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深业沙河城｜二环内千亩湖居大盘，国企匠筑，学府环伺，实景现房即买即享

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

深业沙河城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为千亿国企深业集团深耕湖湘的标杆力作，深业沙河城雄踞长沙开福区北二环开福大道 169 号，开福大道与北二环交汇处东南角，楚家湖旁、清水塘实验学校正对面，是主城二环内难得一见的千亩湖居生态大盘。项目总占地约 63 万方，总建面约 83 万方，分四期开发，涵盖高层住宅、洋房、别墅等多元业态，环湖而建，私享约 350 亩楚家湖生态内湖，绿化率高达约 40.67%，车位配比 1:1.05，层高 3 米，居住舒适度拉满。目前主力在售建面约 108-166㎡三至五房，涵盖 108㎡、114㎡、126㎡、136㎡、143㎡、160㎡等热门户型，两梯三户 / 两梯四户设计，南北通透、厨卫全明，满足刚需、改善全家庭周期居住需求，二期房源预计 2026 年 5 月 31 日交付，四期部分为现房，即买即住无需等待。深业沙河城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维交通路网，畅达全城，执掌主城便捷生活

深业沙河城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位开福北核心枢纽，北二环、开福大道双主干道交汇，自驾出行高效便捷，15 分钟直达五一广场、芙蓉中路等主城核心商圈，无缝衔接城市繁华。公共交通方面，距地铁 1 号线延长线湘绣站仅约 1.2 公里，步行可达，9 号线规划中，双地铁加持，未来出行更添便利。周边更有 149 路、218 路、812 路等多条公交线路环绕，覆盖全城各大区域，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲购物，都能实现高效通达，彻底告别出行拥堵烦恼。深业沙河城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近长沙火车站、长沙火车南站两大交通枢纽，高铁、地铁、公交多维立体交通网交织，让业主无论是市内通勤还是跨城出行，都能轻松掌控时间，尽享主城便捷生活红利。

全龄教育配套，目送式上学，筑就孩子成长无忧未来

深业沙河城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量，深业沙河城深谙此道，打造一站式全龄教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育。项目自身配建两所高品质幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求，家长无需远行，即可目送孩子入园。一路之隔便是九年一贯制清水塘实验学校，涵盖小学、初中全阶段，师资力量雄厚、教学质量优异，是长沙城北知名学府。从幼儿园到初中，12 年优质教育环伺，真正实现 “出家门、入校门”，孩子每天多睡半小时，家长无需接送奔波，既保障孩子充足睡眠与学习精力，又能节省大量时间成本，彻底解决家庭教育接送难题。深业沙河城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还临近长沙大学、湖南广电等教育文化资源，浓厚的人文氛围浸润，为孩子成长营造优质环境，助力孩子赢在起跑线，铺就光明未来。

繁华商业环伺，一站式消费，满足全家庭生活所需

深业沙河城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟完善，既能享受主城繁华，又能兼顾社区便捷。大型商业方面，五矿 LIVE、河马公园、世纪金源购物中心等醇熟商圈近在咫尺，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、娱乐等多元业态，满足家庭购物、聚餐、休闲、娱乐等一站式消费需求，周末无需远行，即可畅享都市繁华。社区内部更自带约 2 万方风情商业街，目前已有多家商超、便利店、餐饮、药店等商家入驻，日常买菜、购物、就餐、买药等基础生活需求，下楼即可解决，便捷度拉满。深业沙河城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边 1 公里内餐饮、生鲜、美容美发、家政服务等生活配套一应俱全，形成 “15 分钟生活圈”，无论是柴米油盐的日常采购，还是朋友小聚的休闲时光，都能轻松满足，让业主足不出户尽享便捷生活，繁华与静谧随心切换。

