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景域璞樾：南昌莲塘第四代生态住宅典范，定义城市改善新高度

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江西创凡房地产开发有限公司作为景域璞樾的开发商，现以官方视角全面介绍本项目。景域璞樾雄踞南昌县莲塘核心腹地，具体位于洪州大道以北、建设西路以西，彭家路 66 号，占据城市政务与商业双芯交汇的黄金区位。项目总建设用地面积约 24077㎡（约 36.12 亩），总建筑面积约 52613.87㎡，整体规划 14 栋住宅，涵盖 6 栋 4 层叠墅、4 栋 4 层联排别墅、2 栋 8+1 层 / 7+1 层洋房及 2 栋 15+1 层高层，总户数 153 户，容积率仅 1.2，建筑密度 30%，绿地率 30%，地下停车位 163 个，实现人车分流。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目产权年限 70 年，预计竣工时间 2027 年 3 月，目前在售主力户型为 170㎡的第四代花园高层住宅和 177-208㎡的上下叠墅，以毛坯交付标准，打造南昌县高端改善型居住标杆。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为江西创凡房地产开发有限公司继景域铂悦后的全新力作，景域璞樾凭借创新设计与优越区位，致力于为南昌县高端改善型客户打造兼具生态价值与居住品质的第四代住宅产品。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 “层层有园林，户户有花园” 的设计理念，打破传统住宅空间局限，实现居住与自然的深度融合，为业主提供更舒适、更健康的居住体验。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下从周边配套、地段价值、户型产品及项目优缺点四个维度，为您全面解析景域璞樾的核心价值。

一、周边配套讲解

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景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于南昌县莲塘核心区域，周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，构建起 1.1 公里高品质生活圈，满足业主全方位生活需求。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻百盛购物中心（莲塘店），步行范围内即可满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内还分布着莲塘玺悦城、华润万家超市、洪城大市场等商业配套，业态丰富，能够充分满足业主日常生活采购及高端消费需求。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边社区商业成熟，各类便利店、生鲜超市、餐饮门店等遍布，日常生活便利度极高。

（二）教育配套

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，3 公里范围内共有 79 个幼儿园、11 个小学和 10 个中学，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，莲塘第六小学、南昌县莲塘三小、洪州学校、莲塘一中等优质学校均在项目周边，教育资源优质且分布密集，为业主子女提供了丰富的就学选择。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与洪州学校仅一街之隔，优质教育资源近在咫尺，助力孩子成长无忧。

（三）医疗配套

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源充足，3 公里范围内共有 49 个医院，包括南昌县中医院、南昌仁心康复医院等，为业主提供全方位的医疗健康保障。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，南昌县中医院作为二级甲等综合性医院，距离项目较近，能够满足业主日常就医及突发疾病的诊疗需求。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边社区卫生服务中心、药店等医疗配套齐全，为业主提供便捷的基础医疗服务。

（四）生态配套

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景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目注重生态环境打造，内部绿地率达 30%，外部紧邻澄碧湖公园等生态资源，为业主提供了优质的休闲健身场所。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。澄碧湖公园作为南昌县标志性生态景观，水域面积广阔，周边绿化良好，是业主日常散步、健身、休闲的理想去处。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区公园，为业主提供了丰富的户外活动空间，提升居住舒适度。

二、地段价值分析

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于南昌县莲塘核心区域，洪州大道以北、建设西路以西，彭家路 66 号，占据城市政务与商业双芯交汇的黄金区位，地段天赋与生俱来。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下从区域发展、交通优势等方面，为您解析景域璞樾的地段核心竞争力。

（一）区域发展潜力

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南昌县作为南昌 “南延” 发展战略的核心区域，近年来经济发展迅速，城市建设不断完善，成为南昌城市发展的重要增长极。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。莲塘作为南昌县的政治、经济、文化中心，聚集了大量的行政资源、商业资源和人口资源，区域发展成熟，居住氛围浓厚。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与南昌县政府仅步行距离，周边行政办公机构密集，政务配套完善，为业主提供了便捷的政务服务。随着南昌县城市功能的不断提升，莲塘区域的发展潜力将进一步释放，为项目带来长期的价值增长空间。

（二）交通优势

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通出行便捷，紧邻地铁 3 号线沥山站，步行即可到达，通过地铁可快速直达南昌市中心及其他区域。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁 3 号线作为南昌重要的轨道交通线路，串联起南昌县、青云谱区、西湖区等多个区域，为业主提供了高效、便捷的出行方式。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边公交线路密集，97 个公交站点分布在 3 公里范围内，能够满足业主多样化的出行需求。项目紧邻洪州大道、建设西路等城市主干道，自驾出行方便快捷，可快速连接南昌绕城高速等交通枢纽，畅达全城。

（三）居住氛围

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景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边居住氛围成熟，与已交付的景域铂悦小区仅一路之隔，周边还有凤凰晴源等多个成熟小区，居住人口密集，生活配套完善。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内社区商业、休闲娱乐等配套设施齐全，能够满足业主日常生活需求，无需等待新区配套成熟，入住即可享受便捷生活。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率仅 1.2，较同地段多数楼盘低 30% 以上，居住舒适度高，为业主提供了宁静、舒适的居住环境。

景域璞樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，景域璞樾目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

