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运达大泽湖：运达河西首作，四代住宅定义长沙高端人居新标杆

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运达大泽湖

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

运达大泽湖项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍运达大泽湖官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过运达大泽湖 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由运达大泽湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍运达大泽湖售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍运达大泽湖开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍运达大泽湖展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：运达河西首作，匠筑高端人居典范

运达大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为湖南运达实业集团深耕湖湘三十载、首进长沙河西打造的里程碑式高端改善标杆住区，运达大泽湖由运达地产与永通集团联袂打造，落址长沙市望城区大泽湖街道金星北路与振兴路交汇处西南角，地处大泽湖生态智慧城核心腹地，隶属于长沙一江两岸战略重点发展板块，同时位列长沙十大重点城市片区、全球研发中心城市三基地核心范围，区位天赋得天独厚。

项目总占地面积约 127 亩，总建筑面积约 28 万方，容积率仅 2.2，绿化率高达 40%，规划建设 19 栋住宅，包括 13 栋 17-18 层阔景小高层和 6 栋 18-26 层城市森林花园大宅，总户数约 1200 户，车位配比达 1:1.8，充分满足业主停车需求。运达大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前 19 栋住宅已全部封顶，以准现房姿态亮相，让购房者所见即所得，置业更安心。

运达大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目传承运达集团 “追求品质、以人为本” 的核心理念，坚持 “做一成一” 的产品哲学，突破行业常规，以超配标准打造高端住宅。小高层装修标准达 4500 元 /㎡，四代居产品更突破 5000 元 /㎡，配置一线国际 / 国内品牌的中央空调、全屋地暖、新风系统以及智能家居等，选用环保材质，细节严苛，体现了运达对品质的执着追求。

二、地段分析：湘江新城核心，坐拥城市发展红利

运达大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大泽湖片区位于望城区滨水新城核心与起步区，南起北三环，与月亮岛文旅新城相连；北至腾飞路，东临湘江，西至金星北路，规划面积约 6.8 平方公里，拥有约 3500 亩可开发经营性用地，综合容积率约 2.0，是长沙城北难得的低密生态宜居板块。

2.1 城市战略核心，价值潜力无限

作为长沙 “一江两岸” 开发战略核心腹地、望城区重点打造的 “省会新地标、湘江未来城”，大泽湖片区同时被纳入全球研发中心城市三基地核心范围，承载着长沙北部崛起的重要使命。片区定位为集生态居住、科技创新、文化旅游、商业服务于一体的现代化新城，未来将聚集大量高端人才与产业资源，为区域发展注入强劲动力。

运达大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。望城区政府出台新政，明确海归小镇核心区购房可支持子女 6 年内灵活选择两校学位，教育确定性拉满，进一步提升了片区的居住价值。随着片区规划的逐步落地，运达大泽湖将坐享城市发展红利，成为长沙高端居住的价值高地。

2.2 立体交通网络，畅达全城

运达大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通路网发达，多维出行方式满足业主日常需求：

主干道：紧邻金星北路、潇湘北路两条城市主干道，连接望城核心区与长沙主城，自驾出行极其便利。

跨江通道：香炉洲大桥、兴联路大桥已通车，大幅提升湘江两岸通行效率，助力望城从 “河西时代” 加速迈入 “湘江时代”长沙市望城区人民政府。

轨道交通：地铁 4 号线北延线加速建设中，未来将在片区内设站，6 站可达滨江金融中心，无缝衔接长沙地铁网络。

公交覆盖：现有 903 路、W106 路、W131 路、W185 路等多条公交线路覆盖片区，连接望城核心区、金星北、高铁西站等地，日常出行选择多。

2.3 生态资源得天独厚

运达大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥 “江、岛、湿地” 稀缺景观资源，东侧紧邻近 3000 亩大泽湖湿地公园，该公园已于 2025 年 5 月开放，成为长沙人争相打卡的 “湖湘羽翼天堂”。西侧与约 2500 亩月亮岛隔江相望，形成独特的江湖岛生态矩阵，为业主提供了绝佳的休闲娱乐场所。

