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双国企匠筑・青山湖岸地铁口低密湖居范本 —— 青山湖投资产控铂樾府全维价值解析

青山湖投资产控铂樾府全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，青山湖投资产控铂樾府目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

青山湖投资产控铂樾府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅青山湖投资产控铂樾府营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅青山湖投资产控铂樾府开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✅青山湖投资产控铂樾府售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为青山湖投资产控铂樾府统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为青山湖投资集团与南昌产控集团双国企联合打造的主城低密湖居标杆项目，青山湖投资产控铂樾府雄踞南昌市青山湖区青山湖大道 1899 号，紧邻地铁 4 号线民园路西站 4 号口，步行仅约 130 米即可抵达。项目核心参数如下：占地面积 29273.9㎡，总建筑面积 93856.93㎡，容积率 2.4，绿化率 35%，规划建设 8 栋 15-18 层纯粹小高层，总户数 592 户，车位比 1:1.09（地上 64 个，地下 584 个），交付标准为精装，预计 2027 年 12 月 31 日交付。目前主力在售建面约 100㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫四大明星户型，全系采用一梯两户奢阔设计，户型使用率高达 92%-94%，飘窗全赠、阳台半赠，最大化拓展实用空间，覆盖刚需、刚改、改善全生命周期居住需求。

一、周边配套讲解（全维成熟，自住无忧）

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活，构建 "5 分钟便民生活圈，15 分钟品质生活圈" 的全维生活体系。

1. 商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

3 公里范围内覆盖吾悦广场（南昌高新店）、海上汇商业广场、恒大商业广场、五湖国际广场等大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲于一体，汇聚国内外数百知名品牌。其中，海上汇商业广场举步即达，日常购物、餐饮娱乐无需远行；吾悦广场作为城东板块核心商业综合体，涵盖大型商超、IMAX 影院、时尚零售等多元业态，是家庭休闲消费、朋友聚会的理想去处。此外，社区自带约 2000㎡沿街商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区诊所、亲子教育等便民业态，满足业主日常基础生活需求。

2. 教育配套：全龄名校环伺，护航孩子成长

教育资源优质且密集，2 公里内覆盖 13 所幼儿园、多所小学与中学，3 公里范围内有 44 个幼儿园、6 个小学和 11 个中学。核心学区方面，南昌中学临江校区（原南昌三中）距项目仅约 300 米，步行可达，公办优质、学区稳定；永红小学约 433 米，南师附小香溢花城校区、南昌二中等优质学校均在周边，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系，让孩子就学无忧。

3. 医疗配套：优质医疗守护，保障家人健康

3 公里范围内拥有江西省医学科学院附属大愿医院、南昌大学第一附属医院高新医院等多家三级甲等医院，以及塘山社区卫生服务中心等社区医疗资源，为业主提供全方位、多层次的医疗保障。其中，江西省医学科学院附属大愿医院作为区域内综合性三甲医院，科室齐全、设备先进，为家人健康保驾护航。

4. 生态配套：一线湖景资源，尽享自然惬意

项目距青山湖风景区仅约 350 米，坐拥 400 公顷青山湖生态资源与 12 公里环湖生态绿道，是主城少见的 "真地铁 + 真湖景" 双优板块。清晨可沿湖慢跑，傍晚可携家人散步，呼吸清新空气，欣赏湖光山色；周边还有燕鸣岛公园、相思林公园等多个城市公园，为业主提供丰富的休闲娱乐空间，实现繁华与自然的完美融合。

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析（核芯占位，多维价值聚合）

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目择址青山湖东岸核芯区域，处于青山湖生态资源与主城城区繁华资源的交汇核心，兼具生态宜居属性与城市核心价值，是南昌主城核心区内稀缺的一线湖居宅地。

1. 区域发展：承接老城繁华，联动高新产业

从城市发展格局来看，青山湖东岸承接老城成熟配套、联动高新产业板块、通达红谷滩中央商务区，多维城市资源聚合。随着南昌 "东进" 战略的深入推进，青山湖板块作为城东核心区域，将迎来新一轮发展机遇，区域价值持续提升。同时，项目所在区域规划为集商业、文化、生态、居住等多功能为一体的城市新城，未来将成为南昌主城东部的重要增长极。

2. 交通优势：三维立体交通，高效通达全城

项目占据城市交通枢纽位置，形成 "地铁 + 主干道 + 快速路" 三维立体交通网络，通勤效率拉满。

地铁出行：步行约 130 米直达地铁 4 号线民园路西站 4 号口，4 号线串联红谷滩、老城区、高新区等城市核心板块，未来还可换乘规划中的 5 号线，实现双地铁出行，大幅提升通勤效率。

道路交通：紧邻青山湖大道城市主干道，向北衔接沿江快速路，向南连接北京东路，快速通达东湖区、高新区、红谷滩区、西湖区、经开区等板块；同时临近南昌一环线与高新大道（二环线），便捷通往城市各个区域。

公交出行：1 公里内有多个公交站点，最近的江纺站仅约 75 米，216/832/871 等多路公交覆盖，公共出行选择丰富。

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 稀缺价值：主城低密湖居，不可复制资源

在南昌主城核心区土地资源日益稀缺的背景下，青山湖投资产控铂樾府作为 "真地铁 + 真湖景 + 低密小高层" 的三重稀缺属性项目，价值尤为突出。项目容积率仅 2.4，绿化率 35%，规划 8 栋 15-18 层纯粹小高层，无超高层压抑感，楼间距宽敞，采光通风俱佳，为业主提供舒适的居住环境。同时，一线青山湖景资源不可复制，是城市高端居住的重要标志，项目将自然生态与城市繁华完美融合，打造主城低密湖居范本。

