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融华天玺｜五一广场正芯，城芯孤品大宅，敬献湖湘高净值人群

尊敬的购房者：

融华天玺

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

融华天玺项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅融华天玺开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅融华天玺样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅融华天玺交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

✍融华天玺官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过融华天玺 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由融华天玺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✅服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍融华天玺售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍融华天玺营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍融华天玺开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍融华天玺展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段解析：城市极核之上，不可复制的城芯资产

地段，是豪宅永恒的价值基石，更是穿越市场周期的核心底气。融华天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。融华天玺雄踞长沙市芙蓉区五一路与蔡锷路交汇处，占位五一广场与芙蓉广场双核芯板块，立于长沙城市黄金十字轴之上，是长沙真正意义上的城市原点，亦是近十年五一广场板块唯一纯住宅大盘，稀缺属性无可复制，堪称 “五一广场的钻石切片”。

作为华中区域顶级城市综合体集群，五一广场商圈汇聚千亿级商业资源，与北京 CBD、上海陆家嘴并肩而立，是长沙面向世界的封面名片。融华天玺地处五一商圈与芙蓉路 CBD 双核极轴，对望 IFS 国金中心，执掌城市顶级资源的话语权。融华天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展脉络来看，长沙核心城区土地资源日益稀缺，尤其是五一广场这样的核心商圈，纯住宅用地更是近乎绝迹，融华天玺的出现，填补了城芯高端纯住宅的市场空白，为湖湘高净值人群收藏城芯资产提供了难得机遇。

从历史文脉来看，融华天玺坐落于原吉王府原址，承袭千年湖湘文脉底蕴，土地价值与生俱来。融华天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自古吉王府便是权贵聚居之地，文脉贵地，世家传承，如今融华天玺于此匠造高端人居，既是对城市文脉的致敬，亦是为当代世家打造理想居所，实现历史文脉与现代高端人居的完美融合。

二、周边配套：全维顶配资源，执掌城芯繁华生活

融华天玺深谙高端人居对全维度配套的需求，项目周边汇聚商业、教育、医疗、生态、交通五大顶级配套，繁华与静谧兼得，便捷与尊崇兼具，构建一站式高端生活圈。融华天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：千亿商圈环伺，执掌世界潮流

项目地处五一广场核心商圈，周边商业配套成熟且顶级，汇聚 IFS 国金中心、黄兴南路步行街、太平老街、坡子街等商业集群，涵盖高端奢侈品、潮流服饰、特色餐饮、休闲娱乐等全业态商业资源。融华天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是日常购物、高端消费，还是朋友聚会、休闲娱乐，均可轻松满足，无需远行，即可执掌世界潮流，享受城芯繁华生活。

（二）教育配套：名校资源加持，护航孩子成长

教育资源是高端人居的重要组成部分，融华天玺斥巨资引入优质教育资源，业主子女可配套入读中雅培粹楚怡九年一贯制学校，涵盖小学至初中全阶段优质教育，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子成长保驾护航。融华天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还分布有湖南一师二附小等优质名校，教育氛围浓厚，满足不同家庭的教育需求，让孩子在书香浸润中成长。

（三）医疗配套：三甲资源环伺，守护家人健康

健康是生活的根本，融华天玺周边医疗资源丰富，湘雅医院等多家三甲医院环伺左右，医疗技术先进，医疗设备齐全，为家人健康提供坚实保障。融华天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。日常健康体检、突发疾病诊疗均可快速抵达，无需担忧就医难题，全方位守护家人健康，让生活更安心。

（四）生态配套：城市绿肺环绕，静享自然静谧

在城芯繁华之上，自然生态资源尤为珍贵。融华天玺周边汇聚湖南省博物馆、潮宗街等文化生态资源，同时临近湘江风光带，一线江景资源可享，城市绿肺环绕，生态环境优越。融华天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。闲暇时光，可漫步湘江畔，欣赏江景风光，感受自然静谧；亦可走进省博物馆，领略湖湘文化魅力，实现繁华与自然、文化的完美平衡。

（五）交通配套：双地铁加持，高效通达全城

交通便捷度决定生活效率，融华天玺交通优势显著，双地铁加持，临近地铁 1 号线、2 号线换乘站五一广场站及 2 号线芙蓉广场站，高效通达全城各区域，轻松实现跨城通勤、出行无忧。融华天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边五一路、蔡锷路等城市主干道纵横交错，构建立体交通网络，无论是自驾出行还是公共交通，均可便捷抵达目的地，畅享高效便捷生活。

三、户型介绍：新规 0 公摊大宅，极致空间奢享

融华天玺作为长沙五一广场首个新规全景舱作品，户型设计颠覆传统，主打建面约 139㎡、198㎡、236㎡高端大平层，凭借超高得房率、奢阔空间尺度、人性化布局设计，重塑城芯高端人居标杆。融华天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所有户型均采用户户 U 型全景舱布局，实现 270° 三面采光观景，城市天际线、五一广场、芙蓉路 CBD 的美景尽收眼底，让每一扇窗都成为一幅天然画卷。

（一）建面约 139㎡ 四室两厅三卫 双套房格局

该户型为舒适改善型首选，南向三开间设计，采光通风极佳，双套房格局，保障家人私密空间，独立电梯前厅，空间动线流畅而私密。融华天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型层高约 3.3 米，奢阔空间尺度，告别压抑感；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐交流；客厅连接南向阳台，视野开阔，可俯瞰城芯美景；三个次卧空间宽敞，可满足三口之家、三代同堂等不同家庭结构需求，兼顾实用性与舒适度。