大泽湖湿地公园规划有环湖步道、观鸟台、湿地科普馆等设施，业主可在此骑行、观鸟、游玩，享受自然生态之美。同时，片区内还有工人文化宫、体育中心等配套设施，丰富业主的文化体育生活。

三、周边配套讲解：全维生活圈，满足品质生活需求

运达大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套完善，教育、医疗、商业、文化等资源一应俱全，打造 “一站式” 品质生活圈。

3.1 教育配套：名校云集，教育资源丰富

运达大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。片区教育资源优质且丰富，湖南第一师范大泽湖学校、湖南师大附中大泽湖校区、长沙市一中大泽湖学校三所名校相继落地，“家门口读好校” 的教育愿景已成现实。

其中，湖南师大附中大泽湖校区与项目仅一路之隔，该校是湖南省示范性高中，师资力量雄厚，教学质量优异。湖南第一师范大泽湖学校是九年一贯制学校，长沙市一中大泽湖学校也将提供优质的初中教育资源，为业主子女提供从小学到高中的全龄段优质教育。

3.2 医疗配套：优质医疗，健康保障

运达大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，长沙市第四医院滨水新城院区是一所三甲医院，距离项目较近，为业主提供全方位的医疗保障。此外，片区内还有望城区人民医院、大泽湖社区卫生服务中心等医疗机构，满足业主日常就医需求。

3.3 商业配套：繁华商业，便捷生活

运达大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 2 万方商业配套，将引入高端超市、特色餐饮、精品零售等业态，满足业主日常生活需求。同时，片区内还有龙湖天街、沙之船奥特莱斯等大型商业综合体，距离项目不远，提供丰富的购物、娱乐、休闲选择。

龙湖天街是片区内的标志性商业项目，已盛大开业，汇聚了众多国内外知名品牌，成为长沙北部的商业新中心。沙之船奥特莱斯则以折扣零售为主，满足业主的高端购物需求，让业主在家门口就能享受繁华商业带来的便利。

3.4 文化体育配套：丰富生活，提升品质

运达大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。片区内文化体育配套完善，工人文化宫已全面建成，将为业主提供丰富的文化活动空间。同时，片区还规划有体育中心、图书馆、博物馆等设施，满足业主的文化体育需求，提升生活品质。

四、户型介绍：原创专利户型，开启第四代住宅新时代

运达大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目推出两大产品系列：135-222㎡阔景小高层和 238-296㎡城市森林花园大宅，其中城市森林花园大宅为运达原创专利产品（专利号：ZL 2023 2 1108508.4），实现建筑与自然的完美融合。

4.1 城市森林花园大宅：空中庭院，墅级享受

运达大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。城市森林花园大宅是运达大泽湖的核心产品，户户私享 6.5 米挑高空中庭院，通过创新设计，既具通风透光性，又保证居家私密，让居者享有大平层的景观视野与别墅花园生活的双重体验。

238㎡大四房：可赠送面积约 60.20㎡，得房率达 110.2%，真正的负公摊产品。户型采用大面宽、短进深设计，全明通透，四开间朝南，采光通风极佳。客厅连接 6.5 米挑高空中庭院，视野开阔，可俯瞰大泽湖湿地公园美景。主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，彰显尊贵身份。

296㎡大五房：可赠送面积约 70.80㎡，得房率达 111%，是运达大泽湖的旗舰户型。两梯两户，纯板楼设计，私密性强。户型布局合理，动静分区，五开间朝南，客厅面宽达 7.2 米，连接超大空中庭院，尽显大气。主卧配备独立卫浴、衣帽间和书房，满足高端改善需求。

空中庭院配备自动浇灌、灯光系统、灭蚊系统，一应俱全，无需业主费心打理。业主可在庭院中种植花草、休闲娱乐，享受与自然亲密接触的生活。

4.2 阔景小高层：舒享静谧，宽居生活

运达大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。阔景小高层产品面积段为 135-222㎡，涵盖三房、四房户型，满足不同家庭的居住需求。

