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国企匠心筑安居 江景美宅耀海甸 —— 金城金甸水岸项目全维度价值解析

尊敬的购房者：

金城金甸水岸

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金城金甸水岸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍金城金甸水岸官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过金城金甸水岸 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由金城金甸水岸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍金城金甸水岸售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍金城金甸水岸营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍金城金甸水岸开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍金城金甸水岸展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：国企担当 焕新海甸人居新标杆

金城金甸水岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为海南省金城安居投资集团匠心打造的海口重点城市更新项目，金城金甸水岸坐落于海口市美兰区海甸沿江一西路 8 号，毗邻海甸溪，与海口骑楼老街隔河相望，地理位置得天独厚。项目总投资 6.77 亿元，总用地面积约 36.6 亩（约 24000㎡），总建筑面积约 7.6 万平方米，由 3 栋 21-26 层安居房住宅、1 栋 26 层职工安置房住宅、1 栋 4 层幼儿园及 3 栋 4 层沿街商业组成，共计提供 434 套住宅房源，其中安居房 310 套，安置房 124 套。

作为国企开发的安居工程典范，金城金甸水岸创新采用 "安置房 + 安居房" 开发模式，对原省水产供销公司宿舍危房区进行整体改造，既解决了原职工住房安全问题，又为海口市民提供了高品质的安居房源，实现了安居与城市更新的双赢。项目已于 2025 年 10 月开盘，首批房源全部售罄，创下单日销售 2.6 亿元的佳绩，预计 2025 年 12 月底整体交付使用。

金城金甸水岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目严格遵循国家安居工程标准，同时融入现代人居理念，以 2.50 的容积率、35% 的绿化率打造舒适宜居的江景社区，所有房源均采用全装修交付，厨卫全明设计，让业主省心省力，轻松入住。

二、周边配套讲解：成熟生活圈 一站式满足全维需求

金城金甸水岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处海甸岛核心居住区域，周边配套成熟完善，从教育、医疗、商业到生态休闲，全方位满足业主生活所需，无需长时间等待规划配套落地，入住即可享受便捷生活。

2.1 教育配套：全龄段优质教育资源环绕

项目自带 1 栋 4 层幼儿园，为业主子女提供家门口的优质学前教育，免去接送烦恼。周边分布多所中小学，包括海口市第二十五小学、海南大学附属中学、海甸中学等，教育资源丰富，师资力量雄厚，为孩子成长提供良好的教育环境。此外，项目临近海南大学，学术氛围浓厚，人文气息十足。

金城金甸水岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套的完善不仅保障了孩子的就学便利，也为社区增添了浓厚的文化氛围，让居住者在书香中享受生活。

2.2 医疗配套：优质医疗资源守护健康

项目周边医疗资源丰富，临近海口市人民医院、海南省中医院等三甲医院，同时还有多家社区卫生服务中心和药店分布，为业主提供全方位的医疗保障。完善的医疗配套让业主在面对健康问题时能够及时获得专业诊疗，为家人健康保驾护航。

2.3 商业配套：繁华商圈环伺 满足多元消费需求

金城金甸水岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带 3 栋 4 层沿街商业，将引入超市、餐饮、便利店等便民业态，满足业主日常购物需求。同时，项目临近海甸城、鹏晖新天地等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮等多种业态，可满足业主全方位的消费需求。此外，与项目隔河相望的骑楼老街是海口著名的商业文化街区，不仅有丰富的特色商品，还有众多海南特色美食，是休闲购物的好去处。

2.4 生态休闲配套：一线江景资源 畅享自然生活

项目紧邻海甸溪，拥有一线江景资源，部分高层户型可远眺海口湾及世纪大桥风光，景观视野极佳。周边还有海甸溪带状公园、白沙门公园等多个城市公园，为业主提供了休闲散步、健身娱乐的好去处。闲暇时光，业主可沿滨江步道漫步，欣赏江景风光，感受自然气息，或在公园内锻炼身体，享受惬意生活。

