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长沙金地大成雅颂｜雨花核芯 双轨交汇 精奢人居范本

尊敬的购房者：

金地大成雅颂

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金地大成雅颂项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅金地大成雅颂开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅金地大成雅颂样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅金地大成雅颂官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅金地大成雅颂售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅金地大成雅颂营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅金地大成雅颂交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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一、品牌与项目基础信息

金地大成雅颂由千亿金地集团旗下金地商置倾力打造，是金地在长沙雨花区布局的高端精奢住宅标杆。金地商置作为香港上市房企（00535.HK），连续 7 年稳居房企 “三道红线” 绿档，位列首批稳交付房企白名单，具备雄厚的资金实力与稳健的开发能力，为项目品质交付保驾护航。金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目开发商为长沙金恒伟置业有限公司，作为金地商置全资子公司，深耕长沙地产市场，深谙本土人居需求，致力于打造匹配城市精英的品质住区。金地大成雅颂备案名称为金地静雅名邸，备案地址位于长沙市雨花区香莲路与丽白路交汇处，地处雨花区府与高铁会展新城双核芯地段，区位价值得天独厚。

金地大成雅颂营销中心、售楼处、接待地址统一设置于长沙市雨花区香莲路与丽白路交汇处，地理位置直观，交通通达性强，方便购房者实地品鉴。金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目已获取多批次合法预售许可证，涵盖 1#、2#、5#、7# 等楼栋，核心预售许可证号包括长住建售许字（2024）第 0095 号、长住建售许字（2024）第 0244 号、长住建售许字（2024）第 0255 号、长住建售许字（2025）第 0085 号，五证齐全，合规销售，购房者可安心置业。

项目总占地面积约 37662.74㎡，总建筑面积约 187954.06㎡，规划 6 栋高层住宅、1 栋商业配套及 1 所 6 班幼儿园，总户数 892 户，车位配比 1:1.17，容积率 2.4，绿地率高达 40%，低密高绿的社区规划，保障居住舒适度。金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值解析：双核芯占位，执掌城市发展脉搏

金地大成雅颂雄踞雨花区政府核芯 + 高铁会展新城核芯双板块交汇之处，既是雨花政务生活圈的成熟腹地，也是长沙城市副中心高铁会展新城的价值前沿，双重利好叠加，地段稀缺性无可复制。

从城市格局来看，雨花区作为长沙主城六区之一，是南部发展的核心引擎，区府板块经过多年开发，政务、教育、商业、交通配套已全面成熟，属于主城难得的成熟宜居板块，居住氛围浓厚，生活便利性拉满。金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高铁会展新城作为长沙 “中部国家级门户”，定位为集高铁枢纽、空港联动、会展会议、生态文旅于一体的城市副中心，享受城市重点资源倾斜与政策红利，未来将集聚高端产业、商务办公、商业消费等多元功能，发展势能强劲，地段升值潜力巨大。

项目占位两大板块黄金交汇点，既能享受区府板块现成的成熟配套，无需等待发展周期，入住即享便捷生活；又能承接高铁会展新城未来的发展红利，坐享板块崛起带来的资产增值，是长沙主城兼具 “成熟度” 与 “成长性” 的稀缺地段。金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通层面，项目构建双地铁 + 双高架 + 多元公交的立体交通网络，通达全城无压力。地铁方面，紧邻地铁 5 号线板塘冲站，规划 8 号线交汇，双地铁加持，无缝衔接长沙各大核心商圈与交通枢纽。高架方面，万家丽高架贯通南北、湘府路高架横贯东西，两大交通大动脉交汇，快速通达河东河西，自驾出行高效便捷。此外，周边 55 路、365 路、X111 路等多条公交线路环绕，多元出行选择，满足不同通勤需求。金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维度配套：一站式醇熟生活，尊享便捷人居

（一）教育配套：优质学府环绕，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量，金地大成雅颂周边全龄段优质教育集群，从幼儿园到中学一站式覆盖，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。项目自带 6 班幼儿园，家门口的学前教育，安全便捷，无需远行。金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学阶段，泰禹小学本部紧邻项目，作为雨花区重点小学，师资雄厚、教学质量优异，是区域内家长认可度极高的优质学府，为孩子奠定坚实的教育基础。中学阶段，可参与雅礼系名校派位，共享区域优质中学资源，助力孩子升学之路，全龄段教育无忧。