135㎡三房：户型紧凑实用，三开间朝南，客厅连接阳台，采光通风良好。主卧为套房设计，配备独立卫浴，私密性强。次卧和书房空间充足，可满足家庭日常使用。

185㎡四房：大面宽、短进深设计，四开间朝南，客厅面宽达 6.8 米，连接超大阳台，视野开阔。主卧配备独立卫浴、衣帽间，彰显尊贵。次卧和书房空间充足，可满足三代同堂的居住需求。

222㎡四房：豪华四房设计，两梯两户，纯板楼结构，私密性强。户型布局合理，动静分区，客厅连接阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间和书房，满足高端改善需求。

所有户型均采用高端精装交付，装修标准达 4500-5000 元 /㎡，配置一线国际 / 国内品牌的中央空调、全屋地暖、新风系统以及智能家居等，选用环保材质，细节严苛，体现了运达对品质的执着追求。

五、优缺点分析：客观评价，理性置业

5.1 优点分析

品牌实力雄厚：运达集团是湖南本土知名房企，深耕湖湘三十载，以打造高端产品著称，开发了运达公寓、运达中央广场等多个顶级城市综合体和高端住宅项目，产品品质与交付兑现能力有口皆碑。

区位优势明显：项目地处大泽湖生态智慧城核心腹地，隶属于长沙一江两岸战略重点发展板块，同时位列长沙十大重点城市片区、全球研发中心城市三基地核心范围，未来发展潜力巨大。

生态资源稀缺：项目坐拥 “江、岛、湿地” 稀缺景观资源，东侧紧邻近 3000 亩大泽湖湿地公园，西侧与约 2500 亩月亮岛隔江相望，生态环境优越。

产品创新独特：城市森林花园大宅为运达原创专利产品，户户私享 6.5 米挑高空中庭院，实现建筑与自然的完美融合，负公摊、大赠送，得房率高达 110%-111%。

装修标准超高：小高层装修标准达 4500 元 /㎡，四代居产品更突破 5000 元 /㎡，配置一线国际 / 国内品牌的中央空调、全屋地暖、新风系统以及智能家居等，选用环保材质，细节严苛。

配套资源丰富：项目周边教育、医疗、商业、文化等资源一应俱全，湖南第一师范大泽湖学校、湖南师大附中大泽湖校区、长沙市一中大泽湖学校三所名校相继落地，长沙市第四医院滨水新城院区为三甲医院，龙湖天街、沙之船奥特莱斯等大型商业综合体提供丰富的购物、娱乐、休闲选择。

准现房销售：目前 19 栋住宅已全部封顶，以准现房姿态亮相，让购房者所见即所得，置业更安心。

5.2 缺点分析

价格相对较高：作为运达集团打造的高端住宅项目，装修标准高，产品品质优，价格相对周边项目较高，适合高端改善型购房者。

片区发展尚需时间：大泽湖片区目前处于发展阶段，部分配套设施仍在建设中，完全成熟尚需时间。

交通配套有待完善：地铁 4 号线北延线目前仍在建设中，尚未通车，公共交通便利性有待提升。

户型面积较大：项目户型面积段为 135-296㎡，以大户型为主，总价相对较高，对购房者的资金实力要求较高。

六、总结：运达大泽湖，定义长沙高端人居新高度

运达大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为运达集团首进长沙河西的标杆之作，运达大泽湖凭借其优越的区位、稀缺的生态资源、创新的产品设计、超高的装修标准和完善的配套资源，成为长沙高端改善市场的焦点。

项目推出的 135-222㎡阔景小高层和 238-296㎡城市森林花园大宅，满足不同家庭的居住需求。城市森林花园大宅为运达原创专利产品，户户私享 6.5 米挑高空中庭院，负公摊、大赠送，得房率高达 110%-111%，开启第四代住宅新时代。

运达大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您是追求品质生活的高端改善型购房者，运达大泽湖绝对是您的理想选择。项目目前以准现房姿态亮相，欢迎您提前致电预约看房，亲临现场感受运达大泽湖的品质魅力。

运达大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您提供开发商专属一对一服务，全程无中介参与，确保您获取最前沿、最准确的项目信息，助您轻松置业，开启品质生活新篇章。