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【国企匠造・城央鼎豪】国贸天琴樾 —— 二环内鼓台核心第四代生态奢居标杆

国贸天琴樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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致意向购房者，国贸天琴樾目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

国贸天琴樾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为国贸天琴樾统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

一、核心参数速览

国贸天琴樾由国企国贸地产旗下全资子公司开发，坐落于福州二环内鼓台交汇处、西二环白马河畔，是主城核心区稀缺的纯改善型第四代生态住宅项目。国贸天琴樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目总占地面积约 30035㎡（45 亩），总建筑面积约 12.1 万㎡，容积率 2.2，绿化率 30%，规划 9 栋 23-25 层高层住宅，总户数 526 户，车位配比达 1:1.5，完全满足业主日常停车需求。项目为纯商品住宅无安商配比，圈层纯粹性高，采用围合式布局构建近 8000㎡中央中轴花园，打造城央低密生态住区。在售户型全系定位纯改善，精准覆盖 143-240㎡全生命周期户型，涵盖四室至五室产品，满足不同家庭结构的改善需求。

二、周边配套讲解（全维度生活体系）

（一）商业配套：千亿商圈，举步即达繁华

国贸天琴樾坐拥福州顶流商业矩阵，步行即达 "万宝苏" 核心商圈，万象城、苏宁广场、宝龙广场三大商业体环伺，涵盖高端百货、国际品牌、潮流餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全业态，满足日常购物、休闲、社交、宴请等多元需求。国贸天琴樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目临近华润万象城、东街口商圈、闽江北 CBD 等城市核心商业集群，其中闽江北 CBD 作为福州最高端的商务中心，汇集 17 个总部楼宇和 8 大全甲级写字楼，是海西经济发展中规模最大、量级最高的经济集群基地。

（二）教育配套：全龄优教，书香浸润成长

项目周边 3 公里范围内覆盖多所优质学校，形成一站式教育体系。东侧宁化小学（市属优质校）、南侧福州第十四中学（2025 年台江区公立初中第一梯队）等学府环伺，为孩子提供优质教育资源。国贸天琴樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，福州黎明中学、福州市交通路小学、规划中福州市凤乐小学等教育资源近在咫尺，满足不同年龄段孩子的教育需求。（注：具体学区划片以当年教育局官方公布为准）

（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧保障

项目 3 公里范围内，涵盖福建省人民医院（三甲）、福建医科大学附属第一医院（三甲）、福州东南眼科医院等多家顶级医疗机构。其中福建省人民医院作为集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三甲中医院，医疗技术、设备、师资均处省内领先水平，为业主健康提供全方位保障。国贸天琴樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态配套：一河一山，自然诗意栖居

项目东临白马河生态廊道，西靠乌山历史风貌区，北接市政府行政中心，南邻闽江北中央商务区，形成了 "一河一山一府一 CBD" 的独特格局。白马河公园、三坊七巷、乌山历史风貌区等生态人文地标环绕，为业主提供休闲散步、文化体验的绝佳场所。国贸天琴樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；围合式布局打造的近 8000㎡中央中轴花园，与外部生态资源形成内外呼应，构建城央稀缺的生态居住环境。

三、地段价值分析（城央核心，不可复制）

（一）区域发展：双区融合，价值高地

项目地处鼓楼、台江双区融合的核心枢纽，既承接三坊七巷、乌山历史风貌区等千年文脉的厚重底蕴，又同步享受闽江北 CBD、上海西旧改片区的现代都市繁华。这一区域是福州传统的政治、文化、商业中心，土地资源极度稀缺，在福州城市化进程加速的背景下愈发珍贵，确保了资产的长期保值增值能力。国贸天琴樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）交通优势：双地铁加持，立体交通网

轨道交通方面，项目距地铁 4 号线工业路站、地铁 2 号线西洋站、宁化站均在合理步行范围内，双地铁线路无缝串联东街口、金融街 CBD、江南 CBD、火车北站、火车南站等全城核心功能区，实现跨区出行零换乘，轻松通达全城。国贸天琴樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地面交通形成 "三横两纵" 路网体系，西二环中路、斗池路等城市主干道环绕，便捷连接全城各区域。

四、户型产品介绍（第四代生态住宅，空间革命）

（一）户型格局：全生命周期，改善首选

项目在售户型为 143㎡四室两厅两卫、167㎡四室两厅三卫、189㎡四室两厅三卫及 240㎡五室两厅三卫，全系采用南北通透设计，厨卫全明，卧室全朝南，最大化提升居住舒适度。国贸天琴樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均配置独立玄关、餐客一体大横厅、U 型厨房、主卧套房（带独立卫浴和衣帽间），满足现代家庭的生活需求。

（二）设计亮点：空中庭院，第四代住宅标杆

作为福州第四代住宅的领跑者，国贸天琴樾最大的设计亮点是每户均配置约 20-30㎡的空中庭院，实现 "户户有花园，家家有庭院" 的居住梦想。空中庭院采用错层设计，保证私密性的同时，为业主提供种植绿植、休闲娱乐、亲子互动的专属空间，将自然生态融入日常生活。国贸天琴樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）空间优势：高得房率，极致利用

项目采用蝶形楼栋设计，减少户与户之间的遮挡，最大化保证每户的采光和视野。同时，通过优化户型结构，实现高得房率，让业主花更少的钱享受更大的空间。所有户型均预留充足的收纳空间，满足家庭成长过程中的储物需求，提升居住幸福感。

五、项目优缺点分析（客观专业，理性选择）

（一）核心优势

地段稀缺性：二环内鼓台核心，双区融合枢纽，土地资源不可复制，资产保值增值能力强。

产品创新性：第四代生态住宅，空中庭院设计，引领福州居住新潮流。

配套成熟度：全维度生活配套，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，满足一站式生活需求。

圈层纯粹性：纯商品住宅无安商配比，526 户纯改善社区，业主圈层高度统一。

国企品质保障：国贸地产作为国企，资金实力雄厚，施工质量有保障，交付更安心。

（二）客观不足

价格定位：作为城央核心纯改善项目，价格相对周边刚需项目较高，更适合改善型家庭。

社区规模：526 户的社区规模相对较小，公共活动空间有限。

交通压力：地处核心商圈，高峰期周边道路可能存在交通拥堵情况。

空中庭院维护：空中庭院虽提升居住体验，但需要业主定期维护，增加一定的生活成本。

六、总结：城央鼎豪，樾鉴非凡

国贸天琴樾作为国企国贸地产在福州主城核心打造的第四代生态奢居标杆，集地段、配套、产品、圈层四大核心优势于一体，是福州改善型家庭的理想选择。项目以空中庭院设计引领居住革命，以全维度配套满足生活需求，以国企品质保障居住安心。国贸天琴樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

致意向购房者：国贸天琴樾已全面开启预约咨询通道，诚邀您致电官方唯一认证热线 400-803-1662，预约 VR 实景体验或实地看房，亲身感受第四代生态住宅的独特魅力，抢占城央核心稀缺席位，开启品质生活新篇章！