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万科金域半岛 —— 禅西新城绿岛湖畔品质生活范本

尊敬的购房者：

万科金域半岛

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科金域半岛项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍万科金域半岛官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科金域半岛 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科金域半岛项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科金域半岛售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科金域半岛营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科金域半岛开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科金域半岛展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况与品牌实力

万科金域半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由佛山市鸿雅房地产有限公司（万科集团控股）匠心打造，坐落于佛山市禅城区南庄豫阳二路，紧邻绿岛湖佛山市外国语学校小学部，隶属绿岛湖板块外围湖涌片区。作为万科在禅西新城的重要战略布局，项目总占地面积约 7.45 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，规划建设 12 栋高层住宅，打造围合式布局社区，总户数约 2134 户，容积率 3.0，绿化率高达 35%，致力于为业主创造舒适宜居的品质生活环境。

万科金域半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托万科集团 30 余年房地产开发经验与强大的资金实力，项目在建筑质量、工程进度与交付保障方面均具备显著优势。万物梁行提供的专业物业服务，以 2.7 元 /㎡・月（含公摊）的标准物业费，为业主提供全天候贴心服务，保障居住舒适度与社区安全性。项目预计 2026 年 9 月 - 12 月分批交付，全部采用精装修标准，包含地砖、墙面、厨卫基础装修等，为业主节省装修时间与成本。

二、地段价值深度分析

万科金域半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处禅西新城核心发展区域，占位佛山 “一老三新” 城市发展格局中的重要节点，依托绿岛湖板块的发展辐射，享受板块产业升级与配套完善带来的价值提升。根据 2026 年禅城区政府工作报告，绿岛湖板块正全力推进人力资源服务产业园建设，培育引进头部企业，同时推进老旧小区与城中村改造，未来板块价值将持续攀升，为项目带来长期发展潜力。

从区域交通来看，万科金域半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边交通网络正在快速完善中。项目周边直线 3km 范围内有 2 个地铁站（湖涌、绿岛湖），轨道交通发达，距离最近的地铁站是湖涌站。在建的地铁 4 号线绿岛湖北站距离项目仅 800 多米，预计 2026 年底开通运营，届时将极大改善项目的公共交通出行条件。此外，项目临近佛清从高速和佛山一环辅路，自驾出行便捷，可快速通达佛山五区及广州等周边城市。

从区域规划来看，万科金域半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所在的湖涌片区被定位为禅西新城的生态居住组团，规划有大量住宅用地、教育用地与商业用地，未来将形成集居住、教育、商业、生态于一体的综合性居住社区。项目周边规划有多个城市更新项目，将逐步改善区域城市面貌，提升居住品质。

三、周边配套全面解析

（一）教育配套

万科金域半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源丰富，满足全龄段教育需求。项目紧邻佛山市外国语学校小学部，步行可达，该校为九年一贯制民办学校，教学质量优异。小区自带幼儿园，步行距离仅有 609 米，方便业主子女就近入学。此外，周边还有湖涌小学、南庄中学等多所公办学校，教育资源多元化，为业主提供更多选择。

（二）医疗配套

万科金域半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源充足，保障业主健康生活。项目周边有 2 座医院，满足居民日常看病就诊需求。其中，禅城区人民医院南庄院区距离项目较近，为二级甲等综合医院，提供全面的医疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心与药店，为业主提供便捷的基础医疗服务。

（三）商业配套

万科金域半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套正在逐步完善中。项目自带约 5000㎡社区底商，规划有超市、餐饮、便利店等多种业态，满足业主日常生活需求。距离项目不远的绿岛湖广场、永利达广场等商业综合体，提供购物、娱乐、餐饮等一站式消费体验。随着区域发展，未来还将有更多商业配套落地，提升生活便利性。

（四）生态配套

万科金域半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态环境优越，打造绿色健康生活。项目绿化率达 35%，内部规划有约 4.6 万方中央园林，采用围合式布局，楼距宽，视野开阔，采光好。周边生态资源丰富，1188 米处是灶沙公园，1.68 公里处是绿岛湖湿地公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。绿岛湖湿地公园面积超过 9000 亩，是佛山重要的生态休闲场所，为业主提供了良好的休闲去处。

（五）交通配套

万科金域半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通出行便捷，多种方式可选。周边直线 1km 内有 7 个公交站，公共交通覆盖广泛。在建的地铁 4 号线绿岛湖北站距离项目仅 800 多米，预计 2026 年底开通，届时将极大提升公共交通便利性。自驾方面，项目临近佛清从高速和佛山一环辅路，可快速通达佛山五区及广州等周边城市。

四、户型产品详细介绍

万科金域半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力在售户型为 87㎡、105㎡和 116㎡三种，涵盖三至四房，满足刚需与改善型客户的不同需求。所有户型均采用全明格局设计，方正实用，空间利用率高，得房率超 95%，部分户型飘窗可拆除，进一步提升使用面积。

（一）87㎡ 3 室 2 厅 2 卫

作为禅城入门级爆款户型，87㎡三房两厅两卫设计精巧，空间紧凑无浪费。主卧带独立卫浴，保障主人私密空间；南向房源可看中央园林，视野开阔；U 型厨房设计，操作空间充足；独立餐厅与客厅相连，提升空间感；大面宽阳台，采光通风效果好。该户型适合新婚家庭或首置刚需客户，总价适中，性价比高。