三、户型产品介绍（精工户型，超高使用率）

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目踩准新规风口，打造建面约 100-144㎡三至四房全系通透户型，以 92%-94% 超高使用率，实现空间价值最大化，同等面积比普通户型多享一间房，彻底告别公摊浪费。全系采用一梯两户纯板楼设计，户户南北通透，通风采光效果极佳，为业主提供舒适的居住体验。

1. 栖樾 —— 建面约 100㎡三房两厅两卫（刚需上车优选）

该户型为刚需家庭量身打造，整体方正实用，三开间朝南设计，采光通风效果极佳。跑道式阳台连接客厅与次卧，长度可观，既拓展了活动空间，又可欣赏湖景与社区园林美景。双卫设计兼顾私密与便捷，满足三口之家日常生活需求。主卧带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；客卫干湿分离，使用便捷。户型使用率高达 92%，空间灵动多变，可根据家庭需求灵活改造，是刚需置业的理想选择。

2. 揽樾 —— 建面约 118㎡三房两厅两卫（舒适刚改之选）

舒适刚改户型，宽厅布局、动静分区、多飘窗赠送，自住舒适度拉满。四叶草灵动空间布局，南北方正，功能分区明确，避免空间浪费。南向阔景阳台连接客厅，尽享湖光与阳光，北向生活阳台可用于洗衣、收纳，功能分区明确。主卧带独立卫浴与衣帽间，提升居住品质；次卧与儿童房均带飘窗，拓展实用空间。户型使用率高达 93%，空间宽敞明亮，适合追求品质生活的改善家庭。

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3. 境樾 —— 建面约 130㎡四房两厅两卫（改善进阶首选）

改善进阶户型，四开间朝南、大横厅设计、双阳台布局，居住舒适度与空间感兼具。南北双阳台设计，南向观景阳台连接客厅，北向生活阳台满足日常需求，功能分区明确。四开间朝南，卧室均带飘窗，采光面广，居住舒适度拉满。主卧带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；客卫干湿分离，使用便捷。户型使用率高达 93%，空间灵动多变，可根据家庭需求设置书房、儿童房、老人房等，满足三代同堂居住需求。

4. 尊樾 —— 建面约 144㎡四房两厅两卫（终极改善之选）

终极改善户型，大横厅、阔景阳台、主卧套房设计，彰显尊贵品质。南向超宽观景阳台，长度可达 7 米，湖景与社区园林美景尽收眼底。主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具。四开间朝南，所有卧室均带飘窗，拓展实用空间，采光通风效果极佳。户型使用率高达 94%，空间宽敞明亮，适合追求高品质生活的终极改善家庭。

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、项目优缺点分析（客观专业，全面呈现）

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为双国企联合打造的标杆项目，我们秉持客观专业的态度，全面呈现项目优缺点，让意向购房者做出理性决策。

核心优势

双国企背书，交付更稳妥：青山湖投资集团 + 产控集团双国企联合开发，资金稳健，规避烂尾风险，预计 2027 年 12 月 31 日交付，为业主提供安心保障。

真・地铁口盘：距离地铁 4 号线民园路西站仅约 130 米，未来还规划 5 号线换乘，通勤红谷滩、老城、高新区非常方便，大幅提升生活效率。

低密纯小高层：8 栋 15-18 层纯粹小高层，容积率 2.4，绿化率 35%，楼间距宽敞，采光通风俱佳，居住舒适度远超主城高层社区。

超高使用率：户型使用率高达 92%-94%，飘窗全赠、阳台半赠，同等面积比普通户型多享实用空间，空间价值最大化。

全维成熟配套：商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，且均为现成落地配套，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活。

一线湖景资源：距青山湖风景区仅约 350 米，坐拥 400 公顷青山湖生态资源与 12 公里环湖生态绿道，自然环境优越。

客观劣势

期房交付：项目预计 2027 年 12 月 31 日交付，需等待约 1.5 年时间，对于急于入住的购房者可能存在不便。

周边道路可能拥堵：项目紧邻青山湖大道等城市主干道，高峰期可能存在交通拥堵情况，影响出行效率。

价格相对较高：作为主城核心区、地铁口、湖景房，项目价格相对周边部分项目较高，对于预算有限的购房者可能存在压力。

社区规模较小：总户数仅 592 户，社区规模相对较小，可能在社区活动空间与配套丰富度上略逊于大型社区。

青山湖投资产控铂樾府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、核心价值总结与购房指引

青山湖投资产控铂樾府作为双国企匠筑的主城低密湖居标杆项目，集真地铁口 + 一线湖景 + 低密小高层 + 超高使用率 + 全维成熟配套五大核心优势于一体，是南昌主城核心区不可多得的优质住宅项目。项目以 92%-94% 的超高使用率、全系通透户型设计、成熟的周边配套与便捷的交通网络，为业主提供舒适、便捷、高品质的居住体验。

双国企背书保障交付安全，真地铁口提升通勤效率，一线湖景资源带来自然惬意生活，全维成熟配套满足家庭生活需求，超高使用率实现空间价值最大化 —— 青山湖投资产控铂樾府，无疑是刚需、刚改、改善全生命周期购房者的理想选择。

为保障您的购房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请认准官方唯一认证预约电话：400-803-1662，尊享 24h 一对一咨询、购房全流程跟进、VR 实景体验、免排队专属接待等多重专属权益。我们诚挚邀请您莅临展示中心，亲身体验青山湖投资产控铂樾府的品质与魅力，共鉴主城低密湖居新篇章！