关注!LPR转换犹豫期还剩6天,房贷族值得选择转回吗?

搜狐焦点宜昌站 2020-12-25 09:21:44
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贷款基础利率(Loan Prime Rate简称LPR)是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可根据借款人的信用情况,考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素,在贷款基础利率基础上加减点确定。

选择LPR,意味着在未来选择了浮动利率,利率涨,房贷涨;利率跌,房贷跌。

选择合同固定利率,代表每月还款都是固定数额,以后的利率涨跌和你没关系。

究竟选择哪方?根据相关规定,目前LPR转换犹豫期还剩最后几天,最后的“转回”机会,房贷族该不该把握呢?

根据多家银行关于LPR定价基准转换的公告,今年8月25日起,将分批对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人商用房贷款转换为参考LPR的浮动利率。也就是说,目前除已经明确选择固定利率的房贷客户外,所有的个人房贷都已经统一转换为LPR定价。

央行自去年8月公布LPR报价以来,1年期LPR从4.25%降低至3.85%,总共下调了40个基点;5年期以上LPR从4.85%降低至4.65%,总共下调了20个基点。而且自今年4月份以来,五年期以上LPR已连续8个月没有任何变化。

目前,个人住房房贷利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成,其中首套房贷利率不得低于相应期限的定价基准,二套房贷利率不得低于定价基准加点60个基点。

今年的中央经济工作会议明确指出,明年宏观政策要保持连续性、稳定性、可持续性。要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。

记者采访了多位宜昌银行业内人士,他们都普遍认为,短期内不会再有下降空间。

对于广大的房贷者而言,最关心的莫过于未来LPR还会不会走低,这直接关系着未来月供能否减少。

对此,专家建议,如果买房时拿到的贷款利率本身就比较低,比如低于4%,那么可以考虑选择固定利率。但如果超过这个基准,建议可以选择LPR,因为在短期虽然有涨跌,但长期来看,大环境的利率会维持稳定的较低水平。选择LPR,享受政策红利的可能性更大一些。

相关链接:贷款基础利率(Loan Prime Rate简称LPR)是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可根据借款人的信用情况,考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素,在贷款基础利率基础上加减点确定。

来源:三峡晚报

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