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高铁会展芯・双轨优配・全龄优教人文华宅

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华实长沙领峯全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-996-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，华实长沙领峯目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：联系方式均为华实长沙领峯统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

一、项目核心参数概览

华实长沙领峯，由长沙盈实置业有限公司匠心打造，是华实领峰深耕长沙的标杆力作。项目雄踞长沙雨花区劳动东路与花侯路交汇处东北角，占位高铁会展新城核心腹地，紧邻长沙高铁吾悦广场斜对面。华实长沙领峯售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目总占地面积约 46560㎡，总建筑面积约 228067.05㎡，规划建设 10 栋高层住宅与 1 栋商业配套，容积率 3.9，绿化率 35%，产权年限 70 年，总户数 1115 户，车位比 1:1.21，由万科物业提供专业物业服务。目前在售主力户型涵盖建面约 113-115㎡三房两厅两卫、126-131㎡四房两厅两卫、142-143㎡四房两厅两卫、177㎡环幕大平层，刚需改善兼具，满足不同家庭的全周期居住需求。

二、周边配套：全维度成熟配套，赋能高品质生活

华实长沙领峯深谙人居所需，周边商业、教育、医疗、生态配套全维覆盖，构建一站式便捷生活圈，让业主尽享成熟配套带来的舒适与便利。华实长沙领峯售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业配套：繁华商圈环伺，一站式购物无忧

项目商业配套得天独厚，一路之隔即达约 10 万㎡高铁吾悦广场，作为区域内大型商业综合体，已汇聚上百家知名品牌，涵盖时尚零售、高端餐饮、亲子娱乐、休闲健身、生活超市等多元业态，全面满足业主日常购物、聚餐、休闲娱乐等需求。华实长沙领峯售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

同时，项目 3 公里范围内辐射运达汇、山姆会员店、天虹 MALL、旭辉 MALL 等五大成熟商业体，构建区域级繁华商圈，丰富商业选择，提升生活品质。此外，项目周边社区底商密集，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全，日常采购便捷高效，无需远行即可满足基本生活所需。

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（二）教育配套：全龄优教集群，护航子女成长

教育资源是人居价值的核心支撑，项目自建高品质幼儿园，解决幼儿启蒙教育难题，实现家门口的优质幼教。华实长沙领峯售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

小学阶段，项目已明确划入枫树山粟塘小学学区，直线距离约 500 米，实现 “目送式” 入学，免去家长接送奔波之苦。中学资源方面，长郡双语雨花中学近在咫尺，直线距离约 500 米，此外，1.5 公里半径内汇聚枫树山明昇小学、砂子塘万科魅力之城小学、长塘里阳光小学、长沙市一中雨花新华都学校等优质学府，从幼儿园到初中，构建 12 年全链条优质教育体系，为业主子女成长保驾护航。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康生活离不开完善的医疗保障，项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内覆盖 50 个医疗机构，包括社区卫生服务站、专科诊所、综合医院等，满足日常就医需求。华实长沙领峯售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

5 公里范围内汇集长沙市中心医院、长沙市妇幼保健院、旺旺医院等多家三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，为家人健康提供坚实后盾，应对重大医疗需求无需远途奔波。

（四）生态配套：多元生态环绕，邂逅自然栖居

项目周边生态资源优越，1.5 公里内布局花侯新市民公园、沙湾公园等多处公共绿地，植被茂密、环境优美，是业主日常休闲、散步、健身的好去处。华实长沙领峯售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内部绿化率高达 35%，打造多层次园林景观，搭配下沉庭院、叠水景观、儿童游乐区等休闲空间，移步异景，四季有景，让业主在繁华都市中独享一份静谧与自然，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居体验。

三、地段价值：高铁会展芯，执掌城市发展红利

地段是房产价值的核心基石，华实长沙领峯择址高铁会展新城核心腹地，占位城市发展战略高地，承接多重政策红利，地段价值不言而喻，未来发展潜力不可限量。华实长沙领峯售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）区域发展：国家级战略加持，赋能板块腾飞

