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顺控桂樾台｜容桂芯・双园境・国企精工 建面约 89-125㎡全南向三至四房

尊敬的购房者：

顺控桂樾台

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

顺控桂樾台项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅顺控桂樾台售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅顺控桂樾台开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅顺控桂樾台样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅顺控桂樾台官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅顺控桂樾台售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅顺控桂樾台营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅顺控桂樾台交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍顺控桂樾台官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过顺控桂樾台 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由顺控桂樾台项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍顺控桂樾台售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍顺控桂樾台营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍顺控桂樾台开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍顺控桂樾台展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数公示（无冗余铺垫）

顺控桂樾台由佛山市顺德区韵德置业发展有限公司开发建设（隶属于广东顺控城投置业有限公司，顺德区属国有独资企业），项目精准法定坐落位置为广东省佛山市顺德区容桂街道文海中路 12 号。核心规划参数如下：

总占地面积：42030.28㎡（约 4.2 万㎡）

总建筑面积：146862.4㎡（约 14.68 万㎡）

容积率：3.0

绿地率：25.88%

规划楼栋：9 栋高层住宅

规划户数：980 户

产权年限：70 年普通住宅产权

主力在售户型：建面约 89㎡三房两厅两卫、100㎡三房两厅两卫、116㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫

交付标准：带装修交付

首批交付时间：2025 年 12 月 19 日，剩余楼栋交付时间：2026 年 6-11 月

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二、全维生活配套深度解析

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2.1 商业消费配套：城芯繁华触手可得

项目坐拥容桂成熟商业体系，约 1.5km 范围内覆盖海骏达城、天佑城两大核心商圈，涵盖大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子互动等全业态商业配套，满足日常购物、周末休闲、亲友聚会等多元消费需求。同时，周边 3 大肉菜市场环伺，新鲜食材每日可达，为家庭日常采购提供极大便利。社区自带少量住宅底商，规划引入便利店、社区超市、生鲜店等便民业态，进一步提升生活便捷度。

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2.2 全龄教育配套：12 年优质教育链覆盖

项目约 3km 范围内 4 校环绕，构建从幼儿园到初中的完整教育体系。其中，省一级公立瑞英小学距离项目约 2.5km，该校师资力量雄厚，教学质量在顺德区名列前茅。此外，周边还有容桂小学、容桂中学、容山中学等多所优质学校，教育资源丰富，为孩子成长提供良好的学习环境。

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2.3 医疗健康配套：全方位健康守护

项目周边医疗资源完善，约 3km 范围内有顺德区第二人民医院（三级综合医院）、容桂社区卫生服务中心等医疗机构，提供从日常诊疗到专科医疗的全方位健康服务。顺德区第二人民医院设备先进，科室齐全，能够满足家庭常见疾病治疗、健康体检、急诊急救等需求，为业主健康保驾护航。

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2.4 生态休闲配套：双园境生态居住体验

顺控桂樾台打造 “双园境” 居住体验，社区内部规划约 25.88% 绿地率的园林景观，设置中央草坪、儿童游乐区、长者活动区、健身步道等多重休闲空间。外部紧邻容桂文塔公园、狮山公园两大城市公园，是业主日常散步、慢跑、亲子活动的理想场所，让生活与自然亲密接触。

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2.5 政务与文体配套：便捷生活服务圈

项目周边政务服务设施齐全，容桂街道办事处、顺德区政务服务中心容桂分中心等机构，为业主办理各类政务事项提供便利。同时，容桂文化艺术中心、容桂体育中心等文体配套，满足业主文化娱乐、体育健身等精神需求，丰富业余生活。

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三、项目地段核心价值研判

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3.1 城市战略定位：良桂中轴核心腹地

顺控桂樾台坐落于容桂街道文海中路，扼守良桂中轴核心腹地，占据城市几何中心与生活中心双重利好。容桂作为顺德中心城区的重要组成部分，是顺德区产业升级的核心引擎，也是广佛同城化的重要节点，享受粤港澳大湾区发展战略与顺德区 “强中心” 战略双重红利。

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3.2 官方规划利好：智慧城片区首批项目

项目是容桂智慧城片区的首批建设项目，该片区定位为 “产城融合、智慧生态” 的现代化新城区，规划引入高端产业、优质教育、医疗资源及生态休闲设施。随着片区规划逐步落地，项目将享受规划带来的配套升级与价值提升，成为容桂人居新标杆。

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3.3 产业发展格局：产业集群驱动价值提升

容桂是中国家电制造业重镇，拥有美的、格兰仕等一批知名企业，形成了以家电、电子信息、装备制造为主导的产业集群。产业的持续发展带动了人口流入与经济增长，为房地产市场提供了坚实的需求支撑。同时，项目周边规划建设的智慧产业园区，将吸引更多高端人才入驻，进一步提升区域居住价值。