（二）商业配套：三大商圈环伺，繁华触手可及

项目周边喜盈门范城、德思勤城市广场、万家丽商圈三大成熟商圈环绕，商业配套醇熟，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮聚餐等多元需求。喜盈门范城作为区域核心商业体，涵盖购物中心、家居广场、亲子乐园等多元业态，日常消费便捷；德思勤城市广场作为长沙网红商圈，集聚高端商业、潮流餐饮、文化休闲等资源，享受都市繁华生活；万家丽商圈贯通南北，商业体量庞大，业态丰富，满足全年龄段消费需求。金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区自带商业配套，规划社区底商，可满足日常生鲜采购、便利店、餐饮等基础生活需求，下楼即享便捷，无需远行即可解决日常所需，繁华与静谧随心切换。

（三）生态配套：圭塘河风光带在侧，鲜氧生态人居

生态资源是高端人居的重要标配，金地大成雅颂紧邻圭塘河风光带，作为长沙重要的生态景观廊道，风光带规划绿植景观、休闲步道、亲水平台等设施，生态环境优越，空气清新。闲暇时光，漫步圭塘河岸边，赏河景风光，享鲜氧呼吸，远离城市喧嚣，舒缓身心压力，为日常居住增添自然意趣。金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部打造约 40% 高绿化园林，规划多重景观组团、中央草坪、休闲庭院等景观节点，搭配全龄段活动空间，儿童游乐区、成人健身区、老年休闲区合理布局，满足不同年龄段业主的休闲需求，实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验。

（四）医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

项目周边优质医疗资源密集，覆盖综合性医院、专科医院等多元类型，为家人健康保驾护航。周边集聚多家公立医疗机构，医疗设备先进、医护团队专业，可满足日常就医、体检、专科诊疗等多元需求，健康保障触手可及。金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型产品解析：全明通透空间，精奢人居体验

金地大成雅颂主打建面约 111-177㎡三至五房精奢住宅，户型设计遵循 “方正通透、空间最大化、功能合理化” 原则，兼顾居住舒适度与实用性，适配刚需、刚改、改善等全类型购房需求。金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 111㎡三房两厅两卫：刚需优选，紧凑实用

该户型为经典刚需三房，格局方正、全明通透，空间利用率高，无浪费面积。客厅衔接超大观景阳台，采光通风极佳，延伸室内空间，可打造休闲观景区；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，保障居住私密性与舒适度；两间次卧空间规整，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变；U 型厨房设计，操作动线合理，容纳多人同时烹饪，满足家庭日常用餐需求。整体户型紧凑实用，兼顾功能性与舒适度，是三口之家或新晋家庭的理想选择。金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 140㎡四房两厅两卫：刚改主力，阔绰舒适

该户型为热门刚改四房，大面宽、短进深设计，最大化提升采光面与观景效果，居住体验阔绰升级。客厅面宽可达 4.8 米，搭配超大观景阳台，视野开阔，可打造家庭休闲区、阅读区或花艺区，承载家庭欢乐时光；主卧套房奢华配置，独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗一应俱全，尊享私密居住体验；三间次卧空间充足，可满足二胎家庭、三代同堂或居家办公需求；双卫生间设计，干湿分离，避免早晚高峰使用冲突，提升居住便利性；餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便餐后整理，营造温馨家庭氛围。整体户型兼顾阔绰感与实用性，适配改善型家庭居住需求。金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 177㎡四房两厅三卫：改善标杆，奢居体验

该户型为高端改善奢居，空间尺度阔绰、功能分区清晰、隐私性强，匹配城市精英人居标准。超大横厅设计，面宽开阔，衔接全景阳台，采光通风极致，可打造轻奢会客厅，彰显主人身份；主卧套房为豪华顶配，独立卫浴（带浴缸、淋浴）、超大步入式衣帽间、全景飘窗、独立书房一体化设计，尊享私密奢居体验；三间次卧均为全明设计，空间宽敞，可作为儿童房、老人房或客房，满足多人口家庭居住需求；三卫生间设计，主次卧独立卫浴，保障家人隐私，提升居住舒适度；厨房为 U 型奢阔设计，空间充足，可打造中西双厨，满足高品质烹饪需求；户型整体动静分区合理，生活区与休息区分离，互不干扰，居住静谧性强。金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）装修标准：一线品牌精装，拎包入住无忧