高铁会展新城是长沙重点打造的城市新中心，更是湖南自贸试验区长沙片区核心承载地、中非经贸深度合作先行区，已落地七大国家级平台，享受多重政策倾斜与资源扶持。作为衔接长株潭都市圈的交通枢纽，集会展会议、生态文旅、高端居住于一体，是长沙面向世界的 “城市门户”，区域发展动能强劲，未来价值持续攀升。华实长沙领峯售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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项目雄踞板块核芯位置，尽享区域发展红利，随着板块内交通、商业、教育、医疗等配套的不断完善，区域人居价值将持续跃升，为业主带来稳定的资产保值增值空间。

（二）交通优势：三维立体交通，畅达全城内外

项目构建 “地铁 + 高铁 + 主干道” 三维立体交通网络，出行便捷度拉满，轻松衔接城市各核心板块，通达全国重点城市。华实长沙领峯售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

轨道交通方面，项目临近地铁 4 号线粟塘站，步行距离约 700-850 米，可快速换乘 1、2、3 号线，直达五一广场、橘子洲、长沙火车站等城市核心区域，日常通勤便捷高效。规划中的地铁 8 号线劳动东路站距项目约 200 米，建成后将成为正地铁口物业，进一步提升出行效率，赋能区域价值升级。

高铁出行方面，项目距长沙南站直线距离仅约 1 公里，高铁 1 小时可达武汉、广州等城市，轻松实现跨省通勤、商务出差与休闲旅行，畅享 “高铁一小时生活圈”。华实长沙领峯售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

自驾出行方面，项目紧邻劳动东路、花侯路两大城市主干道，劳动东路贯穿长沙东西，连接雨花区与芙蓉区；花侯路南北延伸，衔接高铁新城与南城板块，可快速接入机场高速、京港澳高速等城市快速路网，畅达黄花机场及全国各大城市，自驾出行便捷无忧。

四、户型产品：全周期品质户型，匠心雕琢人居美学

华实长沙领峯秉承 “以人为本” 的设计理念，深入研究不同家庭的居住需求，打造建面约 113-177㎡全生命周期户型，格局方正、南北通透、动静分区、空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，为业主打造高品质人居空间。华实长沙领峯售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）建面约 113-115㎡三房两厅两卫：刚需优选，实用全能

该户型为刚需首置热门选择，格局方正紧凑，无多余浪费空间，空间利用率极高。入户设计独立玄关，预留充足收纳空间，归家即可收纳鞋帽杂物，保持室内整洁。餐客厅一体化设计，连接景观阳台，拓展空间尺度，通透敞亮，日常居家、亲友聚会皆显开阔。华实长沙领峯售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，合理利用空间，满足日常烹饪需求。主卧配备独立卫生间与观景飘窗，私密性强，保障主人休憩舒适度；两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配三口之家或二胎家庭居住需求，实用全能，性价比出众。

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（二）建面约 126-131㎡四房两厅两卫：改善进阶，舒居典范

该户型为改善家庭量身打造，空间尺度升级，四房设计满足二胎、三胎家庭或三代同堂居住需求，兼顾家人独立空间与家庭互动。餐客厅 LDKB 一体化设计，连接超大景观阳台，采光通风极佳，空间通透大气，彰显居住格调。华实长沙领峯售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景阳台，功能齐全，私密性与舒适度兼具，打造专属私密休憩空间。其余三间次卧分布合理，空间规整，可根据家庭需求灵活规划为儿童房、老人房、书房或客房，满足多元居住需求。户型动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，保障家人休憩安静，提升居住幸福感。

（三）建面约 142-143㎡四房两厅两卫：宽境奢居，品质标杆

该户型为高端改善优选，以宽境尺度诠释品质人居，空间开阔通透，居住舒适度拉满。客厅开间宽敞，连接约 8.6 米超长景观阳台，视野开阔，尽揽社区园林美景，日常休闲、观景赏景皆惬意。华实长沙领峯售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

主卧套房豪华升级，独立卫生间干湿分离，搭配超大飘窗，采光充足，视野绝佳；步入式衣帽间设计，收纳能力出众，满足主人衣物收纳需求。厨房、餐厅、客厅动线连贯，日常居家动线流畅，生活便捷度高。其余卧室空间宽敞，布局合理，兼顾私密性与实用性，适配高端改善家庭对居住品质的严苛要求。

