恒大引领片区变革 夷陵变身"主城5区之首" !

有人感慨，城镇化加速了中国城市进化，催生了大批北上广深等超大城市，但大城市与中小城市及县域发展不平衡等问题也日益凸显。

在新型城镇化建设、都市圈发展的背景下，中小城市及县域也在寻找逆袭之路。在此情况下，以往围绕一个市中心发展的局面被不断打破，中小城市正逐渐形成多“中心”格局，并且越来越明显。

10年前，如果有人问，宜昌哪里最繁华、最热闹，步行街一带——这是绝大多数人的回答。而如今，同样的问题再走上街问一问，答案肯定不止一个，CBD、万达广场、水悦城……不同的人有不同的答案。

近年来，得益于政府的规划、各项基础设施的提升，宜昌城市扩张速度明显。城市版图不断扩大，出现了多个城市新区并肩发展的局面。

1、城市进化刷新布局夷陵区仍是价值宝地

作为“主城五区”中尚未大规模开发的片区，夷陵仍是价值宝地！近两年，拟建宜昌北站、规划轨道交通、万达选址发展大道、万科/恒大/保利各大地产地产巨头扎堆郭家湾，片区价值不断被挖掘显现出来。

据了解，2019三级干部和经济工作会上明确指出，今年要对发展大道实施翻修。“打通大动脉，畅通微循环”是完善城市基础设施的交通基本面。除发展大道翻修外，对接中心城区的“七纵一横”通道将全面推进，“三路一匝”上半年建成通车，港窑路夷陵区段主体工程年内完工，小鸦路将改扩建。同时，城市污水管网改造、城乡垃圾分类处置等“里子工程”也会进一步完善。

三干会还提出了建设“花园城市”的目标，宜黄路、三峡高速沿线、城区交通岛等路段将打造成为景观道路，恒大酒店、鸿坤希尔顿酒店、万达城市广场、弘洋商业综合体等项目将进一步提升城市形象与品质，城区公共停车场、城乡邮政便民服务等功能将让城市生活更加舒心、便捷。

2、利好助攻恒大引领片区变革

一个区域要快速发展，离不开政策的大力支持。区域利好频传，无疑佐证着官方对郭家湾区域的重视力度，意味着区域发展步入新阶段。撤县建区18年，“宜昌县人”变身“宜昌市民”，片区变革带来的不仅是个人身份的变化，更是城市的发展方向和布局！

恒大集团是排名前列个入驻郭家湾片区的品牌房企，落子恒大名都，在恒大的影响下郭家湾的区域价值更是逐渐凸显！

之后，万科、保利、碧桂园、联投、鸿坤等全国知名的各大房企相继入驻，众品牌聚集扎堆，区域核心动力得到提升，郭家湾在短短1年时间内，迅速升级成为宜昌楼市中人气极高的区域，甚至远超其他成熟商圈。

与此同时，夷陵区的房价也在短时间内，几乎翻番（4字头→8字头）！然则2018遇上全国最强调控，市场环境少有的恶劣，但是夷陵区仍在逆境中找到出路，凭借其超高的性价比赶超伍家区，在去年末一跃成为主城五区之首！

据统计，2018年宜昌城区网签量排名排名前列的就是恒大名都，单盘全年网签1877套，远超其他所有楼盘。另，据房天下数据监控中心监控的2月春节期间宜昌楼市数据报告显示，夷陵区项目高进电项目主要集中在郭家湾片区，郭家湾凭借超高的性价比维持了超高的关注度，也是近1年内宜昌楼市少数几个进电总量未下降的片区之一。

恒大名都是恒大集团在宜昌打造的第五个精品项目，口碑颇高，据了解，恒大所建设的项目一定是先打造园林景观，恒大园林一直是行业内标杆，交房时是连同楼体和景观区一同交付业主，大面积景观设计让业主仿佛住在公园里。同时恒大名都商业街与影城也相继开业，这也是获得业主的一致好评的主要原因。

3、区域配套升级城北新城呼之欲出

随着各项政策的利好，夷陵区逐渐成为宜昌城市发展的一片热土。恒大紧跟城市发展的方向和时机，带头助力宜昌北崛起。如此布局，足见其对宜昌城市发展的独到眼光。

2017年7月，恒大名都动工；2017年10月，恒大名都开放外展点；2017年12月，恒大名都首次开盘。2017年末，或许是在恒大名都的带动和吸附作用下，全国前十房企万科、保利、碧桂园等相继落子夷陵区郭家湾。自此，恒大背负着如此使命，吹响了开发郭家湾的号角。

一片区域的发展除了离不开经济的提升与配套的建设之外，更需要宜居环境的打造。2019年1月，恒大名都嘉凯影城开业；选址发展大道的万达广场预计3月底动工；据夷陵区教育局消息，拟建公办小学“夷陵区东城小学”，初步规划选址与恒大名都一街之隔。

区域配套不断升级，必将带动区域文化产业发展，引领区域人潮和商潮，引爆郭家湾商业，革新夷陵区商业格局，一座城北新城，即将呼之欲出！