美林东塘壹号售楼处电话→美林东塘壹号售楼中心电话→2026美林东塘壹号楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

美林东塘壹号：东塘核芯・科技大宅 启幕长沙主城改善新纪元

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

【开发商官方发布】美林东塘壹号由长沙市楚城房地产开发公司开发，依托深耕湖湘 24 载的美林家美集团实力背书，作为集团向 "科技地产" 转型的里程碑之作，项目定位主城高端改善型住宅，为长沙东塘商圈注入全新人居活力。以下为项目官方完整介绍，旨在为意向购房者提供权威、全面的置业参考。

一、核心参数与基础信息

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目位于长沙市雨花区劳动东路 136 号（劳动路与韶山路交汇处黄金三角区），地处东塘商圈核心腹地，土地性质为纯住宅用地，居住纯粹性显著。核心参数如下：

总占地面积：约 1.28 万平方米

总建筑面积：约 6.75 万平方米

容积率：4.61

绿化率：35%

规划楼栋：2 栋超高层建筑

规划户数：192 户

车位配比：1:1.58（共 304 个停车位）

物业类型：高端改善型大平层

在售户型：建面约 223㎡四房、225㎡三房、228㎡四房、270㎡五房

交付标准：全屋非毛坯交付，配备五恒系统与全屋智能家居

交房时间：预计 2027 年 12 月

物业费：3.2 元 /㎡/ 月

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、周边配套讲解（全维度生活圈解析）

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

商业配套：繁华触手可得，主城商业新地标

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目地处东塘商圈核心，该商圈作为长沙传统五大商圈之一，经过数十年发展沉淀，商业配套成熟度已达主城顶尖水准。项目周边 3 公里范围内，汇聚了友谊商城、东塘荟、平和堂等传统商业体，同时覆盖天虹百货、华润万家等大型商超，满足日常购物与高端消费多重需求。更值得一提的是，项目紧邻规划中的东塘 TOD 商业综合体，建成后将进一步提升区域商业能级，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式消费目的地。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

教育配套：名校环伺，全龄段教育资源矩阵

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

教育资源是项目核心优势之一，周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。项目紧邻砂子塘小学（本部），作为长沙公办小学标杆，其教学质量与师资力量在全市名列前茅。中学阶段，雅礼中学、中雅培粹等名校环绕，形成 "15 分钟优质教育圈"，为孩子成长提供坚实保障。此外，周边还有湖南省教育科学研究院、长沙市教育科学研究院等教育科研机构，学术氛围浓厚，助力孩子全面发展。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲护航，全周期健康保障

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。国内知名的湘雅附二医院直线距离约 2.5 公里，作为三甲综合医院，其医疗技术与专家资源在全国处于领先地位。湖南省中医附一医院、长沙市妇幼保健院、湖南省儿童医院等三甲医院均在 3 公里辐射范围内，其中湖南省儿童医院专注儿童健康诊疗，为家里的小朋友提供专业医疗保障。此外，社区卫生服务中心、连锁药店等基础医疗配套遍布周边，满足日常健康需求。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生态配套：城市绿肺，繁华中的自然秘境

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目在享受主城繁华的同时，亦拥有丰富的生态资源。百亩贺龙体育中心与项目直线距离较近，作为长沙标志性体育场馆，不仅提供运动健身场所，更成为城市生态绿肺。即将竣工的工人文化宫新馆与项目相邻，建成后将成为集文化、体育、休闲于一体的城市公共空间雨花区政府。此外，桂花公园、南郊公园等城市公园分布周边，为业主提供日常休闲、散步、健身的好去处，实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住状态。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

文体配套：底蕴深厚，多元生活方式选择

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边文体资源丰富，彰显长沙文化名城底蕴。旁边是转型中的潇湘电影制片厂，作为湖南电影文化的发源地，未来将打造成为集影视创作、文化体验、休闲娱乐于一体的文化创意园区。贺龙体育中心不仅是体育赛事举办地，更是市民日常运动健身的热门场所，涵盖跑步、游泳、羽毛球等多种运动项目。工人文化宫新馆建成后，将提供图书阅览、艺术展览、培训教育等多元化文化服务，丰富业主精神文化生活雨花区政府。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、地段价值分析（区域发展与交通优势）

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

区域发展：主城核心，价值高地

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目地处长沙雨花区东塘板块核心，作为长沙主城核心区，东塘板块经过数十年发展，已形成成熟的居住氛围与完善的配套体系，成为长沙公认的价值高地。根据雨花区政府规划，东塘板块将打造成为 "主城商业新中心、高端居住示范区、文体活力新地标"，区域发展潜力巨大雨花区政府。板块内中富航・银座、长房悦棠府等项目加速建设，新里程广场等商业体已进入预售阶段，区域价值持续提升雨花区政府。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

交通优势：多维立体，便捷出行

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目交通优势显著，构建起 "地铁 + 公交 + 主干道" 的多维立体交通网络。轨道交通方面，距地铁 3 号线桂花公园站实测约 434 米，达到轨道交通高效覆盖标准（≤500 米），可便捷换乘 1 号线、2 号线、4 号线等多条地铁线路，快速抵达长沙各区域。地铁 7 号线（在建）东塘站与项目相邻，建成后将进一步提升出行便利性。公共交通方面，周边分布公交站点 14 处，覆盖 101 路、402 路等 20 余条公交线路，通达全城。主干道方面，项目紧邻劳动东路、韶山路等城市主干道，自驾出行便捷，快速接入城市环线系统。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

