高新未来光樾(售楼处) 官网- 2026年高新未来光樾销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

高新未来光樾｜国企匠筑艾溪湖东低密改善标杆，定义南昌人居新高度

在南昌城市能级持续跃升、高新板块迭代升级的时代浪潮中，艾溪湖东凭借生态资源富集、产业集群成熟、配套日益完善的核心优势，成为城市改善人群置业的优选高地。高新未来光樾，由千亿国企南昌交投集团倾力匠筑，占位艾溪湖东核芯宜居板块，以 1.5 超低容积率、纯改善洋墅规划、全维顶配配套，重构南昌高端改善人居标准，为城市精英敬献一席生态与繁华共生、品质与圈层兼具的理想居所。高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

高新未来光樾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

高新未来光樾项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅高新未来光樾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来光樾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来光樾官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来光樾售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来光樾营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来光樾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍高新未来光樾官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过高新未来光樾400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由高新未来光樾项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍高新未来光樾售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍高新未来光樾营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍高新未来光樾开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍高新未来光樾展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、核芯地段占位，执掌城市发展红利

地段是人居价值的核心基石，决定着居住的便利性、成长性与稀缺性。高新未来光樾雄踞南昌市高新区昌东大道与艾溪湖四路交汇处，踞守艾溪湖东核芯区位，精准占位城市发展主轴，坐享板块升级与价值腾飞的双重红利。

南昌高新区作为城市高新技术产业核心承载地，汇聚众多头部企业与高端人才，产业实力雄厚，经济活力强劲，为区域人居发展奠定坚实的经济基础。艾溪湖东板块依托艾溪湖生态资源，定位 “生态宜居 + 高端改善”，是高新区重点打造的品质居住板块，兼具生态稀缺性与城市发展势能，土地价值与人居价值持续攀升。高新未来光樾占位于此，既远离城市核心商圈的喧嚣纷扰，又无缝衔接主城成熟配套，实现 “出则繁华、入则静谧” 的居住理想。高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，项目所在的艾溪湖东板块，是南昌 “一江两岸” 发展战略的重要延伸，也是高新区从 “产业高地” 向 “人居高地” 升级的核心载体。随着区域基础设施持续完善、高端配套不断落地、生态环境迭代优化，板块吸引力持续增强，成为城市精英改善置业的聚焦之地。高新未来光樾作为区域内罕见的纯低密改善大盘，精准契合高端人群居住需求，地段价值与稀缺性不言而喻，未来成长性值得期待。

二、全维配套环伺，解锁一站式理想生活

理想人居，离不开完善配套的支撑。高新未来光樾坐拥 “交通、教育、商业、医疗、生态” 五大维度全维顶配资源，无需远行即可满足日常居住、教育、消费、医疗、休闲等多元需求，构筑便捷、舒适、丰盈的生活场景。高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

交通的便捷度，直接决定生活的效率与品质。高新未来光樾周边交通网络纵横交错，多维出行方式无缝衔接，高效通达城市各大核心区域。

项目紧邻昌东大道、紫阳大道两大城市主干道，路网宽阔畅通，串联主城核心商圈、政务中心、产业园区等重要节点，自驾出行高效便捷。同时，项目毗邻地铁 4 号线鱼尾洲站，轨道交通赋能日常通勤，轻松换乘直达全城，规避拥堵困扰，提升出行幸福感。此外，区域内公共交通线路丰富，覆盖周边居住区、商圈与学校，满足不同人群出行需求，构建 “轨道交通 + 主干道 + 公共交通” 的立体交通体系，畅享便捷出行生活。

