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大东海中央府｜福州南二环 200 亩城央综合体 实景现房品质人居标杆

尊敬的购房者：

大东海中央府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大东海中央府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍大东海中央府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过大东海中央府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由大东海中央府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍大东海中央府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍大东海中央府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍大东海中央府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍大东海中央府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为大东海集团在福州南二环核心板块倾力打造的约 35 万㎡城市综合体，大东海中央府自面市以来便备受市场关注。项目总占地约 200 亩，规划 28 栋建筑，涵盖学府华宅、新派公馆、双钥匙公寓、主街旺铺四大业态，以 2.7 的容积率和 30% 的绿化率，为 2658 户业主打造低密舒适的城央居住环境。大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已实景现房呈现，即买即享成熟居住氛围，无需漫长等待，品质亲眼可鉴。

一、地段价值：南二环核心 城市发展黄金节点

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞福州市仓山区南二环路与则徐大道交汇处，隶属仓山城南核心板块，是福州城市南进战略的重点落地区域。作为南二环板块稀缺的 200 亩城央大盘，项目占据主城二环内优质地理区位，承接老城区成熟配套与新城区发展红利，成为连接福州南北发展的重要枢纽。

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通配套方面，项目紧邻地铁 1 号线葫芦阵站与白湖亭站，轨道交通便捷高效，快速通达福州各大核心区域。南二环快速路贯穿东西，则徐大道连接南北，周边多条公交线路交织成网，构建起立体交通体系，出行选择丰富多样。

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，项目所在的南二环板块正处于价值爆发期，周边多个城市更新项目同步推进，商业、教育、医疗等配套持续升级。作为郭宅原址之上新建的项目，这里历史底蕴深厚，名人辈出，人文气息浓厚，为居住增添了独特的文化氛围。

二、周边配套：全维生活圈 满足品质需求

1. 商业配套：繁华触手可得

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有主街旺铺，满足业主日常购物需求，不出社区即可享受便捷生活。周边白湖亭商业广场、SM 广场（建设中）等大型商业综合体环伺，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。同时，项目临近多个成熟社区，周边超市、菜市场、便利店等生活配套齐全，生活氛围浓厚。

2. 教育资源：学府环绕 助力成长

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 F 地块规划有幼儿园，实现家门口的启蒙教育。周边仓山雅园、福州市仓山第一中心小学后坂分校、福州第六中学等学校林立，从小学到中学形成完整教育链条，为孩子成长提供优质教育资源。教育资源丰富，让家长无需为孩子教育问题担忧，助力孩子快乐成长。

3. 医疗健康：优质医疗 保驾护航

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边分布多家医疗机构，包括福州市第二医院、仓山区医院等，为业主提供便捷的医疗服务。完善的医疗配套，保障家人健康，让生活更安心。同时，社区内规划有健康步道、休闲广场等设施，倡导健康生活方式。

4. 生态休闲：绿意盎然 惬意生活

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部绿化率达 30%，精心打造多重景观园林，为业主提供舒适的居住环境。周边高盖山公园、南台公园等城市绿肺环绕，是休闲散步、健身锻炼的好去处。闲暇时光，与家人漫步公园，享受自然惬意，让生活节奏慢下来。

三、户型介绍：全明设计 满足多元需求

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为 90-130㎡的三房、四房设计，同时涵盖 41-90㎡的公寓产品，满足刚需、改善等不同客户群体的需求。所有户型均采用全明设计，动静分区合理，通风采光俱佳，提升居住舒适度。

1. 90㎡三房两厅一卫

该户型紧凑实用，布局合理，是刚需客户的理想选择。客厅连接阳台，增加空间通透感；主卧朝南，采光充足；两个次卧可满足儿童房、书房等多种需求。公摊面积控制在合理范围，赠送面积可观，实际使用面积大，性价比高。

2. 110㎡三房两厅两卫

改善型主力户型，空间更宽敞，功能更完善。主卧配备独立卫生间，保障私密性；客厅餐厅一体化设计，增加空间利用率；双阳台设计，生活与观景互不干扰。适合三口之家或三代同堂居住，满足家庭成长需求。

3. 130㎡四房两厅两卫

舒适型大四房，布局方正，南北通透。四个房间可满足多人口家庭居住需求，同时设置书房、儿童房等功能空间；双卫设计，避免早晚高峰使用冲突；客厅面宽较大，采光通风效果好，居住舒适度高。

4. 41-90㎡公寓产品

包括新派公馆和双钥匙公寓，低总价、小户型，适合单身青年、投资客及部分学区需求家庭。双钥匙公寓可实现一层出租、一层自住，投资自住两相宜；精装交付，省时省力，拎包即可入住。

四、项目优势：实力铸就品质 价值彰显标杆

1. 品牌实力：本土房企 匠心打造

大东海中央府由福建日出寰海置业有限公司开发，大东海集团作为本土实力房企，深耕福州多年，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。集团始终坚持 “品质为先” 的理念，致力于打造高品质人居产品，为业主提供优质生活体验。

2. 大盘优势：200 亩综合体 多元业态

作为南二环板块稀缺的 200 亩城央大盘，项目规划 28 栋建筑，涵盖住宅、商业、公寓等多元业态，打造一站式生活圈。大盘规划带来更完善的配套设施和更成熟的居住氛围，提升居住品质和生活便利性。

3. 实景现房：即买即享 品质可鉴

项目现已实景现房呈现，客户可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免期房风险。即买即住，无需等待，节省时间成本，同时降低购房风险，让客户买得放心、住得舒心。

4. 区位优势：二环核心 交通便捷

雄踞南二环路与则徐大道交汇处，紧邻地铁 1 号线，交通网络发达，快速通达福州各大核心区域。处于城市南进战略重点区域，未来发展潜力巨大，物业价值有望持续提升。

5. 教育配套：学府环绕 一站式教育

项目自身规划幼儿园，周边多所中小学林立，形成完整教育链条，为孩子提供优质教育资源。教育资源丰富，让家长无需为孩子教育问题担忧，助力孩子快乐成长。

五、项目不足：客观分析 理性选择

1. 部分户型公摊较大

部分户型公摊在 15% 到 25% 之间，相对较大，影响实际使用面积。虽然赠送面积可观，但仍需客户根据自身需求理性选择。

2. 周边配套仍在完善中

SM 广场等部分商业配套仍在建设中，目前依赖白湖亭商业广场等现有配套，大型商业氛围尚未完全形成。随着区域发展，配套将逐步完善，未来生活便利性将进一步提升。

3. 部分楼栋临近主干道

部分楼栋临近南二环路或则徐大道，可能会受到一定的噪音影响。项目采用优质隔音材料和双层中空玻璃，有效降低噪音干扰，保障居住舒适度。

4. 车位紧张问题

虽然项目规划车位配比充足，但随着入住率提高，高峰期可能出现车位紧张情况。建议业主提前规划车位使用，或选择公共交通出行。

六、总结：城央品质人居 理想生活之选

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州南二环核心板块的 200 亩城央综合体，大东海中央府凭借优越的地理位置、完善的周边配套、多样的户型设计和实景现房优势，成为福州品质人居的标杆之作。项目不仅满足居住需求，更提供高品质生活体验，是刚需、改善和投资客户的理想选择。

大东海中央府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目实景现房呈现，即买即享成熟居住氛围。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方唯一认证热线 400-803-1662，开发商直营，24 小时响应，全程无中介参与，为您提供一对一专属服务。