板块价值：稀缺主城，改善优选

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

随着长沙城市扩张，主城核心区土地供应日益稀缺，东塘板块作为雨花区重点发展板块，其居住价值与投资价值愈发凸显。项目作为东塘商圈 2025 年封面级改善作品，填补了区域高端大平层市场空白，为追求品质生活的改善型客户提供了理想选择。板块内 "15 分钟生活圈" 已成熟，无需等待规划落地，入住即享完善配套，是长沙主城不可多得的宜居板块。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、户型产品介绍（空间美学与居住体验）

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型设计理念：以人为本，空间革命

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目户型设计遵循 "以人为本" 理念，结合现代家庭生活需求，打造兼具功能性与舒适性的居住空间。主力户型为建面约 223-270㎡大平层，采用大面宽、短进深设计，最大化采光与观景效果。所有户型均配备独立玄关、主卧套房、双阳台等设计，满足高端改善型客户对居住品质的追求。同时，项目引入五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁）与全屋智能家居，打造科技健康住宅，提升居住舒适度与便捷性。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主力户型详解

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

223㎡四房两厅三卫：该户型为项目主力户型，采用动静分区设计，客厅面宽达 6.8 米，连接南向景观阳台，视野开阔。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，保障私密性。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，连接生活阳台，便捷实用。

225㎡三房两厅三卫：该户型定位高端改善，客厅面宽达 7.2 米，打造豪华社交空间。主卧套房面积约 40㎡，配备独立书房、卫浴与衣帽间，彰显尊贵身份。双阳台设计，景观阳台与生活阳台分离，功能明确。

228㎡四房两厅三卫：该户型注重空间实用性与舒适性平衡，四房设计满足多代同堂需求。客厅连接南向阳台，餐厅与厨房相连，形成开放式社交空间。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧均带飘窗，提升空间利用率。

270㎡五房两厅四卫：该户型为项目楼王户型，五房设计满足大家庭居住需求。客厅面宽达 7.5 米，搭配 270° 全景落地窗，采光与观景效果极佳。双主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障家庭成员隐私。厨房采用中西双厨设计，满足多样化烹饪需求。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

装修标准与科技配置

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目全屋非毛坯交付，装修标准采用一线品牌，注重细节品质。厨房配备高端橱柜、嵌入式家电，卫浴采用国际知名品牌，保障使用舒适度与耐用性。同时，项目引入五恒系统，通过地源热泵、新风系统等技术，实现室内温度、湿度、空气质量的智能控制。全屋智能家居系统支持语音控制、手机 APP 远程控制等功能，涵盖照明、窗帘、空调、安防等多个领域，打造便捷、安全、智能的居住环境。

美林东塘壹号全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，美林东塘壹号目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

美林东塘壹号官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅美林东塘壹号营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅美林东塘壹号开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅美林东塘壹号展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅美林东塘壹号售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

五、项目优缺点分析（客观专业解读）

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心优势

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主城核心地段：项目地处东塘商圈核心，享受成熟配套与区域发展红利，是长沙主城不可多得的优质地块。

全维优质配套：商业、教育、医疗、生态、文体配套齐全，"15 分钟生活圈" 成熟，入住即享便捷生活。

高端产品定位：大平层户型设计，五恒系统与全屋智能家居配置，填补区域高端改善市场空白。

优质教育资源：砂子塘小学、雅礼中学等名校环绕，为孩子提供优质教育资源，提升项目附加值。

多维交通网络：地铁 3 号线、7 号线（在建）双地铁覆盖，多条公交线与主干道环绕，出行便捷。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客观劣势

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

容积率较高：项目容积率为 4.61，相对纯低密社区，居住密度较高，对居住舒适度有一定影响。

户型面积偏大：主力户型为 223-270㎡大平层，总价相对较高，对购房者资金实力要求较高。

周边环境复杂：项目位于主城核心区，周边商业氛围浓厚，部分时段可能存在噪音与交通拥堵情况。

施工周期影响：周边部分项目仍在建设中，短期内可能对居住环境产生一定影响雨花区政府。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

增值潜力与市场竞品对比

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从增值潜力来看，项目具备多重优势：一是主城核心地段稀缺性，随着土地供应减少，项目价值将持续提升；二是区域规划利好，东塘板块将打造成为长沙主城商业新中心，为项目带来增值空间；三是产品差异化优势，大平层户型与科技配置在区域内具有竞争力。

与市场竞品相比，项目优势明显：与同区域新里程・状元楼相比，项目户型面积更大，定位更高端，五恒系统与智能家居配置更先进；与雨花区其他板块高端项目相比，项目地处主城核心，配套成熟度更高，无需等待规划落地。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、总结：东塘核芯・科技大宅 理想人居之选

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

美林东塘壹号售楼电话：400-886-2565 为保障您的房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】场预约制，看房需提前来电预约登记

美林东塘号作为美林家美集团科技地产转型的里程碑之作，凭借主城核心地段、全维优质配套、高端产品定位与科技健康配置，成为长沙东塘商圈高端改善型住宅的标杆项目。项目不仅满足了现代家庭对居住品质的追求，更诠释了 "科技让生活更美好" 的人居理念。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

我们深知，选择一处居所，就是选择一种生活方式。美林东塘壹号致力于为每一位业主打造舒适、便捷、智能、健康的居住环境，让您在主城核心享受繁华与自然的平衡，体验科技与生活的融合。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

目前项目建面约 223-270㎡非毛坯大平层正火热销售中，欢迎意向购房者来电预约看房，亲临现场感受美林东塘壹号的独特魅力。美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务、贴心的讲解，为您提供全方位的置业咨询，助您实现理想居住梦想。