（二）教育配套：双名校加持，护航成长之路

教育是家庭置业的核心考量，优质教育资源，为孩子成长奠定坚实基础。高新未来光樾周边名校环伺，构筑 12 年一站式优质教育链，目送式上学无需远行，助力孩子菁英成长。

项目与南师附小高新校区一路之隔，紧邻南昌二十八中高新实验学校，两大公办名校均为南昌第一梯队优质学府，师资力量雄厚，教学质量优异，2024 年中考一批次上线率超 50%，教育实力备受认可。从小学到初中，优质教育资源近在咫尺，孩子上学无需长途奔波，家长无需担忧接送难题，在浓厚的人文氛围中，助力孩子全面发展。此外，区域内规划多所优质幼儿园，实现 “幼儿园 + 小学 + 初中” 全龄段优质教育覆盖，为孩子成长保驾护航。高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商圈，满足全龄消费

成熟的商业配套，是丰盈生活的重要支撑。高新未来光樾周边商业氛围浓厚，多元业态商业体环伺，一站式满足家庭购物、餐饮、休闲、亲子等全周期消费需求。

项目周边新力时代广场、万科海上传奇商业、绿地玫瑰城等商业配套举步即达，日常生鲜采购、日用百货购置、休闲餐饮消费轻松满足，下楼即享便捷生活。同时，奥体天虹、新城吾悦广场、万象汇等大型城市综合体环伺，涵盖高端购物中心、特色餐饮、国际影城、亲子乐园等多元业态，周末休闲、家庭聚会、朋友小聚无需远行，畅享繁华便捷的都市生活。

（四）医疗配套：三甲资源，守护全家健康

健康是幸福生活的前提，优质医疗资源，为家人健康保驾护航。高新未来光樾周边三甲医院环伺，优质医疗资源近在咫尺，为全家健康筑牢防线。

南昌大学一附院高新医院、江西省中医院高新分院等三甲优质医疗资源紧邻项目，医疗设备先进，医疗团队专业，可高效应对各类健康需求，为家人健康提供可靠保障。完善的医疗配套，无需远行即可享受优质医疗服务，日常问诊、体检、就医便捷无忧，守护全家安康生活。

（五）生态配套：双公园环绕，私享自然静谧

在都市繁华中，稀缺的生态资源愈发珍贵。高新未来光樾坐拥优质生态资源，紧邻艾溪湖湿地公园、鱼尾洲公园、南塘湖公园三大生态公园，鲜氧环绕，绿意盎然，构筑都市中的生态秘境。

项目距艾溪湖岸咫尺距离，艾溪湖湿地公园水域开阔、植被丰茂，是城市天然的生态氧吧，日常漫步、晨跑锻炼、周末休闲，亲近自然，舒缓身心，远离都市喧嚣。鱼尾洲公园以生态湿地为特色，绿植繁茂、景色优美，是休闲观景、亲子游玩的优选之地。社区内部打造城东首创的立体洄游式下沉庭院 3.0 景观体系，搭配约 65×7 米恢弘社区大门，环绕下沉园林设有涵盖健身房、私宴厅、阅览室等 14 大主题的立体洄游会所，全龄段满足业主休闲社交需求。内外双景呼应，推窗见绿、出门入园，将自然绿意融入日常生活，畅享生态宜居的惬意时光。高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、低密纯改善规划，匠筑品质人居范本

高新未来光樾总用地面积约 45.64 亩，容积率低至 1.5，建筑密度 24.62%，绿地率高达 30%，规划总户数仅 314 户，套均面积约 144㎡，由 7 栋 11 层纯洋房与 7 栋 3 层低密联排别墅组成，是区域内罕见的纯改善低密大盘。项目摒弃高密度、小户型的开发模式，专注服务城市精英与高净值家庭，打造纯粹的改善型居住社区，圈层纯粹，居住舒适度拉满。

在社区规划上，项目采用低密布局，楼栋间距开阔，保障每一户的采光与通风，避免楼栋拥挤带来的压抑感与私密性不足问题。建筑采用香槟金色铝板，结合大面积玻璃幕墙，打造类公建化外立面，窗墙比高达 38%，颜值与质感兼具，历久弥新。社区内部人车分流设计，保障行人安全，减少噪音干扰，营造安静舒适的居住环境。同时，社区配备高规格物业服务，由口碑卓越的万科物业提供 24 小时贴心管家服务，专业高效的物业服务，保障社区品质，提升居住幸福感，让业主买得放心、住得舒心。

