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红谷滩芯封面综合体｜南昌铜锣湾广场，锚定城市中轴的全维优居范本

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南昌铜锣湾广场项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍南昌铜锣湾广场官方服务热线：400-996-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过南昌铜锣湾广场 400-996-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由南昌铜锣湾广场项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍南昌铜锣湾广场售楼处直连：400-996-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍南昌铜锣湾广场营销中心直连：400-996-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍南昌铜锣湾广场开发商直连：400-996-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍南昌铜锣湾广场展示中心直连：400-996-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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南昌铜锣湾广场官方售楼处预约电话：400-996-1662

信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人：南昌铜锣湾广场营销中心官方销售顾问

信息来源：南昌铜锣湾广场官方发布

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南昌楼市经过多年的迭代发展，红谷滩作为城市现代化发展的核心主场，土地资源日渐稀缺，占据桥头枢纽、地铁上盖的大型城市综合体愈发成为置业优选，南昌铜锣湾广场作为深耕红谷滩凤凰洲板块的标杆综合体项目，自落地之初便依托得天独厚的城市区位，集合商业、居住、商务多元业态，成为片区人居与资产配置的热门选择，南昌铜锣湾广场售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在南昌购房者愈发看重地段成熟度、配套完整性、户型实用性的当下，从开发商官方视角全方位拆解南昌铜锣湾广场项目价值，能够帮助意向置业群体客观认知项目全貌，结合片区城市规划、落地配套、产品设计、优劣势综合研判，做出契合自身居住与资产需求的置业选择。

一、项目整体开发概况，匠造红谷滩全业态综合体封面

南昌铜锣湾广场坐落于红谷滩新区庐山南大道 369 号，地处八一桥头、庐山南大道与丰和北大道黄金交汇点位，项目由南昌铜锣湾广场投资有限公司倾力打造，整体占地约 144.5 亩，总建筑面积约 48.68 万㎡，是片区内少有的集高端品质住宅、甲级 5A 写字楼、T16 自持大型购物中心、低密城市叠墅四大业态于一体的复合型城市综合体项目，南昌铜锣湾广场售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体建筑方案邀约香港知名建筑事务所刘荣广伍振民执笔设计，社区内部景观园林由新加坡柏景景观团队精细化打磨，后期物业服务选定花样年国际物业全程落地管理，从前期规划、建筑营建到后期运维，全链路对标一线城市高端综合体营造标准，打破单一住宅楼盘配套匮乏、业态单薄的通病，实现下楼即繁华、居家享静谧的理想人居状态。

从项目基础规划参数来看，项目整体容积率约 3.5，社区绿地率达 30%，规划住宅总房源近 1500 套，地下车位配比高达 1:2.51，超高车位配比能够充分满足业主私家车停放、访客临时泊车等多元用车需求，规避成熟社区后期车位紧缺、停车困难的常见居住痛点，南昌铜锣湾广场售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目产品覆盖 77㎡精致两房至 229㎡奢阔五房以及少量城市叠墅产品，全维度覆盖刚需首置、改善换房、终极置业三大购房群体的居住需求，历经多年片区发展沉淀，项目周边城市基建落地完善，各类生活配套从规划逐步转为实景落地，依托红谷滩城市发展红利，项目所在板块的人居氛围与城市价值稳步攀升，成为红谷滩桥头堡位置不可复制的地标大盘。

纵观南昌城市版图发展脉络，红谷滩自沿江开发建设以来，城市资源持续向西落地，八一桥作为衔接老城东湖与红谷滩新区的关键过江枢纽，占据桥头区位的地块先天享有双向城市资源辐射，一边承接老城区沉淀数十年的老牌商业、医疗、教育配套，一边享受红谷滩现代化新城的规划红利，南昌铜锣湾广场精准落址该黄金节点，也是开发商基于城市发展趋势的前瞻性布局，依托跨江枢纽的地理优势，实现老城烟火与新城繁华双向兼得的居住体验。

