10月宜昌土地市场:成交11宗地,共“吸金”4.495亿元

据搜狐焦点宜昌站小编汇总统计：2019年10月1日-10月31日，宜昌土地市场共成交11宗地，成交面积287295.64㎡，共“吸金”4.495亿元；供应仅仅1宗地，供应面积9757.09㎡。

先来看看土地成交市场，猇亭区成交2宗地，夷陵区成交9宗地，伍家岗区、西陵区、点军区均没有土地成交。其中位于猇亭区张家湾路的宜土网挂（2019）28号地和位于夷陵区东城试验区梅子垭村的夷G（2019）43号地备受关注。

宜土网挂（2019）28号地块，由宜昌广华置业有限公司（宜昌锦昌置业有限公司大股东杭州康恒投资有限公司控股）以2.69亿元成功摘得。该地块土地面积137972.59平方米（合206.96亩），出让用途为住宅及商服用地，出让年限为住宅70年、商服40年。根据《出让土地规划条件》（宜市规让〔20190044〕号），该地块拟用地面积137972.59平方米（合206.96亩），规划用地性质为商业及居住用地。其中：A区为商业用地，用地面积12001.44平方米（合18亩），容积率不大于1.2，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%；B区为居住用地，用地面积125971.15平方米（合188.96亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。B区配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。

夷G〔2019〕43号住宅用地，由宜昌新银河房地产开发有限公司以1.444亿元成功竞得，这也是10月份以来宜昌土地市场成交的排名前列宗地！位于夷陵区东城试验区梅子垭村，土地面积20640.64 ㎡，属于住宅用地，容积率 ≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，使用年限70年，起拍价13940万元，保证金6970万元，加幅为500万元及500万元整数倍数。由宜昌新银河房地产开发有限公司以1.444亿元成功竞得，折扣成交楼面价2798.36元/㎡。

再来看看土地供应市场，10月份宜昌土地市场以拍卖的形式仅仅供应1宗地——P（2019）10号地，起拍价为1.87亿元。该地块位于宜昌高新区东山园区港窑路东南侧，出让土地面积9757.09平方米（合14.64亩）。根据《出让土地规划条件》（宜市规让〔20190004〕号），该地块拟用地面积9757.09平方米（合14.64亩），规划用地性质为居住用地，容积率不大于5.47，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。

据资料显示，该地块位于宜昌高新区东山园区，该区域内在售楼盘有弘洋·卢浮公馆，目前全装修均价9字头的高层清盘中。与弘洋·卢浮公馆一街之隔的阳光城·文澜府目前正在如火如荼地兴建中。至于该地块将花落谁家，我们拭目以待！