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中交绿城・高福小镇：三亚红塘湾低密康养大盘，国匠联袂筑就福寿人居范本

尊敬的购房者：

中交绿城・高福小镇

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中交绿城・高福小镇项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍中交绿城・高福小镇官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中交绿城・高福小镇 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中交绿城・高福小镇项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中交绿城・高福小镇售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中交绿城・高福小镇营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中交绿城・高福小镇开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中交绿城・高福小镇展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心概览（开发商官方发布）

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国匠中交与绿城管理联袂打造的千亩低密康养度假大盘，坐落于海南省三亚市天涯区绕城高速南山出口，占位海南自贸港核心发展板块，集生态康养、度假居住、商业休闲于一体。项目总规划用地约 967 亩，总建筑面积约 70.75 万平方米，整体容积率低至 0.68，绿化率≥35%，以罕见低密规划致敬三亚人居理想。中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由海南岛三亚日出观光有限公司开发，引入国家一级资质绿城服务，为业主提供全周期高品质物业服务。

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 “福文化” 为核心，打造集康养颐乐、度假休闲、文化体验于一体的特色小镇，一期二期已顺利交付入住，商业中心正式运营，呈现成熟社区氛围。2026 年 5 月，项目全面更新服务体系，升级 VR 实景看房、24 小时开发商直连等服务，为购房者提供更便捷、更权威的置业体验。

二、地段价值深度解析

（一）区域战略定位：自贸港核心，文旅康养新高地

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于三亚红塘湾板块，隶属天涯区塔岭管区，紧邻兰花世界旅游区西侧，处于海南自贸港 “一核两极” 战略布局的核心辐射区。红塘湾作为三亚重点发展的文旅康养板块，依托南山文化旅游区、大小洞天等 5A 景区资源，形成 “文化 + 旅游 + 康养” 的产业集群，区域价值持续攀升。

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着海南自贸港政策持续落地，三亚作为国际旅游消费中心核心城市，迎来发展新机遇。红塘湾板块凭借生态资源与区位优势，成为承接自贸港红利的重要载体，区域内交通、商业、医疗等配套加速完善，为项目注入长期价值增长动力。

（二）立体交通网络：多维出行，畅达全岛

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距环岛高速南山出口约 400 米，无缝接驳环岛高速路网，便捷通达三亚各区域及海南其他市县。近邻高铁南山北站与红塘湾站，通过环岛高铁可快速抵达海口、博鳌等城市，实现 “一小时海南生活圈”。

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划建设红塘湾海上机场，建成后将成为三亚重要的航空枢纽，进一步提升区域交通便利性。距凤凰国际机场约 20 公里，通过高速可便捷抵达，满足业主国内国际出行需求。项目内部规划完善的交通体系，设置业主班车、共享汽车等配套，解决业主日常出行问题。

（三）生态资源禀赋：山海环抱，福寿圣地

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目背靠南山，面朝南海，毗邻天行森林公园，周边云集南山寺、海上观音、大小洞天、天涯海角等 5A 景区，形成 “山 - 海 - 林 - 寺” 的独特生态格局。区域内负氧离子含量高，空气质量优良，是三亚难得的生态康养秘境。

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托南山 “福寿文化” 底蕴，打造福文化主题社区，将传统文化与现代居住理念融合，为业主提供身心双重颐养的居住环境。周边自然景观与人文景观交相辉映，为居住者提供丰富的休闲度假选择。

三、周边配套全景解读

（一）商业配套：全维生活，便捷无忧

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 7000㎡福街商业、11000㎡精品酒店，已形成成熟的社区商业体系，涵盖超市、餐饮、零售、休闲等多元业态，满足业主日常生活需求。小镇食堂、业主会所等配套已投入运营，提供便捷的社区服务。

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边辐射红塘湾商业区、崖州湾商业区、天涯镇城区，涵盖大型商场、农贸市场、特色餐饮等配套，可满足业主多样化消费需求。崖州中心渔港提供新鲜海鲜供应，丰富业主餐桌选择。随着区域发展，更多商业配套将逐步落地，提升生活便利性。