二、地段深度解析：跨江枢纽正芯，坐拥双城资源辐射红利

地段始终决定不动产的底层价值，优质地段不仅能够优化日常出行效率，更能依托城市规划落地实现资产长效保值，南昌铜锣湾广场的地段优势，集中体现在跨江区位、轨交路网、板块规划三大维度，南昌铜锣湾广场售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先从跨江区位层面分析，项目踞守八一桥头南端位置，是红谷滩凤凰洲衔接东湖区老城区的门户节点，天然打破赣江地理阻隔带来的资源割裂，置业于此的业主，既可以便捷享用东湖区成熟老牌商圈、三甲医疗资源、老牌公办院校资源，又能近距离承接红谷滩 CBD 现代化商务集群、沿江生态公园、新区优质公建配套，在南昌众多楼盘中，能够同时兼得老城烟火配套与新城规划红利的项目本就稀缺，铜锣湾广场凭借桥头地理占位，稳稳占据跨江置业的价值高地。

其次是轨交与公共交通路网布局，项目为实打实的地铁上盖物业，紧邻城市轨道交通 1 号线站点，轨道交通线路串联红谷滩核心商圈、老城核心生活区、城东片区等城市重点板块，依托地铁出行，可无缝换乘城市多条轨交线路，通达南昌全城各大核心区域，南昌铜锣湾广场售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除轨道交通外，项目小区出入口周边布设多处城市公交站点，丰和北大道南口站点落地多条公交线路，线路覆盖红谷滩全域、赣江东岸老城、经开区等片区，多元化公共出行方式，适配日常通勤、探亲访友、逛街出行等不同出行场景，对于依赖公共交通出行的老人、上班族、学生群体十分友好。地面城市主干道依托庐山南大道、丰和北大道组成十字主干路网，主干道接驳多条城市快速路，自驾出行可快速通达南昌各个行政区，多维立体交通体系，构建起全时段便捷出行闭环。

最后落脚板块规划价值，项目所属凤凰洲板块是红谷滩沿江重点开发片区，片区规划以居住、商业、滨江休闲三大功能为主，近年来南昌市政持续完善凤凰洲沿江岸线改造、片区市政道路优化、公共配套落地等工程，片区居住用地出让逐年收紧，新增住宅地块供应量持续走低，存量优质现房资源愈发稀缺，从不动产供需逻辑来看，土地供应缩减直接带动现有成熟楼盘的价值稳步上扬，铜锣湾广场作为片区早期落地的大型综合体，抢先占据板块核心腹地，伴随片区后续配套持续落地、入住人口稳步增长，地段价值还将持续释放，不管是自住还是资产配置，地段带来的长效增值属性都是项目核心竞争力之一。

三、全维配套详解：自建商业 + 外围醇熟配套，一站式全龄生活闭环

置业选择楼盘，配套完善度直接决定日常生活的便捷程度，南昌铜锣湾广场依托综合体属性，实现自建内部配套 + 周边落地配套双重配套加持，覆盖商业消费、全龄教育、医疗康养、生态休闲四大生活维度，足不出板块即可满足全生命周期生活所需，南昌铜锣湾广场售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：自持约 12 万方 T16 购物中心，下楼即享一站式繁华消费

项目内部自持约 12 万㎡T16 大型购物中心，作为红谷滩凤凰洲板块旗舰商业体，商场内部引进国际轻奢服饰、连锁院线、大型生鲜超市、全国连锁餐饮、亲子游乐、美妆零售、休闲健身等全业态品牌门店，从日常柴米油盐的生鲜采购，到朋友聚餐、周末观影、亲子玩乐、高端购物等多元消费需求，下楼步行即可全部满足。区别于普通住宅楼盘依赖外部零散底商、小型便利店的消费模式，铜锣湾广场自带大型集中商业，不受周边商铺招商进度、开业节奏影响，商业业态全部实景运营，业主入住即享现成繁华，无需等待周边配套漫长落地周期。项目沿街同步规划临街精品商业街，布局社区便利店、干洗店、生鲜蔬果店、药店、家政服务门店等便民业态，填补大型商场与日常便民消费的空白，实现高端消费与便民生活双向兼顾。

项目外围沿主干道排布多个区域型中小型商业街区，距离片区成熟社区底商集群距离适中，各类特色小吃、社区门诊、母婴门店、五金百货业态齐全，日常零星采购、临时生活采购可就近解决，多重商业层级搭配，构建起梯度化商业消费体系，适配不同消费档次、不同消费场景的生活需求。