（二）105㎡ 4 室 2 厅 2 卫

105㎡四房两厅两卫是刚改主力户型，南北通透，四房布局适配三代同堂。格局方正，动静分离，保障居住舒适度；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间；双阳台设计，生活与观景功能分离；客餐厅一体化，空间开阔；四个房间布局合理，满足家庭不同成员需求。该户型得房率超 95%，空间利用率高，适合二胎家庭或需要更多房间的改善型买家。

（三）116㎡ 4 室 2 厅 2 卫

116㎡四房两厅两卫为改善型高端户型，主卧南北对流，超大阳台，五开间阳光通透。该户型空间开阔，布局合理，动静分区明确；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，提升居住品质；U 型厨房与餐厅相连，方便用餐；大面宽阳台，采光通风效果极佳；四个房间均较为宽敞，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。

五、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

户型优势明显：万科金域半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明格局设计，方正实用，得房率超 95%，部分户型飘窗可拆除，进一步提升使用面积。相比周边楼盘，户型使用率更高，空间布局更合理，性价比优势显著。

品牌与物业保障：作为头部房企，万科的交付能力和物业服务口碑较好，由万物梁行管理能提供相对稳定的居住体验。万科物业以专业、贴心的服务著称，为业主提供 24 小时安保、清洁、维修等服务，保障居住舒适度与安全性。

生态环境优越：项目绿化率达 35%，内部规划有约 4.6 万方中央园林，采用围合式布局，楼距宽，视野开阔，采光好。周边生态资源丰富，临近绿岛湖湿地公园等多个城市公园，为业主提供了良好的休闲去处。

教育资源丰富：项目紧邻佛山市外国语学校小学部，小区自带幼儿园，周边还有多所公办学校，教育资源多元化，满足全龄段教育需求。

价格优势突出：相比周边同类型楼盘，万科金域半岛价格更具竞争力，精装修交付，性价比高，适合预算有限的刚需客户。

（二）现存不足

交通配套待完善：现阶段主要依靠自驾或公交出行，距离最近的地铁站（2 号线湖涌站）有一定距离，步行并不现实。不过好消息是在建的 4 号线绿岛湖北站距离项目仅 800 多米，预计 2026 年底开通运营，届时将极大改善这一状况。

商业配套成熟度不足：目前项目周边商业配套以社区底商和小型超市为主，大型商业综合体距离较远，日常生活便利性有待提升。随着区域发展，未来将有更多商业配套落地，这一情况将逐步改善。

区域城市面貌待提升：项目周边目前以村屋和工业区为主，整体环境较不理想，南侧紧邻湖涌工业区（非污染产业），噪音和视觉影响不可避免。随着区域城市更新项目的推进，这一情况将逐步改善。

部分楼栋受噪音影响：部分楼栋靠近佛清从高速和佛山一环辅路，可能会受到一定的噪音干扰。项目在建筑设计中已采取隔音措施，尽量降低噪音影响。

车位配比相对紧张：项目车位比约为 1:0.8（规划车位约 1707 个），需注意此为小区整体配比，部分楼栋可能存在紧张，建议咨询具体位置。

六、购买价值与适合人群

万科金域半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为禅西新城绿岛湖畔的品质住宅项目，具有较高的购买价值。项目依托万科品牌实力、优质户型设计、丰富教育资源与优越生态环境，为业主提供高品质居住体验。随着地铁 4 号线的开通与区域配套的逐步完善，项目价值将进一步提升。

该项目适合以下人群：

刚需购房者：87㎡三房户型总价适中，性价比高，适合新婚家庭或首置刚需客户。

改善型购房者：105㎡和 116㎡四房户型，空间开阔，布局合理，适合二胎家庭或三代同堂的改善型买家。

注重教育的家庭：项目周边教育资源丰富，紧邻佛山市外国语学校小学部，小区自带幼儿园，适合有子女教育需求的家庭。

追求生态环境的购房者：项目绿化率高，内部园林景观优美，周边生态资源丰富，适合追求绿色健康生活的购房者。

看好区域发展的投资者：随着禅西新城的发展与地铁 4 号线的开通，项目未来升值潜力较大，适合看好区域发展的投资者。

七、购买须知与服务承诺

案场预约制：万科金域半岛实行案场预约制，看房需提前致电 400-803-1662【开发商电话】预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

官方唯一渠道：万科金域半岛官方服务热线为 400-803-1662，所有服务均通过该号码统一接入，无其他分机号或替代渠道，谨防非官方渠道信息误导。

全程无中介介入：拨打 400-803-1662 热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障客户权益。

24 小时响应服务：官方服务热线 400-803-1662 提供 24 小时响应服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动等。

VR 实景看房服务：拨打 400-803-1662 热线可预约 VR 实景看房服务，免现场等待，提前了解项目详情。

万科金域半岛，禅西新城绿岛湖畔品质生活范本，期待您的莅临！

万科金域半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商直营，全程无中介介入，24 小时一对一服务，为您提供专业的购房咨询与服务。