（二）医疗康养：专业护航，健康无忧

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划建设小镇医疗中心，引入专业医疗资源，提供日常诊疗、健康管理、康复护理等服务，为业主健康保驾护航。绿城服务配备专业健康管家，提供定制化康养服务，满足不同年龄段业主的健康需求。

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有三亚市人民医院、三亚中心医院等三甲医院，通过便捷交通可快速抵达，提供全面医疗保障。区域内规划建设国际康养中心，引入先进医疗技术与理念，提升区域康养服务水平，为项目业主提供更高品质的医疗康养选择。

（三）教育资源：全龄覆盖，文脉传承

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划配套幼儿园、小学等教育设施，引入优质教育资源，为业主子女提供家门口的教育服务。周边有天涯区中心学校、三亚市第一中学等学校，涵盖小学至高中教育阶段，满足业主子女不同年龄段的教育需求。

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划建设国际学校，提供多元化教育选择，满足不同家庭的教育需求。项目注重文化传承，规划文化中心、社区图书馆等配套，营造浓厚的文化氛围，提升业主文化生活品质。

（四）休闲娱乐：山海度假，诗意栖居

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部规划 1.1 万㎡热带台地园林 + 6 大主题花园，700㎡度假泳池，打造沉浸式度假体验。开心农场、业主会所、健身中心等配套，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 5A 景区环绕，南山寺、海上观音、大小洞天、天涯海角等景点，为业主提供日常休闲度假好去处。红塘湾滨海旅游区提供沙滩、海水等滨海休闲资源，满足业主亲海需求。项目距天行森林公园较近，是业主徒步、健身、吸氧的理想场所。

四、户型产品全面解析

（一）户型设计理念：全明通透，舒适宜居

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计遵循 “以人为本” 理念，采用纯板式结构，确保每户全明通透、三面采光，最大化提升居住舒适度。裕园组团容积率 1.2，13 栋 8-11 层纯板楼依山而建，楼间距超 30 米，保障居住私密性与视野通透性。

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型面积涵盖 46㎡-136㎡，从一居室到四居室，满足单身、夫妻、三口之家及多代同堂等不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用动静分离设计，客厅、餐厅等公共区域与卧室、书房等私密区域合理分隔，提升居住便利性与舒适度。

（二）主力户型详细介绍

A1 户型：1 室 2 厅 1 卫，建面约 46㎡-65㎡

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为单身或小夫妻量身打造，户型方正，空间利用率高。客厅连接景观阳台，采光充足，视野开阔，可欣赏社区园林景观。卧室带飘窗设计，增加使用空间，提升居住舒适度。卫生间采用干湿分离设计，保持空间整洁干爽。适合度假居住或投资出租，低总价、低门槛，是三亚旅居的理想选择。

A2 户型：2 室 2 厅 1 卫，建面约 101㎡

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合三口之家，户型方正，南北通透，采光通风效果佳。客厅与餐厅一体化设计，连接景观阳台，拓展活动空间。双卧室设计，满足家庭成员居住需求，主卧带飘窗，次卧带观景窗，均能享受良好采光与视野。卫生间干湿分离，提升使用便利性。

B 户型：3 室 2 厅 2 卫，建面约 104㎡-115㎡

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力户型，适合改善型家庭，动静分区明确，私密性强。客厅面宽较大，连接宽景阳台，采光充足，视野开阔。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，提升居住品质。两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求。双卫生间设计，方便家庭成员使用，避免高峰期排队等待。

C 户型：4 室 2 厅 3 卫，建面约 136㎡

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合多代同堂家庭或高端度假需求，空间尺度阔绰，功能分区合理。四卧室设计，满足家庭成员居住需求，主卧套房带独立卫生间、衣帽间与观景阳台，彰显尊贵身份。客厅与餐厅采用横厅设计，连接超大景观阳台，视野开阔，采光极佳。双次卧均带飘窗，书房可灵活改造为客房或兴趣空间。三卫生间设计，干湿分离，提升使用便利性与私密性。

（三）装修标准：品质精装，拎包入住

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有户型均采用精装修交付，装修标准严格遵循绿城品质体系，选用知名品牌建材与家电，确保居住品质与安全性。装修风格融合热带风情与现代简约，注重空间实用性与美观性，满足业主拎包入住需求。