四、全奢阔户型设计，适配全周期改善需求

高新未来光樾聚焦改善人群居住需求，打造建面约 126㎡四室二厅二卫、139㎡四室二厅三卫、172㎡四室二厅四卫三大奢阔洋房户型，同步推出建面约 170-200㎡低密联排别墅，全系纯四房设计，无小户型，全方位满足城市精英、高净值家庭的全周期改善居住需求。户型设计秉持 “空间奢适、格局方正、南北通透、高得房率” 的理念，每一寸空间都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，承载家庭美好生活想象。高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 126㎡四室二厅二卫户型：刚改优选，通透舒适

该户型为 11 层洋房主力户型，一梯两户专梯专户，私享独立电梯厅，私密性与专属感兼具。户型格局方正，南北通透全明设计，采光通风效果优异，每一个空间都能畅享充足阳光与清新空气。

入户设独立玄关，打造专属入户空间，兼具收纳与隐私保护功能，归家仪式感十足。南向客厅连接观景阳台，空间开阔通透，可作为家庭活动、休闲会客的核心区域，承载团聚时光。餐厅紧邻厨房，动线合理，日常用餐便捷，U 型厨房设计，空间利用率高，操作流畅，满足日常烹饪需求。

户型规划四房空间，卧室分布合理，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰。所有卧室均朝南，每个房间都能享受到充足的采光，居住舒适度高。主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，私享静谧空间，保障居住私密性与舒适度。该户型空间利用率高，得房率远超同面积段高层，适配刚改家庭进阶需求，满足二胎家庭、三代同堂的居住需求。

（二）建面约 139㎡四室二厅三卫户型：双套间设计，二胎家庭优选

建面约 139㎡户型为改善进阶户型，延续一梯两户、私享独立电梯厅的设计，保障专属感与私密性。户型采用双套间设计，格局方正大气，南北通透，约 6 米宽厅设计，空间奢适开阔，既盛放团聚时光，也能安放独处空间。

入户独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能，同时兼具强大收纳功能。南向宽厅连接全景阳台，视野开阔，采光充足，可打造休闲观景、家庭活动空间，提升居住幸福感。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动区域，家庭聚会、朋友宴请从容有度。厨房紧邻餐厅，动线流畅，人性化设计，满足日常烹饪与收纳需求。

户型规划双主卧套房，均配备独立卫生间，保障两代人居住的私密性与舒适度，是二胎家庭、多人口家庭的优选。其余卧室空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭成员的居住需求。3.15m 奢适层高，空间感十足，告别压抑感，打造通透开阔的居住体验。

（三）建面约 172㎡四室二厅四卫户型：奢阔大平层，塔尖人居之选

建面约 172㎡户型为洋房顶奢户型，打造奢阔四房格局，空间尺度恢弘，适配高净值人群居住需求。户型南北通透，全明设计，采光通风效果极佳，私享独立电梯厅，专属感与私密性拉满。

入户超大独立玄关，仪式感十足，兼具超强收纳功能，彰显尊贵身份。南向超大宽厅，空间开阔奢适，连接全景落地阳台，视野无遮挡，尽揽社区园林美景，是家庭活动、高端会客的理想空间。餐厅与客厅一体化设计，形成超大公共活动区域，搭配观景飘窗，用餐时亦可欣赏园林美景，提升生活品质。厨房空间宽敞，功能分区合理，可打造中西双厨，满足高端家庭烹饪需求。

户型规划四房四卫，双主卧套房设计，均配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私享静谧奢华空间。其余卧室空间宽敞，采光充足，可根据需求打造儿童房、老人房、书房或娱乐室，功能灵活多变。3.15m 奢适层高，搭配大面积玻璃幕墙，室内通透开阔，采光充足，居住舒适度与奢华感兼具。

