2019年宜昌楼市新政:零门槛落户 买房打折 公积金更惠民

政策，是导向，也是约束。不管哪个行业，国家出台的宏观政策、法律法规都将成为一个行业的导向和风向标，不仅推动行业的快速发展，更是让整个行业在发展的过程中受到一定的制约，从而促进行业朝着更加良性、健康、长远的方向发展。纵观2019年的中国楼市，国家出台了一系列的调控举措来促进楼市健康发展，据不完全统计，调控次数就高达600余次，从国家到地方，“房住不炒”的总基调始终不变，越多越多的大城市放开落户，吸纳优质人才落户……这些都对楼市发展或产生影响或引起争议。

从国家到地方，过去的2019年都出台了诸多新政，整个楼市也是跌宕起伏，几多欢喜几多愁！据搜狐焦点宜昌站小编搜集汇总，一起来回顾看看2019年国家出台的十大楼市政策、宜昌市出台的十大楼市政策……

国家十大楼市政策

1. 2020年年底前不动产登记办理将压缩至5日内

3月11日，国务院办公厅发布《关于压缩不动产登记办理时间的通知》。提出要充分利用互联网、大数据、人脸识别、在线支付等技术，推行“互联网+不动产登记”。2020年底前，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。

2. 4月15日起，公积金个人住房贷款政策有变！

4月12日，国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》明确，自4月15日起（网签日期），对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为较低六成且最多贷60万元。和以往一样，新政也再次强调要支持职工购买政策性住房。对国管公积金缴存职工来说，好消息就是进一步精简证明材料。

3. 国务院常务会议决定：从7月1日起减免不动产登记费

4月3日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定今年降低政府性收费和经营服务性收费的措施，进一步为企业和群众减负。会议决定，从7月1日起，减免不动产登记费，扩大减缴专利申请费、年费等的范围，降低因私普通护照等出入境证照、部分商标注册及电力、车联网等占用无线电频率收费标准，并要求必须有明显降费，比如车库、车位等不动产所有权登记收费标准由每件550元降为80元。

4. 自然资源部：住宅用地消化周期超36个月将停止供地

4月17日，自然资源部下发通知，要求各地州盟和百万人口以上县（县级市），2019年住宅用地供应将根据商品住房库存消化周期，按照“显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停”五类调控目标，并明确指出“该快的快、该停的停”。其中特别指出，消化周期在36个月以上的，应停止供地；36至18个月的，要适当减少供地；18至12个月的，维持供地持平水平；12至6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。

5. 10月8日起新发放个人住房贷款利率将以LPR为定价基准

8月25日，中国人民银行就较新发布的商业性个人住房贷款利率发布相关说明：10月8日起，新发布的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准价点来形成。此举是为了在改革完善LPR形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定。

6. 10月23日起，办理国管公积金提取不再提交纸质申请书

中央国家机关住房资金管理中心网站10月23日发布《关于简化住房公积金提取业务申请材料的公告》称，即日起，职工办理住房公积金提取业务时，不再提交纸质提取申请书。公告指出，职工应当按照国家机关住房公积金提取告知承诺制有关规定，承诺申报的信息准确、完整、有效，对提取适用事项真实性负责。

7. 中央发文：全面取消城区常住人口300万以下城市落户限制

据新华社报道，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》。全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。

8. 老旧小区改造首次纳入中央财政专项资金支持范围

财政部、住房和城乡建设部印发《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》。《办法》首次将老旧小区改造纳入支持范围。 所谓老旧小区，是指建成于2000年以前、公共设施落后、影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。据初步摸查，各地上报需要改造的城镇老旧小区达17万个，涉及居民上亿人，机构预计这将拉动万亿元级投资需求。

9. 农业农村部：严禁利用农村宅基地建设别墅大院

农业农村部10月15日对外发布了《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》。通知指出，积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作，对于增加农民收入、促进城乡融合发展和推动乡村振兴具有重要意义。

10. 六部委发文全国整治不规范地名：“中央、王府”不能随便用

在完成第二次全国地名普查后，各地对不规范地名进行整改。6月12日，海南省民政厅发布涉及省内14个城市的84个尚未标准化处理的不规范地名，包括阳光巴洛克小区、珊瑚宫殿、中央大道等名称。6月11日，陕西省西安市未央区政府发布19个不规范地名公示表，包含6号大院、龙记国会山小区、EE新城小区、御府花园小区等。为进一步提高地名管理能力和服务水平，切实发挥地名在繁荣中国特色社会主义文化、提升社会治理能力、满足人民美好生活需要等方面的基础性作用，民发〔2018〕146号文确定了清理整治不规范地名的主要任务，明确了“列入清理整治范围的不规范地名认定原则和标准”。

