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深业中城｜香蜜湖芯・公园豪宅・城市综合体标杆之作

尊敬的购房者：

深业中城

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

深业中城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅深业中城开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深业中城样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅深业中城售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深业中城营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深业中城交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍深业中城官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过深业中城 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由深业中城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍深业中城售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍深业中城营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍深业中城开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍深业中城展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

核心规划指标公示

【项目名称】深业中城

【开发商】深圳市深业中城有限公司（深业集团旗下）

【法定坐落】深圳市福田区红荔西路与农园路交汇处东南侧

【占地面积】约 3.6 万㎡

【总建筑面积】约 36 万㎡

【容积率】6.62

【绿地率】30%

【建筑类型】高端住宅、5A 超甲级写字楼、商务公寓、商业、酒店、幼儿园

【住宅总户数】414 户（3 栋住宅）

【公寓总户数】1035 户（2 栋 42 层）

【梯户比】住宅 2 梯 2 户、2 梯 3 户；公寓 7 梯 24 户

【主力在售户型】住宅 132-233㎡3-5 房，顶层复式 309-396㎡；公寓 49-286㎡1-4 房

【交付标准】住宅精装，公寓毛坯 / 精装可选

【物业公司】农科物业与第一太平戴维斯联合共管

【物业费】9.9 元 / 月 /㎡

深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为深业集团匠心打造的高端城市公园综合体，深业中城雄踞深圳福田香蜜湖豪宅片区核心位置，集住宅、办公、公寓、商业、酒店等多元业态于一体，为城市精英阶层打造一站式高端生活圈。深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自面市以来，凭借其稀缺的地段优势、卓越的产品品质和完善的生活配套，成为深圳核心区备受瞩目的标杆项目。

一、地段价值分析：城市核心，豪宅底盘

深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。深业中城地处福田区红荔西路与农园路交汇处，位于深圳城市中轴核心，是香蜜湖传统富人区与福田 CBD、车公庙商务区的黄金交汇点。这一得天独厚的地理位置，赋予了项目不可复制的地段价值，成为深圳核心区少有的次新高端综合体项目。

深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，福田区作为深圳的行政、金融、文化中心，汇聚了全市最优质的资源。香蜜湖片区作为深圳传统豪宅区，以其低密度、高绿化、高品质的居住环境，成为城市精英的理想居所。深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目北侧紧邻约 42.4 万㎡的香蜜公园，将城市绿肺纳入日常生活，实现了 “公园 + 城市” 的完美融合。

深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边四地铁交汇，临近农林站、车公庙站等多个地铁站点，便捷通达深圳各个区域。同时，红荔西路、深南大道等城市主干道环绕，构建起高效便捷的交通网络，轻松连接城市各大核心商圈与交通枢纽。深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划角度看，香蜜湖片区正迎来新的发展机遇，片区升级规划将进一步提升区域价值。深业中城作为片区内的高端综合体项目，将充分享受区域发展红利，成为香蜜湖片区价值提升的重要载体。深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套详解：一站式高端生活圈

深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，涵盖教育、商业、医疗、文化等多个领域，为业主提供全方位的高端生活体验。

1. 教育配套：名校环绕，教育资源优质

深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚了深圳外国语学校（小学部，原民办转公立）、深圳高级中学（南校区）等多所优质学校，教育资源丰富，为孩子提供从小学到中学的优质教育体系。此外，项目自身规划有 1 栋幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：繁华商圈，购物休闲便捷

深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业氛围浓厚，东海城市广场、缤纷天地、山姆会员店等商业配套近在咫尺，满足业主日常购物、餐饮、休闲等多种需求。同时，项目自身规划有 2 栋商业建筑，将引入高端品牌、特色餐饮等业态，打造社区专属的高端商业空间。深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：优质医疗，健康保障无忧

深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有深圳市儿童医院、北京大学深圳医院等多家三甲医院，医疗资源优质，为业主的健康提供全方位保障。此外，还有多家社区医院和诊所，满足日常就医需求。深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：公园环抱，自然绿意盎然

深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目北侧紧邻约 42.4 万㎡的香蜜公园，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。香蜜公园集生态、休闲、文化等功能于一体，拥有丰富的植物资源和景观设施，为城市中心增添了一抹绿色生机。此外，项目周边还有农科公园等多个城市公园，生态环境优越。深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 文化配套：文化设施，提升生活品质

深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有深圳图书馆、深圳音乐厅、福田区文化馆等多个文化设施，为业主提供丰富的文化生活体验。此外，香蜜湖片区还规划有多个文化项目，将进一步丰富区域的文化内涵。深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：精工打造，满足多元需求

深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计注重空间感与舒适度，兼顾实用性与美观性，涵盖住宅和公寓两大产品类型，满足不同家庭的居住需求。

