高新未来光樾(售楼处) 首页 - 高新未来光樾销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

艾溪湖东低密洋墅标杆｜高新未来光樾：国企匠筑 1.5 容积率纯改善住区，定义南昌湖居新高度

高新未来光樾全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，高新未来光樾目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

高新未来光樾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅高新未来光樾营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅高新未来光樾开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅高新未来光樾展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅高新未来光樾售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为高新未来光樾统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为南昌交投集团旗下南昌恒沣置业有限公司（国企）匠心打造的纯低密改善型住区，高新未来光樾（备案名：光澜雅庭）精准落位南昌市高新区艾溪湖四路与创新一路交汇处（艾溪湖四路 699 号），雄踞艾溪湖东岸核心板块，介于艾溪湖与南塘湖之间，是区域内稀缺的双湖景观低密住区。项目核心参数如下：占地面积约 45.64 亩（约 30426.8 平方米），总建筑面积约 4.56 万平方米，容积率仅 1.5，绿地率约 35%，规划总户数 314 户，由 7 栋 11 层洋房与 7 栋 3 层联排别墅组成，物业公司为江西万科益达物业服务有限公司，洋房物业费 3.5 元 /㎡・月，别墅物业费 5.5 元 /㎡・月。目前主力在售建面约 126㎡四室二厅二卫、139㎡四室二厅三卫、172㎡四室二厅四卫三大奢阔洋房户型，同步推出建面约 170-200㎡低密联排别墅，全方位满足城市精英、高净值家庭的全周期改善居住需求。高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、全维度周边配套：繁华与自然共生，构筑理想生活圈

高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 “双湖三园” 生态格局，周边商业、教育、医疗等配套资源醇熟，打造一站式高品质生活场域。

1. 商业配套：多元业态，满足全龄消费需求

项目周边 3 公里范围内覆盖多个成熟商圈，包括新城吾悦广场、首创奥特莱斯、华润万象汇等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费场景。社区内部规划约 2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民配套，满足业主日常消费需求。高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 教育配套：全龄教育链，护航成长每一步

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。高新区第一幼儿园、艾溪湖幼儿园等优质学前教育机构环伺；小学方面，近邻南昌师范附属实验小学教育集团高新校区、高新区第三小学等；中学则有南昌三中高新校区、南昌二十八中高新实验学校等重点学府，为孩子提供优质教育资源。高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 医疗配套：优质医疗，守护家人健康

医疗资源方面，项目周边有南昌大学第一附属医院高新医院、江西省儿童医院高新院区等三甲医院，以及高新区人民医院等综合性医院，为业主提供全方位的医疗保障服务。同时，社区内规划设置社区卫生服务站，提供基础医疗与健康管理服务。

4. 生态配套：双湖三园，私享城市绿肺

项目最大生态优势在于 “双湖环绕”—— 东临艾溪湖，西接南塘湖，拥有约 2500 亩艾溪湖湿地公园与南塘湖公园两大生态资源，是业主日常休闲、健身、观景的理想去处。此外，项目内部规划约 8000㎡中央景观园林，采用 “一轴三带多节点” 的景观设计，打造四季有景、步移景异的社区生态环境。高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析：高新核心，双湖低密，执掌城市未来

高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为南昌城市发展的核心引擎，高新区以 “科技创新 + 生态宜居” 为核心定位，是南昌乃至江西省的高新技术产业聚集区与人才高地。项目雄踞高新区艾溪湖东岸核心板块，地段价值凸显。

1. 区域发展：政策红利加持，价值潜力无限

南昌高新区作为国家级高新区，近年来发展迅速，已形成电子信息、生物医药、新材料等三大主导产业，聚集了众多高新技术企业与高端人才。随着南昌 “东进” 战略的深入推进，艾溪湖东岸作为高新区重点发展区域，将迎来更多政策红利与资源倾斜，区域价值持续提升。

2. 交通优势：多维路网，便捷通达全城

项目交通路网完善，周边昌东大道、艾溪湖四路等城市主干道纵横交错，连接南昌各区域。公共交通方面，近邻地铁 3 号线延长线（规划中）与多条公交线路，出行便捷高效。高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 低密稀缺：1.5 容积率，定义改善新标准

