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金茂璞印梅溪：梅溪湖二期低密改善标杆，央企匠造生态人居范本

尊敬的购房者：

金茂璞印梅溪

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

金茂璞印梅溪项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅金茂璞印梅溪开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅金茂璞印梅溪样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅金茂璞印梅溪官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅金茂璞印梅溪售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅金茂璞印梅溪营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅金茂璞印梅溪交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

✍金茂璞印梅溪官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过金茂璞印梅溪 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由金茂璞印梅溪项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项

✍金茂璞印梅溪售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍金茂璞印梅溪营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍金茂璞印梅溪开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍金茂璞印梅溪展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段价值：梅溪湖二期核心，城市发展新引擎

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中国金茂落子长沙梅溪湖的璞系标杆作品，金茂璞印梅溪雄踞梅溪湖国际新城二期核心区域，油松路以北、竹山屋路以西，占据城市战略发展高地。梅溪湖国际新城作为湘江新区 “一主三翼” 城市主中心，总规划面积约 28 平方公里，是长沙城市西进的核心引擎，从 “环湖时代” 迈向 “中轴时代” 的战略升级中，项目所在区域成为承接城市高端资源的核心载体。

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 6 号线象鼻窝站，该线路作为长沙东西向交通大动脉，串联河西大学城、麓谷高新区、黄花机场等核心节点，1 站可换乘 2 号线西延线，便捷通达五一广场、长沙火车站等城市核心区域。同时，依托 “四横五纵” 立体路网，红枫路、紫荆路等主干道纵横交错，高效衔接梅溪湖一期成熟配套与麓谷产业园区，实现 “入则静谧，出则繁华” 的理想居住状态。

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划看，梅溪湖二期以超级中轴为核心，打造集商业、商务、文化、生态于一体的城市新中心，318 米金茂地标、喜来登等五星酒店环伺，未来将形成百万方商业集群，而项目恰处超级中轴辐射范围内，坐享区域发展红利。此外，项目三面环山、一面临水，被象鼻窝森林公园、龙王港山体公园、规划中央公园三大生态公园环抱，生态资源禀赋在梅溪湖二期属第一梯队，是城市中难得的低密生态住区。

二、周边配套：全维优质资源，一站式生活圈

（一）教育配套：名校环绕，全龄教育体系

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，配套入读博才梅溪湖小学与师大附中梅溪湖中学，两所学校均为长沙知名公办名校，师资力量雄厚，教育质量优异。此外，区域内规划多所幼儿园、小学及中学，构建从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长无需为孩子教育问题担忧。

（二）商业配套：繁华商业，满足多元需求

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 5 公里范围内聚合招商花园城、览秀城、步步高梅溪新天地等百万方商业集群，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，从日常购物到高端消费，从家庭聚餐到商务宴请，均可一站式满足。同时，梅溪湖二期超级中轴规划建设大型商业综合体，未来将引入国际品牌、高端百货、特色餐饮等，进一步提升区域商业能级，为业主提供更丰富的消费选择。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保驾护航

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，长沙市第二医院（长沙市妇幼保健院河西分院）已正式试运行，长沙前海人寿医院主体结构全面封顶，长沙市口腔医院河西新院预计 2026 年第四季度正式投用，湖南省梅溪湖康复医院正在稳步推进。这些医疗机构涵盖综合医疗、妇幼保健、康复治疗等多个领域，为业主提供全方位的医疗保障，让健康生活更有 “医” 靠。

（四）生态配套：三园环抱，自然生态宜居

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目被象鼻窝森林公园、龙王港山体公园、规划中央公园三大生态公园环抱，其中象鼻窝森林公园是长沙主城最大的城市森林公园，森林覆盖率高，负氧离子含量丰富，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。此外，项目临近龙王港水系，打造滨水景观带，形成 “山、水、城” 交融的生态格局，让业主在城市中也能享受自然的静谧与美好。

三、户型介绍：低密奢适空间，高得房率典范

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划 10 栋洋房和 32 栋联排别墅，总共 511 户，容积率仅 1.2，实现纯低密社区布局，北地块洋房楼间距 36 米（高度比 1:1），保证充足的采光与私密性。洋房均为一梯两户设计，私梯入户，得房率高达 115%，远超 80% 的行业基准，部分户型甚至实现 “零公摊” 或 “负公摊”，让业主花更少的钱享受更大的空间。