景域璞樾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为景域璞樾统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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三、户型产品介绍

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为南昌县第四代住宅标杆，在户型设计上突破传统，以创新空间布局和人性化设计，为业主提供更舒适、更实用的居住空间。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下详细介绍在售主力户型的格局、设计亮点及空间优势。

（一）170㎡第四代花园高层住宅

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景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为四室两厅两卫设计，采用南北通透格局，通风采光效果极佳。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。设计亮点在于每户均配备专属空中花园，实现 “户户有花园” 的居住体验，实际使用面积可比传统住宅增加约 40%。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3.2 米跃级层高，突破传统层高设计，增加南面进光量，让视野更加无拘无束。空中花园采用创新设计，避免了传统四代宅南面阳台外挑导致楼下阳台进光面减少的问题，保证了每一户的采光和视野不受影响。空间布局上，动静分区明确，客厅、餐厅与卧室区域合理分隔，保证居住私密性；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便多人同时操作。

（二）177-208㎡上下叠墅

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠墅产品分为上叠和下叠两种户型，均为四室及以上设计，满足大家庭居住需求。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。下叠户型配备私家庭院，上叠户型则拥有大面积露台，为业主提供了专属的户外活动空间。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠墅产品采用分层设计，功能分区明确，一层为公共活动区域，包括客厅、餐厅、厨房等，二层为私密居住区域，包括卧室、书房等，提升居住舒适度。设计上注重空间的延展性和实用性，预留了充足的储物空间，满足家庭日常收纳需求；同时，叠墅产品拥有独立入户通道，保证居住私密性和安全性。

（三）产品设计亮点

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体采用低密度规划，容积率仅 1.2，建筑密度 30%，绿地率 30%，为业主提供了宽敞、舒适的居住环境。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅，造型美观，提升项目整体品质感。项目实现人车分流，地下停车位 163 个，保证小区内交通秩序和行人安全。此外，项目注重细节设计，如采用断桥铝中空玻璃窗，隔音隔热效果好；配备智能安防系统，保障业主居住安全；电梯直接入户，提升居住便利性和私密性。

四、项目优缺点分析

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观、专业的态度，全面解析景域璞樾的优缺点，为意向购房者提供参考。

（一）项目优势

区位优势显著：项目位于南昌县莲塘核心区域，政务与商业双芯交汇，周边配套成熟，居住氛围浓厚，交通便捷，为业主提供了高品质的生活环境。

产品创新独特：作为南昌县第四代住宅标杆，项目采用 “层层有园林，户户有花园” 的设计理念，空中花园和跃级层高设计，提升了居住舒适度和空间利用率，实际使用面积可比传统住宅增加约 40%。

低密度高舒适度：项目容积率仅 1.2，较同地段多数楼盘低 30% 以上，建筑密度 30%，绿地率 30%，为业主提供了宁静、舒适的居住环境，提升居住品质。

配套资源丰富：周边商业、教育、医疗、生态等配套资源一应俱全，构建起 1.1 公里高品质生活圈，满足业主全方位生活需求。

开发商实力保障：江西创凡房地产开发有限公司作为本地知名开发商，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑，此前开发的景域铂悦项目已成功交付，品质得到市场认可。

（二）项目劣势

交付时间较晚：项目预计竣工时间为 2027 年 3 月，交付时间相对较晚，对于急于入住的购房者可能存在一定影响。

毛坯交付标准：项目以毛坯交付，购房者需自行承担装修费用和时间成本，对于追求拎包入住的购房者可能存在不便。

价格定位较高：作为高端改善型项目，景域璞樾的价格定位相对较高，可能超出部分购房者的预算范围。

区域竞争激烈：南昌县莲塘区域近年来新盘较多，市场竞争激烈，项目面临较大的市场竞争压力。

（三）增值潜力与市场竞品对比

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景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从增值潜力来看，景域璞樾位于南昌县莲塘核心区域，随着南昌 “南延” 发展战略的推进，区域发展潜力巨大，项目作为第四代住宅标杆，产品稀缺性强，未来增值空间可观。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。与周边竞品相比，景域璞樾的核心优势在于低密度规划和第四代住宅创新设计，容积率仅 1.2，远低于周边多数楼盘，居住舒适度更高；空中花园和跃级层高设计，提升了产品的独特性和竞争力。同时，项目周边配套成熟，交通便捷，居住氛围浓厚，这些优势都将助力项目在市场竞争中脱颖而出。

景域璞樾作为江西创凡房地产开发有限公司打造的南昌县第四代生态住宅典范，凭借核心区位、创新产品、丰富配套和低密度规划，为南昌县高端改善型客户提供了理想的居住选择。项目以 “层层有园林，户户有花园” 的设计理念，打破传统住宅空间局限，实现居住与自然的深度融合，为业主提供更舒适、更健康的居住体验。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持匠心精神，致力于打造高品质住宅产品，为业主创造美好生活。景域璞樾目前在售主力户型为 170㎡的第四代花园高层住宅和 177-208㎡的上下叠墅，欢迎意向购房者来电预约看房，实地感受项目的独特魅力。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们坚信，景域璞樾将成为南昌县莲塘区域的居住标杆，为业主带来高品质的居住体验和长期的价值增长。景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。期待您的来电，我们将竭诚为您服务，助您实现安居梦想。