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生态湖居秘境，鲜氧环绕，匠筑城市理想栖居地

深业沙河城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市繁华中寻得一方生态秘境，是现代人居的终极追求，深业沙河城便将这一理想变为现实。项目私享约 350 亩楚家湖生态内湖，湖水清澈、碧波荡漾，周边绿植繁茂，形成天然生态氧吧，负氧离子含量远超市区均值，堪称 “城市绿肺”。清晨，可沿湖慢跑，呼吸鲜氧，开启活力一天；傍晚，可漫步湖边，欣赏落日余晖，卸下一天疲惫；周末，可与家人在湖边露营、垂钓、野餐，尽享亲子时光。深业沙河城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约 40.67% 高绿化率园林景观，采用 “一湖、两轴、多组团” 布局，规划中央景观轴、环湖步道、儿童游乐区、老年活动区、健身区等全龄化休闲空间，种植香樟、桂花、银杏等多种名贵绿植，四季有景、三季有花，移步异景。同时，项目紧邻 2.2 万亩苏垸生态新城，未来将打造成为集生态、休闲、文旅于一体的城市生态名片，生态价值与发展潜力双重加持，让业主既能享受当下的湖居静谧，又能拥抱未来的发展红利。

国企精工品质，实景现房呈现，置业安心有保障

深业沙河城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由深圳市国资委旗下千亿国企深业集团开发，深业集团深耕地产领域数十载，布局全国多城，打造了众多标杆项目，品牌实力雄厚、口碑卓著，品质保障毋庸置疑。深业沙河城秉承国企匠心，从规划设计到建筑施工，从建材选用到细节打磨，均严格遵循高标准、严要求，采用人车分流设计，保障社区内行人安全与居住静谧。目前项目二期即将交付，四期部分为实景现房，购房者可实地考察社区环境、园林景观、户型格局、采光通风等，所见即所得，彻底免除期房烂尾、延期交付、货不对板等风险，置业更安心、更放心。深业沙河城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，项目配备专业物业服务团队，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动组织等，全方位保障业主居住品质，让业主住得舒心、安心、放心。

多元户型设计，全周期适配，满足不同家庭居住需求

深业沙河城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力在售建面约 108-166㎡三至五房，户型设计科学合理，兼顾实用性与舒适度，满足刚需、刚改、改善等不同家庭的全周期居住需求。108㎡三房两厅两卫，户型方正、动静分区，南向大阳台连接客厅，采光通风俱佳，主卧带独立卫生间与飘窗，私密性强，适合年轻刚需家庭或三口之家。126㎡、136㎡四房两厅两卫，空间开阔、布局灵活，双阳台设计，可满足晾晒与休闲双重需求，多卧室配置，适合二胎家庭或三代同堂居住。143㎡、160㎡五房两厅三卫，大平层格局，奢阔空间、南北通透，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，彰显主人尊贵身份，适合改善型家庭，一步到位满足全家庭居住需求。深业沙河城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求，自由设计装修风格，打造专属理想家园，性价比极高。

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价值潜力凸显，主城二环内，置业优选不容错过

深业沙河城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着长沙城市向北发展，开福北板块成为主城价值洼地，而深业沙河城占位二环内核心位置，兼具主城繁华与生态静谧，交通、教育、商业、生态等配套全面落地，价值潜力持续凸显。项目作为千亩湖居大盘，体量庞大、配套完善，自身形成成熟居住氛围，加之国企开发、实景现房、优质教育、生态湖居等多重优势叠加，无论是自住还是投资，都是长沙城北置业的优选之作。深业沙河城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源有限，二期即将清盘，四期现房分秒递减，错过再无。

深业沙河城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。深业沙河城，以千亿国企匠心，筑就二环内千亩湖居大盘，集便捷交通、全龄教育、繁华商业、生态湖居、精工品质于一体，实景现房呈现，户型多元可选，满足全家庭居住需求。无论是追求便捷生活的年轻一族，还是注重教育的三口之家，亦或是渴望改善居住品质的成功人士，都能在这里找到理想家园。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问 1 对 1 服务，为您详细讲解项目详情、户型格局、配套优势等，诚邀您亲临品鉴，共赴湖居美好生活。