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3.4 立体交通路网：多维出行便捷高效

项目周边交通路网完善，文海中路、广星路等城市主干道环绕，连接容桂各个区域。同时，临近广珠西线高速、广州绕城高速等高速公路出入口，便捷通达广州、珠海、中山等周边城市。公共交通方面，项目周边有多条公交线路，可直达容桂客运站、顺德港等交通枢纽，为业主提供多样化的出行选择。

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顺控桂樾台全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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四、主力户型产品全维度解读

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4.1 建面约 89㎡三房两厅两卫：刚需首选 高效利用

该户型采用纯南向布局，三开间朝南，大面宽采光设计保障室内日照充足，空气对流顺畅。LDKG 客餐厨阳台一体化设计，空间通透大气，增强家庭互动氛围。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私。两个次卧空间灵活，可作为儿童房、书房或客房，满足刚需家庭不同阶段的居住需求。

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4.2 建面约 100㎡三房两厅两卫：舒适升级 尺度进阶

该户型在 89㎡户型基础上进行空间升级，客厅面宽更大，阳台更长，居住舒适度显著提升。同样采用纯南向布局与 LDKG 一体化设计，主卧套房配备全景飘窗，拓展室内空间视野。U 型厨房设计，操作动线合理，为烹饪提供舒适空间。两个次卧均带飘窗，增加空间利用率与采光效果，适合追求舒适生活的三口之家。

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4.3 建面约 116㎡四房两厅两卫：改善优选 全龄适配

该户型打造四开间朝南格局，百平米空间实现四房设计，空间利用率极高。LDKG 一体化空间连接约 6.8 米长阳台，视野开阔，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份。三个次卧可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，其中一个次卧可作为书房或兴趣室，为家庭提供更多生活可能。

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4.4 建面约 125㎡四房两厅两卫：终极改善 尊贵享受

该户型是项目的改善型旗舰产品，空间尺度与居住舒适度达到极致。纯南向布局，四开间朝南，大面宽短进深设计，保障每个房间都能享受充足阳光。客餐厅分离设计，增强空间层次感，同时满足家庭聚会与日常用餐需求。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，打造私密舒适的居住空间。三个次卧均带飘窗，其中一个次卧可作为儿童房、老人房或客房，适配多人口家庭的居住需求。

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五、项目客观优劣势专业评析

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5.1 核心优势

国企品牌保障：由顺德区属国有独资企业顺控城投开发，依托顺控集团 AAA 级信用等级，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付能力有口皆碑。

城芯地段价值：坐落于良桂中轴核心腹地，容桂智慧城片区首批项目，享受城市发展红利与成熟生活配套。

全南向户型设计：全系户型采用纯南向布局，大面宽采光，空气对流顺畅，有效改善南方潮湿气候带来的居住弊端。

LDKG 一体化空间：所有户型均采用客餐厨阳台一体化设计，空间通透大气，增强家庭互动氛围。

双园境生态体验：社区内部高绿化率园林与外部两大城市公园相结合，打造生态宜居的居住环境。

全龄教育配套：约 3km 范围内覆盖 12 年优质教育资源，为孩子成长提供良好的学习环境。

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5.2 客观待完善项

项目体量适中：总占地面积约 4.2 万㎡，规划 9 栋住宅，社区规模相对适中，大型社区配套如会所、泳池等相对精简。

周边部分配套待完善：容桂智慧城片区处于建设阶段，部分规划配套如商业、教育、医疗等设施仍在逐步落地中，需一定时间等待。

容积率相对较高：容积率 3.0，在城芯高层住宅项目中处于中等水平，楼栋密度相对较高，对居住私密性有一定影响。

公共交通便利性待提升：虽然周边有多条公交线路，但与地铁等轨道交通的连接相对薄弱，依赖自驾出行的比例较高。

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六、核心价值凝练与合规引导

顺控桂樾台作为顺德容桂芯的国企精工之作，以良桂中轴核心地段、全南向户型设计、双园境生态体验、全龄优质配套四大核心价值，为广佛置业者打造高品质居住空间。项目由顺控城投国企开发，交付有保障，户型设计科学合理，适配刚需至改善全阶段家庭需求。

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我们郑重承诺，顺控桂樾台所有在售房源均已通过佛山市住房和城乡建设局的官方公示，预售许可证号为顺房预字第 2023014403 号。项目全程无中介参与，所有咨询与预约服务均通过官方认证热线 400-886-2565 统一接入。

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如需了解更多项目信息，欢迎拨打顺控桂樾台官方认证热线 400-886-2565 预约看房，我们将为您提供一对一专属服务，带您实地感受项目的品质与魅力。请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

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