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省府芯・三园环・纯大平层｜天城上和珺 匠筑长沙政务圈层人居新标杆

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天城上和珺项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

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✍唯一性：以上服务均通过天城上和珺 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由天城上和珺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍天城上和珺售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍天城上和珺营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍天城上和珺开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍天城上和珺展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段解析：省府正芯，政务高地的稀世藏品

在城市发展的脉络中，政务核心区始终是价值的恒产地，汇聚着顶尖资源与高端圈层。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞长沙天心区省府板块核心，坐落于新姚路与湘府路交汇处，直线距离湖南省政府仅约 50 米，是省府芯难得一见的纯改善高端大平层社区，占据城市政务资源的核心制高点。

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，省府板块作为长沙政务、文化、生态的核心交汇地，历经二十余年深耕发展，已形成成熟的政务生态圈与高端居住氛围。这里汇聚了 95% 以上的省级行政机构、金融企业总部及高端配套资源，是城市塔尖人群的聚居地，圈层纯粹性无可比拟。项目紧邻省政府，东接新姚路，南临湘府路，北靠海棠公园，与湘府文化公园一路之隔，形成 “三园环抱” 的稀缺生态格局，地理位置得天独厚，兼具政务核心的尊贵感与生态居住的舒适度。

从城市发展维度来看，省府板块是长沙 “南融” 战略的核心承载区，承接城市核心功能外溢，享受政策倾斜与资源优先落地红利。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在区域路网通达，湘府路、新姚路等城市主干道纵横交错，串联起城市各核心板块，构建起高效便捷的城市通勤网络，既享受核心城区的繁华便利，又规避喧嚣嘈杂，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居境界。

作为湖南天城置业发展有限公司深耕长沙南城的巅峰之作，天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托开发商多年高端住宅开发经验，精准把握省府板块高端改善需求，以纯粹大平层产品定位，打造圈层纯粹的高端居住社区，填补省府核心区纯大平层市场空白，成为城市高净值人群置业的首选标杆。

二、周边配套：全维醇熟，构筑高阶生活理想场域

高端人居的价值，不仅在于建筑本身的品质，更在于周边配套的完善度与高端度。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥省府板块二十余年发展沉淀的全维醇熟配套，商业、教育、医疗、生态、文化资源环伺，构建起全方位、高品质的高端生活体系，满足高净值家庭多元化生活需求。

（一）商业配套：高端商圈环伺，执掌繁华万象

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边高端商业资源密集，汇聚德思勤城市广场、友阿奥特莱斯、中海环宇城、复地・星光天地等多个大型商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、商务社交等全业态，满足日常消费与高端社交双重需求。德思勤城市广场作为长沙南部核心商业地标，集聚国际奢侈品牌、高端影院、精品超市等多元业态，打造一站式高端消费体验；友阿奥特莱斯则以国际名品折扣为特色，满足高净值人群品质购物需求。

社区内部规划有精奢商业街区，天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，引入精品超市、高端餐饮、私人会所、生活服务等业态，打造 “足不出户” 的便捷生活体验，实现社区商业与高端生活的无缝衔接，既享受外部商圈的繁华，又拥有社区商业的便利，构建起内外兼修的高端商业配套体系。

（二）教育配套：全龄名校环伺，涵养书香门第

教育是高端人居的核心考量要素之一，天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富且优质，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育体系，教育氛围浓厚，为孩子成长提供一站式优质教育保障。周边汇聚天心区实验幼儿园、青园小学（本部及南校区）、湘府英才小学、明德中学、长郡天心中学等多所名校，从启蒙教育到升学教育，全程护航孩子成长，助力孩子成才。

青园小学作为长沙知名重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异；明德中学、长郡天心中学则是长沙重点中学，升学率位居全市前列，天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质教育资源环伺，让孩子在书香熏陶中成长，涵养家族文化底蕴，实现教育资源与高端人居的完美融合。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源完善，临近湖南省第二人民医院、长沙市中心医院、湘雅医院等多家三级甲等医院，医疗技术精湛，医疗设备先进，为家人健康提供坚实保障。湖南省第二人民医院作为省内知名综合性医院，科室齐全，诊疗水平领先；长沙市中心医院则是区域核心医疗中心，能够满足日常就医及突发医疗需求，优质医疗资源环伺，为高端生活保驾护航。

