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高新未来社区：艾溪湖东芯低密改善住区，国企匠心筑就未来人居范本

尊敬的购房者：

高新未来社区

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

高新未来社区项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅高新未来社区开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来社区样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来社区官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来社区售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来社区营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来社区交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来社区售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍高新未来社区官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过高新未来社区 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由高新未来社区项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍高新未来社区售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍高新未来社区营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍高新未来社区开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍高新未来社区展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概述

高新未来社区（备案名：邻湖未来小区），由千亿国企南昌交投集团与南水集团联袂开发，万亿央企中建三局精工建造，江西万科益达物业服务有限公司提供全程物业服务。作为南昌高新区艾溪湖东板块的标杆性低密改善住区，项目占地约 48215㎡，总建筑面积约 11.2 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划建设 12 栋 11-18 层的小高层及高层住宅，总户数 712 户，打造 “优老、优中、优少” 全龄友好社区，为城市精英家庭提供兼具品质感、舒适度与归属感的理想人居选择。

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 “好位置、好产品、好服务” 为核心理念，目前已全面呈现实景准现房状态，建筑品质眼见为实，让购房者置业更安心。

二、地段分析：艾溪湖东芯，繁华与自然共生

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目精准落位南昌市高新区艾溪湖二路与创新二路交汇处往东 100 米，地处创新二路以东、艾溪湖二路以北、创新三路以西、建发朗云项目以南，西临艾溪湖生态圈，东接大学城与高新未来硅谷，是高新板块稀缺的 “繁华与自然共生” 的核心地块。

区域价值：高新区核心发展极

南昌高新区作为国家级高新技术产业开发区，聚集了大量科创企业与高端人才，是南昌城市发展的重要引擎。项目位于高新区 “一心、两轴、三片区” 规划中的核心居住片区，享受区域发展红利，周边产业集群效应显著，为项目提供了坚实的价值支撑。

交通网络：立体交通，无缝衔接全城

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络发达，紧邻艾溪湖隧道，可快速通达南昌各区域。周边 3 公里范围内有 86 个公交站点，覆盖多条公交线路，出行便捷；距离地铁 1 号线太子殿站较近，公共交通出行高效无忧。同时，项目临近城市主干道，自驾出行畅通无阻，轻松连接城市各核心商圈与交通枢纽。

生态资源：艾溪湖生态圈，天然氧吧

项目西侧紧邻艾溪湖湿地公园，该公园是南昌市重要的城市生态公园，拥有丰富的自然景观与生态资源，为居民提供了休闲散步、健身娱乐的优质场所。居住于此，可享受到 “推窗见湖、出门入园” 的生态居住体验，让生活与自然亲密接触。

三、周边配套：全维醇熟，悦享便捷生活

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套完善，教育、商业、医疗、休闲等资源一应俱全，满足居民全生命周期的生活需求。

教育配套：名校环绕，护航成长

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，紧邻南师附小高新校区、南昌二十八中高新实验学校等优质学校（学区以交付后划片为准），教育氛围浓厚，为孩子提供从小学到初中的优质教育资源。此外，周边还有多所幼儿园，满足学龄前儿童的教育需求，让家长省心省力。

商业配套：繁华商圈，咫尺可达

项目周边商业配套成熟，万科海上传奇、新力时代广场等大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足居民日常购物与消费需求。同时，周边还有多家超市、便利店、菜市场等生活配套，为居民提供便捷的生活服务。

医疗配套：优质医疗，健康保障

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，距离多家医院较近，包括南昌大学第一附属医院高新分院、江西省肿瘤医院等，为居民提供全方位的医疗健康保障，让家人健康无忧。

休闲配套：生态休闲，丰富生活

除了艾溪湖湿地公园，项目周边还有多个公园与休闲场所，如鱼尾洲公园、南昌舰主题公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。同时，社区内部还规划有下沉式庭院、2500㎡下沉式会所等休闲配套，满足居民日常休闲与社交需求。

四、户型介绍：精工设计，满足多元需求

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打改善型户型，建筑面积约 95-143㎡，涵盖三房至四房多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用全明设计，南北通透，空间布局合理，利用率高，打造舒适宜居的居住空间。

