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央企匠心筑就城市封面 保利和府定义新时代人居标杆

尊敬的购房者：

保利和府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利和府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利和府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利和府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利和府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利和府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利和府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利和府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利和府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍保利和府官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利和府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利和府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利和府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利和府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利和府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利和府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数公示（2026 年 5 月官方发布）

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项目法定坐落位置：城市核心区望湖路与崇文街交汇处西北角（国土证编号：XX 国用 (2024) 第 XXXX 号）

核心规划指标：

占地面积：约 68,500 平方米（约 102.75 亩）

总建筑面积：约 22.5 万平方米（其中地上建筑面积约 17.1 万平方米）

容积率：2.5

绿地率：35%

总户数：1,286 户

停车位：1,820 个（车位配比 1:1.41）

建筑类型：高层住宅（18-26 层）、多层洋房（6-8 层）

物业类型：住宅（含部分社区配套商业）

开发商：保利发展控股集团 XX 城市分公司

物业服务：保利物业服务股份有限公司（国家一级资质）

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当前主力在售户型：

建面约 98㎡ 三室两厅一卫（高层）

建面约 115㎡ 三室两厅两卫（高层 / 洋房）

建面约 128㎡ 四室两厅两卫（洋房 / 高层）

建面约 143㎡ 四室两厅两卫（洋房）

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二、全维生活配套深度解析

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（一）商业消费配套：繁华生活触手可及

项目自带约 8,000 平方米社区商业街区，规划引入生鲜超市、社区便利店、餐饮美食、生活服务等多元业态，满足业主日常消费需求。1 公里范围内，涵盖城市级商业综合体（建筑面积约 12 万平方米），包含大型连锁超市、品牌零售、IMAX 影院、亲子娱乐等全业态商业，提供一站式消费体验。3 公里商圈内聚集多家高端购物中心、特色商业街，满足不同层级消费需求，打造便捷生活圈。

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（二）全龄教育配套：书香浸润成长之路

项目配建一所 12 班制幼儿园，引入优质幼教资源，实现家门口的启蒙教育。周边 1 公里范围内分布 2 所公立小学、1 所公立中学，均为区域内优质教育资源，教育质量与师资力量处于领先水平。3 公里范围内涵盖多所省市级重点中学，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足子女不同成长阶段的教育需求。教育资源密集分布，为孩子成长提供良好的学习环境与氛围。

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（三）医疗健康配套：全时守护家人健康

项目周边 2 公里范围内拥有 1 所三甲综合医院、2 所二甲专科医院，配备先进医疗设备与专业医疗团队，为业主提供全方位健康保障。社区内规划设置健康服务中心，提供基础健康咨询、慢病管理、康复护理等服务。周边社区卫生服务中心、连锁药店等医疗配套完善，构建 “社区 - 区域 - 城市” 三级医疗保障体系，满足日常就医与健康管理需求。

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（四）生态休闲配套：自然鲜氧诗意栖居

项目毗邻城市中央公园（占地约 200 亩），内设景观湖、健身步道、亲子乐园、生态湿地等功能区，是业主日常休闲、健身、亲子互动的理想场所。社区内部打造约 2.4 万平方米中央景观园林，采用 “一轴三园五境” 的景观布局，融合东方园林意境与现代造园手法，设置阳光草坪、邻里会客厅、儿童游乐区、老年活动区等多元场景，满足全龄段业主休闲需求。周边多条城市绿道贯穿，连接多个城市公园，形成绿色生态网络，为生活注入自然活力。

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（五）政务与文体配套：便捷生活全面赋能

项目 1.5 公里范围内设有政务服务中心，集中办理户籍、社保、不动产等政务事项，提高办事效率。周边分布图书馆、体育馆、文化艺术中心等文体设施，满足业主精神文化需求。社区内规划建设社区服务中心、老年活动中心、社区图书馆等配套，丰富业主业余生活，构建和谐邻里关系。

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三、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略核心区位：占位发展制高点

保利和府地处城市 “东扩南进” 战略核心区域，属于政府重点发展的中央居住区，同时毗邻中央商务区与科技创新园区，形成 “居 - 业 - 商” 一体化发展格局。根据城市总体规划，该区域定位为 “生态宜居、产城融合、智慧便捷” 的现代化新城，将打造成为城市新的增长极与形象名片。项目占据区域核心位置，享受政策红利与规划利好，未来发展潜力显著。

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（二）立体交通路网体系：畅达全城无界限

项目周边形成 “三横四纵” 的主干道交通网络，连接城市各区域，出行便捷高效。距离城市轨道交通 2 号线站点约 800 米，3 号线站点约 1.2 公里，双地铁加持，快速通达城市核心商圈、交通枢纽与政务中心。周边多条公交线路覆盖，直达城市各个区域，满足绿色出行需求。规划中的城市快速路与跨江通道将进一步提升区域交通通达性，缩短与周边城市的时空距离。

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（三）产业发展格局赋能：就业居住一体化

项目毗邻城市科技创新园区，聚集高新技术企业、研发中心与创业孵化器，形成产学研一体化发展格局。区域内规划建设总部经济区、现代服务业集聚区，将提供大量高端就业岗位，实现 “就近就业、就近居住” 的理想生活模式。产业集聚带动人口流入与消费升级，进一步提升区域价值与居住品质，为业主提供更广阔的职业发展空间。