宜昌十大楼市政策

1. 宜昌住房公积金提取方式有变！3月18日起可线上办理

3月18日起，宜昌公积金综合服务平台新增网上购房提取功能，宜昌城区及县市区的公积金缴存人均可通过“宜昌公积金中心”微信公众号、“宜昌公积金”手机APP、宜昌公积金个人网上办事大厅任一线上渠道自助办理购房提取业务，无需前往柜台，省去跑路奔波。

2. 4月1日起宜昌城区这些人可申领公租房租赁补贴

宜昌市住建局、市财政局近日联合发布《关于在宜昌城区推进公租房货币化保障工作的通知》，引起社会各界广泛关注。与过去城镇住房保障由实施配租相比，这是一个重大变化。4月1日起，宜昌城区推行公租房货币化保障，符合条件的城镇中低收入家庭、新就业大学生、稳定就业外来务工人员将被纳入公租房货币化保障范围，可申领公租房租赁补贴。

3.宜昌公积金中心严厉打击骗提套取公积金行为 情节严重者追究刑事责任

4月26日，宜昌市公积金中心发布《关于严厉打击骗提套取住房公积金行为的通告》，据通告，针对使用虚假证明材料骗提套取住房公积金的缴存人，除责令退回骗提套取住房公积金外，还将视情节轻重采取取消公积金贷款资格、媒体曝光、纳入失信名单，并追究刑事责任。

4. 宜昌公积金接入全国平台！个税抵扣更方便！

5月8日从宜昌市公积金中心获悉，宜昌市成功接入全国住房公积金数据平台，为贷款职工享受个税抵扣优惠政策提供了数据支撑。今后，宜昌公积金中心将每天向全国住房公积金数据平台报送新增数据，既满足税务部门核实缴存职工个税抵扣的需要，还能满足缴存职工自助查询公积金的需要，住建部即将开通全国手机公积金查询平台，面向全国的缴存职工，实行统一查询接口、统一身份认证、统一安全保障、统一推送结果，切实保障缴存职工的知情权和监督权。

5. 利好消息！宜昌公积金贷款发放提速3个月以上

7月23日从宜昌市公积金中心了解到的较新消息显示，通过取消贷款轮候、提升审批速度，宜昌住房公积金贷款发放与此前相比提前3个月以上，这也是该中心出实招优化营商环境带来的重大变化之一。

6. 宜昌将全面取消落户限制！买房还打折！

9月26日，宜昌市人民政府网站信息公开公布《市人民政府办公室关于深化户籍制度改革加快推进城市化进程的实施意见》。全面取消落户限制，优化简化落户程序推行“市内通”迁移，明确落户登记地址；支持创业就业群体落户，解决住房问题支持落户，对毕业5年内来宜就业创业、落户的高校毕业生，可按周边商品房价的8-9折购买“安转商”住房。

7. 宜昌老旧小区加装电梯不仅有补贴，还能提取公积金！

9月16日，宜昌市人民政府网站公布 既有住宅增设电梯提取公积金办事指南，缴存人家庭（缴存人及配偶）在宜昌区域范围内的既有住宅需要加装电梯的，可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。

8. 宜昌将在全省率先试点《住宅质量合格证》制度

根据省住建厅统一部署，宜昌市从2020年1月1日起，在全省率先开展新建住宅工程按套出具质量合格证试点工作，强化住宅分户验收，提升建筑工程品质，保障购房者合法权益。试点工作将从商品住宅、特别是全装修商品住宅开始，逐步扩大到其他类型住宅。今后，市民在收房前，可以查看所购住宅房屋有无“住宅质量合格证”。

9. 宜昌出台幼儿园新规：优先满足本小区居民子女

7月4日，宜昌市政府办下发《关于进一步加强城镇住宅小区配套幼儿园建设和管理的意见》，要求在本市行政区域内新建商品住宅小区、政府投融资建设保障性住房、老城区（棚户区）改造、新城开发、易地扶贫搬迁等项目都要配套建设幼儿园。意见要求，配套幼儿园建设要严格遵循国家相关标准，应当与区域人口规模、入园需求相适应，并符合最小办园规模6个班的要求。

10. 引才“新政”：宜昌大中专毕业生落户首套首贷可享受较高额度

为加快落实宜昌户籍制度改革和国家新型城镇化建设有关要求，吸引更多大中专毕业生在宜昌落户创业就业，宜昌住房公积金中心及时对贷款政策进行微调。具体调整措施：凡是毕业五年内落户宜昌的大中专以上毕业生购买首套自住住房申请公积金贷款的，计算额度时不受账户余额和缴存时间系数的限制。