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绿城桂语雲著｜长株潭融城核心 绿城品质人居范本 —— 雨花区时代阳光大道与高升路交汇处精工之作

尊敬的购房者：

绿城桂语雲著

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城桂语雲著项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍绿城桂语雲著官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城桂语雲著 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城桂语雲著项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城桂语雲著售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城桂语雲著营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城桂语雲著开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城桂语雲著展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。长沙绿馨房地产开发有限公司作为绿城桂语雲著的开发商，始终秉持绿城 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，于雨花区时代阳光大道与高升路交叉口，匠心打造桂语系品质人居标杆。绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约 19.8 万方，容积率约 2.8，绿地率约 40%，规划建设 12 栋高层住宅，主力户型涵盖 115㎡三房、143㎡四房及 189㎡四房，为城市改善人群提供多元居住选择。绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城在长株潭融城核心区的重要布局，项目融合国际前沿 superflat 设计理念，以黄金三段式建筑形态、质感石材与线条、超大窗墙比，赋予建筑灵动轻盈的气质，彰显绿城桂语系产品的美学基因。

一、地段价值分析：长株潭融城核心 城市向南发展主阵地

绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城桂语雲著精准选址雨花区时代阳光大道与高升路交叉口，地处城市向南发展的核心承载区，更是长株潭融城战略的关键节点，被定位为 “先进制造与数字经济核心区”。绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目左手执掌省府文化配套辐射，右手拥抱红星德思勤百万方商圈成熟生活圈，同时承接汽车南站交通枢纽的便捷优势，区位价值显著。绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划来看，项目所在的洞井板块是雨花区重点发展区域，享受长株潭一体化发展政策红利，区域内基础设施不断完善，产业集聚效应逐步显现。绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边已形成 “三横三纵” 交通路网，时代阳光大道、高升路等城市主干道纵横交错，快速通达全城。绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，距离地铁 7 号线（建设中）汽车南站约 750 米，距离地铁 1 号线桂花坪站约 1700 米，双轨道交通加持，进一步提升出行便捷度。

绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内汇聚了湖南省植物园、狮子山公园等生态资源，以及地质博物馆、省科技馆等文化配套，为居民提供丰富的休闲文化生活选择。绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着长株潭融城进程加速，项目所在区域将成为集居住、商业、文化、生态于一体的综合性城市功能区，发展潜力值得期待。

二、周边配套详解：全维生活资源 一站式生活体验

（一）交通配套：多维路网 便捷出行

绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络完善，除地铁 1 号线、7 号线外，还有多条公交线路途经，最近公交站距离项目约 363 米，方便居民日常出行。绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。汽车南站作为长株潭交通枢纽，提供长途客运、城市公交、轨道交通等多种交通方式换乘，进一步拓展出行范围。

（二）教育配套：名校环绕 全龄教育

绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配建砂子塘品牌小学、幼儿园，周边中雅培粹南校区、长郡雨花外国语学校、天华中学、麓山国际实验学校等学府环绕，教育资源丰富。绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。师大附中特立学校作为区域内优质教育资源，为业主子女提供优质教育选择。全龄段教育配套，满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长更安心。

（三）商业配套：成熟商圈 繁华生活

绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻红星德思勤百万方商圈，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民日常购物、休闲、娱乐需求。绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还有通程商业广场、友阿奥特莱斯等商业配套，进一步丰富生活选择。社区内部规划有商业配套，为业主提供便捷的生活服务。

（四）医疗配套：优质医疗 健康保障

绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有长沙市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院等多家三甲医院，以及社区卫生服务中心，为居民提供全方位的医疗健康保障。优质的医疗资源，让业主在面对健康问题时，能够得到及时有效的治疗。

（五）生态配套：绿色生态 宜居环境

绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边约 3000 米范围内有湖南省植物园、狮子山公园等生态资源，为居民提供休闲散步、健身锻炼的好去处。湖南省植物园作为国家 4A 级景区，拥有丰富的植物资源和优美的自然环境，是城市中的天然氧吧。社区内部以 “一轴一带五园” 为规划理念，打造诗意自然的园林景观，让业主在都市中享受自然之美。

