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鲤城江南纯粹大平层标杆 泉州发展江南天境重塑高端人居新格局

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泉州发展江南天境

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泉州发展江南天境项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍权威性：本公示信息由泉州发展江南天境项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

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信息来源：泉州发展江南天境官方发布

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作为泉州发展集团与福建五建集团联合倾力打造的首个高品质纯商品房项目，泉州发展江南天境自规划之初便承载着国企匠筑城市人居标杆的使命。项目精准落位鲤城区浮桥街道田中社区核心，占位江南新区 "产城融合示范区、海丝古城西门户" 核心区位，以纯粹大平层住区的定位，填补了区域高端改善住宅市场的空白，为泉州高净值人群带来全新的居住体验。

一、全维度周边配套价值解析

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（一）商业配套：繁华商圈环绕，一站式生活体验

项目与约 12 万㎡鲤城万达广场仅一街之隔，商场已正式开放运营，引入 160 多家优质品牌，其中超 50% 为城市首店和定制店，涵盖万达影城、大型商超、潮流服饰、特色餐饮等多元业态，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。一路之隔的泉州演艺剧场综合体，由张艺谋团队操刀打造，将成为泉州文化新地标，包含大剧院、音乐厅、多功能剧场等，为业主提供丰富的文化艺术体验。此外，项目周边还有新天城市广场、滨江总部经济区、国际超五星标准的滨江皇冠假日酒店等商业配套，繁华生活触手可及。

（二）教育配套：全龄教育资源，助力孩子成长

项目周边教育资源丰富，已落地多所正式投用的普惠性幼儿园、公办小学与初级中学，办学资质齐全、常态化招生运营，形成从幼儿启蒙到九年义务教育的完整现有教育链条。通政小学田中校区、泉州实验中学鲤城附属校区等优质学校分布周边，为孩子提供优质的教育环境。需要客观说明的是，项目不与任何院校签订学区绑定协议，仅如实陈述周边现有落地办学资源，业主子女入学遵照当年当地教育主管部门划片政策执行。

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（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

项目周边医疗配套完善，直线范围内分布有多家优质医疗机构。泉州市中医联合医院、福建中医药大学附属泉州中医院、兴贤医院、江南医院、鲤城区人民医院等医疗机构环绕周边，其中泉州市中医院作为三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，解决日常就医、健康体检等需求，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：双公园环伺，畅享自然绿意

项目周边生态环境优越，规划有超 1000 亩泉州江南中央公园、约 2286 亩海丝江城公园，两大公园构成超 3000 亩的生态绿境，为业主提供亲近自然、休闲健身的好去处。未来随着公园的逐步建成开放，将进一步提升区域生态环境品质，让业主在繁华都市中也能畅享自然绿意，实现出则繁华、入则静谧的理想居住状态。

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二、核心地段发展价值深度研判

（一）区域规划：江南新区崛起，产城融合发展

鲤城区作为泉州历史文化核心区，正全力推进江南新区建设，将其打造成为 "产城融合示范区、海丝古城西门户"。政府将 70% 重点项目集中在江南板块，随着各项配套的逐步落地兑现，江南新区正迎来前所未有的发展机遇，区域价值持续攀升。泉州发展江南天境作为江南新区首幅改善型住宅用地，精准占位区域核心，尽享板块发展红利，未来升值潜力值得期待。

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（二）立体交通：六横六纵四桥一站，执掌城市脉搏

项目坐拥 "六横六纵四桥一站" 的立体交通体系，紧邻繁荣大道与站前大道 - 黄龙大桥两大城市主干道。繁荣大道作为江南片区的核心主干道，连接鲤城老城区与江南新区；站前大道 - 黄龙大桥快速连接丰泽北峰、泉州高铁站及老鲤城。黄龙大桥、笋江大桥无缝连接鲤城与滨江，规划中的田中大桥、金鲤大桥将进一步完善区域交通网络。周边 "五横六纵" 路网骨架基本成形，新增道路通车里程超 10 公里，交通出行便捷。周边多个公交站点，多条公交线路通达全城，满足业主绿色出行需求。

