河风光带，周边多个城市公园环绕，生态资源丰富，空气质量优越，社区内部绿化率高达 40%，多重立体园林景观，居住环境静谧舒适，畅享鲜氧生态生活。

（二）项目客观不足

容积率相对较高，居住密度略大：项目容积率为 4.0，相较于低容积率改善项目，居住密度相对较高，社区人口数量较多，居住私密性与静谧感会受到一定影响。

中学配套为微机派位，无固定对口：项目小学配套入读泰禹小学本部，但中学为微机派位，无固定对口名校，虽周边雅礼系名初环伺，但派位结果存在不确定性，无法确保百分百入读意向名校，对教育需求极高的购房者而言存在一定顾虑。

部分户型靠近主干道，或有噪音影响：项目部分楼栋靠近香莲路、丽白路等城市主干道，日常车流量较大，可能会产生一定噪音与粉尘影响，尤其是低楼层户型，居住舒适度会受到一定干扰。

区域发展趋于成熟，新增土地储备有限：项目所处雨花区府板块发展已较为成熟，周边新增土地储备有限，后续区域大规模开发建设空间较小，相较于新兴板块，长期升值潜力可能受限。

五、总结：城芯学府雅境 敬献改善理想人居

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纵观全文，金地大成雅颂以千亿金地品牌为基石，择址雨花区府与高铁会展新城双核芯脉，占位城市价值高地，汇聚全维成熟配套，构建 15 分钟全能生活圈；以匠心精筑 111-177㎡全周期精装户型，极致优化空间格局，配备三大科技系统，定义改善人居标杆；以坦诚姿态直面产品优缺，彰显品牌品质自信。

在这里，城芯繁华与生态静谧兼得，优质教育与便捷生活共存，匠心产品与品牌保障兼具，每一处细节都彰显着对改善人居的深刻理解，每一寸空间都承载着对理想生活的美好向往。金地大成雅颂售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来，金地大成雅颂将继续秉持匠心精神，以品质致敬城市，以产品回馈客户，为长沙改善人群敬献城芯学府雅境，开启理想人居新篇章。诚邀各位意向购房者，致电官方专属热线，预约亲临售楼处，亲身感受项目的匠心品质与独特魅力，邂逅属于你的理想家园。