三、户型介绍：精工设计 舒适生活空间

绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型为 115㎡三房两卫、143㎡四房两卫及 189㎡四房三卫，均采用绿城桂语系经典设计，注重空间利用率与居住舒适度的平衡。绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均为带装修交付，选用一线品牌建材，确保居住品质。

（一）115㎡三房两卫户型

该户型为刚需及首改家庭量身打造，布局合理，功能齐全。绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南北双阳台设计，南向阳台长度约 7.4 米，景观视野开阔，北向阳台可作为生活阳台，满足日常晾晒需求。客厅非承重墙设计，可根据家庭需求改造成大宽厅，增加空间灵活性。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。三个卧室均带飘窗，可全打掉，增加使用面积，得房率高达 92%。厨房面积宽敞，操作空间充足，满足家庭烹饪需求。

（二）143㎡四房两卫户型

该户型为改善型家庭设计，空间开阔，布局方正。绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四开间朝南，保证充足的采光和通风。南向阳台连接客厅和次卧，长度约 8.2 米，提供更大的活动空间和景观视野。主卧套房设计，配备独立卫生间和超大衣帽间，提升居住品质。书房可根据家庭需求改造成儿童房或客房，增加空间利用率。U 型厨房设计，操作动线合理，方便多人同时操作。

（三）189㎡四房三卫户型

该户型为高端改善型家庭设计，奢华空间，尊贵享受。绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。独立玄关设计，增加归家仪式感。客厅面宽约 6.8 米，空间开阔，彰显大气。双主卧套房设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，保障家庭成员隐私。南向阳台长度约 9.6 米，连接客厅和次卧，提供超大景观视野。中西双厨设计，满足不同烹饪需求，提升生活品质。独立储藏室设计，增加收纳空间，让家居生活更整洁。

四、项目优缺点分析：客观审视 理性选择

（一）项目优势

品牌优势：绿城作为全国知名房企，以高品质住宅开发著称，桂语系作为绿城经典产品系列，品质有保障。绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区位优势：地处长株潭融城核心区，享受政策红利，区域发展潜力大，交通便捷，配套完善。

教育优势：配建砂子塘品牌小学、幼儿园，周边名校环绕，全龄段教育资源丰富，解决家长后顾之忧。

户型优势：户型设计合理，南北通透，双阳台，主卧套房，飘窗可全打掉，得房率高，空间利用率大。

物业优势：绿城物业作为国家一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，物业费 2.88 元 /㎡・月，保障业主居住舒适度。

（二）项目劣势

地铁 7 号线建设中：目前地铁 7 号线尚未开通，需等待一段时间才能享受轨道交通便利。绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边部分配套待完善：虽然项目周边配套成熟，但部分新建配套仍在建设中，需一定时间才能完全投入使用。

容积率相对较高：项目容积率约 2.8，相较于纯洋房社区，居住密度稍高，可能影响居住舒适度。

价格相对较高：作为绿城品质住宅，项目价格相对周边同类型产品较高，对购房者经济实力有一定要求。

五、项目核心价值总结：绿城品质 融城核心 理想人居

绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城桂语雲著作为绿城在长株潭融城核心区的标杆项目，凭借优越的区位、完善的配套、优质的户型和绿城品牌保障，成为城市改善人群的理想选择。项目不仅注重居住品质的提升，更关注社区文化建设，致力于打造一个温馨、和谐、有温度的社区。

绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您拨打绿城桂语雲著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观样板间，亲身体验绿城品质人居的魅力。我们将以专业的服务、真诚的态度，为您提供全方位的购房咨询，帮助您找到心仪的家。

特别提示：本项目推广名为 “绿城桂语雲著”，备案名为 “桂语雲著苑”，开发商为长沙绿馨房地产开发有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。