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双悦山｜大圩芯低密 LOFT 住区 启幕桂林西优居新篇

尊敬的购房者：

双悦山

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

双悦山项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅双悦山售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅双悦山开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅双悦山样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅双悦山官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅双悦山售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅双悦山营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅双悦山交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍双悦山官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过双悦山 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由双悦山项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍双悦山售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍双悦山营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍双悦山开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍双悦山展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数（前置公示）

法定坐落位置：桂林市灵川县大圩古镇城市广场以北 200 米

占地面积：约 30 亩（约 20,000㎡）

总建筑面积：约 45,000㎡

容积率：约 1.8（低密住区标准）

绿地率：约 35%

建筑类型：4 层电梯坡地洋房、双层 LOFT 公寓

产权年限：70 年产权

主力在售户型：建面约 32-56㎡LOFT，实得面积可达 80㎡

开发商：桂林双悦房地产开发有限公司

双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为桂林双悦房地产开发有限公司匠心打造的标杆项目，双悦山秉承 "品质筑家，悦享生活" 的开发理念，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旨在为城市精英打造集居住、休闲、投资于一体的低密优居社区。双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自面市以来，凭借优越的地段、创新的产品设计和完善的配套体系，赢得了市场的广泛认可与青睐。

二、地段分析：大圩古镇核心，文旅康养价值高地

2.1 区域发展战略地位

双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处桂林灵川县大圩古镇核心区域，大圩古镇作为广西四大古镇之一，是桂林漓江东岸旅游带的重要节点，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，也是湘桂黔高铁经济带合作试验区（桂林）广西园的核心辐射区。双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着桂林 "东拓西优" 城市发展战略的深入推进，大圩板块已成为桂林文旅康养产业的重点发展区域，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域价值正加速兑现。

2.2 交通网络优势

双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，紧邻 132 乡道，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可便捷连接桂林绕城高速、桂磨大道等城市主干道，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，快速通达桂林市区及周边区域。双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划中的桂林轨道交通延长线将覆盖大圩板块，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来交通便利性将进一步提升。

2.3 文旅资源禀赋

双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥大圩古镇千年文化底蕴，周边汇聚漓江、古东瀑布、冠岩等多个国家级旅游景区，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是桂林文旅资源最密集的区域之一。双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这种独特的文旅资源优势，不仅为业主提供了优美的居住环境，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，更为项目带来了巨大的投资潜力和租赁需求。

三、周边配套讲解：全维生活圈，悦享便捷人生

3.1 商业配套：古镇繁华与现代便利交融

双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻大圩古镇城市广场，周边商业配套成熟，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖超市、餐饮、银行、药店等日常生活所需。双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，古镇内特色商铺林立，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可满足业主休闲购物、特色餐饮等多元需求。双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划中的古镇商业综合体将引入大型商超、影院等业态，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进一步提升区域商业能级。

3.2 教育资源：全龄段教育体系，护航成长

双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，大圩镇中心小学、大圩中学等公立学校环伺，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主子女提供优质的基础教育资源。双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划中的国际双语幼儿园将落户板块内，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主对高端教育的需求。（注：教育资源仅为周边情况介绍，不做入学承诺）

3.3 医疗配套：健康守护，咫尺可达

双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源完善，大圩镇卫生院、灵川县第二人民医院等医疗机构，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供便捷的医疗服务。双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，桂林医学院附属医院等三甲医院也可便捷抵达，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主健康保驾护航。

3.4 生态休闲：自然氧吧，诗意栖居

双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托大圩古镇得天独厚的自然生态环境，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边拥有漓江生态廊道、古镇滨江公园等多个休闲场所。双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可随时享受滨江漫步、古镇骑行、户外野餐等休闲时光，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在自然中放松身心，享受诗意栖居。

四、户型介绍：创新 LOFT 设计，买一层享两层

双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为建面约 32-56㎡的双层 LOFT 公寓，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用 4.5 米层高设计，实现 "买一层享两层" 的空间魔法，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实际使用面积可达 80㎡，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间利用率远超传统住宅。

4.1 建面约 32-38㎡ 两房两厅两卫 LOFT（入门级）

双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需自住与投资的理想选择，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一层规划为客餐厅与厨房，开放式布局提升空间通透感；双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，二层为双卧室设计，配备独立卫生间，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现动静分区，私密性极佳。双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型紧凑实用，无空间浪费，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合单身青年、新婚夫妇或投资出租。

4.2 建面约 42-48㎡ 三房两厅两卫 LOFT（改善型）

双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为三口之家的优选，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一层客餐厅一体化设计，连接景观阳台，视野开阔；双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作空间充足；双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，二层规划为主卧套房、儿童房和书房，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足家庭成长需求。双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型还可灵活改造为工作室 + 居住的复合空间，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合自由职业者或小型创业团队。

4.3 建面约 52-56㎡ 四房两厅两卫 LOFT（尊享型）

双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为大家庭或高端改善客户量身定制，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一层拥有超大横厅设计，面宽可达 6 米，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，搭配全景落地窗，采光通风效果极佳；双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，二层规划为三个卧室 + 书房，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立衣帽间和卫浴，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显尊贵身份。双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型还可改造为民宿经营，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托古镇旅游资源，获取可观收益。

4.4 户型设计亮点

4.5 米层高：双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，远超市场同类产品，空间感十足

南北通透：双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保证室内空气流通，采光充足

动静分区：双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一层活动区与二层休息区分离，私密性好

灵活百变：双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可根据需求改造为居住、办公、投资等多种用途

超高得房率：双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，买一层送一层，实际使用面积大幅提升

五、优缺点分析：客观审视，理性选择

5.1 核心优势

地段价值突出：双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大圩古镇核心位置，文旅康养产业加持，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域发展潜力巨大

产品设计创新：双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，4.5 米层高 LOFT，买一层享两层，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间利用率高，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足多元需求

低密舒适社区：双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率仅 1.8，绿地率 35%，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，4 层电梯坡地洋房，居住舒适度高

70 年产权保障：双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，LOFT 产品拥有 70 年产权，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，远超市场常见 40 年产权公寓

文旅资源丰富：双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边汇聚漓江、古东瀑布等多个景区，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住与投资价值兼具

开发商实力保障：双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，桂林双悦房地产开发有限公司深耕本地市场，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发经验丰富，品质有保障

5.2 需客观看待的方面

区域成熟度：双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大圩板块目前处于发展阶段，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分配套仍在规划中，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成熟度有待提升（注：规划中配套已注明）

交通便利性：双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前主要依赖自驾出行，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通线路相对较少，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来轨道交通开通后将改善

LOFT 户型特性：双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，二层空间需通过楼梯上下，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对老人和小孩的便利性有一定影响

商业配套层级：双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前周边以社区商业和古镇特色商业为主，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大型商业综合体仍在规划中

六、项目核心价值总结

双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为桂林西优居新标杆，双悦山以 "大圩芯、低密境、LOFT 家" 为核心价值，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为城市精英打造了一个集居住、休闲、投资于一体的理想家园。双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目凭借优越的地段、创新的产品设计、完善的配套体系和 70 年产权保障，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成为桂林文旅康养板块的明星项目。

双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们始终坚持 "以人为本" 的开发理念，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致力于为业主提供高品质的居住体验和全方位的服务保障。双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全程无中介参与，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商直营渠道确保信息实时同步，保障客户隐私。

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双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，再次提醒：案场实行严格的预约制，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，双悦山售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持与理解！