（二）教育配套：全龄段公办 + 民办资源环绕，护航孩子成长全周期

从学龄前幼教到中小学义务教育，项目周边形成完整全龄教育链条，首先社区内部规划自建标准化幼儿园，园区建筑面积约 1500㎡，规划规范活动场地、多功能教室、户外活动草坪，业主子女可就近入园，免去远距离接送孩童的奔波麻烦。义务教育阶段，项目划片覆盖红谷教育集团飞虹路校区、南昌市二十六中两所公办院校，两所院校均为红谷滩片区老牌公办校，经过多年办学沉淀，师资力量、校园硬件设施、教学管理制度成熟稳定，步行通勤的上学路线，极大降低孩子上下学通勤安全隐患与家长接送压力。除公办教育资源外，项目周边环绕多所优质民办幼教、课外素质培训机构，涵盖少儿美术、舞蹈、编程、英语、体育运动等兴趣课程，满足孩子课后素质拓展需求，从幼儿启蒙到九年义务教育，一站式教育资源落地，是刚需、改善家庭重点考量的配套优势。

（三）医疗配套：三级医院 + 社区门诊双保障，守护全家健康

健康配套是家庭安居的刚需保障，项目周边布局多层级医疗资源，大型三甲医院坐落于跨江桥头东侧老城区，依托八一桥跨江交通，可快速抵达三甲综合医院，满足大病诊疗、住院治疗、专科手术等重度就医需求；红谷滩新区范围内多家二甲综合医院、专科门诊分布在片区主干道沿线，适配常见病诊疗、体检复查、专科慢病调理需求。社区沿街配套连锁社区诊所、药房、口腔门诊，日常感冒发烧、小病拿药、基础体检可就近解决，大医院兜底重疾诊疗、社区门诊解决日常小病，多层次医疗布局，为业主全家人的身体健康筑牢保障。

（四）生态休闲配套：赣江滨江岸线 + 城市市政公园，日常休闲好去处

赣江沿江风光带紧邻项目所在凤凰洲片区，沿江岸线经过市政精细化改造，打造滨江健身步道、滨江草坪公园、亲水平台、休闲观景平台等公共休闲空间，闲暇时段业主可沿赣江岸边慢跑散步、露营休憩、观赏江景，近距离坐拥一线江景生态资源。项目周边分布多处城市市政口袋公园、片区休闲绿地，公园内布设健身器材、休闲座椅、儿童游乐区，晨起晨练、饭后遛弯、孩童户外玩耍都有就近场地，城市生态资源加持，优化社区居住环境，舒缓都市生活紧绷节奏。

除此之外，水电燃气、通信网点、银行网点、邮政站点等基础市政配套全部落地，各大国有银行、股份制银行线下网点沿项目周边主干道排布，存取款、对公业务、理财咨询等金融业务就近办理，全维度落地配套，真正实现衣食住行学养一站式闭环生活。

四、全产品线户型深度拆解，覆盖全家庭结构，空间设计兼顾实用与舒适度

南昌铜锣湾广场产品经过多轮市场调研打磨，依据南昌主流家庭居住结构，打造从 77㎡两居室至 229㎡五居室 + 城市叠墅的全品类户型，所有住宅户型遵循方正通透、动静分区、厨卫全明的设计原则，结合南昌本地采光、通风气候特点优化开窗布局，主力户型分为四大产品序列，精准匹配首置刚需、进阶改善、高端奢居三类购房人群，南昌铜锣湾广场售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）77-101㎡精致两居：刚需首置优选，年轻小家庭起步居所

该面积段户型定位刚需首置产品，适配单身自住、新婚小两口、单人投资置业群体，户型整体格局方正紧凑，空间零冗余浪费，公摊控制合理，得房率在同片区同面积段楼盘中处于中上水准。经典两房两厅一卫布局，客厅衔接观景飘窗，室内采光面充足，日常起居空间开阔不压抑；两间卧室分区排布，主卧预留嵌入式衣柜位置，次卧可作为客房、书房灵活改造；卫生间干湿分区设计，规避潮湿积水问题，厨房紧邻入户玄关，餐厨动线短，油烟不易扩散至起居空间。小户型总价友好，入手门槛低，依托项目成熟配套与地段优势，不管是自住过渡，还是出租获取稳定租金收益，都具备不错的实用性与流通性，是南昌刚需购房者上车红谷滩核心地段的优选产品。