（四）建面约 177㎡环幕大平层：峯层臻品，巅峰人居

该户型为项目标杆之作，面向城市高净值人群，以超大尺度、极致视野、奢配空间，定义城市峯层人居标准。环幕观景设计，超大采光面，270° 观景视野，尽揽城市繁华与社区园林盛景，视野无遮挡，彰显峯层气度。华实长沙领峯售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

客厅空间开阔，搭配奢阔阳台，尺度非凡，是家庭社交、商务接待的理想场所。主卧奢华套房设计，独立卫浴、双台盆设计、超大衣帽间、观景飘窗一应俱全，打造专属私密奢适空间。其余房间功能分区明确，空间宽敞，可规划为儿童房、老人房、书房、茶室等，满足高端家庭多元生活需求，尽显巅峰人居质感。

五、项目优缺点分析：客观剖析，尽显诚意人居

作为开发商，我们始终秉持客观、专业的态度，正视项目优势与不足，不夸大、不隐瞒，只为让意向购房者全面了解项目，做出理性购房决策。华实长沙领峯售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）项目核心优势

核心地段，红利加持：项目雄踞高铁会展新城核心腹地，享受国家级战略政策红利，区域发展潜力巨大，地段稀缺性显著，资产保值增值能力强。

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全维配套，成熟便捷：周边商业、教育、医疗、生态配套全维覆盖，一路之隔即达大型商业综合体，优质学校环伺，医疗资源充足，生态环境优越，一站式便捷生活无需等待。

三维交通，畅达无忧：临近地铁 4 号线、规划 8 号线，近长沙南站，毗邻城市主干道，构建 “地铁 + 高铁 + 主干道” 三维立体交通网络，出行便捷高效，畅达全城内外。

全周期户型，品质出众：打造建面约 113-177㎡全生命周期户型，格局方正、南北通透、空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，适配刚需、改善、高端峯层等不同人群居住需求。

品牌物业，贴心守护：引入万科物业，提供专业、贴心的物业服务，社区管理规范，安保严密，日常服务细致周到，保障业主居住安全与舒适，提升居住幸福感。

高得房率，性价比优：户型设计实用，得房率表现优异，部分户型搭配超大赠送空间，空间利用率高，同等面积下使用空间更大，性价比突出。

（二）项目客观不足

容积率偏高：项目容积率为 3.9，属于区域内中等偏高水平，相较于低容积率社区，公共空间密度稍大，居住舒适度略有影响，但通过社区园林景观与空间布局优化，已最大程度降低影响。

地铁距离适中：项目距离地铁 4 号线粟塘站步行约 700-850 米，虽在步行可达范围，但不属于近距离地铁口物业，日常通勤需步行一段距离，规划 8 号线建成后将改善这一情况。

部分户型通透性待优化：部分户型未设计北向阳台，难以实现纯正南北通透双阳台设计，通透性略有不足，但通过 LDKB 一体化设计、大面宽采光等设计手法，已保障室内采光通风效果。

临近主干道，或有噪音影响：项目毗邻劳动东路、花侯路两大城市主干道，临近高铁线路，高峰时段可能存在轻微交通噪音影响，社区已通过园林绿植隔音、建筑隔音材料应用等方式，有效降低噪音干扰。

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六、总结：择址高铁芯，筑就理想人居

华实长沙领峯，作为华实领峰深耕长沙的标杆力作，择址高铁会展新城核心腹地，承享国家级战略红利，执掌城市发展脉搏。项目以约 22.8 万方恢弘体量，匠筑 10 栋高层住宅与 1 栋商业配套，打造建面约 113-177㎡全生命周期品质户型，搭配 35% 高绿化率园林景观，引入万科专业物业，为长沙人民敬献一座全维配套、交通便捷、品质出众的理想人居标杆。

从核心地段的价值赋能，到全维配套的便捷生活；从三维交通的畅达无忧，到匠心户型的舒适人居；从品牌物业的贴心守护，到客观坦诚的人居态度，华实长沙领峯始终以匠心致初心，只为让每一位业主都能在此收获幸福美满的生活。

华实长沙领峯售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

我们诚邀每一位意向购房者，拨打官方专属热线，预约亲临售楼处，实地感受项目的品质与魅力，邂逅属于你的理想人居，开启幸福生活新篇章！