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中交四航珠江春：鱼珠 CBD 南向江景封面，央企匠筑 92 万㎡港湾综合体

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 中交四航珠江春作为万亿央企中交集团旗下四航局倾力打造的标杆之作，雄踞广州第二 CBD 核心鱼珠片区，以约 92 万㎡港湾综合体的磅礴体量，重塑滨江居住封面。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目位于广州市黄埔区港前路与文康路交汇处，与珠江新城、金融城形成一江两岸黄金三角，坐享城市东进战略红利。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 以下为您详细介绍中交四航珠江春的楼盘参数、在售户型及地理位置，带您全方位领略这座央企江景大盘的独特魅力。

楼盘参数、在售户型及地理位置

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目备案名：江曜花园，总占地面积约 25 万㎡，总建筑面积约 92 万㎡，容积率 4.49，绿化率约 35%，规划总户数约 1490 户，车位配比约 1:1.7，充分满足业主停车需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 建筑类型以高层住宅为主，首推 6#、7#、8# 栋，楼层高度 43-47 层，梯户比为 3 梯 3 户或 3 梯 4 户，保障居住私密性与舒适度。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 在售户型涵盖建面约 130㎡、143㎡、185㎡三种四房产品，均为全南向设计，户户朝南，拥有 15-18 米超大南向面宽，部分高楼层单位可享约 630 米南向一线江景视野。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 地理位置上，项目位于黄埔区文康路狮山公园南侧，距离珠江约 200-300 米，地处广州 “东进” 战略核芯节点，与珠江新城、金融城、琶洲构成 “珠金琶” 黄金三角，距金融城仅约 1 公里，坐享三大 CBD 辐射红利，地段价值不可复制。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目是珠江村城市更新项目的重要组成部分，由央企中交四航局精心打造，未来将成为集居住、商业、休闲、生态于一体的现代化滨江新城。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 地段是房地产的永恒价值，中交四航珠江春占据鱼珠 CBD 核心位置，无疑是广州东进战略的最大受益者之一。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 鱼珠 CBD 作为广州第二 CBD 的核心板块，被誉为广州 “两江东进” 的桥头堡，承接城市核心功能沿江向东拓展的使命。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 随着临江大道东延线与渝珠隧道的贯通，项目将实现与珠江新城、琶洲的无缝对接，进一步提升区域交通便利性与价值潜力。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 从产业布局来看，鱼珠 CBD 定位为国际航运中心和总部经济区，目前已吸引众多世界 500 强企业入驻，形成万亿级产业集群，为区域发展提供强劲动力。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目与广州金融城一同构成了 “珠金琶” 当中的重要一极，承接金融城产业外溢红利，未来将成为广州东部的经济增长极。此外，项目周边 3 公里范围内覆盖美林天地、山姆会员店、宜家等成熟商业体，商业配套评分高达 8.7 分，居区域首位。1.5 公里内双三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。教育方面，项目配建 18 班幼儿园和 45 班九年制学校，周边 1 公里内有多所省一级学校，教育资源丰富。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 中交四航珠江春的户型设计充分考虑了改善型家庭的居住需求，全南向布局、大面宽设计、高得房率是其核心亮点。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 建面约 130㎡四房两厅两卫户型，采用五开间朝南设计，南向面宽达 15 米，客厅连接超大景观阳台，可享园林与江景双重景观。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人私密性。次卧均带飘窗，增加使用面积与采光效果。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 建面约 143㎡四房两厅两卫户型，南向面宽达 16.5 米，客厅与餐厅相连，形成南北通透的格局，通风采光极佳。主卧配备独立卫浴和步入式衣帽间，次卧均带飘窗，厨房为 U 型设计，操作空间宽敞，适合大家庭使用。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 建面约 185㎡四房两厅三卫户型，南向面宽达 18 米，是项目的旗舰户型，部分高楼层单位可享约 630 米南向一线江景视野。