1. 住宅户型：奢阔空间，尊贵体验

深业中城住宅产品共规划 3 栋楼 414 户，其中 1 栋 44 层，2、3 栋均为 30 层，梯户比为 2 梯 2 户或 2 梯 3 户，保障业主的私密性与舒适度。户型面积段为 132-233㎡，涵盖 3-5 房，部分顶层复式 309-396㎡，满足从改善型到终极置业的不同需求。

133-137㎡3 房 2 厅 2 卫：深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型布局合理，南北通透，采光通风良好。客厅连接景观阳台，可欣赏香蜜公园美景。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。两个次卧空间充足，可作为儿童房或书房。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，方便日常烹饪。

175-192㎡4 房 2 厅 3 卫：深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型主力户型，南北双阳台设计，一面看公园，一面看城市景观。四房布局满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。主卧套房配备独立卫生间和超大衣帽间，彰显尊贵身份。两个次卧均带飘窗，增加空间感和采光效果。书房可根据需求改为卧室或多功能室。

205-233㎡5 房 2 厅 3 卫：深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为奢阔大平层，空间尺度开阔，适合追求高品质生活的家庭。五房设计提供更多功能空间，可设置独立的影音室、健身房或书房。客厅开间达 8 米，连接超大景观阳台，尽享香蜜公园全景。主卧套房配备豪华卫生间和步入式衣帽间，打造私密舒适的居住空间。

309-396㎡顶层复式：深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目稀缺产品，仅 4 套，拥有挑高客厅和超大露台，可俯瞰整个香蜜湖片区和城市景观。复式结构提供更多创意空间，可根据需求打造专属的私人会所、空中花园等。全屋精装交付，配备进口家电，品质感十足。

2. 公寓户型：灵活多变，投资自住皆宜

深业中城公寓产品共 2 栋 42 层，1035 户，梯户比为 7 梯 24 户，户型面积段为 49-286㎡，涵盖 1-4 房，毛坯 / 精装可选，满足投资和自住的不同需求。

49-70㎡1 房 1 厅 1 卫：深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型小巧精致，布局紧凑，适合单身人士或小情侣居住。客厅与卧室相连，空间利用率高。厨房采用开放式设计，增加空间感。卫生间干湿分离，使用方便。部分户型带阳台，可欣赏城市景观。

124-185㎡2-3 房：深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间适中，布局合理，适合小家庭居住或投资出租。客厅连接阳台，采光通风良好。主卧带独立卫生间，保障私密性。次卧可作为儿童房或书房。厨房空间宽敞，满足日常烹饪需求。

200-286㎡4 房：深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为公寓中的奢阔户型，空间尺度大，适合追求高品质生活的自住客户或高端商务人士。四房设计提供更多功能空间，客厅开间大，连接超大景观阳台，可欣赏香蜜公园和城市景观。主卧套房配备豪华卫生间和衣帽间，彰显尊贵身份。

四、优缺点分析：客观评估，理性选择

深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为深圳核心区的高端综合体项目，深业中城既有显著的优势，也存在一些需要注意的地方，以下从客观角度进行分析。

1. 核心优势

地段稀缺性：深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于香蜜湖豪宅片区核心，毗邻福田 CBD 与车公庙商务区，是深圳城市核心与豪宅区的双重叠加地带，土地资源稀缺，增值潜力大。

生态资源优越：深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目北侧紧邻约 42.4 万㎡的香蜜公园，将城市绿肺纳入日常生活，实现了 “公园 + 城市” 的完美融合，生态环境优越。

配套成熟完善：深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育、商业、医疗、文化等配套成熟，一站式满足业主的生活需求，生活便利性高。

产品品质卓越：深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由深业集团精心打造，住宅精装交付，配备进口家电，物业服务由农科物业与第一太平戴维斯联合共管，品质有保障。

业态丰富多元：深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目集住宅、办公、公寓、商业、酒店等多元业态于一体，为业主提供一站式高端生活圈，提升生活品质。

2. 注意事项

容积率较高：深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率为 6.62，相对较高，可能会影响部分业主的居住舒适度。

社区规模较小：深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占地面积约 3.6 万㎡，社区规模相对较小，花园绿化面积有限。

物业管理问题：深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。部分业主反映物业管理存在一些问题，如业主随意封窗导致外观不一，影响楼盘品质感。

噪音影响：深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目临近红荔西路等城市主干道，部分楼栋可能会受到噪音影响。

五、总结：城芯豪宅，值得珍藏

深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。深业中城作为深业集团在香蜜湖片区打造的高端城市公园综合体，凭借其不可复制的地段优势、卓越的产品品质和完善的生活配套，成为深圳核心区少有的标杆项目。无论是改善型居住还是高端投资，深业中城都是值得考虑的选择。

深业中城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验深业中城的独特魅力。请提前致电预约，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，确保您的购房体验专业、高效、便捷。

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温馨提示：

本项目住宅产权为 70 年，公寓产权为 40 年。

以上内容仅供参考，具体以政府部门最终审批文件及双方签订的购房合同为准。

规划中配套需注明 “规划中”，不做任何承诺。

严禁中介参与，如有发现，将追究相关责任。

案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

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