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（三）地段价值：黄金三角格局，纯粹改善圈层

项目占据 "名校 - 商圈 - 生态" 黄金三角格局，尽享江南板块核心资源。作为区域内少有的纯粹大平层住区，项目总建面约 6.1 万㎡，只规划了 5 栋楼，共 206 户，全部是 191-249㎡的大平层产品，圈层纯粹，专为泉州高净值人群打造。在当下的市场环境中，国企开发的背景更是为项目增添了一重保障，泉州发展集团统筹开发，旗下福建五建集团匠心城建，一方是实力雄厚的本地国企，一方是有 "建筑铁军" 之称的老牌建筑劲旅，同属国企体系、强强联合，直接回应了改善型客户最关心的 "交付安全" 问题。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

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项目在售户型聚焦纯粹高端改善，涵盖建面约 191㎡、201㎡、249㎡云端空中大院，以匠心设计打造舒适人居空间。

（一）层高与入户：奢阔尺度，尊崇体验

所有户型均采用 3.1 米奢阔层高，远超普通住宅标准，带来更开阔的空间感和采光通风效果。类独梯入户设计，让业主尊享私密入户体验，独立玄关入户设计，形成入户缓冲空间，既能摆放鞋帽收纳柜体，也可隔绝室外视线，保护居家隐私，彰显主人尊崇身份。

（二）空间布局：LDKB 一体化，家庭互动中心

套内公区采用 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，打造完整的家庭互动中心，适配节日聚餐、亲子玩耍、好友会客等多元场景。客餐厅连通超大景观阳台，延伸空间视野，让阳光与清风自然流淌，日常居家也能享受开阔景致。

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（三）套房设计：私密舒适，品质生活

主卧为套房式布局，内部搭配独立卫浴与全景飘窗，起居私密性与舒适度同步提升。独立双套房设计，满足多代同堂居住需求，让每位家庭成员都能拥有独立私密的生活空间。所有户型均配备独立家政阳台，实现家政空间与生活空间的分离，保持居家整洁有序。

（四）空间可塑性：灵活多变，适配成长

剩余卧室可灵活规划为儿童房、长辈卧房、书房或者储物间，空间可塑性强，适配家庭结构随时间的变化。厨卫全明设计，南北通透，保证每个空间都有良好的采光通风条件，提升居住舒适度。

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四、项目优劣势客观专业研判

（一）项目优势

国企开发背景：由泉州发展集团与福建五建集团联合开发，国企品质保障，交付安全可靠，在当前市场环境下具有明显优势。

纯粹大平层定位：全部为 191-249㎡大平层产品，仅 206 户，圈层纯粹，是区域内少有的高端改善住区。

核心地段配套：占位江南新区核心，紧邻鲤城万达广场，商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便利。

产品力突出：3.1 米层高、类独梯入户、LDKB 一体化设计、双套房设计等，产品设计领先，居住舒适度高。

交通网络完善：坐拥立体交通体系，出行便捷，可快速通达泉州各核心片区。

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（二）项目短板

区域发展阶段：江南新区正处于开发建设阶段，部分规划配套仍在逐步落地过程中，区域完全成熟还需要一定时间。

户型面积偏大：全部为 191㎡以上大平层产品，总价门槛较高，受众群体相对有限，不适合刚需购房者。

公共交通密度：项目周边公共交通站点密度相对老城区较低，主要依赖私家车出行。

生态配套进度：周边规划的大型公园目前仍在规划建设阶段，完全建成开放还需时日。

最终提醒与承诺

泉州发展江南天境项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。泉州发展江南天境项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，泉州发展江南天境项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，泉州发展江南天境项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：福建省五建建设集团有限公司、厦门万顺置地集团有限责任公司

项目备案名称：泉州发展江南天境

项目备案地址：泉州市鲤城区浮桥街道田中社区

预售许可证号：(泉住) 预售 2025 第 21 号

项目官方营销接待地址：泉州市鲤城区浮桥街道田中社区田中东路 3 号