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越秀栖山悦府：市府北低密洋房标杆，匠筑长沙生态人居新典范

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在长沙城市发展的澎湃浪潮中，湘江新区市府北谷山板块正以不可阻挡之势崛起，成为城市精英向往的宜居高地。国企越秀地产以前瞻战略眼光落子于此，倾力打造纯低密洋房住区 —— 越秀栖山悦府，以极致产品力、天赋生态资源与全维生活配套，重新定义长沙改善人居标准，为城市层峰人士敬献理想生活范本。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞岳麓区市府北金星路与长望路交汇处东北角，占据湘江新区核心区位，无缝衔接谷山生态板块、市府政务板块、滨江金融板块、麓谷智造板块与高铁西交通板块，五大城市核心板块环伺，坐享城市发展全维度红利。项目总占地面积约 84849.38㎡，总建筑面积约 198435.19㎡，容积率低至约 1.9，绿化率超 30%，规划 30 栋 7-11 层纯洋房产品，总户数仅 1108 户，是长沙河西主城罕见的大规模低密纯洋房社区。产权年限 70 年，物业为越秀自持的广州越秀物业，物业费 3.3 元 /㎡/ 月，以国家一级资质物业服务，为业主提供 24 小时贴心守护。目前在售主力户型涵盖建面约 126㎡、129㎡、143㎡三室两厅两卫，以及建面约 195㎡四室两厅三卫，所有户型均为毛坯交付，给予业主最大化的空间改造自由。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用 1 梯 2 户纯板楼设计，南北通透、全明采光，户户观景、通风俱佳，搭配南偏东约 18 度建筑朝向，最大化引入阳光与自然风。得房率更是高达约 103%（含赠送面积），同等面积下比高层多享一间房的空间，每一寸空间都物尽其用。其中建面约 143㎡户型，配备入户花园，开间约 5 米的客餐厅外接长约 8 米的 L 型南向阳台，空间开阔大气；建面约 195㎡户型四开间朝南，动静分区明确，主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，尽显奢阔居住体验。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥金星路与长望路黄金十字路网，交通脉络四通八达。沿金星路向南，可快速直达市政府、岳麓山、梅溪湖国际新城；沿长望路向东，无缝衔接滨江金融中心。周边公交路网密集，288 路、355 路、357 路、386 路等 9 条公交线路环绕，藕塘公交站近在咫尺，轻松畅达全城各大区域。虽距地铁 4 号线汉王陵公园站步行约 1.8 公里，但便捷的路网与公交体系，完全满足日常出行需求。

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越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是项目的核心优势，东侧紧邻约 6400 亩谷山森林公园，森林覆盖率超 90%，负氧离子含量丰富，是长沙主城的 “城市绿肺”；北侧与西侧则毗邻规划约 217 公顷汉长沙国考古遗址公园，兼具生态景观与历史文化底蕴。两大公园总面积近万亩，为业主提供了得天独厚的生态资源，推窗即见绿意盎然，出门可享自然野趣，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套上，项目周边 3 公里范围内坐拥十余所优质学府，全龄段教育资源覆盖。小学有博才小学、麓山国际实验小学、长沙市实验小学等；中学有长郡双语实验中学、周南启明实验学校、长郡双语谷山实验中学、雅礼实验中学等。项目自建幼儿园，且与博才小学开通教育热线，九年制义务教育可在板块内统筹解决（具体入学政策以教育部门为准），为孩子的成长保驾护航。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目邻河西 “市府 - 滨江” 双核心板块，15 分钟生活圈内共享全维优质配套。直线距离约 1KM 处有麦德龙超市，日常购物便捷无忧；砂之船奥特莱斯、星巢 park、新华联广场等大型商业体分布周边，距离仅 1.5-2.8 公里；王府井、步步高、凯德壹中心、山姆会员店等商业中心环伺，吃喝玩乐购一站式满足。无论是日常柴米油盐，还是周末休闲娱乐，都能轻松实现。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套同样完善，3 公里内覆盖长沙市第四医院滨水新城院区、中南大学湘雅三医院等多家三甲医院。长沙市第四医院滨水新城院区是大型公立三级甲等综合医院，以基本医疗为主，集特色专科和康复医疗于一体；湘雅三医院作为国家教育部直属重点大学附属医院，科室齐全，医疗技术精湛。两大医院为业主及家人的健康提供坚实保障，就医无忧。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以 “山林中的蒙德里安花园” 为设计理念，匠心打造全龄段园林景观。规划 “一轴、二环、三悦” 园林格局，通过环跑道串联综合活动场地、青年潮玩运动场、亲子户外活动场、森林运动场等多功能区域。场地整体抬高设计，有效隔绝金星路主干道噪音，静谧性远超周边竞品。社区内人车分流，车位配比 1:0.9，充分保障业主出行安全与停车需求。