在南昌主城区土地资源日益稀缺的背景下，容积率 1.5 的纯低密住区极为罕见。项目以 “洋房 + 别墅” 的产品组合，打造区域内稀缺的低密改善标杆，为业主提供更舒适、更私密的居住体验。

三、户型产品介绍：精工户型，空间美学，匹配高阶生活

高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计遵循 “以人为本” 的理念，注重空间实用性与居住舒适度，打造符合改善家庭需求的优质户型。

1. 126㎡四室二厅二卫（藏光户型）

该户型为刚需改善首选，四室布局满足三代同堂或二胎家庭居住需求。户型采用三开间朝南设计，客厅与次卧共享约 6.8 米宽景阳台，采光通风效果极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间；L 型厨房与餐厅相连，动线流畅，方便用餐与清洁；北向书房可灵活改造为儿童房或客房，空间利用率高。

2. 139㎡四室二厅三卫（藏光 Pro 户型）

作为项目主力户型，该户型在 126㎡基础上升级，四室二厅三卫布局，满足高端改善家庭需求。户型亮点在于：四开间朝南，客厅为横厅设计，开间达 7.2 米，连接同等宽度的观景阳台，视野开阔；双主卧套房设计，主卧配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，次卧套房也配备独立卫生间，适合多代同堂居住；U 型厨房设计，操作空间更大，与餐厅相连，方便家庭互动。

3. 172㎡四室二厅四卫（藏光 Max 户型）

该户型为项目洋房顶级户型，适合高端改善家庭。户型采用四开间朝南设计，客厅横厅开间达 7.8 米，连接超大观景阳台，湖景与园景尽收眼底。三主卧套房设计，每个卧室均配备独立卫生间，保障家庭成员私密空间；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；独立家政间设计，提升空间利用率与居住舒适度。

4. 170-200㎡联排别墅（藏光墅）

联排别墅产品为城市精英打造专属私密空间，地上三层 + 地下一层设计，赠送超大庭院与露台。一层为社交空间，客厅挑高设计，连接庭院，适合家庭聚会与社交活动；二层为休息空间，设置两个卧室套房；三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间与超大露台；地下一层为多功能空间，可改造为影音室、健身房、酒窖等，满足业主个性化需求。

四、项目优缺点分析：客观评估，理性选择，彰显国企担当

作为国企开发商，我们秉持客观、透明的原则，对项目优缺点进行全面分析，供购房者理性参考。

1. 核心优势

国企品质保障：南昌交投集团旗下公司开发，资金实力雄厚，工程质量与交付有保障。

低密生态宜居：容积率仅 1.5，双湖环绕，生态环境优越，居住舒适度高。

全龄段户型：126-200㎡多种户型可选，满足不同家庭结构的改善需求。

优质物业服务：江西万科益达物业服务有限公司，提供专业、贴心的物业服务。

成熟配套：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，生活便利。

2. 客观劣势

价格定位较高：作为纯低密改善型住区，项目价格高于区域内普通高层住宅，适合有一定经济实力的改善家庭。

公共交通待完善：目前地铁 3 号线延长线仍在规划中，公共交通主要依赖公交线路，出行方式相对单一。

社区规模较小：规划总户数 314 户，社区规模相对较小，公共活动空间有限。

周边部分配套在建：部分商业与教育配套仍在建设中，需一定时间成熟。

五、核心价值总结：国企匠筑，低密湖居，理想生活之选

高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；高新未来光樾作为南昌交投集团国企匠心之作，以 1.5 容积率的纯低密规划、双湖环绕的生态优势、全龄段优质户型与醇熟配套，为南昌改善型购房者提供了理想选择。项目不仅是一处居所，更是一种高品质生活方式的体现，让业主在繁华都市中享受自然与宁静，在舒适空间中感受家庭温暖。

作为开发商，我们承诺：将以国企担当，严格把控工程质量，确保项目按时交付；以客户为中心，提供优质物业服务，打造和谐社区氛围。高新未来光樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目已全面封顶，实景样板间与示范区已开放，诚邀您来电预约，亲临现场感受低密湖居的独特魅力，开启理想生活新篇章！