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星泽 61 号院｜长沙雨花区圭塘河畔 师大附中旁 低密改善大宅 星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

尊敬的购房者：

星泽 61 号院

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

星泽 61 号院项目电话公示专区

星泽 61 号院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅星泽 61 号院开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅星泽 61 号院样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅星泽 61 号院官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅星泽 61 号院售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅星泽 61 号院营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅星泽 61 号院交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明

✍星泽 61 号院官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过星泽 61 号院 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由星泽 61 号院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍星泽 61 号院售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍星泽 61 号院营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍星泽 61 号院开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍星泽 61 号院展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，星泽 61 号院由长沙泽田置业有限公司（星泽集团旗下全资子公司）倾力打造，作为集团深耕实业二十余载的匠心首作，项目定位为长沙雨花区环保科技园板块高端改善型住宅，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致力于为城市精英家庭打造兼具舒适度、品质感与实用性的理想居所。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 4.99 万平方米（约 73.5 亩），总建筑面积约 17.47 万平方米，容积率 3.1，绿地率高达 40%，总户数 1024 户，车位比 1:1.02，为业主提供充足的停车空间。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于雨花区同升街道白田社区，北临支路五、西临白秋路、南临圭塘河、东临红星路，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占据圭塘河畔生态宜居板块核心位置，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是长沙主城难得的低密滨水改善大盘。

一、地段价值深度解析

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处长沙雨花区环保科技园板块，该板块作为长沙主城向南发展的核心承载区，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是连接长沙主城区与南部融城片区的重要枢纽，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享受 “主城成熟配套 + 融城发展红利” 双重优势。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，环保科技园板块定位为 “产城融合、生态宜居” 的现代化新城，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，聚集了大量高新技术企业与研发机构，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为区域带来稳定的高素质人才流入，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，也为项目提供了坚实的客群基础。

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻圭塘河风光带，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，圭塘河作为长沙唯一的城市内河，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其沿线生态景观资源在长沙主城具有稀缺性。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目南侧为规划中的圭塘河湿地公园，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了日常休闲、健身、亲子活动的优质户外空间。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从交通层面看，项目周边路网完善，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近时代阳光大道、万家丽南路等城市主干道，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可便捷通达长沙各区域，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时规划中的地铁线路将进一步提升区域交通便利性，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主出行提供更多选择。

二、周边配套全维解读

1. 教育配套：名校加持，教育无忧

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大亮点之一是配建九年一贯制师大附中学校，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这是长沙教育资源中的优质品牌，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，学校预计与项目同步交付使用，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将为业主子女提供从小学到初中的优质教育资源。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还分布有多所幼儿园及小学，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成完整的教育链条，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同年龄段孩子的教育需求。

2. 商业配套：繁华环伺，生活便捷

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边三大商圈环绕，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括红星商圈、德思勤商圈及雨花吾悦广场商圈，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可满足业主日常购物、休闲娱乐等全方位需求。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时项目自身规划有社区商业配套，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民业态，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈。

3. 医疗配套：健康保障，就医便捷

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近长沙市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院等三甲医院，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时区域内分布有多家社区卫生服务中心及专科医院，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供全方位的医疗健康保障。

4. 生态配套：滨水而居，亲近自然

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目南临圭塘河，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西侧规划有市政公园，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东侧为社区集中绿地，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成 “一河三园” 的生态格局。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，圭塘河风光带作为长沙重要的城市生态廊道，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，沿线设置有健身步道、休闲广场、亲水平台等设施，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是业主日常散步、跑步、露营的理想场所。

三、户型产品深度解析

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打改善型产品，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型为 125-181㎡四居室，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，得房率高达 105%-115%，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，远超市场同类型产品，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供更宽敞的居住空间。

1. 125㎡四室两厅两卫

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为紧凑四居设计，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，格局方正，南北通透，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，动静分区合理。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向观景阳台，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采光通风效果佳，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为套房设计，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备独立卫生间及衣帽间，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障主人私密生活。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合二胎家庭或三代同堂居住，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间利用率高，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足家庭多元化需求。

2. 138㎡四室两厅三卫

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适四居设计，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用 LDKB 一体化设计，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客餐厅与厨房、阳台相连，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成超大公共活动空间。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双套房设计是该户型的一大亮点，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧配备 270° 环幕观景飘窗，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，视野开阔，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，独立卫生间采用干湿分离设计，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升居住舒适度。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合追求高品质生活的改善型家庭，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间尺度感强，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住体验佳。

3. 181㎡四室两厅三卫

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华四居设计，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是项目的标杆产品，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有独立入户玄关，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障私密性。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 7 米，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连接超大观景阳台，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采光充足，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，视野极佳。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为豪华套房，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备独立书房、衣帽间及卫浴间，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显主人尊贵身份。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合高端改善家庭，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间布局合理，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住舒适度高。

四、项目优缺点客观分析

优点分析

教育资源优势显著：星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配建九年一贯制师大附中学校，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源确定性强，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是项目核心竞争力之一。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，学校与项目同步交付，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，解决业主子女教育后顾之忧。

得房率超高：星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目得房率达 105%-115%，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，远超市场同类型产品，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，相同建筑面积下，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可获得更大使用空间，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，性价比优势明显。

生态环境优越：星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目南临圭塘河，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边规划有多个公园，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态资源丰富，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住环境舒适。

户型设计合理：星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型为 125-181㎡四居室，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足改善型家庭需求，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，LDKB 一体化设计、双套房设计等提升居住舒适度，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，270° 环幕飘窗等设计提升居住品质。

开发商实力保障：星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由星泽集团旗下长沙泽田置业有限公司开发，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集团深耕实业二十余载，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，资金实力雄厚，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，施工质量有保障。

缺点分析

区域成熟度待提升：星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于环保科技园板块，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前部分配套仍在规划建设中，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域成熟度相比长沙核心城区有一定差距，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需要一定时间发展。

交通便利性待完善：星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目周边地铁线路尚未开通，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主要依靠自驾及公交出行，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通便利性有待提升，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划中的地铁线路开通后将有所改善。

价格竞争力一般：星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为高端改善型项目，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，价格相比周边刚需项目较高，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对部分购房者而言，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房门槛较高。

周边产业影响：星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于环保科技园板块，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有部分工业企业，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可能对居住环境产生一定影响，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过随着区域规划调整，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，工业企业将逐步搬迁，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，影响将逐渐减小。

五、项目价值总结与购买建议

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