（二）110-143㎡阔绰三居：改善主力爆款，三口之家理想居所

110-143㎡三房是项目走量主力户型，适配标准三口之家、刚需进阶改善家庭，也是片区改善置业的主流选择，南昌铜锣湾广场售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型主流采用南北通透格局，客厅连通阔景落地阳台，阳台兼具洗衣储物、休闲观景双重功能；主卧标配独立卫生间与观景飘窗，形成私密主卧套房，保障主人起居私密性；另外两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房与长辈卧房，满足三代临时同住需求；U 型厨房布局，台面储物空间充足，多人同步下厨不会局促，餐厅紧邻厨房，上菜动线流畅。部分边户三房实现三面采光，全屋居室全明无暗间，通风采光效果优异，户型可塑性强，后期可根据家庭人口变化改造空间布局，产品适配周期长，从新婚到子女成年都能满足居住需求。

（三）177-180㎡奢阔四居：高端改善产品，二胎 / 三代同堂专属

针对二胎家庭、三代同堂的高端改善客群，项目打造 177-180㎡大四房产品，空间尺度全面升级，横厅设计成为户型亮点，超大面宽客厅拓宽室内采光面，待客、家庭休闲空间开阔大气；主卧为豪华套房配置，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 全景飘窗三合一，收纳与起居需求一步到位；三间次卧尺度宽敞，每一间都可摆放标准双人床 + 定制衣柜，无需牺牲房间功能压缩居住空间；独立书房单独划分，居家办公、藏书阅读互不干扰；餐厨分区独立，中西厨预留改造空间，适配高端家庭聚餐、亲友聚会场景。该户型多分布于社区中高楼层，部分房源可远眺赣江江景，视野景观优越，从空间尺度、功能分区、居住私密性全方位对标城市高端改善人居标准。

（四）219-229㎡顶奢五房 + 低密城市叠墅：终极置业藏品

项目顶配产品为 219-229㎡大平层五房与少量社区叠墅，定位南昌高净值人群终极置业，大平层采用全景落地玻璃设计，全屋多开间朝南，五个功能居室分区合理，预留保姆间、储物间空间，满足大家庭全成员独立居住需求；叠墅产品为社区低密组团，远离高层楼栋噪音干扰，自带私属庭院与分层空间，上下分层动静分离，一楼会客休闲、二楼居家休憩，实现有天有地的墅居体验。顶配产品稀缺性突出，依托综合体成熟配套与桥头地段，兼具自住奢享与资产收藏双重价值，是红谷滩核心区难得的墅居产品。

整体来看，项目全户型从刚需小户到奢阔墅居梯度完整，每一类户型都针对性匹配对应客群的居住痛点，在空间利用率、采光通风、功能分区上反复优化，兼顾短期自住实用性与长期改造灵活性，也是项目在片区同类楼盘中产品竞争力突出的关键因素。

五、项目优劣势客观全剖析，开发商官方理性解读，置业参考一目了然

任何楼盘都无法做到十全十美，从开发商客观视角出发，立足项目实景、片区环境、产品规划，全面梳理南昌铜锣湾广场的核心优势与客观短板，帮助购房者理性权衡自身需求，精准判断项目是否适配自身置业规划，南昌铜锣湾广场售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心五大优势

第一，地段稀缺性优势无可替代，桥头跨江枢纽 + 地铁上盖双重 buff 加持，老城新城双向资源辐射，红谷滩沿江核心土地存量锐减，同区位新增综合体项目落地难度极大，铜锣湾广场的地段资源具备不可复制性，决定楼盘底层保值属性，自住居住便利、资产配置抗跌。

第二，自建大型商业是核心王牌配套，区别于周边多数依赖外围零散配套的住宅楼盘，项目 T16 购物中心全业态实景开业，业主入住即享现成全维商业，不用等待片区配套开发落地，日常生活便捷度远超同板块刚需楼盘，对于看重下楼繁华生活的置业者吸引力极强。