（一）洋房户型：129-205㎡超配学府洋房

建面约 129㎡溪畔四房两厅两卫

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型南北通透，LDK 一体化布局，6.8 米全景落地窗引入自然光景，让客厅与餐厅视野开阔，采光充足。超 10㎡私享电梯厅全赠送，归家即享尊崇仪式感，主卧配备 4.8 米超长飘窗，次卧均带飘窗，增加使用面积的同时提升居住舒适度。双套房设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，动静分区合理，保证家庭成员的生活私密性。

建面约 139㎡揽山五房两厅两卫

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用 “双洄游动线” 设计，让三代同堂生活互不干扰，提高空间利用率。双套房设计，主卧面宽 3.6 米，配备独立衣帽间与卫生间，彰显主人尊贵身份，北向次卧可改造为书房或儿童房，满足不同家庭的个性化需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家人互动交流，客厅连接南向阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。

建面约 168㎡云境五房两厅三卫

该户型为改善型终极置业之选，空间布局合理，功能分区明确，南向面宽达 14 米，保证充足的采光与通风。双主卧设计，均配备独立卫生间与衣帽间，满足长辈与主人的居住需求，北向书房带飘窗，可作为办公或阅读空间，提升生活品质。客厅采用横厅设计，连接超大阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与周边山景，让自然融入生活。

（二）别墅户型：215-312㎡城市别墅

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，别墅产品分为联排与叠拼两种类型，均采用地上三层、地下两层设计，赠送超大庭院与露台，拓展生活空间。地下两层可改造为酒窖、影音室、健身房等，满足业主的个性化需求，地上三层布局合理，一层为公共空间，二层与三层为私密空间，保证家庭成员的生活私密性。别墅产品采用新中式建筑风格，融合传统建筑元素与现代设计理念，打造出兼具美感与实用性的居住空间，彰显高端品质生活。

四、优缺点分析：客观审视，理性置业

（一）核心优势

低密生态优势：容积率仅 1.2，是长沙主城稀缺的纯低密社区，三园环抱，生态资源丰富，居住舒适度高。

高得房率优势：洋房得房率高达 115%，部分户型实现 “零公摊” 或 “负公摊”，让业主花更少的钱享受更大的空间。

央企品牌优势：中国金茂作为央企，实力雄厚，品质有保障，一级物业资质，提供优质的物业服务。

地段发展优势：位于梅溪湖二期核心区域，坐享超级中轴发展红利，未来升值潜力大。

交通便捷优势：紧邻地铁 6 号线象鼻窝站，“四横五纵” 立体路网，出行便捷。

教育资源优势：配套入读博才梅溪湖小学与师大附中梅溪湖中学，名校环绕，教育资源丰富。

（二）待改进之处

商业配套成熟度：现阶段周边商业配套需依赖自驾，步行可达的商业设施较少，随着梅溪湖二期超级中轴建设，未来将逐步完善。

户型细节优化：部分户型动静区交汇处存在少量空间浪费，北向次卧飘窗改造需物业审批，影响使用灵活性。

周边道路建设：部分规划道路尚未完全通车，出行便利性有待提升，随着区域发展，道路建设将逐步完善。

价格门槛较高：作为低密改善型社区，价格相对较高，对购房者的经济实力有一定要求。

五、项目综合价值总结

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中国金茂璞系低密标杆作品，金茂璞印梅溪以梅溪湖二期核心地段、三重战略红利、全维优质配套、高得房率璞系产品、央企品牌与一级物业，打造长沙主城稀缺纯低密改善住区，兼顾生态宜居、教育价值、资产保值与居住舒适度，是改善家庭、高净值人群置业梅溪湖的优选之作。

金茂璞印梅溪售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，所有服务均通过 400-803-1662 统一接入，开发商直营，24 小时响应，全程无中介介入，提供一对一专属服务。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方唯一热线：400-803-1662，我们将竭诚为您服务。

重要提示：本项目推广名为 “金茂璞印梅溪”，备案名为 “璞印梅溪”，开发商为长沙梅溪璞茂置业有限公司。本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月信息，敬请留意最新资料。