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松湖芯・黄江央・全维醇熟生活大城 —— 九樾上城，定义东莞人居新高度

尊敬的购房者：

九樾上城

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

九樾上城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅九樾上城开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅九樾上城样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅九樾上城官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅九樾上城售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅九樾上城营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅九樾上城交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍九樾上城官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过九樾上城 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由九樾上城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍九樾上城售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍九樾上城营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍九樾上城开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍九樾上城展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商致词：以匠心，筑九樾

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为东莞市升旺实业投资有限公司深耕东莞的标杆力作，九樾上城自规划之初便承载着 "筑造理想人居，赋能城市发展" 的使命。九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们始终坚持 "以人为本" 的开发理念，将居住舒适度与生活便利性置于首位，历经数百次方案优化，终成松湖片区黄江中心的品质标杆项目。九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从建筑规划到景观设计，从户型研发到施工建设，每一个环节都凝聚着升旺实业对品质的极致追求，只为给东莞市民献上一座值得托付一生的理想家园。

二、地段分析：松湖芯・黄江央，黄金区位无可复制

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞东莞市黄江镇环城路与聚富路交汇处，占位松山湖片区与黄江中心的黄金交汇点，是东莞 "一核三带多节点" 城市发展格局的核心辐射区域。九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，黄江镇作为东莞东部产业带与松山湖科学城的重要连接点，承接松山湖科技创新资源外溢，区域价值持续攀升，是东莞城市发展的潜力板块。

（一）交通网络：立体交通，畅达全城

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通路网成熟，环城路、聚富路等城市主干道环绕，便捷连接东莞各区域。同时，临近莞深高速、龙大高速等交通干线，轻松融入粤港澳大湾区一小时生活圈。公共交通方面，项目周边覆盖多条公交线路，可直达黄江镇中心及东莞市区主要商圈，出行选择多样，满足不同业主的出行需求。

（二）区域规划：政策加持，价值腾飞

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着东莞 "松山湖科学城 - 光明科学城" 联动发展战略的深入推进，黄江镇凭借优越的地理位置，成为承接两大科学城产业、人才外溢的重要区域。区域内规划建设多个产业园区、商业综合体及生态公园，未来将形成集产业、居住、休闲于一体的现代化新城，为九樾上城业主带来持续增长的物业价值和完善的生活配套。

三、周边配套：全维醇熟，一站式生活体验

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套完善，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，打造 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活场景。

（一）教育配套：全龄教育，护航成长

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源。黄江中心幼儿园、黄江第一小学、黄江中学等公办学校环伺，师资力量雄厚，教育质量优良，为业主子女提供优质的教育环境。同时，区域内还有多所民办学校可供选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源。

（二）医疗配套：优质医疗，健康保障

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，黄江医院、东莞市第三人民医院等综合性医院距离适中，为业主提供全方位的医疗保障。这些医院设备先进，科室齐全，能够满足日常就医需求。此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，方便业主日常购药和基础医疗服务。

（三）商业配套：繁华商圈，便捷生活

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带社区商业配套，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。同时，周边有黄江天虹商场、星光城购物中心等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多种业态，提供一站式购物体验。此外，项目临近黄江中心市场，新鲜食材供应充足，方便业主采购日常生活所需。

（四）生态配套：绿意环绕，鲜氧生活

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，黄江人民公园、黄牛埔森林公园等多个公园环绕，为业主提供休闲娱乐的好去处。这些公园植被茂密，空气清新，是日常散步、健身、亲子活动的理想场所。社区内部绿化率达 27%，精心打造多重景观园林，将自然融入生活，让业主在家中就能享受绿意与鲜氧。

四、项目规划：品质社区，理想人居

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 2.47 万㎡，总建筑面积约 9.29 万㎡，规划建设 4 栋高层住宅，总户数 748 户，容积率 3.75，车位数 970 个，车位比 1:1.3，充分满足业主停车需求。社区采用现代简约建筑风格，线条流畅，外观大气，彰显品质感与时尚感。

（一）社区景观：多重园林，移步异景

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区景观设计以 "自然、生态、宜居" 为理念，打造多重立体园林景观。中心景观区设置休闲草坪、景观步道、水景小品等，为业主提供休闲交流的空间。同时，社区内规划有儿童游乐区、健身区、老年活动区等功能区域，满足不同年龄段业主的需求。园林内种植多种名贵树种和花卉，四季有景，营造出 "春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿" 的宜居环境。