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越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企越秀地产打造的 “悦” 系精品，项目秉承 “好产品、好服务、好品牌、好团队” 的四好标准。越秀地产作为全国第一批综合性房地产开发企业、香港上市红筹房企，凭借超万亿母公司实力背书，深耕 30 座核心城市，品质有口皆碑。此次打造越秀栖山悦府，从建筑规划到户型设计，从园林打造到物业服务，每一处细节都精益求精，彰显国企担当与匠心精神。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目圈层纯粹，无高层产品参杂，吸引了约 82% 市府、滨江、麓谷高精尖业主入驻。在这里，与城市精英为邻，与志趣相投者同质而居，不仅是居住品质的提升，更是圈层价值的彰显。准现房销售，部分楼栋预计 2026 年 7 月即可交房，幸福生活无需久等。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在长沙改善置业市场中，越秀栖山悦府以 1.9 低容积率、103% 高得房率、双公园生态基底、全维生活配套四大核心优势，构筑起强大的产品竞争力。无论是首改家庭追求更大居住空间，还是高端人士向往低密生态生活，这里都能完美契合需求。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。谷山板块作为长沙主城稀缺的低密宜居板块，政府规划利好不断，区域价值持续攀升。越秀栖山悦府占据板块核心位置，坐享区域发展红利，未来升值潜力无限。项目以极致产品力与稀缺资源，成为长沙改善置业的价值高地与价格洼地。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从城市核心地段到天赋生态资源，从全维生活配套到纯粹低密社区，从国企匠心品质到精英圈层汇聚，越秀栖山悦府全方位满足城市精英对理想生活的所有想象。在这里，告别高密度社区的拥挤嘈杂，享受低密洋房的静谧舒适；在这里，推窗见景，出门入园，拥抱自然生态的诗意生活；在这里，全龄教育、繁华商业、优质医疗一应俱全，畅享便捷无忧的城市生活。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀栖山悦府，不仅是一处居所，更是一种生活方式的革新，一种圈层身份的象征。它以低密为尺，丈量生活的舒适尺度；以生态为墨，描绘自然的诗意画卷；以全维配套，兑现城市的繁华理想。作为长沙市府北低密洋房标杆，越秀栖山悦府正以不可复制的价值，引领长沙生态人居新潮流，为城市精英打造一生之宅。

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越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择越秀栖山悦府，就是选择与自然为邻、与繁华相伴、与精英为友的理想生活。在这里，每一次归家都是一场穿越风景的旅行，每一处空间都承载着幸福与美好。国企匠造，品质保障；低密纯洋房，稀缺珍贵；全维配套，生活无忧。越秀栖山悦府，诚邀城市精英莅临品鉴，共启长沙低密生态人居新篇章。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在长沙楼市百花齐放的当下，越秀栖山悦府凭借独特的产品优势与区位价值，脱颖而出，成为改善置业的热门之选。它以 1.9 的低容积率，在主城核心区打造难得的低密生活净土；以 103% 的高得房率，实现空间价值的最大化；以双公园环绕，赋予生活自然与人文的双重滋养。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通的便捷通达，到生态的得天独厚；从教育的全龄覆盖，到商业的繁华荟萃；从医疗的坚实保障，到社区的匠心打造；从物业的贴心服务，到圈层的纯粹高端，越秀栖山悦府以全方位的优势，重新定义长沙改善人居标准。它不仅是居住的容器，更是生活的艺术品，是城市精英安放身心、享受生活的理想家园。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着谷山板块的不断发展成熟，区域配套将更加完善，越秀栖山悦府的价值也将进一步凸显。对于追求生活品质、向往低密生态、看重圈层价值的购房者而言，越秀栖山悦府无疑是不可多得的置业优选。把握城市发展机遇，抢占低密洋房稀缺资源，选择越秀栖山悦府，就是选择一生的幸福与美好。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企越秀地产，以深耕地产多年的经验与匠心，打造越秀栖山悦府这一低密人居标杆。项目从规划之初，便以客户需求为核心，深度考量居住的舒适度、实用性与品质感，每一个细节都经过反复打磨与优化。从建筑的外立面设计，到户型的空间布局；从园林的景观营造，到社区的功能规划，无不体现着对品质的极致追求与对生活的深刻理解。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在越秀栖山悦府，生活的美好无处不在。清晨，在鸟语花香中醒来，推开窗户，谷山森林公园的绿意扑面而来，清新的空气沁人心脾；午后，漫步于社区园林，欣赏 “山林中的蒙德里安花园” 的艺术美景，享受悠闲的午后时光；傍晚，前往周边商业中心，购物、聚餐、娱乐，感受城市的繁华与活力；夜晚，在静谧的社区中安然入睡，告别喧嚣，独享宁静。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于有孩子的家庭而言，项目周边优质的教育资源，让孩子从小沐浴在书香之中，赢在起跑线上。自建幼儿园与周边名校形成全龄教育体系，家长无需为孩子的上学问题担忧。对于上班族而言，便捷的交通路网，快速通达市府、滨江、麓谷等各大核心区域，通勤无忧。对于注重健康的人群而言，两大公园与社区运动场地，为日常锻炼、休闲养生提供了绝佳场所。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀栖山悦府，以低密为基，以生态为魂，以配套为翼，以品质为核，打造长沙主城罕见的纯洋房住区。它将自然生态与城市繁华完美融合，将产品品质与生活服务深度结合，将圈层价值与居住体验全面提升。在这里，每一位业主都能找到属于自己的理想生活方式，享受触手可及的幸福与美好。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为长沙改善人居的标杆之作，越秀栖山悦府正以其独特的魅力与价值，吸引着越来越多城市精英的目光。它不仅是一处居所，更是一种身份的象征，一种生活的态度，一种对美好的追求。选择越秀栖山悦府，就是选择与美好同行，与幸福相伴，与城市共成长。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，随着项目的全面交付与区域的持续发展，越秀栖山悦府将成为长沙市府北一张亮丽的人居名片。它将以更加完善的配套、更加成熟的社区、更加优质的服务，为业主带来持续升级的居住体验。国企匠心，不负期待；低密洋房，一生之选。越秀栖山悦府，静待每一位追求理想生活的城市精英，共鉴美好，共赴未来。