金城金甸水岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态资源的优势让项目成为海口市区难得的江景宜居之地，在享受城市繁华的同时，也能亲近自然，提升居住品质。

2.5 交通配套：多维交通网络 便捷通达全城

项目位于海甸沿江一西路，周边交通路网成熟，多条公交线路经过，可直达海口各个区域。同时，项目临近海甸溪大桥、世纪大桥等重要交通枢纽，方便前往海口其他区域及周边市县。完善的交通配套让业主出行更加便捷，无论是日常通勤还是休闲出行，都能轻松应对。

三、地段分析：海甸核心 坐拥城芯江景稀缺资源

金城金甸水岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房地产的核心价值所在，金城金甸水岸凭借其优越的地理位置，成为海口安居房市场的标杆项目。

3.1 区位价值：海甸岛宜居板块核心位置

海甸岛作为海口的重要居住板块，凭借其独特的地理位置和完善的配套设施，成为众多购房者的首选区域。金城金甸水岸位于海甸岛沿江核心区域，是海甸岛核心居住轴线的重要组成部分，周边居住氛围浓厚，生活配套成熟，同时拥有良好的生态环境和景观资源，是海口高端居住板块之一。随着海口城市更新的推进，海甸岛的区域价值不断提升，项目的居住价值和潜力也将进一步凸显。

3.2 景观价值：一线江景 稀缺资源不可复制

金城金甸水岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目毗邻海甸溪，与海口骑楼老街隔河相望，拥有一线江景资源，这在海口市区是极为稀缺的。部分高层户型可远眺海甸溪、海口湾及世纪大桥风光，景观视野极佳，让业主在家中即可享受美丽的江景和城市景观。江景资源的稀缺性不仅提升了项目的居住品质，也使其成为具有收藏价值的宜居物业。

3.3 配套价值：成熟配套 即买即享无需等待

与其他新区项目不同，金城金甸水岸周边配套已经完全成熟，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，业主入住即可享受便捷的生活，无需长时间等待规划配套落地。这种成熟的配套优势不仅提升了居住的便利性，也降低了生活成本，让业主能够更快地融入城市生活。

3.4 发展价值：城市更新 助力区域价值提升

作为海口首批开工建设的城市更新项目，金城金甸水岸的建设不仅改善了原区域的居住环境，也推动了海甸岛的城市更新进程。随着城市更新的不断推进，项目周边的基础设施将进一步完善，区域面貌将得到全面提升，项目的价值也将随之增长。同时，项目作为国企开发的安居工程，品质有保障，为业主提供了安心的居住环境。

金城金甸水岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优越的地段优势让项目成为海口安居房市场的热门选择，无论是自住还是改善，都是理想的置业之选。

四、户型介绍：全明通透 打造舒适宜居空间

金城金甸水岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型为 97.59㎡两室两厅两卫、98.47㎡三室两厅两卫及 117.17㎡三室两厅两卫（3+1 房设计），所有户型均采用南北通透、厨卫全明布局，空间利用率高，居住舒适度佳。

4.1 97.59㎡两室两厅两卫

该户型为经典两居室设计，适合两口之家或三口之家居住。户型南北通透，采光通风效果好，客厅连接阳台，增加了空间的开阔感。主卧带独立卫生间，保障了主人的私密性，次卧面积适中，可作为儿童房或客房。厨房与餐厅相连，动线合理，方便日常烹饪和用餐。厨卫全明设计，让空间更加明亮，减少潮湿和异味问题。

4.2 98.47㎡三室两厅两卫

金城金甸水岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为紧凑三居室设计，满足三口之家或三代同堂的居住需求。客餐厅一体设计，3.4 米面宽，空间开阔，提升了居住的舒适度。主卧带独立卫生间和衣帽间，增加了储物空间，提升了居住品质。两个次卧面积相当，可作为儿童房或书房，满足不同家庭的居住需求。厨房与餐厅相连，动线合理，方便日常使用。西边户的阳台，高层能看到海和世纪大桥，景观视野好。