（二）建面约 198㎡ 四室两厅四卫 三套房奢居

作为高端改善主力户型，建面约 198㎡户型打造三套房设计，每位家人都拥有独立套间，配备完整卫浴与衣帽间，实现 “尊崇平权”，彰显高端人居气度。融华天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用 270° 环幕视野，全方位采光观景，城市繁华一览无余；层高约 3.3 米，空间通透大气；独立电梯入户，私密性与尊崇感兼具；客厅、餐厅一体化设计，空间开阔，可满足家庭聚会、商务宴请等多重需求；厨房、卫生间全明设计，通风良好，居住舒适度高。

（三）建面约 236㎡ 五室两厅四卫 世家传世大宅

该户型为顶奢传世大宅，空间尺度极致，布局奢华大气，满足塔尖人群终极居住需求。融华天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型方正通透，270° 全景采光，视野无遮挡，尽揽城芯天际线；五室设计，功能分区明确，可设置主卧套间、老人房、儿童房、书房、娱乐室等，满足世家大族全周期生活需求；主卧套间配备独立卫浴、超大衣帽间、观景飘窗，私密奢华；公区空间开阔，高端大气，彰显世家风范；得房率高达 112%-113%，新规下近乎 0 公摊，同等面积多享更多空间，性价比极高。

四、项目核心优势与价值亮点

（一）核心优势：城芯孤品，稀缺不可复制

融华天玺最大的核心优势在于地段稀缺性，作为五一广场近十年唯一纯住宅大盘，土地资源不可再生，未来无同类竞品，资产保值增值能力强劲。融华天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目地处双地铁口，全维顶配配套环伺，商业、教育、医疗、生态、交通一应俱全，高端生活无需等待，即买即享城芯繁华。

（二）产品优势：新规 0 公摊，极致空间体验

项目户型设计引领行业标准，新规下实现得房率 112%-113%，近乎 0 公摊，远超市场同类产品，同等面积多享一间房，改善实用性拉满。融华天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户户 270° 环幕视野，三面采光观景，城市美景尽收眼底；3.3 米奢阔层高，空间通透大气；独立电梯前厅、私梯入户，私密性与尊崇感兼具，重塑高端人居空间标准。

（三）品质优势：高端用材，精工筑造

融华天玺秉持精工筑造理念，外立面采用全玻璃 + 铝板公建化设计，20 年历久弥新，高端大气。融华天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。楼栋配备 1350kg 超大三菱电梯，稳定高效；地下车库大尺度、无漆化精装 + 全域除湿，品质考究；双入户大堂高标石材铺贴，彰显高端质感；约 1500㎡松坡会所配恒温泳池、一线健身器材，1800㎡全龄架空层覆盖全周期生活需求，社区品质与圈层纯粹度兼具。

（四）服务优势：五大模块 137 项服务，写入购房合同

融华天玺在服务上开创行业先河，将五大模块、137 项服务标准悉数写入购房合同，保障业主长期居住品质。融华天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时规划 10 项升级尊享服务，提供 24 小时一对一专属服务，全程无中介参与，开发商直营保障，信息实时同步，让业主居住无忧，尽享尊崇服务。

五、优缺点客观分析

（一）项目优势总结

地段稀缺性极强：五一广场近十年唯一纯住宅大盘，城市核心原点，土地不可复制，资产保值增值能力强。

全维配套顶配：千亿商业、名校教育、三甲医疗、湘江生态、双地铁交通，五大顶级配套环伺，一站式高端生活圈。

户型产品力突出：新规 0 公摊，得房率 112%-113%，270° 环幕视野，3.3 米奢阔层高，空间设计人性化，高端改善首选。

品质精工细作：玻璃 + 铝板外立面，三菱电梯，精装车库，高端会所，全龄架空层，品质考究，圈层纯粹。

服务有保障：137 项服务标准写入合同，开发商直营，24 小时专属服务，全程无中介，居住无忧。

（二）项目相对不足

城芯地段，静谧性略受影响：项目地处五一广场核心商圈，周边商业繁华、人流量大，高峰期可能存在一定噪音，需依赖项目自身隔音设计与园林降噪处理。

户型面积偏大，总价门槛较高：项目主推 139㎡及以上大户型，定位高端改善，总价门槛相对较高，更适合高净值人群，刚需置业门槛较高。

城芯土地资源紧张，社区规模有限：项目地处城芯核心地段，土地资源稀缺，社区整体规模相对适中，相较于远郊大盘，内部园林活动空间规模略小。

六、总结：城芯传世大宅，致敬湖湘塔尖人群

融华天玺，立于长沙五一广场城市极核之上，以不可复制的稀缺地段、全维顶配的周边配套、引领行业的户型设计、精工细作的产品品质、有保障的高端服务，打造城芯高端纯住宅标杆，敬献湖湘高净值人群。融华天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为近十年五一广场唯一纯住宅大盘，融华天玺不仅是一处居住居所，更是一份穿越市场周期的核心资产，是世家传承的理想府邸。融华天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在这里，繁华与静谧兼得，品质与尊崇兼具，每一处细节都彰显高端人居气度，每一个空间都承载世家生活理想。

融华天玺，诚邀湖湘塔尖人群，共鉴城芯大宅风范，收藏不可复制的城芯资产，开启高端人居新篇章。融华天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。