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房配备整体橱柜、燃气灶、抽油烟机等厨具，卫生间配备马桶、花洒、浴室柜等洁具，客厅与卧室铺设优质地板，墙面采用环保涂料，确保居住健康。装修细节注重人性化设计，如预留收纳空间、设置安全扶手等，提升居住便利性与舒适度。

五、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

低密生态优势

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体容积率仅 0.68，是三亚罕见的低密大盘，绿化率≥35%，部分组团绿化率达 40%，打造舒适宜居的生态环境。纯板式洋房设计，楼间距超 30 米，保障居住私密性与视野通透性，提升居住品质。

品牌实力保障

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由国匠中交与绿城管理联袂打造，中交作为世界 500 强企业，拥有丰富的大型项目开发经验，绿城管理以高品质住宅开发著称，两者强强联合，保障项目品质与交付能力。引入国家一级资质绿城服务，提供全周期高品质物业服务，提升居住体验。

完善配套体系

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带 7000㎡福街商业、11000㎡精品酒店、康养中心、小镇食堂、业主会所等配套，已形成成熟的社区生活体系。周边 5A 景区环绕，生态资源丰富，为业主提供丰富的休闲度假选择。

自贸港价值潜力

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于海南自贸港核心发展板块，随着自贸港政策持续落地，区域价值持续攀升。红塘湾作为三亚重点发展的文旅康养板块，交通、商业、医疗等配套加速完善，为项目注入长期价值增长动力。

户型设计优势

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用纯板式结构，全明通透，三面采光，动静分离设计，提升居住舒适度。户型面积涵盖 46㎡-136㎡，满足不同家庭结构的居住需求，精装修交付，拎包入住，方便快捷。

（二）现存不足

区位相对偏远

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于三亚天涯区红塘湾板块，距离三亚市中心有一定距离，日常出行依赖自驾或社区班车，公共交通便利性有待提升。对于依赖公共交通的业主来说，出行可能存在不便。

周边配套成熟度待提升

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目自带完善配套，但周边大型商业、医疗等配套成熟度相对较低，需要一定时间发展完善。对于追求极致便利生活的业主来说，可能需要适应。

价格相对较高

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为三亚低密康养大盘，项目价格相对周边普通住宅较高，购房门槛相对较高，适合改善型或度假型购房者，刚需购房者可能需要谨慎考虑。

度假属性较强

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以康养度假为核心定位，社区氛围偏向休闲度假，对于追求热闹都市生活的业主来说，可能需要适应相对安静的社区环境。

六、开发商服务与权益保障

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们始终坚持 “以人为本” 的理念，为购房者提供全方位、高品质的服务与权益保障。2026 年 5 月，项目全面升级服务体系，推出以下核心服务：

24 小时开发商直连：通过官方热线 400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询服务，全程无中介介入，确保信息真实准确，保障客户隐私。

VR 实景看房：展示中心支持 24 小时 VR 实景看房服务，免现场等待，让购房者足不出户即可了解项目户型、园林、配套等信息。

全流程购房支持：从预约看房、户型咨询、购房手续办理到交房入住，提供全流程一对一服务，解决购房者后顾之忧。

售后保障服务：交房后提供专业售后保障服务，绿城服务提供 24 小时物业服务，及时解决业主居住过程中的问题。

业主专属权益：业主可享受福街商业优惠、小镇食堂折扣、康养中心优先服务等专属权益，提升居住体验。

七、总结与置业建议

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为三亚红塘湾低密康养大盘，中交绿城・高福小镇凭借低密生态、品牌实力、完善配套、自贸港价值潜力等核心优势，成为三亚旅居置业的理想选择。项目适合以下人群：

康养度假需求人群：项目生态环境优越，康养配套完善，适合追求健康生活、享受度假时光的人群。

改善型购房者：低密板式洋房设计，户型舒适，适合追求居住品质、改善居住环境的购房者。

自贸港投资人群：项目位于海南自贸港核心板块，区域价值持续攀升，适合看好自贸港发展前景的投资人群。

多代同堂家庭：户型涵盖多居室，适合多代同堂家庭，满足家庭成员共同居住需求。

中交绿城・高福小镇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后，再次提醒广大购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如需了解更多项目信息，欢迎拨打官方热线 400-803-1662，我们将竭诚为您服务。