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玉湖封疆，星耀杭城！中建玉湖之星 —— 央企匠筑湖居标杆，定义城北人居新高度

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在杭州城市向北纵深发展的时代浪潮中，玉湖 CBD 以城北核心之姿，承载着城市焕新与品质人居的双重使命。世界 500 强央企中国建筑旗下中建三局，以深耕城市的远见与匠心，于玉湖 CBD 核心版图，匠筑标杆力作 —— 中建玉湖之星。项目雄踞余杭区杭行路与郁宅路交叉口往西 300 米，南向约 50 米直抵约 688 亩玉湖公园，是杭州北部新城唯一在售的一线南向湖景纯住宅，以不可复制的地段优势、央企精工的品质内核与全维鼎配的生活体系，成为杭州改善置业的焦点之选。中建玉湖之星售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 44914㎡，总建筑面积约 112285㎡，规划 10 幢 17-26 层高层住宅，采用围合式布局、东高西低设计，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，建筑密度仅 20%，科学规划楼间距，保障户户采光通透、观景无界，规划总户数约 658 户，车位比约 1:1.2，70 年纯住宅产权，为城市精英筑就低密、舒适、恒久的湖居理想家园。

从产品参数到户型设计，中建玉湖之星始终以极致匠心打磨每一处细节，精准契合全周期家庭居住需求。项目在售户型覆盖建面约 115-185㎡，涵盖三房至四房全优户型，每一款都遵循南北通透、全明采光、动静分离的核心准则，大面宽、短进深布局，最大化引入湖景与自然光，兼顾实用性与尊崇感。中建玉湖之星售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约 115㎡探湖三房，格局方正大气，三开间朝南，LDKB 一体化边厅设计，约 27㎡餐客厅连通观景阳台，阳光与清风肆意穿梭，主卧套房配独立卫浴，私密与舒适兼具，是刚需刚改家庭的优选；建面约 143㎡映湖四房，突破传统设计，南向面宽超 13 米，南北双阳台、餐客一体通透开阔，预留多功能空间，适配二胎家庭、三代同堂的成长需求，主卧更享 270° 全景舱视野，尽揽湖光与园景；建面约 185㎡揽湖顶奢户型，专属一线湖景王座，超大横厅搭配全景落地窗，IMAX 级视野将玉湖盛景尽收眼底，主卧套房配备步入式衣帽间与豪华卫浴，以奢阔尺度与精工细节，为塔尖人群定制专属湖居尊崇体验。

交通是城市发展的动脉，更是品质生活的基石。中建玉湖之星坐拥 “双地铁 + 三纵三横” 的立体交通网络，无缝串联全城核心板块，出行高效便捷，彻底打破通勤壁垒。项目距地铁 4 号线杭行路站约 757 米、10 号线金德路站约 638 米，双地铁环伺，4 号线直达西湖、钱江新城，10 号线速达黄龙、浙大，轻松实现 “半小时主城生活圈”。中建玉湖之星售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，杭行路、莫干山路、上塘高架、留石快速路等城市主干道环绕，15 分钟直达申花、20 分钟畅达武林、30 分钟覆盖奥体，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能高效通达。此外，项目周边 1 公里内密布多个公交站点，公共交通选择多元，全方位满足业主不同出行需求，让便捷出行成为生活日常。

商业配套的醇熟度，直接决定生活的繁华度。中建玉湖之星置身城北黄金商业圈，百万方高端商业体环伺，吃喝玩乐购一站式尽享，构筑举步即达的繁华生活场。项目直线约 600 米即达已开业的城北万象城，作为城北体量最大、业态最全的商业综合体，涵盖高端百货、国际影城、精品超市、全球美食等多元业态，满足日常消费、休闲娱乐、社交聚会全场景需求。中建玉湖之星售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，K11 Select 文化商业街区（在建）、银泰城（规划）等顶级商业体近邻，形成 “万象城 + K11S + 银泰” 的王炸商业天团，潮流尖货、艺术展览、高端餐饮应有尽有，让业主在家门口即可同步国际时尚与繁华。项目更自持约 2 万㎡临湖商业街，涵盖时尚餐厅、休闲会所、生活超市等业态，下楼即享便捷生活配套，兼顾日常烟火气与高端品质感。

