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华润顺德澐璟：央企匠造第四代生态豪宅，定义湾区人居新高度

尊敬的购房者：

华润顺德澐璟

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润顺德澐璟项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍华润顺德澐璟官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华润顺德澐璟 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润顺德澐璟项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润顺德澐璟售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润顺德澐璟营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润顺德澐璟开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润顺德澐璟展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：央企华润造城，定义顺德 3.0 居住时代

作为华润置地在佛山打造的全国第 4 座「澐璟系」高端作品，也是顺德首个官方报建的第四代垂直生态住宅，华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自面市以来便备受市场瞩目。由央企华润置地全程代建、代销、品控与后期物业服务，品牌与交付确定性有保障，为顺德高端人居树立新标杆。

项目坐落于佛山顺德大良街道云路社区云鹭大道 8 号，云鹭湿地公园旁，地处大良云鹭新城核心区，是顺德政府重点打造的 3.0 高阶居住板块，定位为「生态 + 生产 + 生活」融合发展的城市新名片。总占地约 11.29 万㎡，总建面约 16.93 万㎡，分两期开发，整体容积率仅 1.5，是顺德近 6 年出让宅地中容积率最低的项目，绿化率 30%。规划 4 栋 26-28 层第四代生态大平层 + 多栋 4 层低密联排 / 类独栋别墅，总户数约 500 户，圈层纯粹，居住舒适度极高。

华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以「垂直森林，空中庭院」为设计理念，创新打造第四代住宅产品，每户均配备超大空中花园，露台最大约 54㎡（不计产权），实用率超 100%；3.3m 标准层高，270° 环幕视野，双洄游动线，动线较传统缩短约 40%，重新定义城央低密豪宅生活方式。

二、地段分析：湾区几何中心，顺德新城核心价值高地

（一）城市战略定位：顺德南部都会中心核心区

华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的云鹭新城总规划面积 6 平方公里，横跨大良、伦教两大镇街，是顺德南部都会中心的重要组成部分，也是顺德政府重点打造的高端居住板块。根据《佛山市顺德区国土空间总体规划（2021—2035 年）》，顺德区核心功能定位是世界美食之都、国际科技创新中心承载地的重要支撑、全国先进制造业基地的重要组成部分，而云鹭新城正是这一战略规划的核心承载区之一佛山市顺德区人民政府。

（二）交通网络：内畅外联，便捷通达湾区各地

项目周边交通网络完善，立体交通体系覆盖，华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻碧桂路等城市主干道，快速连接顺德各区域及佛山中心城区。周边规划有佛山地铁 3 号线延长线、13 号线等轨道交通，未来将进一步提升出行便捷度。同时，依托顺德地处湾区几何中心的区位优势，项目可便捷通达广州、深圳、珠海等大湾区核心城市，是佛山对接港澳的核心门户之一。

（三）区域价值：低密生态板块，高端居住首选

在顺德主城区土地资源日益稀缺的背景下，华润顺德澐璟 1.5 的超低容积率显得尤为珍贵，是顺德近 6 年出让宅地中容积率最低的项目。项目紧邻云鹭湿地公园，拥有不可复制的生态资源，同时周边规划有万象汇商业综合体、文体中心、龙舟公园等城市配套，形成 50 万㎡城市地标综合体，无需依赖外部发展，业主入住即享成熟配套。华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这种 "生态 + 配套" 双优的地段，成为顺德高端改善客户的首选之地。

三、周边配套：50 万㎡城市综合体，全维生活一站尽享

（一）商业配套：万象汇领衔，繁华生活触手可及

华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目配建 13.5 万㎡万象汇商业综合体，作为华润置地旗下高端商业品牌，万象汇将引入国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等多元业态，打造顺德南部商业新地标。此外，周边 3 公里范围内覆盖大信新都汇、保利广场、欢乐海岸 PLUS 等七大商圈，山姆会员店预计 2026 年开业，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。

（二）教育配套：全龄教育链，护航孩子成长

项目配建近 1 万㎡公办幼儿园及 36 班公立中小学，为业主子女提供优质基础教育资源。华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，3 公里范围内还聚集了德胜学校、华侨中学、京师励耘实验学校等名校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，让孩子在家门口享受优质教育资源。

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康生活有保障

项目周边医疗资源丰富，华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，广州中医药大学顺德医院 (新城院区)、顺德区第一人民医院 (三甲) 等医疗机构为业主健康保驾护航，提供全方位医疗服务。

（四）生态配套：湿地公园为邻，自然生活每一天

项目紧邻云鹭湿地公园，这是顺德重点打造的城市生态公园，为业主提供天然氧吧和休闲去处。此外，华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目配建 6.3 万㎡龙舟公园，与云鹭湿地公园形成双公园环绕的生态格局，让业主在城市核心区也能享受亲近自然的生活方式。

（五）文体配套：3.5 万㎡文体中心，丰富精神生活

项目配建 3.5 万㎡文体中心，涵盖健身、游泳、球类运动、文化活动等多种功能，为业主提供丰富的文体活动空间。华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有顺德 "九馆一中心" 等城市公共配套，满足业主精神文化需求。