（二）社区配套：贴心服务，便捷生活

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区配套完善，设有社区服务中心、快递驿站、便利店等便民设施，为业主提供便捷服务。同时，社区采用智能安防系统，包括 24 小时监控、门禁系统、楼宇对讲等，保障业主居住安全。物业由专业团队管理，提供 24 小时贴心服务，包括日常保洁、绿化维护、设施维修等，让业主享受舒适、安心的居住体验。

五、户型介绍：精工户型，舒适生活

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为 91㎡三房、130㎡四房和 160㎡四房，全部采用精装修交付，省心省力。户型设计遵循 "南北通透、动静分区、干湿分离" 的原则，充分考虑居住舒适度和实用性，满足不同家庭的居住需求。

（一）91㎡三房两厅两卫：刚需首选，紧凑实用

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需家庭量身打造，布局紧凑合理，空间利用率高。客厅连接南向阳台，采光通风良好，视野开阔。主卧带独立卫生间和衣帽间，保障私密性。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房。厨房采用 L 型设计，操作便捷，与餐厅相连，方便用餐。

（二）130㎡四房两厅两卫：改善优选，舒适宜居

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合改善型家庭，空间宽敞，布局合理。四房设计满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。客厅开间大，连接南向阳台，采光充足。主卧带独立卫生间和飘窗，增加空间感和实用性。两个次卧和一个书房，可根据家庭需求灵活使用。厨房与餐厅相连，方便用餐，同时与客厅分离，减少油烟影响。

（三）160㎡四房两厅三卫：豪华享受，尊贵生活

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高端改善型家庭设计，空间奢华，功能齐全。四房两厅三卫布局，满足大家庭的居住需求。客厅采用横厅设计，开间大，视野开阔，连接南向阳台，采光通风极佳。主卧带独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显尊贵身份。两个次卧均带独立卫生间，保障私密性。书房空间宽敞，可作为办公或休闲区域。厨房采用 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐。

六、优缺点分析：客观解读，理性置业

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，向购房者全面展示项目的优缺点，帮助您做出理性的置业决策。

（一）项目优势

地段优越：位于松湖片区与黄江中心的黄金交汇点，承接松山湖科技创新资源外溢，区域价值持续攀升。

配套完善：教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，打造一站式生活体验。

交通便利：周边交通路网成熟，主干道环绕，临近高速，公共交通覆盖，出行便捷。

户型优质：主力户型为 91㎡三房、130㎡四房和 160㎡四房，精装修交付，布局合理，空间利用率高。

社区品质高：容积率 3.75，绿化率 27%，车位比 1:1.3，社区配套完善，智能安防系统，专业物业管理。

开发商实力强：东莞市升旺实业投资有限公司深耕东莞多年，开发经验丰富，品质有保障。

（二）项目劣势

容积率较高：3.75 的容积率在同区域内处于中等水平，可能会影响部分业主的居住舒适度。

绿化率一般：27% 的绿化率低于部分高端社区，社区绿化景观相对简单。

周边环境有待改善：项目周边部分区域仍在开发建设中，可能会有噪音和粉尘影响，随着区域发展，这种情况将逐步改善。

公共交通便利性一般：虽然周边有公交线路，但与市区相比，公共交通的班次和覆盖范围有待提升。

七、结语：九樾上城，您的理想家园

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，九樾上城，松湖芯・黄江央的全维醇熟生活大城，以优越的地段、完善的配套、优质的户型和高性价比，成为东莞市民置业的理想选择。作为开发商，我们承诺将以匠心精神打造每一处细节，为业主提供高品质的居住体验。

九樾上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目火热在售中，欢迎您致电预约看房，实地感受九樾上城的品质与魅力。我们将为您提供一对一的专属服务，解答您的所有疑问，助您轻松置业。

重要声明

本项目备案名称为上群花园一期、二期，推广案名：九樾上城；开发商：东莞市升旺实业投资有限公司，预售证编号：东莞商房预证字第 202300234 号。

本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利。

本资料中所涉及的户型、面积、装修标准等仅供参考，具体以政府部门最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

本资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以合同约定为准。

本资料发布时间为 2026 年 5 月，有效期 1 个月，敬请留意最新资料。

九樾上城官方唯一服务热线：400-803-1662，开发商直营，24 小时响应，全程无中介介入，提供一对一专属服务。