优质教育资源，是家庭置业的核心考量，更是孩子成长的坚实保障。中建玉湖之星周边全学龄优质教育环伺，从幼儿园到中学全覆盖，铺就孩子菁英成长之路。项目一路之隔即杭行路小学，师资力量雄厚、教学设施完善，步行即达的距离，让孩子上学无需远行，家长更省心。中建玉湖之星售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，杭州市文渊小学、良渚第二小学、良渚第二中学等优质学校分布周边，教育氛围浓郁。同时，区域内规划运河九年一贯制学校、智运四校及天元公学等重磅教育资源，未来将陆续落地，持续升级板块教育实力。住中建玉湖之星，让孩子在浓厚书香氛围中成长，优享全龄优质教育，赢在人生起跑线上。

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生态与健康，是当代人居的永恒追求。中建玉湖之星以约 50 米一线亲湖的稀缺优势，将约 688 亩玉湖公园纳入生活日常，打造 “推窗见湖、下楼入园” 的生态栖居，在城市繁华中私享自然静谧。玉湖公园作为城北核心生态地标，规划滨水步道、环湖跑道、生态湿地、文化广场等多元配套，既是日常休闲、健身慢跑、亲子游玩的好去处，更是城市中难得的天然氧吧。中建玉湖之星售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部更打造内外双园景观体系，约 35% 高绿化率社区，规划下沉庭院、景观水池、景观廊架、集中绿地等多重园林景观，移步异景、四季皆景，同时配建 644㎡室外体育健身场地、10 幢全底层架空主题空间，涵盖休闲会客、健身运动、儿童游乐等功能区，让业主在社区内即可享受生态休闲与健康生活。出则玉湖盛景、入则园林秘境，自然与生活在此完美相融。

医疗配套作为生活的重要保障，为全家健康保驾护航。中建玉湖之星周边优质医疗资源密集，3-5 公里范围内覆盖邵逸夫大运河医院（已投用）、树兰国际医疗中心、华润国际医疗中心（即将建成）等多家高端医疗机构，集医疗、康复、保健于一体，拥有先进医疗设备与资深医疗团队，为业主及家人提供全方位、全周期的健康守护。中建玉湖之星售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的医疗距离，让日常体检、疾病诊疗无需长途奔波，关键时刻更能争取宝贵时间，为全家健康生活筑牢坚实防线，让居住更安心、更放心。

作为央企中建三局倾力打造的品质标杆，中建玉湖之星不仅占据稀缺地段、全维配套，更以精工品质与高端服务，定义杭州湖居新标准。项目采用高端精装标准，甄选国内外一线品牌，涵盖中央空调、新风系统、地暖三大件，搭配高端厨电、卫浴洁具，从材质选择到工艺打磨，每一处都彰显央企匠心与品质追求。中建玉湖之星售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务上，引入高端物业团队，提供 24 小时智能安防、管家式专属服务、精细化社群运营等全方位服务，涵盖安保巡逻、设施维修、家政服务、邻里活动等，以专业化、人性化、智能化的服务，守护业主居住舒适度与安全性，营造有温度、有质感的高端社区生活。

在杭州城市向北发展的时代风口，玉湖 CBD 作为城北核心引擎，汇聚生态、商业、交通、教育、医疗等全维顶级资源，价值潜力无限。中建玉湖之星作为玉湖 CBD 唯一一线湖居标杆，以央企品牌背书、稀缺湖景资源、全维鼎级配套、精工品质户型与高端物业服务，成为杭州改善置业的不二之选。中建玉湖之星售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里不仅是一处居所，更是一种集繁华与自然、品质与尊崇于一体的理想生活方式，是城市精英进阶湖居的终极向往。目前项目多栋楼栋火热在售，建面约 115-185㎡全优湖居户型，房源分秒递减，机遇稍纵即逝。

玉湖为芯，央企筑家；一城仰望，一湖封藏。中建玉湖之星，以时代远见占位城北核心，以精工品质匠筑湖居标杆，以全维配套赋能理想生活，重新定义杭州人居高度。中建玉湖之星售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英莅临品鉴，共赴一场繁华与自然共生的湖居盛宴，抢占城北核心稀缺湖居资产，启幕一生尊崇的理想人居新篇！

温馨提示：本案为开发商官方授权销售，案场严格执行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电 400-886-2565 与销售确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解！