第三，全维成熟配套闭环落地，教育、医疗、生态、市政配套全部实景兑现，没有规划落地不确定性，很多新区楼盘配套尚在图纸规划阶段，而铜锣湾广场所有配套经过多年发展全部落地使用，置业没有配套兑现踩坑风险，对于注重落地配套的稳健型购房者十分友好。

第四，综合体业态赋能居住价值，住宅 + 写字楼 + 商业 + 叠墅多元业态共存，片区人流稳定，商铺出租、住宅出租需求旺盛，不管是自住还是投资出租，房源流通性优于纯居住小区，后期二手房转手、出租更容易快速成交。

第五，车位配比与物业优势突出，1:2.51 超高车位配比，彻底解决成熟小区后期车位紧张难题；花样年品牌物业落地全周期服务，社区安保、园林养护、公共设施维保标准化管理，长期维护社区居住品质，延缓小区老化速度，保障不动产长期价值。

（二）项目客观现存短板

第一，项目部分临街楼栋临近城市主干道与跨江桥梁引桥，主干道日常车流密集，低层房源会受到车流噪音、尾气扬尘轻微影响，介意噪音的购房者可优先选择社区中央楼栋、中高楼层房源，规避临街不利因素。

第二，项目整体容积率 3.5，相较于近郊低密洋房社区容积率偏高，社区高层楼栋排布密集度高于纯洋房楼盘，中心景观绿地面积有限，绿地率 30% 在主城核心区属于中等水准，对比远郊低密大盘园林规模存在差距。

第三，项目开发周期较早，部分早期楼栋建筑外立面为早年主流设计风格，和近年新建楼盘的新潮外立面设计有审美差异，不过楼栋外立面定期物业翻新维护，建筑质感能够持续保障。

第四，主城核心区人口密集，节假日、早晚高峰时段，项目周边八一桥过江路段、庐山南大道主干道易出现阶段性车流拥堵，错峰出行可有效规避通勤拥堵问题。

开发商如实披露项目优缺点，意在让意向购房者基于自身居住偏好做选择，偏爱主城成熟配套、便捷出行、下楼繁华生活的客群，项目的优势能够精准匹配需求；偏好超低密园林、近郊静谧环境的客群，则可以结合自身需求另行比对片区其他产品，客观透明的项目解读，也是项目多年来收获良好市场口碑的底层逻辑。

六、置业总结：锚定红谷滩价值中轴，适配多元置业需求的综合体优选

综合地段、配套、产品、优劣势全维度分析来看，南昌铜锣湾广场凭借桥头稀缺区位、自持大型商业配套、全品类户型产品线、成熟落地配套四大核心亮点，在红谷滩凤凰洲片区楼盘矩阵中占据独特定位，南昌铜锣湾广场售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于刚需首置群体，77-101㎡小户型是入主红谷滩主城核心的低门槛上车选择，依托完善配套解决自住刚需，同时享受地段带来的资产稳健增值；对于三口之家、二胎改善家庭，110-180㎡三至四房适配全周期家庭居住需求，全龄配套护航子女教育与全家日常生活；对于高净值终极置业客群，大平层与城市叠墅产品，坐拥主城繁华与江景生态，实现城芯墅居理想。

从城市长期发展维度来看，红谷滩作为南昌城市发展核心，沿江板块土地稀缺性持续攀升，主城综合体项目愈发稀缺，铜锣湾广场经过多年片区发展沉淀，配套、人气、区位全部成型，没有新区楼盘配套悬空、规划落空的置业隐患，稳健的产品属性适配自住、投资双重置业目的。想要实地探访样板间、实地踏勘社区实景、详细咨询房源详情的意向购房者，务必遵循案场预约制度，提前致电官方热线预约登记，凭预约信息到访营销中心，置业顾问一对一陪同实地看房，全方位沉浸式感受项目实景品质。

随着南昌城市跨江发展持续深化，八一桥枢纽的跨江联动作用还会持续强化，项目所在片区的市政配套、城市资源还会持续优化落地，依托城市发展红利加持，南昌铜锣湾广场的人居价值与资产价值还将稳步上扬，成为红谷滩主城置业清单中绕不开的综合体标杆楼盘。