点军奥锦花园以“525+”模式破解撤村建居转型治理难题

“真没想到小区变化这么大，在小区里面走起路来顺畅、安全多了！”近日，点军区桥边镇偏岩村奥锦花园小区居民老胡发出感叹。

奥锦花园小区建设于2015年，是桥边镇征迁安置杂居小区，有535户村民2000余人。入住之初，小区环境卫生差、邻里纠纷多。针对这一情况，偏岩村党总支在疫情防控临时党支部的架构基础上优化转换成立小区党支部，完善组织体系，积极探索“525+”（我爱我家）工作模式，破解安置小区管理服务难题，形成共建共治共享新格局。

“五元力量”重构治理体系。以小区党支部为核心，统筹物业企业、业委会、志愿服务队、结对单位五方力量，构建完善村级党总支、小区党支部、楼栋党小组、党员中心户四级架构，充分发挥党建引领优势，开展政策宣传、精神文明建设、强化治安防控，推进信息公示进楼栋，多方参与，齐抓共管，确保大小事务在小区内部就地解决。

“两个阵地”有效融合。线下打造小区党群服务站、初心园。按照“资源共享，优势互补”的工作思路用活阵地资源，将原物业办公室改造升级为奥锦花园小区党群服务站，让居民找得到组织、看得见服务。打造小区居民、党员微信群的线上交流模式，小区党群共议居民小区生活、环境、安全等重大事项，形成了良好的德治、法治融合氛围。

“五步议事法”夯实自治根基。创立“连心议事堂”，形成“一访、二听、三议、四提、五公开”议事模式，引导居民自己的事自己议、大家的事一起办。每月召开一次议事座谈会，定期开展远亲不如近邻“十家连心”活动，组织同楼栋楼上楼下居民、不同楼栋居民代表参与交流谈心，不定期根据小区阶段性重难点和居民热议点进行动态协商。召开“多方联动”联席会议，完善联系业主、公共议事、信息公开、矛盾化解等制度机制，加强对小区物业公司和业主委员会履职的监督管理，建立健全党建引领小区治理的长效机制。

“多方联动”拓展服务。健全完善偏岩村党总支、小区党支部、结对单位、业主委员会、物业公司等“多位一体”的协调服务机制，开展“党建+志愿”服务模式，组建党员志愿服务队，并吸纳退休老同志、居民代表、热心居民等加入，形成党员领着干、楼栋长主动干、居民争着干的良好氛围。

小区党支部依照志愿者个人特点来安排岗位，先后开展为居民写对联、为留守老人理发、辅导留守儿童学习与幼儿园结对开展垃圾分类、中秋送月饼、端午节组织居民包粽子等活动，达到了一名党员温暖一个楼栋，一个支部幸福一个小区的作用。

同时，通过及时总结小区自治善治经验，深入挖掘小区治理中的先进典型，让先进典型引导居民群众见贤思齐。包括以传承优良家风家训为契机，选树好媳妇、卫生文明户；打造乡贤楼道、组建乡贤服务队等方式，引导他们参与小区矛盾化解、安全管理、政策宣传等工作。

据介绍，奥锦花园小区通过党建引领，在城市化进程中逐步实现组织体系由村组向楼道转变，以群教群凝聚强大合力，真正让群众成为小区的主人，不断完善小区支部领导下的居民自治体系，为群众参与治理拓渠道、搭平台，逐步实现新时代的小区“三治”融合新格局。

来源：三峡日报