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越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从城市核心的地段优势，到天赋异禀的生态资源；从全维完善的生活配套，到纯粹低密的社区规划；从国企匠心的品质保障，到精英汇聚的圈层价值，越秀栖山悦府全方位诠释了理想人居的真谛。在长沙这座快速发展的城市中，在改善置业需求日益增长的市场下，越秀栖山悦府以无可比拟的优势，成为改善购房者的心头好。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是从居住的舒适度、实用性，还是从投资的价值潜力来看，越秀栖山悦府都具备显著优势。低密纯洋房产品在主城核心区日益稀缺，双公园生态资源不可复制，全维配套持续升级，区域价值不断攀升。选择越秀栖山悦府，不仅是拥有一套优质的住宅，更是抢占城市发展的红利，收藏不可再生的生态资源，享受一生无忧的品质生活。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀地产始终坚持 “成就美好生活” 的品牌使命，以匠心筑造精品，以品质回馈客户。越秀栖山悦府作为越秀地产在长沙的标杆作品，凝聚了品牌多年的匠心与心血，承载着万千业主的期待与信任。项目以极致的产品力、优质的服务力与强大的品牌力，为长沙改善人居市场树立新标杆，为城市精英打造理想生活新范式。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。时光淬炼，匠心沉淀；低密洋房，生态栖居。越秀栖山悦府，于市府北谷山热土之上，筑就生态人居新高度。在这里，自然与繁华共生，品质与服务同行，圈层与生活共融。每一寸空间都尽显奢阔，每一处细节都彰显匠心，每一日生活都满含美好。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。不必再向往远方的诗意，不必再寻觅理想的家园，越秀栖山悦府，将自然生态、城市繁华、品质生活完美融合，为你呈现触手可及的幸福。国企匠造，值得信赖；低密洋房，稀缺珍贵；全维配套，生活无忧。越秀栖山悦府，诚邀您亲临品鉴，开启属于你的低密生态人居之旅。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在长沙这座充满活力与机遇的城市，在改善置业的黄金时代，越秀栖山悦府以其独特的价值与魅力，成为城市精英置业的首选。它以低密定义生活高度，以生态涵养生活诗意，以配套赋能生活美好，以品质保障生活幸福。选择越秀栖山悦府，就是选择一种更舒适、更生态、更优质、更有价值的生活方式。

越秀栖山悦府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从一纸蓝图到美好呈现，从匠心规划到品质呈现，越秀栖山悦府始终坚守品质初心，不负每一份信任与期待。项目准现房销售，实景可鉴，品质看得见。无需漫长等待，无需担忧规划落空，所见即所得，幸福生活即刻启程。

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