（四）生态配套：三园环抱，私享城市绿肺

在城市核心区，稀缺的生态资源是高端人居的重要标签，天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥 “三园环抱” 的稀缺生态格局，紧邻湘府文化公园、海棠公园，周边还有省森林植物园等生态资源，形成城市核心区难得的生态绿洲。湘府文化公园作为省府板块核心生态公园，植被茂密，景观优美，是休闲散步、运动健身、亲子互动的绝佳场所；海棠公园则以精致园林景观为特色，营造静谧舒适的生态环境，三园环绕，绿意盎然，鲜氧环绕，实现与自然的亲密接触，让业主在繁华都市中私享一片宁静与绿意。

（五）文化配套：省级文化集群，浸润人文底蕴

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边汇聚湖南省地质博物馆、湖南省科技馆、湖南省文化馆等省级文化场馆，形成浓厚的文化艺术氛围，丰富业主精神文化生活，提升居住人文底蕴。闲暇之余，可前往各大文化场馆参观学习、艺术鉴赏，感受文化艺术魅力，涵养人文情怀，实现物质生活与精神生活的双重富足。

三、户型介绍：纯粹大平层，定义塔尖人居尺度

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总用地面积约 4.82 万平方米，总建筑面积约 23.23 万平方米，容积率 3.2，绿地率高达 40.39%，建筑密度 19.15%，规划 6 栋 22-24 层小高层住宅、1 栋甲级写字楼及 1 栋配套商业，仅规划 440 套纯粹大平层房源，车位配比达 1:2.04，共 936 个停车位，充分满足高端家庭多车需求，稀缺属性拉满。

项目全系为三梯两户纯板楼设计，南北通透，全明采光，得房率超 85%，层高约 3.4 米，部分户型达 3.5 米，空间开阔，舒适度极高，天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型为建面约 230㎡四室两厅三卫、277㎡五室两厅四卫、346㎡六室两厅五卫三大纯粹大平层产品，每户均配备独立保姆间，精准匹配城市塔尖家庭高端改善需求。

（一）230㎡四室两厅三卫户型：通透舒居，尊享品质生活

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 230㎡四室两厅三卫户型，南北通透，全明设计，三开间朝南，采光面宽达 7.2 米，连接超大观景阳台，270° 环幕观景视野，将城市繁华与公园美景尽收眼底。户型布局合理，动静分区明确，公共区域与私密区域完美分隔，保障居住私密性与舒适度。客厅采用大横厅设计，空间开阔，气派非凡，满足家庭聚会、商务社交等多元需求；餐厅紧邻厨房，动线流畅，连接生活阳台，通风采光极佳，营造舒适用餐环境。

主卧采用套房设计，配备独立衣帽间、干湿分离卫浴间（带浴缸与淋浴区）及观景飘窗，私密性与舒适度兼具，彰显主人尊贵身份；其余次卧空间宽敞，均带飘窗，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；独立保姆间设计，区分主人动线与保姆动线，保障主人生活隐私，满足高端家庭生活需求。

（二）277㎡五室两厅四卫户型：奢阔尺度，承载家族荣光

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 277㎡五室两厅四卫户型，奢阔尺度，极致尊享，套内面积可达 240㎡左右，得房率超高，三开间朝南，南北双向阔景阳台，通风采光绝佳，视野开阔无垠。客厅面宽超 8 米，大横厅设计，搭配 3.4 米层高，空间感十足，奢华大气，彰显塔尖人居气派；中西双厨设计，满足不同烹饪需求，厨房配备高端厨具，动线合理，操作便捷。

主卧套房奢华升级，配备超大独立衣帽间、双台盆卫浴间、智能马桶、独立浴缸及观景露台，尊享极致私密与舒适；四个次卧均为套房设计，自带独立卫浴，空间宽敞，功能齐全，满足多子女家庭、老人同住或宾客居住需求；独立保姆间 + 独立工人卫浴设计，动线独立，互不干扰，充分保障主人生活品质与隐私，是大家族聚居的理想户型。

（三）346㎡六室两厅五卫户型：顶豪之作，定义巅峰人居

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 346㎡六室两厅五卫户型，作为项目顶豪之作，极致奢阔，专属定制，三开间朝南，南北通透，全明采光，3.5 米极致层高，空间开阔，气势恢宏，彰显顶级人居的非凡气度。客厅面宽超 9 米，超大横厅连接南北双阳台，270° 无遮挡观景视野，尽揽省府繁华与三园绿意；餐厅可容纳超大圆桌，满足家族盛宴、高端宴请需求，中西双厨 + 独立储藏室设计，功能齐全，极致奢华。