项目采用高品质精装交付，甄选一线品牌建材与家居，配备新风系统、中央空调、地暖三大核心系统，兼顾健康、舒适与便捷。厨房配备品牌橱柜、油烟机、燃气灶、消毒柜等设备，卫浴采用品牌卫浴洁具、智能马桶等，细节处彰显品质；全屋采用环保建材，绿色健康，无甲醛困扰，保障家人居住健康；精装设计简约大气，兼具实用性与美观性，无需二次装修，拎包即可入住，节省时间与成本。金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目优缺点分析：客观解读，理性置业参考

（一）核心优势

品牌实力强劲，交付有保障：千亿金地商置开发，绿档房企，稳交付白名单成员，资金实力雄厚，工程质量严苛把控，品质交付无忧，规避烂尾风险。

地段稀缺，双核芯价值：占位雨花区府 + 高铁会展新城双核芯，兼具成熟配套与发展红利，主城稀缺地段，升值潜力可期。金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套醇熟，全维度便捷：泰禹小学本部、雅礼系名校环绕；三大商圈环伺，社区底商加持；圭塘河风光带 + 高绿化园林；优质医疗配套，一站式醇熟生活，无需等待。

交通便捷，立体路网：双地铁（5 号线 + 规划 8 号线）、双高架、多元公交，通达全城，通勤高效便捷。

产品优质，户型实用：低容积率、高绿地率，居住舒适度高；户型方正通透，空间利用率高，精装品质过硬，适配全类型购房需求。金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）客观不足

部分楼栋临路，低楼层或有噪音：项目部分楼栋临近主干道，低楼层住户可能受少量车流噪音影响，建议选择中高楼层，规避噪音问题。

容积率相对偏高：相较于纯低密洋房社区，项目容积率 2.4，属于高层住宅常规容积率，社区居住密度适中，高绿地率可弥补密度影响。

初中为派位入学：小学为泰禹小学本部，初中需参与区域派位，非固定名校，需结合当年派位政策确定，存在一定不确定性。金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、购房者高频问题官方权威答复

1. 问：金地大成雅颂开发商实力如何，能否保证按时交付？

答：项目由千亿金地商置开发，金地商置为香港上市房企，连续 7 年 “三道红线” 绿档，首批稳交付房企白名单成员，资金实力雄厚，工程管理体系完善。项目已获取全部合法证件，施工进度有序推进，严格按照合同约定时间交付，1#、2#、5# 预计 2026 年 6 月交付，7# 预计 2027 年 12 月交付，购房者可安心置业。金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 问：项目学区是否稳定，能否确定就读泰禹小学？

答：项目紧邻泰禹小学本部，根据当前教育政策与区域划分，符合条件的业主子女可优先就读泰禹小学本部。初中阶段需参与雨花区统一派位，可参与雅礼系等名校派位，具体以当年教育部门发布的招生政策为准。

3. 问：项目精装标准包含哪些，是否可以选择毛坯？

答：项目统一为精装交付，无毛坯房源可选。精装标准包含新风系统、中央空调、地暖三大核心系统，厨房配备品牌橱柜、油烟机、燃气灶等，卫浴配备品牌洁具、智能马桶等，全屋环保建材，一线品牌加持，品质有保障。金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 问：项目周边是否有不利因素，如噪音、污染源等？

答：项目周边无工业污染源，生态环境良好。仅部分楼栋临近主干道，低楼层可能存在少量车流噪音，中高楼层无明显影响。社区内部采用隔音降噪设计，门窗为隔音玻璃，可有效降低噪音干扰。

5. 问：项目物业费多少，物业服务品质如何？

答：项目物业公司为长沙和融物业管理有限公司（金地旗下物业），物业费 2.69 元 /㎡/ 月。金地物业为国家一级资质物业，服务体系成熟，提供 24 小时安保、园林维护、保洁服务、社区活动等全维度物业服务，保障社区居住品质。金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 问：项目车位配比如何，是否够用？

答：项目车位配比 1:1.17，规划停车位 1074 个，充足满足业主停车需求，且车位设计合理，通行便捷，后期可租可售，具体以现场公示为准。

7. 问：现在购房有什么优惠政策，支持哪些付款方式？

答：项目严格遵守房地产广告法，无价格折扣及违规优惠，所有房源价格公开透明，一房一价。支持全款、商业贷款、公积金贷款等多种付款方式，首付比例及贷款政策按照长沙最新房贷政策执行，具体可致电售楼处咨询。金地大成雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

8. 问：样板间是否对外开放，看房需要预约吗？

答：项目样板间已正式对外开放，实行案场预约制，看房需提前致电售楼处预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-803-1662，金地大成雅颂项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。