（四）建面约 170-200㎡低密联排别墅：城芯墅居，珍藏理想

高新未来光樾同步推出建面约 170-200㎡低密联排别墅，城芯稀缺墅居产品，敬献城市塔尖人群。别墅采用低密规划，私享独立庭院，告别高层拥挤，私享静谧天地。

别墅格局设计合理，地上地下分层规划，功能分区清晰，兼具居住、休闲、社交、收纳等多元功能。一层规划客厅、餐厅、厨房与老人房，动线合理，方便老人居住，无需上下楼梯。二层规划多间卧室套房，均配备独立卫生间，保障家庭成员居住私密性与舒适度。地下空间可打造私人会所、影音厅、健身房、酒窖等，满足高端人群休闲娱乐、社交聚会需求，承载理想生活想象。高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、辩证解析：理性审视价值，安心置业之选

（一）项目核心优势

国企开发，品质保障：高新未来光樾由千亿国企南昌交投集团全资打造，资产规模超 3000 亿元，深度参与南昌城市地标开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，从根本上杜绝烂尾风险，为业主提供品质与交付双重保障。

低密纯改善，圈层纯粹：1.5 超低容积率，区域罕见纯洋墅社区，仅 314 户，套均面积约 144㎡，无小户型，圈层纯粹，居住舒适度高。

双名校加持，教育优质：一路之隔南师附小，紧邻南昌二十八中高新实验学校，双公办名校，12 年一站式优教，目送式上学。

全维配套，生活便捷：交通、教育、商业、医疗、生态五大配套齐全，地铁、主干道加持，三甲医院环伺，双公园环绕，生活便捷丰盈。

高得房率，空间奢适：洋房得房率高达约 110%，私享约 10㎡独立电梯厅，3.15m 奢适层高，全系纯四房，空间利用率高，居住体验佳。

万科物业，服务优质：国家一级资质万科物业，24 小时贴心管家服务，专业高效，保障社区品质，提升居住幸福感。

（二）项目小幅不足

纯改善定位，门槛较高：项目为纯改善低密社区，全系四房设计，套均面积较大，总价门槛相对刚需项目更高，更适合改善及高净值人群，刚需置业需谨慎考量自身预算。

开发体量适中，社区规模有限：项目总用地面积约 45.64 亩，规划 314 户，社区规模相较于大型社区较小，社区内部配套的丰富度与多样性，相比超大型社区略有差距，但足以满足业主日常休闲社交需求。

部分户型总价偏高：172㎡洋房及 170-200㎡别墅产品，定位高端改善，总价相对较高，受众群体相对小众，更适合追求极致居住品质的高净值人群。

（三）综合价值总结

综合来看，高新未来光樾的核心价值显著，小幅不足均为改善定位下的正常属性，不影响项目整体品质与居住价值。对于追求低密生态、优质教育、全维配套、纯粹圈层的改善及高净值家庭而言，项目是不可多得的置业优选，兼具居住舒适度、品质保障与未来成长性。

六、结语：一席光樾，敬献城市理想人居

从地段占位到配套赋能，从低密规划到品质户型，从国企保障到金牌物业，高新未来光樾以全方位的产品力，重构南昌高端改善人居标准，为城市精英敬献一席生态与繁华共生、品质与圈层兼具的理想居所。高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在南昌城市发展与人居升级的浪潮中，高新未来光樾立足艾溪湖东核芯，承载城市改善人居理想，以匠心品质致敬城市精英，以全维配套赋能美好生活。每一处细节的打磨，都彰显着对理想人居的深刻理解；每一个空间的设计，都承载着对家庭幸福的美好期许。

高新未来光樾，诚邀城市精英莅临品鉴，亲身体验低密生态的惬意生活，感受品质人居的独特魅力。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，期待与您共鉴美好，共筑理想家园。高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。