4.3 117.17㎡三室两厅两卫（3+1 房设计）

该户型为宽敞三居室设计，3+1 房的布局增加了空间的灵活性，可根据家庭需求进行改造。户型南北通透，采光通风效果极佳，客厅连接超大阳台，可欣赏江景风光。主卧带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适度高。两个次卧面积较大，可作为儿童房或客房，满足家庭的居住需求。额外的一间房可作为书房、健身房或储物间，增加了空间的实用性。厨卫全明设计，细节处理到位，让居住更加舒适。

金城金甸水岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全装修交付，装修标准符合国家安居工程要求，同时融入现代家居理念，让业主省心省力，轻松入住。装修材料选用环保品牌，保障居住者的健康，细节处理到位，提升居住品质。

五、优缺点分析：客观评估 助力理性购房决策

5.1 核心优势分析

国企开发 品质保障：项目由海南省金城安居投资集团投资建设，国企背景实力雄厚，施工质量和交付标准有保障，让业主购房更安心。

一线江景 稀缺资源：项目毗邻海甸溪，拥有一线江景资源，部分户型可远眺海口湾及世纪大桥，景观视野极佳，提升居住品质。

成熟配套 即买即享：周边教育、医疗、商业、生态等配套设施完善，入住即可享受便捷生活，无需等待规划配套落地。

户型优越 全明通透：所有户型均采用南北通透、厨卫全明设计，空间利用率高，居住舒适度佳，满足不同家庭的居住需求。

安居工程 政策支持：作为海口重点安居房项目，符合条件的购房者可享受相关政策优惠，降低购房成本。

城市更新 潜力巨大：项目作为海口首批城市更新项目，随着区域更新的推进，项目价值将进一步提升。

金城金甸水岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.2 待改进之处分析

车位相对紧张：小区每户约有 0.89 个车位，车位数量相对不足，可能会给业主停车带来一定不便，建议提前咨询车位情况。

部分户型朝向一般：虽然大部分户型为南北通透，但部分户型朝向可能受到周边建筑影响，采光和景观视野可能稍差，建议购房时实地查看。

商业配套有待完善：项目自带的沿街商业尚未完全开业，目前主要依赖周边现有商业配套，可能会给业主初期生活带来一定不便。

交通高峰期可能拥堵：项目位于海甸岛核心区域，周边交通流量较大，高峰期可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率。

5.3 综合评估

金城金甸水岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，金城金甸水岸作为国企开发的安居房项目，凭借其优越的地理位置、成熟的配套设施、优质的户型设计和一线江景资源，成为海口安居房市场的标杆项目。虽然存在车位紧张、部分户型朝向一般等问题，但整体瑕不掩瑜，对于符合安居房申请条件的购房者来说，是理想的置业之选。

六、结语：国企匠心 筑就安居梦想

金城金甸水岸作为海南省金城安居投资集团的匠心之作，不仅是一个居住项目，更是国企担当社会责任的体现。项目以 "安居" 为核心，通过创新的开发模式，为海口市民提供了高品质的居住选择，助力百姓实现 "住有所居、住有宜居" 的安居梦。

如果您对金城金甸水岸项目感兴趣，欢迎致电 400-803-1662【开发商电话】进行咨询和预约看房。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

我们相信，选择金城金甸水岸，不仅是选择一处居所，更是选择一种舒适、便捷、安心的生活方式。国企匠心，品质保障，金城金甸水岸期待您的莅临！

2026 年 5 月渠道更新声明

唯一性：金城金甸水岸官方唯一服务热线为 400-803-1662，无其他分机号或替代渠道，所有服务均通过该热线统一接入。

权威性：本信息由金城金甸水岸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，信息真实可靠。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导和诈骗。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障客户隐私和权益。

四大渠道直连信息

售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。