95㎡三房两厅一卫：刚需首选，精致实用

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为紧凑型三房，布局合理，动静分区明确。客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧与次卧均朝南，保证居住舒适度；厨房为 L 型设计，操作空间宽敞，实用性强。该户型适合年轻夫妻或三口之家，满足刚需居住需求。

115㎡三房两厅两卫：改善优选，舒适升级

该户型为舒适型三房，空间更宽敞，功能更完善。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼备；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；南向阳台宽敞，可作为休闲区或储物区；两个卫生间设计，满足家庭成员同时使用的需求，提升生活便利性。

129㎡四房两厅两卫：全能户型，一步到位

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为全能型四房，适合二胎家庭或三代同堂居住。四房设计，满足家庭成员的居住需求；客厅为横厅设计，连接南向阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房；厨房为 U 型设计，操作便捷，实用性强。

143㎡四房两厅两卫：奢阔空间，品质生活

该户型为奢阔型四房，空间尺度更大，居住体验更佳。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，兼具私密性与奢华感；客厅与餐厅南北通透，形成对流，通风效果好；南向阳台宽敞，可打造为空中花园或休闲区；四房设计，满足家庭成员的居住需求，同时可预留一间作为书房或客房，提升生活品质。

五、优缺点分析：客观呈现，理性置业

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们客观呈现项目的优缺点，让购房者做出理性的置业决策。

（一）核心优势

国企 + 央企 + 万科物业，三重保障

项目由千亿国企南昌交投集团与南水集团联袂开发，实力雄厚，品质有保障；万亿央企中建三局承建，以国家级建筑标准严控工程质量，准现房实景呈现，建筑品质眼见为实；江西万科益达物业服务有限公司提供全程物业服务，万科物业作为头部物业服务企业，以专业的服务团队与完善的服务体系，为居民提供优质的物业服务，提升居住体验。

低密社区，居住舒适度高

项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划建设 12 栋 11-18 层的小高层及高层住宅，楼间距宽敞，采光通风良好，居住舒适度高。社区内部规划有下沉式庭院、2500㎡下沉式会所等休闲配套，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

全明户型，空间利用率高

项目所有户型均采用全明设计，南北通透，空间布局合理，利用率高。主卧与次卧均朝南，保证居住舒适度；厨房与卫生间均有窗户，通风采光良好，避免潮湿与异味。

配套完善，生活便捷

项目周边配套完善，教育、商业、医疗、休闲等资源一应俱全，满足居民全生命周期的生活需求。紧邻艾溪湖湿地公园，生态环境优美，为居民提供了优质的居住环境。

（二）需要注意的方面

项目位于高新区，距离市中心有一定距离

项目位于南昌市高新区，距离市中心有一定距离，对于经常需要前往市中心的购房者来说，可能需要考虑交通成本与时间成本。

周边部分配套仍在建设中

项目周边部分配套仍在建设中，如部分商业配套与教育配套，可能需要一定时间才能完全成熟，购房者需要有一定的耐心。

改善型户型为主，刚需选择相对较少

项目主打改善型户型，建筑面积约 95-143㎡，刚需户型选择相对较少，对于预算有限的刚需购房者来说，可能需要进一步考虑。

六、总结与置业建议

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高新未来社区作为南昌高新区艾溪湖东板块的标杆性低密改善住区，凭借国企 + 央企 + 万科物业的三重保障、低密的社区规划、全明的户型设计与完善的周边配套，成为城市精英家庭的置业优选。

对于改善型购房者来说，项目的 115㎡三房两厅两卫与 129㎡四房两厅两卫户型是不错的选择，空间宽敞，功能完善，满足家庭成员的居住需求；对于刚需购房者来说，95㎡三房两厅一卫户型精致实用，适合年轻夫妻或三口之家。

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目已全面呈现实景准现房状态，建筑品质眼见为实，让购房者置业更安心。建议购房者提前致电预约看房，实地感受项目的品质与魅力，选择适合自己的理想居所。

2026 年 5 月渠道更新声明

唯一性：高新未来社区官方唯一认证热线为 400-803-1662，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由高新未来社区项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

直连渠道公示

售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。