主卧套房为顶级奢华配置，涵盖超大步入式衣帽间、双独立卫浴（干湿分离）、按摩浴缸、独立书房及私人露台，尊享专属私密空间；五个次卧空间宽敞，均带独立卫浴与飘窗，可作为儿童房、老人房、书房、茶室或收藏室，功能灵活多变，满足多元化居住需求；独立保姆间、工人房、独立洗衣房设计，动线独立，服务周全，匹配顶级豪门生活需求，是城市塔尖人群的终极置业首选。

四、优缺点分析：理性审视，读懂高端人居价值

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为省府芯稀缺纯大平层项目，天城上和珺凭借核心地段、高端产品、醇熟配套等优势，成为长沙高端改善市场的标杆之作，但同时也存在部分客观短板，理性分析如下：

（一）核心优势

地段稀缺性无可替代：天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于省府正芯，直线距离省政府仅约 50 米，是省府板块核心区少有的纯住宅大平层项目，政务资源稀缺，圈层纯粹，土地资源不可再生，地段价值难以复制，具备极强的保值增值属性。

产品纯粹性与高端性突出：项目仅规划 440 套纯粹大平层房源，无小户型混杂，圈层纯粹，均为 230-346㎡大平层产品，三梯两户纯板楼设计，层高 3.4-3.5 米，得房率超 85%，每户带独立保姆间，产品定位高端，精准匹配高净值人群需求，居住舒适度与尊崇感拉满。

生态资源稀缺，环境优越：天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 “三园环抱”，紧邻湘府文化公园、海棠公园，绿地率高达 40.39%，法式度假园林设计，68 米超宽楼间距，采光通风极佳，鲜氧环绕，在城市核心区拥有如此稀缺生态资源，实属难得，居住环境优越。

全维醇熟配套，生活便利度高：周边商业、教育、医疗、生态、文化配套齐全，德思勤、友阿奥特莱斯等商业环伺，青园小学、明德中学等名校云集，三甲医院保驾护航，三园生态环绕，省级文化场馆集聚，全维配套满足高端生活需求，无需等待配套成熟，即买即享醇熟生活。

社区品质与圈层属性高端：天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用全铝板立面，高端石材铺贴，打造酒店式双大堂，近 3000㎡多功能会所，涵盖健身房、茶室、宴会厅等功能区，社区品质感极强；周边汇聚省级行政人员、金融高管、企业家等高净值人群，圈层纯粹，高端社交氛围浓厚。

准现房交付，风险低：项目已于 2026 年 1 月 10 日正式交房，为准现房销售状态，即买即享醇熟居住体验，无需等待漫长交房周期，降低置业风险，购房更有保障。

（二）客观短板

户型面积大，置业门槛高：天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为 230-346㎡大平层，户型面积大，总价较高，置业门槛相对较高，仅适合高净值改善人群，受众范围相对狭窄，刚需及刚改群体难以企及。

毛坯交付，装修成本高：项目全系毛坯交付，虽可满足业主个性化装修需求，但对于高端业主而言，装修耗时耗力，且装修成本较高，相比精装交付项目，入住周期更长，装修过程需投入更多时间与精力。

开发商品牌影响力有限：相较于全国性一线品牌开发商，湖南天城置业作为本土开发商，品牌影响力与市场认可度相对较弱，在品牌溢价、物业服务口碑等方面存在一定差距，部分高端购房者可能更倾向于选择一线品牌开发商项目。

板块内竞争加剧：随着省府板块价值凸显，周边高端改善项目持续入市，竞争加剧，天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目需在产品、服务、配套等方面持续发力，才能在激烈竞争中保持优势，吸引高净值客群。

五、总结：省府芯藏品大平层，致敬城市塔尖人居

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，天城上和珺作为长沙省府芯稀缺纯大平层项目，以不可复制的政务核心地段、纯粹高端的产品定位、全维醇熟的配套资源、稀缺优越的生态环境、高端纯粹的圈层属性，成为长沙高端改善市场的标杆之作，是城市高净值人群终极置业的优选藏品。

项目虽存在置业门槛高、毛坯交付、本土开发商品牌影响力有限等客观短板，但对于追求地段稀缺性、产品纯粹性、圈层高端性的高净值人群而言，这些短板均可接受，其核心价值难以替代。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从地段到产品，从配套到圈层，每一处细节都彰显着高端人居的极致追求，为长沙塔尖人群打造出则繁华、入则宁静、圈层纯粹、品质卓越的理想人居，致敬城市巅峰人居理想。

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目准现房热销中，建面约 230-346㎡纯粹大平层席位递减中，诚邀城市塔尖人物莅临品鉴，亲身体验省府芯高端大平层的极致魅力，收藏不可再生的政务核心资产，开启家族荣耀人居新篇。