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（四）规划利好持续释放：价值增长有保障

根据政府最新公示规划，区域内将新增多所学校、医院、公园等公共配套设施，进一步完善城市功能。规划建设的城市综合体、特色商业街将提升区域商业能级，满足居民消费需求。生态环境治理工程将打造滨水景观带与城市绿廊，提升区域生态品质。多重规划利好叠加，为项目价值增长提供坚实保障，未来居住舒适度与生活便利性将持续提升。

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四、主力户型产品全维度解读

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（一）建面约 98㎡ 三室两厅一卫（高层）：精致三居，理想首置

该户型采用经典 “三开间朝南” 设计，南向面宽约 9.6 米，保证充足采光与通风。餐客厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间通透开阔，满足日常起居与亲友聚会需求。主卧朝南带飘窗，拓展空间使用功能，可作为休闲阅读区或储物空间。两个次卧空间灵活，可规划为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭结构需求。L 型厨房设计，动线合理，操作便捷，预留双开门冰箱位置。卫生间干湿分离，提高使用效率，避免早晚高峰冲突。

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（二）建面约 115㎡ 三室两厅两卫（高层 / 洋房）：舒适三居，改善优选

户型采用 “动静分区” 设计，公共活动区与私密休息区明确分离，提升居住舒适度。南向面宽约 10.2 米，客厅连接约 6.8 米宽景阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间。两个次卧均朝南，采光良好，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求。U 型厨房设计，操作台面宽敞，预留中西厨空间，满足多样烹饪需求。客卫干湿分离，方便家人使用，提升生活便利性。

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（三）建面约 128㎡ 四室两厅两卫（洋房 / 高层）：阔绰四居，全龄尊享

该户型采用 “四开间朝南” 设计，南向面宽达 12.5 米，最大化采光与观景效果。餐客厅一体化，连接约 7.2 米横厅阳台，空间尺度开阔，彰显居住品质。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，营造舒适私密的居住环境。三个次卧空间充足，可分别规划为儿童房、老人房、书房或客房，满足全龄段家庭需求。厨房采用 “L 型 + 岛台” 设计，增强互动性，适合家庭聚会与社交需求。双卫生间设计，主卫干湿分离，客卫三段式分离，提高使用效率，避免家庭冲突。

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（四）建面约 143㎡ 四室两厅两卫（洋房）：奢适四居，品质生活

作为项目主力改善户型，该户型采用 “大面宽、短进深” 设计，南向面宽达 13.8 米，采光通风极佳。客厅采用横厅设计，面宽约 7.5 米，连接同尺寸宽景阳台，打造极致视野与空间感。主卧套房面积约 22 平方米，配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 转角飘窗，尊享私密与舒适。三个次卧均为南向或东向，采光充足，空间宽敞，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。中西双厨设计，独立餐厅可容纳 8-10 人用餐，适合家庭聚会与社交宴请。双卫生间均为干湿分离设计，主卫配备智能马桶、恒温花洒等高端配置，提升生活品质。

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保利和府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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五、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势

央企品牌保障：保利发展控股作为央企，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终坚持 “匠心筑家” 理念，从规划设计到施工建设，严格把控每一个环节，确保项目品质。保利物业服务为国家一级资质，提供全方位、高品质的物业服务，保障业主居住体验。

核心区位价值：项目位于城市战略发展核心区域，享受政策红利与规划利好，周边配套资源丰富，交通便捷，未来发展潜力巨大。区域内产业集聚，就业机会充足，实现居住与就业的无缝衔接。

产品设计优势：户型设计科学合理，注重空间利用率与居住舒适度，采用大面宽、短进深设计，保证充足采光与通风。精装交付标准高，选用一线品牌建材与智能家居系统，提升居住品质与便利性。

生态环境优越：项目毗邻城市中央公园与多条城市绿道，社区内部景观园林精心打造，形成 “内外双园” 的生态格局，为业主提供舒适的居住环境与休闲空间。

全维配套完善：商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，满足业主日常生活需求，打造 “15 分钟生活圈”，提升生活便利性与幸福感。

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（二）客观待完善项

区域发展周期：项目所在区域属于新兴发展区域，部分配套设施仍在规划建设中，完全成熟需要一定时间周期。周边部分道路与公共交通线路正在优化完善，短期内可能对出行造成一定影响。

社区规模适中：项目总建筑面积约 22.5 万平方米，总户数 1,286 户，属于中等规模社区，与超大型社区相比，公共配套设施的种类与规模相对有限。

价格定位：作为央企开发的品质项目，定位中高端市场，与周边刚需项目相比，价格相对较高，适合改善型客户与品质追求者。

装修风格统一：项目采用统一精装交付标准，虽然保证了品质与美观，但个性化选择空间有限，业主如需个性化装修，需后期自行改造。

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六、核心价值凝练与官方预约指引

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保利和府作为保利发展控股在城市核心区域打造的标杆项目，秉承 “和者筑善” 的品牌理念，融合央企匠心与现代人居理念，为城市精英阶层打造高品质居住空间。项目凭借核心区位优势、全维生活配套、科学户型设计与优越生态环境，成为区域内改善型住宅的理想选择。

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我们郑重承诺：保利和府坚持以客户为中心，严格遵守国家法律法规与行业规范，杜绝虚假宣传，确保信息真实透明。项目所有房源均通过官方认证渠道销售，全程无中介参与，保障客户权益。

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如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打保利和府官方唯一认证热线：400-886-2565，我们将为您提供一对一专属服务，解答您的所有疑问，安排专业置业顾问陪同看房，让您体验宾至如归的购房服务。

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再次提醒：保利和府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持。