四、户型介绍：第四代生态住宅，空中庭院里的宽境人生

华润顺德澐璟主打高端改善产品，涵盖大平层与别墅两类，均为第四代住宅设计，每户配备超大空中花园，实现 "户户有庭院，家家有绿化" 的居住梦想。华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下是各主力户型详细介绍：

（一）大平层户型（143-336㎡）

143㎡三房两厅两卫：作为项目入门级户型，依然保持了第四代住宅的核心优势，配备约 20㎡空中花园，3.3m 标准层高，南北通透，双阳台设计，动静分区合理，适合改善型三口之家。

229㎡四房两厅三卫：经典四房设计，配备约 30㎡空中花园，6.6 米横厅，270° 环幕视野，主卧套房设计，带独立衣帽间和卫浴，适合二胎家庭或三代同堂。

240㎡四房两厅三卫：升级版四房户型，空中花园面积约 35㎡，LDK 一体化设计，厨房配备中岛台，主卧带独立书房，双次卧均带飘窗，居住舒适度极高。

265㎡四房两厅三卫：豪华四房户型，空中花园面积约 40㎡，3.3m 层高，双洄游动线，动线较传统缩短约 40%，主卧套房带独立卫浴、衣帽间和书房，适合高端改善客户。

270㎡四房两厅三卫：景观楼王户型，空中花园面积约 45㎡，270° 环幕视野，可俯瞰云鹭湿地公园全景，LDK 一体化设计，厨房配备中西双厨，主卧带超大卫浴和衣帽间。

336㎡五房两厅四卫：顶级大平层户型，空中花园面积约 54㎡（不计产权），实用率超 100%，五房设计满足多人口家庭需求，双主卧套房，独立保姆间，适合高端圈层客户。

（二）别墅户型（290-700㎡）

联排别墅（290-350㎡）：地上四层，地下一层，6.6 米挑高地下室，可改造为影音室、健身房、酒窖等功能空间，每户配备独立庭院和空中花园，私密性强，适合追求低密生活的高端客户。

类独栋别墅（450-700㎡）：项目顶级产品，拥有独立庭院、双车位车库、6.6 米挑高地下室、多露台设计，空间尺度极致，适合追求极致生活品质的客户。

华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用纯板楼设计，南北通透，采光通风极佳，3.3m 标准层高，比传统住宅高出约 20cm，居住舒适度大幅提升。双洄游动线设计，减少过道面积浪费，提高空间利用率，同时让家庭动线更加流畅。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择

（一）核心优势

央企品牌保障：华润置地作为央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，全程代建、代销、品控与后期物业服务，交付确定性高，品质有保障。

超低容积率：整体容积率仅 1.5，是顺德近 6 年出让宅地中容积率最低的项目，楼间距宽，居住舒适度高，圈层纯粹。

第四代住宅创新：顺德首个官方报建的第四代垂直生态住宅，每户配备超大空中花园，露台最大约 54㎡（不计产权），实用率超 100%，重新定义城央低密豪宅生活方式。

全维配套规划：配建 13.5 万㎡万象汇、3.5 万㎡文体中心、6.3 万㎡龙舟公园及近 1 万㎡公办幼儿园，形成 50 万㎡城市地标综合体，业主入住即享成熟配套。

生态资源优越：紧邻云鹭湿地公园，双公园环绕，生态环境优美，是城市核心区稀缺的生态居住板块。

户型设计优越：纯板楼设计，南北通透，3.3m 标准层高，270° 环幕视野，双洄游动线，空间利用率高，居住舒适度极佳。

（二）待改进之处

价格定位较高：作为顺德高端豪宅项目，价格定位相对较高，适合高端改善客户，刚需客户可能难以承受。

配套成熟周期：部分配套如万象汇、公立中小学等仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟，前期可能会对生活便利性有一定影响。

交通配套完善中：目前项目周边轨道交通仍在规划中，尚未完全通车，公共交通出行便利性有待提升。

产品定位单一：项目主打高端大平层和别墅产品，户型面积较大，缺乏中小户型，客户群体相对有限。

华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，华润顺德澐璟作为央企华润置地打造的第四代生态豪宅，凭借超低容积率、创新产品设计、全维配套规划和优越生态资源，成为顺德高端人居的标杆项目。虽然存在一些待改进之处，但对于追求高品质生活的高端客户而言，仍是不容错过的选择。

六、服务保障：开发商直营，全程无中介介入

华润顺德澐璟坚持开发商直营模式，全程无中介介入，为客户提供专属一对一服务。华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打官方热线即可享受 24 小时响应服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。

项目提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让客户足不出户即可全方位了解项目户型和环境。同时，开发商承诺信息实时同步，保障客户隐私，让客户购房全程安心、放心。

七、总结：湾区人居新标杆，值得珍藏的城央生态豪宅

华润顺德澐璟作为华润置地「澐璟系」高端作品，以央企实力、创新产品、全维配套和优越生态，重新定义顺德 3.0 居住时代。华润顺德澐璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是超低容积率带来的居住舒适度，还是第四代住宅的空中庭院设计，亦或是 50 万㎡城市综合体的全维配套，都让项目成为顺德高端人居的标杆之作。

如果您追求高品质生活，向往城央低密生态豪宅，华润顺德澐璟绝对是您不容错过的选择。请提前致电官方热线 400-803-1662 预约看房，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。华润置地将以央企的责任与担当，为您打造理想的家。