该户型采用双套房设计，主卧配备独立卫浴、衣帽间和书房，次卧也带独立卫浴，适合三代同堂或多孩家庭居住。客厅连接超大景观阳台，可将珠江美景尽收眼底，厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求。所有户型均采用点状式布局，减少视野遮挡，实现户户朝南，保证每个房间 “全屏视野”，把珠江和山林美景尽收眼底。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 中交四航珠江春全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 周边配套是衡量居住舒适度的重要指标，中交四航珠江春在交通、商业、教育、医疗、生态等方面均表现出色。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 交通方面，项目周边直线 3km 范围内有 7 个地铁站（鱼珠、大沙地、洪圣沙、裕丰围、大沙东、长洲、三溪），轨道交通发达，距离最近的地铁站是鱼珠站。周边直线 1km 内有 18 个公交站点，公交线路四通八达，出行十分便捷。自驾方面，通过黄埔东路、临江大道等主干道可快速抵达广州各区域，渝珠隧道贯通后，将进一步缩短与珠江新城、琶洲的距离。商业配套方面，项目 3 公里范围内覆盖美林 M・LIVE 天地、山姆会员店、宜家家居、黄埔大悦汇等大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式需求。教育配套方面，项目配建 18 班幼儿园和 45 班九年制学校，周边 1 公里内有省一级学校广州市第八十六中学、黄埔区鱼珠小学等，教育资源丰富，为孩子提供优质教育环境。医疗配套方面，项目 1.5 公里内有广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院东院等双三甲医院，为业主健康提供全方位保障。生态配套方面，项目坐拥 “三山一水” 生态格局，北侧环绕蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园等约 10 万平方米绿地，并规划有 1.2 公里滨水景观长廊，南向距珠江最近约 300 米，直面 630 米宽阔江面，生态环境优美，是城市核心区中较为罕见的生态居住社区。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 任何楼盘都有其优缺点，中交四航珠江春也不例外。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目的优点主要体现在以下几个方面：首先，央企背书，中交四航局是修港珠澳大桥的国家队，交付安全性拉满，不用担心烂尾风险。其次，地段核心，鱼珠 CBD 核心位置，产业和交通红利肉眼可见，未来发展潜力大。第三，资源稀缺，一线南向江景 + 优质学位，这两张王牌在手，未来在二手市场就是硬通货。第四，户型设计合理，全南向、大面宽、高得房率，居住舒适度高。第五，配套完善，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，满足业主生活需求。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目的缺点主要有以下几点：首先，城市界面一般，周边还有不少城中村和老工厂，彻底改造还需要时间，现在看起来可能有点 “城乡结合部” 的感觉。其次，江景视野有差异，虽然临江，但不是所有房源都能看到无遮挡的江景，低楼层可能会受到旧小区遮挡，影响江景视野。第三，地铁不算近，距离最近的鱼珠地铁站约 500 米，步行需要一定时间。第四，项目规模较大，旧改进度较快，在建设过程中可能会给周边居民带来一定程度的噪音和粉尘影响，但这只是暂时的，待项目建成，这些问题将得到解决。第五，区域竞争激烈，老黄埔目前供应量大，价格竞争激烈，可能会影响项目去化速度。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 总体而言，中交四航珠江春是一款以 “超 110% 得房率 + 630 米南向一线江景 + 央企开发 + 中海物业” 为核心卖点的改善型住宅，适合重视资产安全性、居住实用性与子女教育确定性的本地改善家庭，尤其契合珠金琶外溢中产对高性价比江景资源的刚性需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目的央企背景、核心地段、稀缺江景资源和完善配套，使其成为广州东部改善型住宅的标杆之作，未来价值可期。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 中交四航珠江春，鱼珠 CBD 南向江景封面，央企匠筑 92 万㎡港湾综合体，恭迎您的品鉴。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 如需了解更多项目信息，欢迎致电 400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供 24 小时一对一专属服务。

重要声明：本文章为中交四航珠江春项目开发商官方宣传资料，仅供参考，不构成任何购房要约或承诺。文章中涉及的楼盘参数、户型、配套等信息均以政府最终审批文件及双方签订的购房合同为准。本项目备案名为江曜花园，推广名为中交四航珠江春。文章中部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。本声明有效期至 2026 年 4 月 30 日。